2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3代理人與授權(quán)3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.屋頂綠化及雨水收集利用5.1綠化范圍5.2綠化植物種類5.3雨水收集利用設(shè)施5.4維護(hù)責(zé)任6.屋頂綠化及雨水收集利用費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用設(shè)施清單13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中賣方出售給買方的房產(chǎn)。1.1.3“屋頂綠化”指在房屋屋頂進(jìn)行的植物種植活動。1.1.4“雨水收集利用”指對房屋屋頂收集的雨水進(jìn)行儲存、凈化和再利用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1買方2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理人與授權(quán)2.3.1買方代理人：[買方代理人姓名]2.3.2賣方代理人：[賣方代理人姓名]2.3.3授權(quán)委托書：[授權(quán)委托書編號]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]3.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[房屋所有權(quán)證復(fù)印件編號]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：[買賣價格]元人民幣4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：[首付款支付日期]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付日期]5.屋頂綠化及雨水收集利用5.1綠化范圍：[綠化范圍描述]5.2綠化植物種類：[綠化植物種類列表]5.3雨水收集利用設(shè)施5.3.1設(shè)施類型：[設(shè)施類型描述]5.3.2設(shè)施位置：[設(shè)施位置描述]5.3.3設(shè)施功能：[設(shè)施功能描述]5.4維護(hù)責(zé)任5.4.1買方負(fù)責(zé)屋頂綠化的日常維護(hù)和管理。5.4.2賣方負(fù)責(zé)雨水收集利用設(shè)施的安裝和維護(hù)。6.屋頂綠化及雨水收集利用費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式：[費(fèi)用計算方式描述]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]元人民幣6.2.2支付時間：[支付時間]6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制描述]7.合同履行7.1履行時間：[合同履行開始日期]至[合同履行結(jié)束日期]7.2履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]7.3履行方式7.3.1買方按照合同約定支付購房款。7.3.2賣方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.3.3雙方按照合同約定履行屋頂綠化及雨水收集利用的相關(guān)義務(wù)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可以變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除條件8.2.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。8.2.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付，買方有權(quán)解除合同。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。8.3.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的。9.1.2賣方未按約定交付房屋的。9.1.3雙方未履行合同約定屋頂綠化及雨水收集利用責(zé)任的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元人民幣。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商部分或全部解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：屋頂綠化及雨水收集利用設(shè)施清單13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方介入下的合同履行16.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入期間能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方的介入不影響甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行的溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的指示或合同內(nèi)容導(dǎo)致的損失，由指示方或合同內(nèi)容相關(guān)方承擔(dān)。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照不可抗力條款處理。18.第三方變更與退出18.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋權(quán)屬的清晰。2.附件二：屋頂綠化及雨水收集利用設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出屋頂綠化植物種類、雨水收集利用設(shè)施類型、位置及功能。說明：此附件用于明確屋頂綠化及雨水收集利用的具體內(nèi)容，確保雙方對綠化及雨水收集利用有清晰的認(rèn)識。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實、有效。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同簽訂和履行過程中的合法合規(guī)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，確保支付金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明付款行為，確保買賣雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，確保合同雙方在不可抗力情況下的權(quán)益保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。1.4雙方未履行合同約定屋頂綠化及雨水收集利用責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的[違約金比例]%。3.2賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的[違約金比例]%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.屋頂綠化及雨水收集利用4.1綠化面積4.2綠化類型4.3雨水收集系統(tǒng)4.4雨水利用方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前____________________個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：____________________4.屋頂綠化及雨水收集利用4.1綠化面積：____________________平方米4.2綠化類型：____________________4.3雨水收集系統(tǒng)：____________________4.4雨水利用方式：____________________5.合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同解除條件：5.2.1買方原因解除：____________________5.2.2賣方原因解除：____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方責(zé)任：____________________6.1.2買方責(zé)任：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約責(zé)任：____________________6.2.2買方違約責(zé)任：____________________7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：____________________7.2土地增值稅：____________________7.3其他稅費(fèi)：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議10.合同變更10.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同解除11.1.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方喪失履行合同的能力或信用；11.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同終止12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________房地產(chǎn)管理部門13.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.2合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的違約行為，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2若合同未約定具體費(fèi)用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。22.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：附件一用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確綠化面積、綠化類型、雨水收集系統(tǒng)、雨水利用方式等。說明：附件三作為本合同的組成部分，用于規(guī)范屋頂綠化及雨水收集利用的具體事宜。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：附件四用于證明買方已按合同約定支付款項。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：附件五用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案證明文件。說明：附件六用于證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的監(jiān)督、檢查義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：監(jiān)理方未履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方損失。5.違約行為：一方違反合同約定的變更程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：買方未按合同約定程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方損失。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議4.1屋頂綠化面積4.2雨水收集利用方式4.3維護(hù)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.屋頂綠化及雨水收集利用設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用5.1建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋位置[房屋地址]2.2房屋面積[房屋總面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[房屋總價]人民幣[金額]元整3.2支付方式本合同交易款項分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：[支付時間]支付[金額]元；第二期：[支付時間]支付[金額]元；[依此類推]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)[每個分期支付的具體日期]4.屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議4.1屋頂綠化面積[屋頂綠化面積]平方米4.2雨水收集利用方式[雨水收集利用具體方法]4.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)屋頂綠化的日常維護(hù)和管理工作。4.4違約責(zé)任若甲方未履行綠化維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.屋頂綠化及雨水收集利用設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用5.1建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)[具體建設(shè)內(nèi)容][綠化及雨水收集利用設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]5.2費(fèi)用承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用總額為[金額]元，由雙方按比例承擔(dān)。5.3支付方式建設(shè)費(fèi)用與房屋交易款項一并支付。6.房屋交付及驗收6.1交付時間[房屋交付具體日期]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗收程序[房屋驗收具體程序]8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對房屋提供[質(zhì)量保證期限]年的質(zhì)量保證服務(wù)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容結(jié)構(gòu)安全可靠；門窗、水電等設(shè)施正常使用；墻面、地面、天花板等無嚴(yán)重裂縫、脫落；房屋內(nèi)部裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)方式按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金的計算方式為：[違約金比例]×未履行義務(wù)的金額。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起[解除通知期限]日內(nèi)生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、屋頂綠化及雨水收集利用協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)；擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；保險服務(wù)：第三方提供保險，為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。2.2第三方介入程序第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任及賠償；第三方介入的期限及解除條件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等職責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2