2024年解約與退房條款明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年解約與退房條款明細(xì)本合同目錄一覽1.解約原因及條件1.1甲方解約原因1.2乙方解約原因1.3雙方共同解約原因2.解約通知與期限2.1解約通知方式2.2解約通知期限2.3解約通知送達(dá)3.解約費(fèi)用及賠償3.1解約費(fèi)用計(jì)算3.2解約費(fèi)用支付3.3賠償金的計(jì)算與支付4.房屋退還與驗(yàn)收4.1房屋退還時(shí)間4.2房屋退還條件4.3房屋驗(yàn)收流程5.房屋設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3違約金計(jì)算7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任7.2甲方合同解除權(quán)7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方房屋使用責(zé)任8.2乙方合同解除權(quán)8.3乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更流程11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.解約原因及條件1.1甲方解約原因1.1.1因房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定需進(jìn)行重大維修或拆除；1.1.2因甲方經(jīng)營需要，需將房屋用于其他用途；1.1.3因房屋租賃市場發(fā)生重大變化，甲方認(rèn)為繼續(xù)租賃對(duì)自身利益產(chǎn)生重大影響；1.2乙方解約原因1.2.1因乙方家庭原因，需遷往其他城市居?。?.2.2因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住；1.2.3因乙方工作變動(dòng)，需離開原居住地；1.3雙方共同解約原因1.3.1房屋租賃合同中約定的解約條件成就；1.3.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.解約通知與期限2.1解約通知方式2.1.1甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出解約通知；2.1.2乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出解約通知；2.2解約通知期限2.2.1解約通知應(yīng)提前30日發(fā)出；2.2.2逾期未發(fā)出解約通知的，視為未解約；2.3解約通知送達(dá)2.3.1解約通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方；2.3.2送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ψ胶炇杖掌跒闇?zhǔn)。3.解約費(fèi)用及賠償3.1解約費(fèi)用計(jì)算3.1.1解約費(fèi)用包括但不限于房屋空置損失、押金退還、違約金等；3.1.2解約費(fèi)用按房屋剩余租期計(jì)算，每日按租金的10%計(jì)算；3.2解約費(fèi)用支付3.2.1解約費(fèi)用應(yīng)在解約通知發(fā)出后的10日內(nèi)支付；3.2.2逾期未支付解約費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3賠償金的計(jì)算與支付3.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付賠償金；3.3.2賠償金按房屋剩余租期計(jì)算，每日按租金的20%計(jì)算；3.3.3賠償金應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)支付。4.房屋退還與驗(yàn)收4.1房屋退還時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在解約通知發(fā)出后的30日內(nèi)將房屋退還甲方；4.1.2逾期未退還房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金；4.2房屋退還條件4.2.1房屋應(yīng)保持原狀，無損壞、污染或擅自改變結(jié)構(gòu)；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，功能正常；4.3房屋驗(yàn)收流程4.3.1乙方應(yīng)在房屋退還時(shí)，與甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋退還條件是否滿足，并在驗(yàn)收單上簽字。5.房屋設(shè)施設(shè)備交接5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括家具、家電、水電表等；5.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；5.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.2.1因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3.1設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，維修期間房屋租金按原標(biāo)準(zhǔn)收取。6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算6.1.1乙方應(yīng)在解約通知發(fā)出后的10日內(nèi)結(jié)清剩余租金；6.1.2逾期未結(jié)清租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；6.2押金退還6.2.1甲方應(yīng)在房屋退還后10日內(nèi)退還乙方押金；6.2.2押金退還金額應(yīng)扣除乙方違約金、賠償金及維修費(fèi)用等；6.3違約金計(jì)算6.3.1逾期支付租金的，每日按租金的1%計(jì)算違約金；6.3.2逾期退還房屋的，每日按房屋租金的1%計(jì)算違約金。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用；8.1.3甲方在合同期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取必要措施排除；8.2甲方合同解除權(quán)8.2.1甲方有權(quán)在合同約定的解除條件下解除合同；8.2.2甲方在合同解除前應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3甲方違約責(zé)任8.3.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方房屋使用責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞；9.1.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；9.2乙方合同解除權(quán)9.2.1乙方有權(quán)在合同約定的解除條件下解除合同；9.2.2乙方在合同解除前應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3乙方違約責(zé)任9.3.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正的仲裁能力；10.3訴訟管轄法院10.3.1如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)約定管轄法院；10.3.2管轄法院應(yīng)具有處理合同爭議的專業(yè)能力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；11.3.2合同履行完畢，自然終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更流程12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；13.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2.1房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務(wù)；15.2.2第三方在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取相關(guān)信息等；15.2.3第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼?6.1.2雙方應(yīng)在收到申請后的10日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同條款調(diào)整17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整；17.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁斐杉追綋p失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；18.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；18.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成雙方共同損失的，甲方和乙方應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等）之間為服務(wù)提供關(guān)系；19.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜；20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方應(yīng)退還甲方或乙方提供的物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同主體，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電、水電表等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此附件作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方協(xié)商一致變更的合同條款，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明：此附件用于記錄雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，確保變更后的合同條款具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任及權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以及仲裁機(jī)構(gòu)或法院信息。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋交接狀況有共同的認(rèn)識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3逾期退還房屋；乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備；2.4逾期退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付租金的，每日按租金的1%支付違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賠償乙方實(shí)際損失；2.3逾期退還房屋的，每日按房屋租金的1%支付違約金。乙方違約責(zé)任：2.1逾期支付租金的，每日按租金的1%支付違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，賠償甲方實(shí)際損失；2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；2.4逾期退還房屋的，每日按房屋租金的1%支付違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金100元。乙方違約示例：乙方損壞房屋內(nèi)空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024年解約與退房條款明細(xì)1本合同目錄一覽1.解約申請與通知1.1解約申請的時(shí)間要求1.2解約通知的方式與內(nèi)容1.3解約通知的送達(dá)與確認(rèn)2.解約原因與處理2.1解約原因的分類2.2因不可抗力導(dǎo)致解約的處理2.3因違約導(dǎo)致解約的處理3.解約費(fèi)用與補(bǔ)償3.1解約費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2解約補(bǔ)償?shù)拇_定與支付3.3逾期支付解約費(fèi)用與補(bǔ)償?shù)暮蠊?.房屋退房流程4.1退房申請的時(shí)間要求4.2退房申請的方式與內(nèi)容4.3退房申請的審核與確認(rèn)5.房屋驗(yàn)收與退房5.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收不合格的處理5.3退房手續(xù)的辦理6.租金與押金的退還6.1租金的退還計(jì)算與時(shí)間6.2押金的退還計(jì)算與時(shí)間6.3逾期退還租金與押金的后果7.房屋設(shè)施與損壞賠償7.1房屋設(shè)施的損壞責(zé)任劃分7.2損壞賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3逾期賠償?shù)暮蠊?.附屬物品的處理8.1附屬物品的歸屬8.2附屬物品的清理與移交8.3附屬物品的損壞賠償9.相關(guān)文件與資料的移交9.1合同原件的移交9.2房屋驗(yàn)收報(bào)告的移交9.3其他相關(guān)文件的移交10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)效10.3爭議解決的費(fèi)用11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的房屋占用11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的其他事宜12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的效力13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改的方式13.2合同補(bǔ)充與修改的生效條件13.3合同補(bǔ)充與修改的備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2本合同的解釋與適用14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.解約申請與通知1.1解約申請的時(shí)間要求甲方需在合同約定的租賃期滿前三十日內(nèi)向乙方提出書面解約申請，否則視為甲方同意續(xù)租。1.2解約通知的方式與內(nèi)容甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出解約通知，內(nèi)容包括解約原因、解約日期及甲方聯(lián)系方式。1.3解約通知的送達(dá)與確認(rèn)甲方應(yīng)在發(fā)出解約通知后三日內(nèi)，以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)乙方，并要求乙方簽字確認(rèn)收悉。2.解約原因與處理2.1解約原因的分類解約原因分為甲方原因、乙方原因和不可抗力原因。2.2因不可抗力導(dǎo)致解約的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。2.3因違約導(dǎo)致解約的處理若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.解約費(fèi)用與補(bǔ)償3.1解約費(fèi)用的計(jì)算與支付甲方解約時(shí)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的解約費(fèi)用，包括但不限于提前解約違約金、剩余租金等。3.2解約補(bǔ)償?shù)拇_定與支付乙方因甲方解約而遭受的損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.3逾期支付解約費(fèi)用與補(bǔ)償?shù)暮蠊追接馄谥Ц督饧s費(fèi)用與補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按每日萬分之五支付違約金。4.房屋退房流程4.1退房申請的時(shí)間要求甲方應(yīng)在合同約定的退房時(shí)間內(nèi)向乙方提出書面退房申請。4.2退房申請的方式與內(nèi)容甲方應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出退房申請，內(nèi)容包括退房日期、退房原因及甲方聯(lián)系方式。4.3退房申請的審核與確認(rèn)乙方應(yīng)在收到退房申請后五日內(nèi)進(jìn)行審核，并在收到審核結(jié)果后三日內(nèi)給予書面確認(rèn)。5.房屋驗(yàn)收與退房5.1房屋驗(yàn)收的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在退房前一日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行整改。5.3退房手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理退房手續(xù)，并確保房屋設(shè)施完好。6.租金與押金的退還6.1租金的退還計(jì)算與時(shí)間甲方應(yīng)在退房后三日內(nèi)，根據(jù)合同約定退還剩余租金。6.2押金的退還計(jì)算與時(shí)間乙方應(yīng)在退房后五日內(nèi)，根據(jù)合同約定退還押金。6.3逾期退還租金與押金的后果甲方逾期退還租金與押金的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。7.房屋設(shè)施與損壞賠償7.1房屋設(shè)施的損壞責(zé)任劃分房屋設(shè)施損壞的責(zé)任由造成損壞的一方承擔(dān)。7.2損壞賠償?shù)挠?jì)算與支付損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商一致后支付。7.3逾期賠償?shù)暮蠊麚p壞賠償逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。8.附屬物品的處理8.1附屬物品的歸屬房屋內(nèi)的附屬物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，其歸屬按合同約定或雙方協(xié)商確定。8.2附屬物品的清理與移交甲方應(yīng)在退房時(shí)清理好附屬物品，并確保其完好無損，移交給乙方。8.3附屬物品的損壞賠償如附屬物品在退房時(shí)存在損壞，甲方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。9.相關(guān)文件與資料的移交9.1合同原件的移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將合同原件移交給乙方。9.2房屋驗(yàn)收報(bào)告的移交房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)在退房后三日內(nèi)由乙方移交給甲方。9.3其他相關(guān)文件的移交合同約定的其他相關(guān)文件，應(yīng)在合同解除或終止后三日內(nèi)由雙方互相移交給對(duì)方。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1合同解除后的房屋占用合同解除后，甲方不得再占用乙方房屋，如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新簽訂租賃合同。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。11.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品，并確保不影響對(duì)方的權(quán)益。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的違約情形、不可抗力或其他法定情形，可解除合同。12.3合同終止與解除的效力合同終止或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同約定的違約責(zé)任仍需履行。13.合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充與修改的方式合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充與修改的生效條件合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同補(bǔ)充與修改的備案合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同的解釋與適用本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、調(diào)解、咨詢、監(jiān)督、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入的申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請后七日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作；第三方完成工作后，向雙方提交報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保證介入工作的獨(dú)立性和公正性；及時(shí)、準(zhǔn)確地向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提出申請的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出申請的一方支付。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。20.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與甲方簽訂的協(xié)議約束。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定及第三方與乙方簽訂的協(xié)議約束。21.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他方之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2合同變更的程序合同變更的程序如下：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容；變更后的合同條款成為合同的一部分。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。23.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由提出爭議的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，日期明確。說明：證明合同簽訂的合法性和有效性。2.解約申請及通知函要求：書面形式，明確解約原因和日期。說明：用于記錄解約申請的正式文件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況。4.附屬物品清單要求：詳細(xì)列出附屬物品的名稱、數(shù)量、狀況。說明：用于明確附屬物品的歸屬和損壞賠償。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算和支付情況。說明：用于記錄和證明費(fèi)用結(jié)算的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方介入的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：解決爭議的正式文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書面形式，明確補(bǔ)充的條款和內(nèi)容。說明：對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和修改。9.合同解除協(xié)議要求：書面形式，明確合同解除的原因和日期。說明：證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，逾期嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方未在約定日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未保持房屋及設(shè)施良好狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未在約定日期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年解約與退房條款明細(xì)2本合同目錄一覽1.解約條件1.1解約原因1.2解約通知1.3解約期限1.4解約費(fèi)用2.退房流程2.1退房申請2.2退房驗(yàn)收2.3退房結(jié)算2.4退房手續(xù)3.房屋返還3.1房屋狀態(tài)3.2設(shè)施設(shè)備3.3損壞賠償4.保證金退還4.1退還條件4.2退還金額4.3退還時(shí)間5.租賃物品處理5.1租賃物品歸還5.2損壞賠償5.3丟失賠償6.違約責(zé)任6.1解約方違約6.2退房方違約6.3保證金扣除7.爭議解決7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議訴訟8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除效力9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止效力10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決地11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效效力14.合同變更14.1變更條件14.2變更程序14.3變更效力第一部分：合同如下：1.解約條件1.1解約原因1.1.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。1.1.2出租方因房屋損壞需要維修，無法滿足租賃方居住需求。1.1.3租賃方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)居住。1.2解約通知1.2.1解約方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解約通知。1.2.2解約通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可以證明已送達(dá)的方式發(fā)送。1.3解約期限1.3.1解約通知送達(dá)之日起，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。1.3.2解約期限自解約通知送達(dá)之日起計(jì)算。1.4解約費(fèi)用1.4.1解約方應(yīng)承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4.2雙方協(xié)商一致，可減免部分解約費(fèi)用。2.退房流程2.1退房申請2.1.1租賃方需在解約期限屆滿前向出租方提出退房申請。2.1.2退房申請應(yīng)以書面形式提交，并注明退房原因。2.2退房驗(yàn)收2.2.1出租方應(yīng)在收到退房申請后3日內(nèi)安排驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否完好。2.3退房結(jié)算2.3.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行退房結(jié)算。2.3.2結(jié)算內(nèi)容包括：房屋租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.4退房手續(xù)2.4.1租賃方需在退房結(jié)算完成后，辦理房屋交付手續(xù)。2.4.2交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)在場確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.房屋返還3.1房屋狀態(tài)3.1.1房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得留下垃圾、雜物。3.2設(shè)施設(shè)備3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.2租賃方在退房前應(yīng)將損壞設(shè)施設(shè)備修復(fù)或賠償。3.3損壞賠償3.3.1若房屋或設(shè)施設(shè)備因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。4.保證金退還4.1退還條件4.1.1租賃方按合同約定完成退房手續(xù)。4.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，或損壞已修復(fù)或賠償。4.2退還金額4.2.1退還金額為租賃方已支付保證金總額。4.2.2退還金額應(yīng)扣除合同解除過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3退還時(shí)間4.3.1退還時(shí)間自租賃方完成退房手續(xù)之日起10日內(nèi)。5.租賃物品處理5.1租賃物品歸還5.1.1租賃方應(yīng)在退房時(shí)將租賃物品一并歸還。5.1.2租賃物品應(yīng)保持原狀，不得擅自損壞或丟棄。5.2損壞賠償5.2.1若租賃物品因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。5.3丟失賠償5.3.1若租賃物品丟失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2賠償金額按原購買價(jià)格或市場價(jià)值確定。6.違約責(zé)任6.1解約方違約6.1.1解約方未按合同約定履行解約義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償對(duì)方損失等。6.2退房方違約6.2.1退房方未按合同約定完成退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償對(duì)方損失等。6.3保證金扣除6.3.1若違約方給對(duì)方造成損失，保證金不足以賠償時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除通知8.2.1解除方應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送解除通知。8.2.2解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。8.3解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。9.1.2合同解除或因其他原因無法繼續(xù)履行。9.2終止通知9.2.1合同終止方應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送終止通知。9.2.2終止通知應(yīng)明確終止原因和終止日期。9.3終止效力9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議解決地10.2.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，為本合同的有效組成部分。11.2房屋租賃清單11.2.1本合同附件二為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備情況。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物品清單、維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的代表或法定代表人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.3生效效力13.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。14.合同變更14.1變更條件14.1.1合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2變更程序14.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3變更效力14.3.1合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的順利實(shí)施。2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)。2.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。3.甲乙方的額外條款及說明3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)。5.1.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作