2024年物業(yè)房屋翻新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋翻新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房屋業(yè)主基本信息2.翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目名稱2.2翻新項(xiàng)目地點(diǎn)2.3翻新項(xiàng)目范圍3.翻新項(xiàng)目內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造3.2外墻翻新3.3內(nèi)墻翻新3.4地面翻新3.5天花板翻新3.6門窗翻新3.7電氣系統(tǒng)改造3.8水暖系統(tǒng)改造4.翻新項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段完成時(shí)間4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用5.2各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式6.工程材料與設(shè)備6.1材料品牌與型號(hào)6.2設(shè)備品牌與型號(hào)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收流程7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理8.合同違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2房屋業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1工程量清單11.2材料設(shè)備清單11.3工程進(jìn)度計(jì)劃12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理方法定代表人：物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2房屋業(yè)主基本信息房屋業(yè)主姓名：房屋業(yè)主身份證號(hào)碼：5619900101房屋業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)室房屋業(yè)主聯(lián)系電話：1385678第二條翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目名稱：小區(qū)房屋翻新工程2.2翻新項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3翻新項(xiàng)目范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、外墻翻新、內(nèi)墻翻新、地面翻新、天花板翻新、門窗翻新、電氣系統(tǒng)改造、水暖系統(tǒng)改造等。第三條翻新項(xiàng)目內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)改造：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修復(fù)，確保房屋安全穩(wěn)定。3.2外墻翻新：對(duì)外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、涂料翻新，提高房屋外觀美觀度。3.3內(nèi)墻翻新：對(duì)內(nèi)墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、涂料翻新，改善室內(nèi)環(huán)境。3.4地面翻新：對(duì)地面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、鋪設(shè)瓷磚或木地板，提高地面舒適度。3.5天花板翻新：對(duì)天花板進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、涂料翻新，改善室內(nèi)美觀度。3.6門窗翻新：對(duì)門窗進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、更換玻璃，提高門窗密閉性和安全性。3.7電氣系統(tǒng)改造：對(duì)電氣線路進(jìn)行重新鋪設(shè)、更換老化設(shè)備，確保電氣安全。3.8水暖系統(tǒng)改造：對(duì)水暖管道進(jìn)行重新鋪設(shè)、更換老化設(shè)備，確保水暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。第四條翻新項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年3月1日4.2各階段完成時(shí)間：結(jié)構(gòu)改造：2024年3月15日外墻翻新：2024年4月15日內(nèi)墻翻新：2024年5月15日地面翻新：2024年6月15日天花板翻新：2024年7月15日門窗翻新：2024年8月15日電氣系統(tǒng)改造：2024年9月15日水暖系統(tǒng)改造：2024年10月15日4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：2024年11月15日第五條工程費(fèi)用5.1工程總費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)：結(jié)構(gòu)改造費(fèi)用：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）外墻翻新費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）內(nèi)墻翻新費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）地面翻新費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）天花板翻新費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）門窗翻新費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）電氣系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）水暖系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3費(fèi)用支付方式：首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）進(jìn)度款：各階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第六條工程材料與設(shè)備6.1材料品牌與型號(hào)：涂料：品牌，型號(hào)瓷磚：品牌，型號(hào)木地板：品牌，型號(hào)玻璃：品牌，型號(hào)水暖管道：品牌，型號(hào)電氣設(shè)備：品牌，型號(hào)6.2設(shè)備品牌與型號(hào)：門窗：品牌，型號(hào)電器：品牌，型號(hào)6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料與設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具有相關(guān)質(zhì)量認(rèn)證。第七條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收流程：工程完工后，物業(yè)管理方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主參與驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度提出意見和建議。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患。翻新質(zhì)量：墻面、地面、天花板平整，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。材料設(shè)備：符合合同約定，質(zhì)量合格。電氣系統(tǒng)：線路鋪設(shè)規(guī)范，設(shè)備運(yùn)行正常。水暖系統(tǒng)：管道暢通，設(shè)備運(yùn)行正常。7.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的工程，物業(yè)管理方需在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第八條合同違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向房屋業(yè)主支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2若物業(yè)管理方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償房屋業(yè)主因此遭受的損失。8.1.3若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?，?yīng)承擔(dān)停工期間的全部費(fèi)用，并賠償房屋業(yè)主因此遭受的損失。8.2房屋業(yè)主違約責(zé)任8.2.1若房屋業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。8.2.2若房屋業(yè)主擅自改變工程內(nèi)容或進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，房屋業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3若房屋業(yè)主因自身原因?qū)е鹿こ掏９?，房屋業(yè)主應(yīng)承擔(dān)停工期間的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程內(nèi)容全部完成且驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)合同附件11.1工程量清單11.2材料設(shè)備清單11.3工程進(jìn)度計(jì)劃第十二節(jié)合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三節(jié)合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為市區(qū)。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章。13.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，指除合同雙方（物業(yè)管理方和房屋業(yè)主）外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第九條（修訂）第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2第三方的責(zé)任限額按照第九條8.4.1中的約定執(zhí)行。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十條（修訂）第三方介入時(shí)的額外條款10.1第三方介入后的合同變更10.1.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照書面協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第十一條（新增）第三方與其他各方的劃分說明11.1職責(zé)劃分11.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)工程的整體管理和協(xié)調(diào)。11.1.2房屋業(yè)主負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量和進(jìn)度監(jiān)督，以及與第三方的溝通協(xié)調(diào)。11.1.3第三方負(fù)責(zé)具體的工程監(jiān)督、評(píng)估和咨詢工作。11.2費(fèi)用劃分11.2.1物業(yè)管理方的管理費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。11.2.2房屋業(yè)主的監(jiān)督費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行。11.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用按照第十條10.2.1和10.2.2的約定執(zhí)行。第十二條（修訂）第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式12.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條9.1.1的規(guī)定。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條9.1.2的規(guī)定。第十三條（修訂）第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止條件13.1.1第三方介入后的合同終止條件同第十條10.2.3的規(guī)定。13.2第三方介入后的合同終止程序13.2.1第三方介入后的合同終止程序同第十條10.3的規(guī)定。第十四條（修訂）第三方介入后的附件14.1第三方介入后的合同附件14.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)說明書、第三方費(fèi)用明細(xì)表等。14.2第三方介入后的合同變更附件14.2.1第三方介入后的合同變更附件包括但不限于合同變更協(xié)議、變更后的合同附件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及終止條件等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位及對(duì)應(yīng)價(jià)格。附件說明：本清單用于工程款項(xiàng)的結(jié)算和支付。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)。附件說明：本清單用于確保工程材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：按月或按階段列出工程項(xiàng)目的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。附件說明：本計(jì)劃用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果及不合格項(xiàng)的處理措施。附件說明：本報(bào)告作為工程驗(yàn)收的正式文件。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次款項(xiàng)支付的日期、金額、支付方式及收款人信息。附件說明：本憑證用于證明款項(xiàng)已支付。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果及生效時(shí)間。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：明確第三方在工程中的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及考核指標(biāo)。附件說明：本說明書用于指導(dǎo)第三方在工程中的工作。9.第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說明：本表格用于核算第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.房屋業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付未付款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，賠償由此造成的損失。示例說明：若物業(yè)管理方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`10天，則應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。若房屋業(yè)主未支付工程款項(xiàng)，逾期15天，則應(yīng)支付未付款項(xiàng)的7.5%作為滯納金。若第三方因疏忽導(dǎo)致工程延誤，造成房屋業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失5000元，且第三方責(zé)任限額為2000元，則第三方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年物業(yè)房屋翻新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目預(yù)算及付款方式3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1竣工時(shí)間3.2施工階段劃分3.3各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)方案及圖紙4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料品牌及規(guī)格要求5.工程量及計(jì)量5.1工程量計(jì)算方法5.2材料用量及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及時(shí)間6.1付款比例6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等具體金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署主體12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]2.4項(xiàng)目預(yù)算及付款方式[項(xiàng)目總預(yù)算金額、付款方式及比例]第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1竣工時(shí)間[項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]3.2施工階段劃分[施工階段劃分及每個(gè)階段的起止時(shí)間]3.3各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)[列出每個(gè)施工階段的詳細(xì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第四條設(shè)計(jì)及施工要求4.1設(shè)計(jì)方案及圖紙[設(shè)計(jì)方案要求及圖紙?zhí)峤粫r(shí)間]4.2施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3材料品牌及規(guī)格要求[材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求]第五條工程量及計(jì)量5.1工程量計(jì)算方法[工程量計(jì)算的具體方法及依據(jù)]5.2材料用量及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)[材料用量計(jì)算方法及計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]第六條付款方式及時(shí)間6.1付款比例[預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等各階段付款比例]6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[各階段付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等具體金額[各階段付款的具體金額]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式和程序]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方及分擔(dān)比例]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件和觸發(fā)條件]8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件和觸發(fā)條件]8.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理及后續(xù)責(zé)任]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義[詳細(xì)列舉違約情形及每種違約情形的定義]9.2違約責(zé)任及賠償[針對(duì)每種違約情形的具體責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]9.3違約金的計(jì)算方法[違約金的計(jì)算公式及具體計(jì)算方法]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容的范圍和具體內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限的具體時(shí)長及起止時(shí)間]10.3保密義務(wù)及違約責(zé)任[保密義務(wù)的具體要求及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任]第十一條其他約定11.1合同生效條件[合同生效所需滿足的具體條件]11.2合同備案[合同備案的具體要求及備案機(jī)構(gòu)]11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的提交方式及生效條件]第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)[合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)]12.2簽署主體[合同簽署人的身份和資格要求]12.3簽署手續(xù)[合同簽署所需完成的手續(xù)及文件]第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間]13.2合同生效條件[合同生效所需滿足的具體條件]第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理[合同解除或終止后財(cái)產(chǎn)的具體處理方式]14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理[合同解除或終止后債權(quán)債務(wù)的具體處理方式]14.3合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任[合同解除或終止后雙方應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或合同履行過程中，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的情形項(xiàng)目需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；項(xiàng)目需要第三方監(jiān)督或監(jiān)理；項(xiàng)目需要第三方提供特定服務(wù)；合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和合同雙方的委托，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬，并享有合同雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和尊重。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其工作范圍和職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍干涉合同雙方的權(quán)益。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其工作導(dǎo)致的損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由合同雙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件第三方介入需滿足合同約定的條件，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、能力等。6.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過合同雙方的同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則根據(jù)合同履行情況確定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用的定義本合同中，第三方介入費(fèi)用是指第三方提供相關(guān)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。7.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方工作完成等。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)過合同雙方的同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的定義本合同中，第三方介入爭(zhēng)議是指第三方介入過程中，合同雙方或第三方與其他方產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等詳細(xì)信息。說明：圖紙需由甲方提供，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)由乙方制定，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.附件三：施工合同要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量、付款方式、違約責(zé)任等。說明：施工合同為本合同的重要組成部分。4.附件四：材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：材料清單由乙方提供，需經(jīng)甲方確認(rèn)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方或甲方負(fù)責(zé)編制。6.附件六：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證由乙方提供，用于證明付款情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同的重要組成部分。8.附件八：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容的范圍、期限、義務(wù)等。說明：保密協(xié)議為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付工程款，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，逾期完成的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)使用合同約定的合格材料，如使用不合格材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。若乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024年物業(yè)房屋翻新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2房屋業(yè)主1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.翻新工程內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新項(xiàng)目2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)2.4翻新材料2.5翻新施工方案3.工程預(yù)算及付款方式3.1工程預(yù)算總額3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.4施工過程中的變更5.材料采購與驗(yàn)收5.1材料采購原則5.2材料供應(yīng)商選擇5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料驗(yàn)收程序6.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查6.4事故處理與報(bào)告7.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)原則7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1施工圖紙11.2材料清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋業(yè)主業(yè)主姓名：_____________________房屋地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂日期年：____年__月__日1.4合同生效日期年：____年__月__日1.5合同期限自合同生效之日起，至____年__月__日止。第二條翻新工程內(nèi)容2.1翻新范圍本次翻新工程包括房屋內(nèi)外墻面粉刷、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房改造、門窗更換、水電改造等。2.2翻新項(xiàng)目具體翻新項(xiàng)目詳見附件一《翻新項(xiàng)目清單》。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)本次翻新工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4翻新材料翻新材料詳見附件二《材料清單》，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。2.5翻新施工方案施工方案詳見附件三《施工方案》，包括施工流程、施工工藝、施工時(shí)間安排等。第三條工程預(yù)算及付款方式3.1工程預(yù)算總額本次翻新工程預(yù)算總額為人民幣_(tái)___元整。3.2分期付款計(jì)劃（1）簽訂合同時(shí)支付總額的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付總額的20%；（4）工程完工并驗(yàn)收合格后支付剩余的30%。3.3付款方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號(hào)：_____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見第三條第三款。第四條施工進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排詳見附件三《施工方案》。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理詳見附件三《施工方案》。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）施工過程中，業(yè)主有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）工程完工后，雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。4.4施工過程中的變更施工過程中如遇設(shè)計(jì)變更、材料變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條材料采購與驗(yàn)收5.1材料采購原則（1）材料采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（2）材料采購應(yīng)選擇信譽(yù)良好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商。5.2材料供應(yīng)商選擇材料供應(yīng)商由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)選擇，并報(bào)業(yè)主備案。5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4材料驗(yàn)收程序（1）材料到貨后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格的材料方可使用；（3）驗(yàn)收不合格的材料，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)退換。第六條施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施詳見附件三《施工方案》。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，每周至少進(jìn)行一次。6.4事故處理與報(bào)告（1）發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)進(jìn)行處理；（2）事故處理結(jié)束后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告事故情況。第七條施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)原則施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵循環(huán)境保護(hù)原則，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施詳見附件三《施工方案》。7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與處理物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合環(huán)保要求。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。9.3違約賠償程序違約賠償事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。第十一條合同附件11.1施工圖紙施工圖紙?jiān)斠姼郊弧斗鹿こ虉D紙》。11.2材料清單材料清單詳見附件二《翻新材料清單》。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序合同生效程序按照我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同修改本合同的修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等；b)專業(yè)顧問，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；c)政府監(jiān)管部門；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)a)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b)對(duì)材料采購進(jìn)行審核，確保材料符合合同要求；c)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；d)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。第三條第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行審查；c)在必要時(shí)提出整改意見或建議；d)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為提出警告或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，賠償限額為人民幣_(tái)___元；b)第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償限額為人民幣_(tái)___元。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c)第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非任何一方的代理人；b)第三方在履行