2024年版建筑工程土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版建筑工程土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.2土地使用權(quán)終止日期3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件4.土地使用權(quán)費用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓金支付方式4.3土地使用權(quán)出讓金支付時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件6.2土地使用權(quán)抵押程序6.3土地使用權(quán)抵押費用7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)變更程序7.3土地使用權(quán)變更費用8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止費用9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證12.2合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司甲方法定代表人：甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：011.2乙方基本信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人：乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：022.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：省市區(qū)土地具體位置：路號2.2土地面積土地總面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)2.4土地用途土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：公開出讓3.土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期：2024年1月1日3.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期：2044年1月1日3.3土地使用權(quán)續(xù)期條件土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)終止前一年內(nèi)，乙方可以向甲方申請續(xù)期，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，土地使用權(quán)可續(xù)期20年。4.土地使用權(quán)費用4.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）4.2土地使用權(quán)出讓金支付方式土地使用權(quán)出讓金支付方式：一次性支付4.3土地使用權(quán)出讓金支付時間土地使用權(quán)出讓金支付時間：本合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，可依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)轉(zhuǎn)讓價格及國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)讓費用。6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件土地使用權(quán)抵押條件：乙方在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，可依法設(shè)定土地使用權(quán)抵押。6.2土地使用權(quán)抵押程序土地使用權(quán)抵押程序：乙方在設(shè)定土地使用權(quán)抵押前，應(yīng)向甲方提交抵押申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理抵押手續(xù)。6.3土地使用權(quán)抵押費用土地使用權(quán)抵押費用：根據(jù)抵押金額及國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的抵押費用。7.土地使用權(quán)變更7.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更條件：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況下，乙方可依法變更土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更程序：乙方在變更土地使用權(quán)前，應(yīng)向甲方提交變更申請，經(jīng)甲方同意后，按照國家規(guī)定的程序辦理變更手續(xù)。7.3土地使用權(quán)變更費用土地使用權(quán)變更費用：根據(jù)變更內(nèi)容及國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的變更費用。8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件土地使用權(quán)終止條件：包括土地使用權(quán)期限屆滿、土地使用權(quán)被依法收回、乙方違反合同約定導(dǎo)致土地使用權(quán)終止等情況。8.2土地使用權(quán)終止程序土地使用權(quán)終止程序：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止費用土地使用權(quán)終止費用：無額外費用，但乙方應(yīng)承擔因終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如土地使用證注銷費等。9.土地使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形違約情形：包括未按時支付土地使用權(quán)出讓金、未按約定用途使用土地、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責任承擔費用違約責任承擔費用：違約金及賠償損失的具體金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日11.3合同終止條件合同終止條件：包括合同約定的終止條件、土地使用權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。11.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1合同附件一：土地使用證12.2合同附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：如本合同第9條所述。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：同第9條。13.3爭議解決費用爭議解決費用：同第9條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方需向甲乙雙方提交書面介入申請，明確介入事項及目的。2.甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，并在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)。3.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方正式介入合同關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估報告確定。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方責權(quán)利劃分17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的違約行為承擔相應(yīng)責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬，并在履行職責過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)等。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應(yīng)的責任，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與監(jiān)理方、評估方等關(guān)系第三方與監(jiān)理方、評估方等第三方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任。18.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與政府相關(guān)部門保持良好溝通，依法辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責任和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，確保各方利益得到保障。19.2第三方介入時的說明1.第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進度和成果，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細要求：提供最新的土地使用證原件或復(fù)印件，證明乙方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說明：該附件作為土地使用權(quán)合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同原件或復(fù)印件。附件說明：該附件作為土地使用權(quán)出讓的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地登記證明等。附件說明：這些附件是合同履行過程中可能需要的其他官方文件，用于證明合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。附件說明：該附件作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方對土地使用權(quán)或相關(guān)資產(chǎn)進行評估的報告原件或復(fù)印件。附件說明：該附件作為評估土地使用權(quán)或相關(guān)資產(chǎn)價值的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。6.附件六：第三方監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方對建筑工程進行監(jiān)理的報告原件或復(fù)印件。附件說明：該附件作為監(jiān)督建筑工程質(zhì)量和進度的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。7.附件七：合同履行過程中的通知和函件詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知和函件原件或復(fù)印件。附件說明：這些附件記錄了合同履行過程中的重要事項，對合同履行具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地使用權(quán)出讓金責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，如未按時支付，視為違約。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的土地上按照約定的用途進行建設(shè)，如未按約定用途使用土地，視為違約。示例說明：如乙方在土地上進行與合同約定用途不符的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方在合同中約定的其他義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：如合同約定乙方需定期向甲方報告工程進度，但乙方未按約定報告，甲方有權(quán)要求乙方立即報告，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如第三方在監(jiān)理過程中未履行職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年版建筑工程土地使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2詞語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2合同簽訂日期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途4.2土地建設(shè)標準4.3土地使用限制5.土地使用費用5.1土地出讓金5.2土地使用稅5.3土地使用費6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.2建設(shè)工程進度6.3建設(shè)工程質(zhì)量7.土地交付與接收7.1土地交付方式7.2土地接收標準7.3土地交付時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.3土地使用權(quán)出讓合同14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指《2024年版建筑工程土地使用協(xié)議》；（2）"甲方"指土地所有權(quán)人或其合法代理人；（3）"乙方"指取得土地使用權(quán)的建筑工程單位；（4）"土地使用權(quán)"指乙方在甲方土地上依法取得的建設(shè)工程用地使用權(quán)；（5）"建設(shè)工程"指乙方在取得土地使用權(quán)后進行的建筑工程；1.2詞語解釋（1）"土地出讓金"指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)出讓費用；（2）"土地使用稅"指乙方依法應(yīng)繳納的土地使用稅；（3）"土地使用費"指乙方使用土地期間按照規(guī)定支付的費用；2.合同雙方2.1雙方基本信息（1）甲方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；（2）乙方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；2.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方取得的土地使用權(quán)為____用地性質(zhì)。3.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的____土地面積，具體四至范圍為____。3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途土地使用權(quán)用于____規(guī)劃用途的建設(shè)工程。4.2土地建設(shè)標準乙方應(yīng)按照____建設(shè)標準進行建筑工程建設(shè)。4.3土地使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（3）不得擅自改變土地使用期限；5.土地使用費用5.1土地出讓金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付土地出讓金，金額為____元。5.2土地使用稅乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅，具體稅額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的金額為準。5.3土地使用費乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方支付土地使用費，金額為____元。6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容建設(shè)工程內(nèi)容包括但不限于____。6.2建設(shè)工程進度（1）____；（2）____；（3）____；6.3建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達到約定標準。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不影響合同目的實現(xiàn)。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認；（3）合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除；（3）同意變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容；（4）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付土地使用費用；（2）未按合同約定進行建設(shè)工程；（3）違反土地使用條件；（4）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按實際損失計算；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的精神損害。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院；（2）爭議解決機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料之日起____日內(nèi)作出裁決；（3）裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。11.2不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.3合同附件（1）土地出讓合同；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（4）其他法定或約定終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行清算義務(wù)。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。14.合同附件14.1土地使用權(quán)證甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方留存。14.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證甲方提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，乙方留存。14.3土地使用權(quán)出讓合同甲方提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，乙方留存。14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件甲方提供其他與本合同履行相關(guān)的文件復(fù)印件，乙方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于保障合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）第三方可由甲乙雙方共同委托，也可由其中一方委托，但需取得另一方的同意。1.監(jiān)理：對建設(shè)工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理；2.評估：對土地價值、工程成本等進行評估；3.咨詢：提供專業(yè)意見和建議；4.協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭議。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失計算；（3）第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，免除其相應(yīng)的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責，免除其責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責，免除其責任。16.3責任追究（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；（2）第三方違約的，甲乙雙方可要求其賠償損失；（3）第三方責任追究程序按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)向甲方提供必要的工作報告和資料。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)向乙方提供必要的工作報告和資料。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他各方在履行職責過程中，應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行的正常秩序；（3）第三方與其他各方在履行職責過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或經(jīng)土地管理部門確認的復(fù)印件，詳細列明土地使用權(quán)的性質(zhì)、范圍、期限等信息。說明：土地使用權(quán)證是乙方取得土地使用權(quán)的重要憑證，需在合同簽訂前核實無誤。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件或經(jīng)規(guī)劃管理部門確認的復(fù)印件，詳細列明工程規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的內(nèi)容。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是乙方進行工程建設(shè)的前提條件，需在合同簽訂前辦理完畢。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同原件或經(jīng)甲方確認的復(fù)印件，詳細列明出讓土地的范圍、出讓金、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲方與乙方簽訂的重要文件，需在合同簽訂前核實無誤。4.土地使用稅繳納憑證要求：提供土地使用稅繳納憑證，證明乙方已按照規(guī)定繳納土地使用稅。說明：土地使用稅是乙方應(yīng)盡的義務(wù)，需在合同簽訂前提供繳納憑證。5.土地使用費繳納憑證要求：提供土地使用費繳納憑證，證明乙方已按照規(guī)定繳納土地使用費。說明：土地使用費是乙方使用土地的代價，需在合同簽訂前提供繳納憑證。6.建設(shè)工程進度報告要求：定期提供建設(shè)工程進度報告，詳細列明工程進度、質(zhì)量、安全等情況。說明：建設(shè)工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要依據(jù)，需在合同履行過程中定期提供。7.建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告要求：提供建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告，證明工程符合相關(guān)質(zhì)量標準。說明：工程質(zhì)量檢測報告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需在工程驗收時提供。8.建設(shè)工程施工許可證要求：提供建設(shè)工程施工許可證，證明工程已取得施工許可。說明：建設(shè)工程施工許可證是乙方進行施工的合法憑證，需在合同簽訂前辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付土地出讓金、土地使用稅、土地使用費等費用。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若乙方逾期支付土地出讓金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.乙方未按合同約定進行建設(shè)工程，導(dǎo)致工程進度滯后。責任認定：乙方應(yīng)承擔工程滯后的責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方導(dǎo)致工程進度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，造成工程質(zhì)量問題。責任認定：乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量問題的責任，修復(fù)并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方損失。4.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時進行建設(shè)工程。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年版建筑工程土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)1.2合同背景第二條土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)第四條土地使用權(quán)變更4.1變更原因4.2變更手續(xù)4.3變更內(nèi)容第五條土地使用權(quán)終止及收回5.1終止條件5.2收回條件5.3收回程序第六條土地開發(fā)利用及建設(shè)要求6.1開發(fā)利用原則6.2建設(shè)要求6.3建設(shè)工期第七條土地使用權(quán)費用及繳納7.1土地使用權(quán)費用7.2繳納方式7.3繳納期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責條款第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本協(xié)議。1.2合同背景第二條土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同約定的土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，甲方同意將某地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)范圍本合同約定的土地使用權(quán)范圍為某地塊，具體位置以甲方提供的《土地使用權(quán)證》為準。2.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)確保受讓方符合國家規(guī)定的土地使用權(quán)受讓條件。3.3轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方予以配合。第四條土地使用權(quán)變更4.1變更原因因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。4.2變更手續(xù)（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）向相關(guān)政府部門提交變更申請；（3）取得相關(guān)部門的批準。4.3變更內(nèi)容土地使用權(quán)變更內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)的范圍、期限、用途等。第五條土地使用權(quán)終止及收回5.1終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）乙方未按合同約定支付土地使用費；（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。5.2收回條件（1）乙方未按合同約定使用土地；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方合法權(quán)益。5.3收回程序土地使用權(quán)被收回時，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地開發(fā)利用及建設(shè)要求6.1開發(fā)利用原則乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵循合法、合理、節(jié)約、環(huán)保的原則。6.2建設(shè)要求乙方應(yīng)按照批準的建設(shè)項目進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.3建設(shè)工期乙方應(yīng)在合同約定的土地使用期限內(nèi)完成建設(shè)，具體工期以雙方簽訂的《建設(shè)工程合同》為準。第七條土地使用權(quán)費用及繳納7.1土地使用權(quán)費用乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用費，具體金額為每年人民幣____元。7.2繳納方式乙方應(yīng)按年度支付土地使用費，每年____月____日前支付。7.3繳納期限乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納方式及期限，按時足額繳納土地使用費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商無果，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的爭議，雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定，積極應(yīng)訴或參加仲裁。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。9.2違約責任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由法院或仲裁機構(gòu)裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。11.3免責條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）地形圖；（3）工程規(guī)劃圖紙；（4）其他雙方認為有必要作為附件的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2解除程序合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜，并互不承擔違約責任。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。14.3生效文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、變更、終止等手續(xù)辦理；（2）提供專業(yè)評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工等服務(wù)；（3）參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。2.2獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地執(zhí)行其職責。2.3責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔連帶責任。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）如無特別約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議及甲乙雙方的要求，開始履行其職責。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方，并提出改進建議。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按