新版的商鋪租賃合同

新版的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權人，擁有出租商鋪的權利。1.1.2乙方為合法成立的法人或其他組織，具備租賃甲方商鋪的資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，保證雙方的合法權益。第二章商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米。2.1.2商鋪結構：__________，裝修狀況：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章商鋪使用及維修3.1商鋪用途3.1.1乙方租賃商鋪用于__________（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。3.1.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2商鋪維修3.2.1甲方負責商鋪主體結構的維修。3.2.2乙方負責商鋪內部設施的維修，維修費用由乙方承擔。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應保證商鋪符合租賃要求，保證乙方正常使用。4.1.3甲方應在租賃期限內保證商鋪的產(chǎn)權清晰，不得與他人發(fā)生糾紛。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方在租賃期限內與他人發(fā)生糾紛，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章保險與安全6.1保險責任6.1.1甲方應負責商鋪主體結構的保險購買，保險費用由甲方承擔。6.1.2乙方應負責商鋪內部設施的保險購買，保險費用由乙方承擔。6.1.3雙方應按照相關法律法規(guī)要求，及時續(xù)保，保證保險有效。6.2安全管理6.2.1甲方應保證商鋪所在建筑的安全，包括但不限于消防、供電、供水等設施的安全。6.2.2乙方應負責商鋪內部的安全管理，包括但不限于防盜、防搶、防火等。6.2.3雙方應互相配合，共同遵守當?shù)氐陌踩芾硪?guī)定，保證商鋪安全運營。第七章商鋪的交付與歸還7.1商鋪交付7.1.1甲方應在合同生效之日起__________個工作日內將商鋪交付給乙方使用。7.1.2交付時，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。7.2商鋪歸還7.2.1租賃期滿后，乙方應在合同約定的最后一天將商鋪歸還給甲方。7.2.2歸還時，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。第八章商鋪的改進與裝修8.1改進與裝修的權利8.1.1乙方在租賃期間有權對商鋪進行合理的改進與裝修，但需提前向甲方提出申請。8.1.2甲方應在收到乙方申請后__________個工作日內給予答復。8.2改進與裝修的要求8.2.1乙方的改進與裝修不得破壞商鋪主體結構，不得影響商鋪的安全使用。8.2.2乙方的改進與裝修應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第九章終止與解除合同9.1終止合同9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)租，合同自然終止。9.1.2在合同期限內，雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2解除合同9.2.1一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十章其他事項10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。10.4合同的變更與補充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內有效。11.2保密措施11.2.1雙方應對涉及保密信息的文件、資料等采取合理的保密措施。11.2.2雙方應對可能接觸到保密信息的員工進行保密教育，保證其履行保密義務。第十二章違約賠償12.1違約責任12.1.1一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金12.2.1一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求其支付違約金，違約金計算方式為：__________。12.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。第十三章合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.1.1除非雙方另有約定，否則一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.2如一方需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。13.2合同繼承13.2.1合同履行期間，一方發(fā)生合并、分立等情形，本合同對其繼承人、承繼人具有法律約束力。第十四章其他特殊條款14.1稅費14.1.1雙方應按照國家稅收政策承擔相應的稅費。14.1.2乙方支付給甲方的租金為不含稅金額，稅費由乙方另行承擔。14.2聯(lián)系方式變更14.2.1雙方應及時通知對方其聯(lián)系方式變更，否則因未及時通知導致對方無法聯(lián)系的，責任自負。第十五章合同生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙