2024年二手房授權(quán)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格2.4交易稅費(fèi)3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1房屋權(quán)屬證明6.2交易合同6.3相關(guān)文件7.履約責(zé)任7.1協(xié)議雙方履約義務(wù)7.2履約保證7.3履約違約責(zé)任8.知情告知義務(wù)8.1房屋真實(shí)情況告知8.2相關(guān)法律法規(guī)告知8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還13.2房屋權(quán)屬證明移交13.3相關(guān)文件歸檔14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]手機(jī)：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]手機(jī)：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋用途：[用途]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件2.3房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.4交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)乙方委托甲方為其代理出售上述房屋，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息接待潛在買家談判房屋成交價(jià)格簽訂房屋買賣合同3.2代理權(quán)限范圍甲方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與任何第三方進(jìn)行房屋買賣談判，但不得違背乙方的意愿。3.3代理期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為[期限]，自生效之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[百分比]%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋成交后由乙方支付給甲方。4.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用在房屋成交后[時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂后[時(shí)間]。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1房屋權(quán)屬證明甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因文件不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2交易合同雙方簽訂的房屋買賣合同及相關(guān)文件，均受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)。6.3相關(guān)文件本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、交易合同等。8.知情告知義務(wù)8.1房屋真實(shí)情況告知甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑面積、使用年限、維修狀況、相鄰關(guān)系等。8.2相關(guān)法律法規(guī)告知甲方應(yīng)告知乙方交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.3違約責(zé)任如甲方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或未告知相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方意愿。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，具體法院由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為重大傳染病疫情等社會(huì)異常事件10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋買賣合同簽訂并生效本協(xié)議約定的代理期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.3合同解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同變更及解除的效力合同變更或解除后，原協(xié)議中未變更或解除部分繼續(xù)有效。13.合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還如因本協(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。13.2房屋權(quán)屬證明移交甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件移交給乙方。13.3相關(guān)文件歸檔雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件妥善歸檔保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本協(xié)議中提到的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本協(xié)議未約定或約定不明確的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本協(xié)議爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方在完成約定的服務(wù)后，服務(wù)協(xié)議或合同自動(dòng)終止。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件（如抵押權(quán)證、租賃合同等）2.房屋買賣合同：房屋買賣合同原件房屋買賣合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、附件清單等）3.代理服務(wù)協(xié)議：代理服務(wù)協(xié)議原件代理服務(wù)協(xié)議附件（如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單等）4.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告原件評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見書原件律師事務(wù)所資質(zhì)證明6.交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.不可抗力證明：不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如自然災(zāi)害報(bào)告、政府文件等）8.其他相關(guān)文件：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的任何文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況。未按時(shí)交付房屋權(quán)屬證明文件。未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。未按時(shí)簽訂房屋買賣合同。未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付違約金。甲方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未如實(shí)告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期[時(shí)間]，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[百分比]的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房授權(quán)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.二手房的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途3.代理事項(xiàng)3.1代理的范圍3.2代理的權(quán)利和義務(wù)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間5.2代理期限的延長6.代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1房屋的掛牌6.2房屋的展示6.3房屋的推廣6.4房屋的成交7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更方式11.2合同的補(bǔ)充條款12.合同的其他約定12.1合同的執(zhí)行12.2合同的解釋13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方的基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條二手房的基本信息2.1房屋的位置房屋地址：_________房屋所在區(qū)域：_________2.2房屋的面積房屋總面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋的用途房屋用途：_________第三條代理事項(xiàng)3.1代理的范圍1.代表甲方進(jìn)行房屋的掛牌、展示和推廣；2.協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通和洽談；3.協(xié)助甲方完成房屋的成交手續(xù)；4.其他與房屋買賣相關(guān)的合法事項(xiàng)。3.2代理的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)：1.獲取甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)的傭金；2.在代理事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行決策。乙方的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信代理；2.盡職盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)；3.在代理期間，保守甲方的商業(yè)秘密。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)的_________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在房屋成交后支付，支付方式為_________。第五條代理期限5.1代理期限的起止時(shí)間本合同代理期限自_________起至_________止。5.2代理期限的延長如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第六條代理服務(wù)的具體內(nèi)容6.1房屋的掛牌乙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將甲方房屋信息在_________平臺(tái)掛牌。6.2房屋的展示乙方應(yīng)安排_(tái)________時(shí)間，對(duì)有意向的買方進(jìn)行房屋展示。6.3房屋的推廣乙方應(yīng)通過_________渠道對(duì)甲方房屋進(jìn)行推廣。6.4房屋的成交乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的成交手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條保密條款7.1保密信息的范圍1.甲方房屋的詳細(xì)信息；2.甲方與買方的洽談過程；3.甲方與乙方的合作事項(xiàng)。7.2保密信息的處理乙方在代理期間及代理期限屆滿后，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為_________。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件1.合同到期且雙方無續(xù)約意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更方式本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的其他約定12.1合同的執(zhí)行本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂方所有。第十三條合同附件13.1合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二代理服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房授權(quán)代理協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方作為輔助或顧問角色參與本合同的履行。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額最高不超過其從本合同中獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的房屋信息負(fù)有核實(shí)責(zé)任，但甲方對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；2.第三方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在代理過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，但乙方對(duì)第三方的行為后果負(fù)責(zé)；2.第三方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式1.作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；2.作為甲乙雙方的輔助，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。6.2第三方的報(bào)酬第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：1.第三方提供專業(yè)意見的咨詢費(fèi)；2.第三方提供輔助服務(wù)的勞務(wù)費(fèi)；3.第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方的責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；2.由于甲乙雙方或甲方提供的信息有誤導(dǎo)致本合同無法履行；3.由于乙方的故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方介入本合同后，如需退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本合同保持一致。第十條爭議解決10.1第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1本合同與第三方協(xié)議的生效條件本合同與第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同與第三方協(xié)議的解除條件本合同與第三方協(xié)議的解除條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需加蓋甲方公章。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方作為代理人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：附件二為代理服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲方確認(rèn)房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：附件三為房屋信息確認(rèn)書，需甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：附件四為房屋交易合同，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：房屋成交后，買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：附件五為付款憑證，需買方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：房屋成交后，甲乙雙方辦理房屋交接的記錄，包括房屋設(shè)施、設(shè)備狀況等。附件說明：附件六為房屋交接記錄，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：代理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：附件七為代理費(fèi)用支付憑證，需乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：附件八為第三方介入?yún)f(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。違約行為：提供的房屋信息虛假責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約行為：泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過其從本合同中獲得的報(bào)酬總額。全文完。2024年二手房授權(quán)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理費(fèi)用的調(diào)整5.1代理費(fèi)用調(diào)整條件5.2代理費(fèi)用調(diào)整方式6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果6.2代理責(zé)任7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：___________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房地產(chǎn)建筑面積：___________________房地產(chǎn)用途：______________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代理銷售、租賃等事宜。3.2代理方式乙方將采用公開銷售、租賃等市場常見的方式進(jìn)行代理。3.3代理期限代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)成交之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)的_____________%，具體金額為：_______________________元。4.2支付方式甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。5.代理費(fèi)用的調(diào)整5.1代理費(fèi)用調(diào)整條件如房地產(chǎn)成交價(jià)格與代理費(fèi)用計(jì)算時(shí)約定的價(jià)格有較大差異，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用調(diào)整方式調(diào)整后的代理費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算，具體調(diào)整比例由雙方另行協(xié)商確定。6.代理成果及責(zé)任6.1代理成果乙方應(yīng)盡最大努力，確保房地產(chǎn)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交。6.2代理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)未能成交的責(zé)任。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)盡合理努力，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同期滿或房地產(chǎn)成交后，本合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。15.2.2第三方介入的同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。15.4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行，并對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為________