2024年度物業(yè)房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4調(diào)研內(nèi)容及范圍1.5評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)1.6調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間及方式1.7保密條款1.8費(fèi)用及支付方式1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同終止后的處理1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為：___________2.2本合同生效日期為：___________（自合同雙方簽字蓋章之日起生效）第三條合同期限3.1本合同期限為：___________（具體年月日）第四條調(diào)研內(nèi)容及范圍4.1調(diào)研內(nèi)容：4.1.12024年度物業(yè)房屋租賃市場(chǎng)整體情況分析4.1.2物業(yè)房屋租賃價(jià)格走勢(shì)分析4.1.3物業(yè)房屋租賃需求分析4.1.4物業(yè)房屋租賃政策及法規(guī)分析4.2調(diào)研范圍：4.2.1全國(guó)范圍內(nèi)主要城市4.2.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公等4.2.3房屋面積：___________平方米4.2.4房屋用途：___________第五條評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評(píng)估方法：5.1.1收集相關(guān)數(shù)據(jù)5.1.2數(shù)據(jù)分析5.1.3比較同類物業(yè)市場(chǎng)情況5.1.4綜合評(píng)估5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)5.2.4客戶需求第六條調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間及方式6.1調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：___________（自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)）6.2調(diào)研報(bào)告提交方式：6.2.1電子版：發(fā)送至___________郵箱6.2.2紙質(zhì)版：郵寄至___________地址第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。7.3本保密條款在本合同終止后仍然有效。第八條費(fèi)用及支付方式8.1調(diào)研費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)__________元。8.2支付方式：8.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付調(diào)研費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；8.2.2調(diào)研報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付調(diào)研費(fèi)用總額的40%；8.2.3調(diào)研報(bào)告驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付調(diào)研費(fèi)用總額的10%。第九條違約責(zé)任9.1若出租方未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)__________元。9.2若承租方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣_(tái)__________元。9.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1出租方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違反保密條款，導(dǎo)致承租方利益受損，承租方有權(quán)解除本合同。11.2承租方未按約定支付費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。12.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及其附件歸檔保存。第十四條合同附件14.1.1調(diào)研委托書(shū)14.1.2調(diào)研報(bào)告14.1.3費(fèi)用支付憑證14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同的需要，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等；15.1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律顧問(wèn)；15.1.2.4技術(shù)支持服務(wù)提供者；15.1.2.5任何其他甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。15.2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事。15.3.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額：15.3.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)的費(fèi)用總額。15.3.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的20%。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的支持和配合。15.5第三方的更換15.5.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方的事宜。15.5.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同第15.1條和第15.2條的規(guī)定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定范圍內(nèi)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不受其他第三方的影響。15.6.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.6.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付費(fèi)用。15.6.5第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.調(diào)研委托書(shū)詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、調(diào)研目的、調(diào)研范圍、調(diào)研期限、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：調(diào)研委托書(shū)是甲乙雙方確認(rèn)調(diào)研項(xiàng)目和具體要求的正式文件。2.調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含調(diào)研方法、數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)分析、結(jié)論和建議等內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告是第三方完成調(diào)研工作后提交給甲乙雙方的重要成果文件。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等，證明費(fèi)用已按合同約定支付。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的證明文件。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、合同附件等。說(shuō)明：合同簽訂文件是甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的正式文件。5.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就特定服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是確保雙方及第三方信息安全的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決途徑的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的任何其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是指可能對(duì)合同履行有影響的任何文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限和金額，未支付或未足額支付費(fèi)用。示例：若甲乙雙方約定合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，但甲方未按時(shí)支付，則甲方構(gòu)成違約。2.出租方未按約定時(shí)間提交調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間內(nèi)完成并提交報(bào)告。示例：若合同約定調(diào)研報(bào)告應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)提交，但出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，則出租方構(gòu)成違約。3.承租方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。示例：若合同約定調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在調(diào)研報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付，但承租方未按時(shí)支付，則承租方構(gòu)成違約。4.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求提供服務(wù)質(zhì)量。示例：若第三方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成調(diào)研報(bào)告，則第三方構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則該方構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施及狀態(tài)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止后事宜14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中出租方所擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃物”指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)。1.1.3“租賃期限”指承租方使用租賃物的起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證承租方履行合同義務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由出租方負(fù)責(zé)解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于[具體地址]，面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]。3.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列出房屋內(nèi)設(shè)施]。3.1.3房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。3.2房屋設(shè)施及狀態(tài)3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的[具體百分比]。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.押金7.1押金金額：[押金金額]元。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且租賃物及設(shè)施完好無(wú)損。7.2.2承租方需提前[具體天數(shù)]通知出租方退押金。7.2.3出租方在收到退押金通知后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能損害其結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)。8.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得故意損壞。9.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其所有物業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。11.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持租賃關(guān)系的正常履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同解除14.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.4合同終止后事宜14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的移交手續(xù)。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同的公平性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的資料不會(huì)侵犯第三方或他人的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的資料不會(huì)侵犯第三方或他人的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料和場(chǎng)所。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保證其行為符合行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方的直接責(zé)任由甲乙雙方另行約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方的直接責(zé)任由甲乙雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)間接責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.2列出租賃物的新舊程度、使用狀況等。1.3列出租賃物的附屬設(shè)施及狀態(tài)。2.租金支付憑證2.1列出每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。2.2作為租金支付的有效證明。3.保險(xiǎn)單3.1出租方和承租方的保險(xiǎn)單副本。3.2保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的期限和費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議5.1本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)達(dá)成的協(xié)議。6.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.損壞租賃物2.1違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃物的修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。3.違反使用規(guī)定3.1違約行為：承租方違反本合同約定的使用規(guī)定。3.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和賠償責(zé)任。4.未按時(shí)交付押金4.1違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付押金。4.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金，并承擔(dān)逾期交付的利息。5.未履行維修義務(wù)5.1違約行為：出租方未在合理時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.未按時(shí)交付租賃物6.1違約行為：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。6.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。7.爭(zhēng)議解決不力7.1違約行為：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.2責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決不力的雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方違約8.1違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.調(diào)研內(nèi)容與方法3.1調(diào)研范圍3.2調(diào)研方法3.3數(shù)據(jù)收集與分析4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2評(píng)估指標(biāo)5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2進(jìn)度安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：調(diào)研問(wèn)卷11.2附件二：調(diào)研報(bào)告模板11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：1.3.1.1聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3.2承租方：1.3.2.1聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息，如行業(yè)背景、市場(chǎng)狀況等]2.2項(xiàng)目目的[明確項(xiàng)目調(diào)研及評(píng)估的目的，如為租賃決策提供依據(jù)等]3.調(diào)研內(nèi)容與方法3.1調(diào)研范圍[列舉調(diào)研的具體范圍，如區(qū)域、類型、規(guī)模等]3.2調(diào)研方法[描述調(diào)研所采用的方法，如實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等]3.3數(shù)據(jù)收集與分析[詳細(xì)說(shuō)明數(shù)據(jù)收集的方式和數(shù)據(jù)分析的方法]4.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與指標(biāo)4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)[列出評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)，如租金水平、物業(yè)管理、配套設(shè)施等]4.2評(píng)估指標(biāo)[設(shè)定具體的評(píng)估指標(biāo)，如租金收益率、物業(yè)滿意度等]5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限[明確合同的有效期限，如起止日期]5.2進(jìn)度安排[詳細(xì)列出調(diào)研及評(píng)估的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用[明確服務(wù)費(fèi)用的總額及構(gòu)成]6.2支付方式[規(guī)定支付費(fèi)用的具體方式，如分期支付、一次性支付等]6.3付款時(shí)間[設(shè)定每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的時(shí)間及金額]7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[明確調(diào)研及評(píng)估成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬]7.2保密條款[規(guī)定雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)；8.1.2承租方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)；8.1.4任何一方未按照合同約定提供必要的信息或資料；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2對(duì)于承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)合同約定的金額和違約程度確定；8.2.4違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出租方確認(rèn)收到首期服務(wù)費(fèi)用；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：調(diào)研問(wèn)卷[詳細(xì)描述調(diào)研問(wèn)卷的內(nèi)容和格式]11.2附件二：調(diào)研報(bào)告模板[提供調(diào)研報(bào)告的模板，包括、內(nèi)容結(jié)構(gòu)、格式要求等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有合同相關(guān)的其他文件，如租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、服務(wù)協(xié)議等]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[定義不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，并規(guī)定雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)]12.2法律適用與管轄[明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的法律適用，以及合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]13.合同簽署13.1簽署日期[明確合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[明確合同簽署的具體地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本和副本份數(shù)]14.2合同保管[規(guī)定合同的正本和副本的保管責(zé)任，如存放在何地，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容將在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額