2024年汕頭房產(chǎn)中介居間合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)中介居間合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作主體及定義1.1甲方（中介方）：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方（賣方/買方）：指參與房產(chǎn)交易的一方1.3丙方（客戶）：指乙方或乙方代表的其他人或?qū)嶓w第二條：合作內(nèi)容2.1甲方作為中介方，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)2.2甲方負責(zé)尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易2.3甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，協(xié)助乙方制定合理的售價或租金第三條：合作方式3.1甲方通過自身的渠道、網(wǎng)絡(luò)和資源，進行房產(chǎn)信息的推廣和宣傳3.2甲方根據(jù)乙方的要求，進行買方或租方的篩選和推薦3.3甲方協(xié)助乙方與買方或租方進行談判，并促成交易的完成第四條：費用及支付4.1甲方根據(jù)實際成交情況，向乙方收取中介費4.2中介費的收費標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定4.3甲方提供正式的收費憑證，乙方應(yīng)在交易完成后按約定支付中介費第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合作過程中的任何信息第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任7.2如乙方未按約定支付中介費或違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費（如有）第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條：甲方義務(wù)12.1提供真實的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳12.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)第十三條：乙方義務(wù)13.1提供準確的個人信息和房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳13.2按約定支付中介費，并配合甲方完成房產(chǎn)交易第十四條：丙方義務(wù)14.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)參與房產(chǎn)交易14.2提供真實的個人信息和需求，不得故意隱瞞或虛假宣傳第一部分：合同如下：第一條：合作主體及定義1.1甲方（中介方）：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司，具有合法經(jīng)營資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（賣方/買方）：指參與房產(chǎn)交易的一方，甲方根據(jù)實際成交情況，向乙方收取中介費。1.3丙方（客戶）：指乙方或乙方代表的其他人或?qū)嶓w，丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)參與房產(chǎn)交易。第二條：合作內(nèi)容2.1甲方作為中介方，提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、推廣宣傳、尋找潛在買家或租戶、協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易、提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析、協(xié)助乙方制定合理的售價或租金等。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，進行買方或租方的篩選和推薦，并協(xié)助乙方與買方或租方進行談判，促成交易的完成。第三條：合作方式3.1甲方通過自身的渠道、網(wǎng)絡(luò)和資源，進行房產(chǎn)信息的推廣和宣傳，包括但不限于在甲方網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等發(fā)布房產(chǎn)信息。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，進行買方或租方的篩選和推薦，包括但不限于對買方或租方的財務(wù)狀況、信用情況、購房或租房目的等進行審查。3.3甲方協(xié)助乙方與買方或租方進行談判，并促成交易的完成，包括但不限于協(xié)助雙方進行價格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。第四條：費用及支付4.1甲方根據(jù)實際成交情況，向乙方收取中介費，收費標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方提供正式的收費憑證，乙方應(yīng)在交易完成后按約定支付中介費。中介費的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合作過程中的任何信息。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2如乙方未按約定支付中介費或違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。7.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方遲延履行或部分履行，應(yīng)承擔遲延履行或部分履行的違約責(zé)任。7.4如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費（如有）。9.3雙方因變更或解除合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生法律訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方義務(wù)12.1提供真實的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。12.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務(wù)。12.3按照約定履行中介職責(zé)，及時向乙方通報房產(chǎn)交易進展情況。12.4確保丙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露丙方的個人信息和需求。第十三條：乙方義務(wù)13.1提供準確的個人信息和房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。13.2按約定支付中介費，并配合甲方完成房產(chǎn)交易。13.3及時向甲方提供所需的證明材料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。13.4維護甲方的聲譽，不得擅自貶低甲方服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。第十四條：丙方義務(wù)14.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)參與房產(chǎn)交易。14.2提供真實的個人信息和需求，不得故意隱瞞或虛假宣傳。14.3按照約定履行交易義務(wù)，及時向乙方支付房價或租金。14.4配合乙方和甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房人、租房人、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與交易的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進行。第二章：第三方介入的情形及責(zé)任2.1房產(chǎn)交易過程中，如需第三方提供評估、擔保、貸款等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。3.2如無具體協(xié)議，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方上一年度營業(yè)額的百分比確定，但最高不超過100萬元。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第四章：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的相互責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的經(jīng)營活動。第五章：第三方介入后的爭議解決5.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。5.3如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章：其他6.1本章節(jié)的條款，是對原合同的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。6.2本章節(jié)的條款，如有與原合同沖突之處，以本章節(jié)為準。6.3本章節(jié)的條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息登記表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：甲方身份證明文件提供甲方合法經(jīng)營資格和營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。附件3：乙方身份證明文件提供乙方的個人身份證明或其他有效證件。附件4：房產(chǎn)交易合同詳細記錄房產(chǎn)交易的條款，包括交易價格、付款方式、交付時間等。附件5：中介服務(wù)費用收據(jù)提供甲方收取乙方的中介服務(wù)費用的正式收據(jù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。附件7：房產(chǎn)評估報告第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。附件8：交易擔保協(xié)議如涉及交易擔保，提供擔保機構(gòu)的擔保協(xié)議。附件9：貸款協(xié)議如涉及貸款，提供金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議。附件10：其他相關(guān)文件其他與房產(chǎn)交易、中介服務(wù)相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款。2.乙方未按約定支付中介費或違反合同條款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度、違約方的故意程度等因素綜合確定。3.違約方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方遲延履行或部分履行，應(yīng)承擔遲延履行或部分履行的違約責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付乙方違約金或賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按約定支付中介費，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付甲方違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.如第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，如支付甲乙雙方違約金或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指汕頭市房產(chǎn)中介有限公司，具有合法經(jīng)營資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。2.乙方：指參與房產(chǎn)交易的一方，甲方根據(jù)實際成交情況，向乙