辦公樓物業(yè)管理合同

辦公樓物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（業(yè)主方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為合法注冊的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力。1.2乙方為辦公樓的業(yè)主，擁有辦公樓的產權和使用權。1.3本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務方面的權利、義務和責任。第二章：物業(yè)管理服務范圍2.1甲乙雙方確認，甲方負責以下物業(yè)管理服務：2.1.1辦公樓公共區(qū)域的管理和維護。2.1.2辦公樓設施設備的運行、維護和檢修。2.1.3辦公樓安全保障和消防安全管理。2.1.4辦公樓環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理。2.1.5辦公樓車輛停放管理。2.1.6辦公樓公共設施的維護和更新。2.1.7其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第三章：物業(yè)管理服務質量3.1甲方應按照乙方的要求，保證物業(yè)管理服務的質量，并達到以下標準：3.1.1甲方應及時響應乙方的需求，提供高效、專業(yè)的服務。3.1.2甲方應定期進行服務質量檢查，及時糾正服務中的問題。3.1.3甲方應制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，保證服務的規(guī)范化和標準化。3.1.4甲方應加強對員工的管理和培訓，提高服務水平和綜合素質。第四章：物業(yè)管理費用4.1乙方應按照以下方式向甲方支付物業(yè)管理費用：4.1.1乙方按月支付物業(yè)管理費用，具體金額雙方協商確定。4.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：物業(yè)管理人員的工資、辦公樓設施設備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生清潔費用、綠化費用等。4.1.3乙方應在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。第五章：合同期限及終止5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。5.2在合同期限內，如雙方同意提前終止合同，應提前____個月書面通知對方。5.3在合同期限屆滿前，如雙方未達成續(xù)約協議，本合同自動終止。5.4合同終止后，甲方應按照乙方的指示，辦理相關手續(xù)，并辦理物品移交手續(xù)。甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（業(yè)主方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章：甲方權利與義務6.1甲方享有以下權利：6.1.1按照本合同的約定收取物業(yè)管理費用。6.1.2對乙方違反本合同的行為進行制止和要求賠償。6.1.3對辦公樓公共區(qū)域進行合理管理，維護公共秩序。6.1.4對乙方提出的合理服務要求進行響應和滿足。6.2甲方應承擔以下義務：6.2.1按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2保證物業(yè)管理服務的質量和安全。6.2.3定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況。6.2.4及時處理乙方對物業(yè)管理服務的投訴和建議。第七章：乙方權利與義務7.1乙方享有以下權利：7.1.1享有辦公樓的使用權和產權。7.1.2對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。7.1.3對物業(yè)管理中的問題提出改進意見和建議。7.1.4按照本合同約定享受甲方提供的服務。7.2乙方應承擔以下義務：7.2.1按時支付物業(yè)管理費用。7.2.2遵守辦公樓管理制度，維護公共秩序。7.2.3對甲方合理的管理要求給予配合和支持。7.2.4對甲方服務過程中的合理要求給予配合。第八章：物業(yè)管理服務變更8.1如甲方需要變更物業(yè)管理服務范圍或內容，應提前____個工作日書面通知乙方，并經乙方同意。8.2如乙方對甲方的服務變更提出異議，雙方應協商解決，達成一致意見。8.3服務變更后，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確變更后的服務內容和費用。第九章：違約責任9.1甲方違反本合同規(guī)定，未能提供約定的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方按照約定承擔違約責任。9.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權采取法律手段追討欠款。9.3雙方應互相尊重，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章確認。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日終止。甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（業(yè)主方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章：保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，雙方應對這些信息予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，雙方互負保密義務。11.3未經對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：保險與賠償12.1甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為辦公樓物業(yè)管理服務投保必要的責任保險。12.2甲方在提供服務過程中，因故意或過失造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。12.3乙方應自行承擔因使用辦公樓而造成的任何損失或責任，除非該損失或責任是由甲方的故意或重大過失造成的。第十三章：不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行本合同項下的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變動等。13.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第十四章：爭議解決14.1對于因本合同履行產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。14.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。第十五章：合同的修改與終止15.1本合同可根據甲乙雙方的協商一致進行修改，修改后的合同條款應由雙方簽署確認。15.2在合同期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。15.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理相關事務的清算和交接