2024年教育貸款-房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育貸款—房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同貸款金額1.4合同貸款期限1.5還款方式及利率1.6貸款用途說(shuō)明2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放及監(jiān)管3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款資金監(jiān)管4.還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款時(shí)間及金額4.2還款違約責(zé)任4.3貸款逾期處理4.4延期還款手續(xù)5.房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2法律適用及管轄8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3貸款申請(qǐng)及審批材料11.合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署11.2合同見(jiàn)證12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)照片12.2合同雙方簽字蓋章13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的還款13.2合同解除后的房產(chǎn)抵押權(quán)13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1合同簽署日期證明14.2合同解除及終止日期證明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________乙方（貸款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____縣簽訂。1.3合同貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4合同貸款期限本合同貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.5還款方式及利率甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款，貸款年利率為_(kāi)_%，本合同期內(nèi)利率保持不變。1.6貸款用途說(shuō)明甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____縣____街道的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況甲方同意以其名下位于____市____縣____街道的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)為_(kāi)___層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.4抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第三條貸款發(fā)放及監(jiān)管3.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的完整貸款申請(qǐng)材料、抵押登記證明文件及雙方簽署的抵押合同后，在__個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。3.2貸款發(fā)放流程（1）審核材料；（2）簽署合同；（3）發(fā)放貸款；（4）抵押登記。3.3貸款資金監(jiān)管乙方將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于監(jiān)管本合同項(xiàng)下貸款資金的用途，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資金使用證明。第四條還款責(zé)任及義務(wù)4.1還款時(shí)間及金額甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間及金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2還款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__。4.3貸款逾期處理（1）要求甲方立即償還逾期款項(xiàng)；（2）提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。4.4延期還款手續(xù)如甲方因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前__個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件若甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押房產(chǎn)；（2）將抵押房產(chǎn)折價(jià)歸乙方所有。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限乙方應(yīng)在甲方違約之日起__個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽署書(shū)面協(xié)議；（4）通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2法律適用及管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且甲方已償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金；（2）乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十條合同附件10.1抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為_(kāi)___年__月__日。10.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3貸款申請(qǐng)及審批材料本合同附件包括甲方提供的貸款申請(qǐng)及審批材料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。第十一條合同簽署及見(jiàn)證11.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同見(jiàn)證本合同的簽署應(yīng)得到雙方見(jiàn)證人的見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十二條合同附件12.1抵押房產(chǎn)照片本合同附件包括抵押房產(chǎn)的照片，照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的外觀及內(nèi)部情況。12.2合同雙方簽字蓋章本合同附件包括合同雙方簽字或蓋章的合同副本。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的還款合同解除后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)償還乙方全部剩余貸款本金及利息。13.2合同解除后的房產(chǎn)抵押權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)繼續(xù)行使抵押權(quán)，直至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十四條合同附件14.1合同簽署日期證明本合同附件包括合同簽署日期的證明文件，如公證書(shū)、日期證明等。14.2合同解除及終止日期證明本合同附件包括合同解除或終止日期的證明文件，如公證書(shū)、日期證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。第二條甲方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方之間的協(xié)議甲方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)確保其與第三方之間的協(xié)議符合本合同的約定。2.2第三方的責(zé)任甲方與第三方之間的協(xié)議中，甲方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽署、貸款發(fā)放等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的有效性。第三條乙方與第三方的關(guān)系3.1乙方與第三方之間的協(xié)議乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)確保其與第三方之間的協(xié)議符合本合同的約定。3.2第三方的責(zé)任乙方與第三方之間的協(xié)議中，乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助乙方與甲方達(dá)成貸款協(xié)議；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）見(jiàn)證服務(wù)：對(duì)合同簽署、貸款發(fā)放等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方與第三方、乙方與第三方分別協(xié)商確定，并在各自協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其責(zé)任過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償，但不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定，并符合本合同的約定。5.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方對(duì)其他方的責(zé)任，如與本合同無(wú)關(guān)，應(yīng)按照其與該方簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。6.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自協(xié)議和本合同的約定，共同實(shí)施第三方介入。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議和本合同的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過(guò)程中支付。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入的效果第三方介入的效果應(yīng)按照甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議約定。8.2第三方介入的效果確認(rèn)甲方、乙方和第三方應(yīng)在第三方介入完成后，共同確認(rèn)第三方介入的效果。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議約定。9.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議約定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限第三方介入的爭(zhēng)議解決期限應(yīng)按照甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在本合同簽訂前，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)貸款金額和利率的確定有重要影響。2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是抵押房產(chǎn)合法性的重要證明，確保抵押權(quán)的有效行使。3.貸款申請(qǐng)及審批材料詳細(xì)要求：包括身份證、收入證明、房產(chǎn)證明、信用報(bào)告等，證明甲方的還款能力和信用狀況。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)及審批材料是乙方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。4.合同簽署日期證明詳細(xì)要求：由公證機(jī)關(guān)或相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明合同簽署的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：合同簽署日期證明是合同成立的重要證據(jù)，對(duì)合同的履行和爭(zhēng)議解決有重要作用。5.合同解除及終止日期證明詳細(xì)要求：由公證機(jī)關(guān)或相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明合同解除或終止的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：合同解除及終止日期證明是合同解除或終止的重要證據(jù)，對(duì)后續(xù)的處理有指導(dǎo)意義。6.抵押房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：清晰展示抵押房產(chǎn)的外觀及內(nèi)部情況，便于乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的全面了解。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)照片是抵押房產(chǎn)狀況的直觀反映，有助于評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。7.合同雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：合同雙方在合同上簽字或蓋章，證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：簽字蓋章是合同生效的必要條件，對(duì)合同的履行和爭(zhēng)議解決有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__，并可要求提前終止合同，甲方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。示例：若甲方未按時(shí)償還10萬(wàn)元貸款本金，逾期30天，則應(yīng)支付違約金3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之__，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放10萬(wàn)元貸款，逾期30天，則應(yīng)支付違約金3000元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行中介、評(píng)估、見(jiàn)證等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期15天，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失。全文完。2024年教育貸款—房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物的性質(zhì)5.2抵押物的價(jià)值5.3抵押物的交付6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物的保管7.貸款期限與還款計(jì)劃7.1貸款期限7.2還款計(jì)劃8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1貸款人保險(xiǎn)9.2借款人保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年教育貸款—房產(chǎn)抵押合同》。1.1.2“貸款人”指提供教育貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指需要教育貸款的個(gè)人。1.1.4“抵押人”指提供房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人。1.1.5“抵押物”指借款人提供給貸款人作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.8“貸款利率”指貸款人規(guī)定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指借款人還款的具體方式。1.1.10“貸款期限”指借款人需還清貸款的期限。1.1.11“違約責(zé)任”指借款人未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.12“保險(xiǎn)”指為貸款、借款人或抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指解決合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.1.14“合同變更”指對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。1.1.15“合同解除”指提前終止合同的法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的“等”字表示所列事項(xiàng)不限于所列內(nèi)容。2.合同當(dāng)事人2.1貸款人貸款人名稱(chēng)：________貸款人住所：________貸款人法定代表人：________2.2借款人借款人姓名：________借款人住所：________借款人身份證號(hào)碼：________2.3抵押人抵押人姓名：________抵押人住所：________抵押人身份證號(hào)碼：________3.貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款用途借款人使用貸款用于：________4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率：________%4.2還款方式還款方式：________5.抵押物5.1抵押物的性質(zhì)抵押物為：________5.2抵押物的價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。5.3抵押物的交付抵押物交付時(shí)間：________抵押物交付地點(diǎn)：________6.抵押登記與保管6.1抵押登記抵押登記時(shí)間：________抵押登記地點(diǎn)：________6.2抵押物的保管抵押物保管人：________抵押物保管方式：________7.貸款期限與還款計(jì)劃7.1貸款期限貸款期限：________7.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第一次還款時(shí)間：________第一次還款金額：人民幣_(tái)_______元整。第二次還款時(shí)間：________第二次還款金額：人民幣_(tái)_______元整。……（依此類(lèi)推，直至一次還款）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5貸款人未按約定提供貸款；8.1.6合同雙方未按約定履行通知義務(wù)；8.1.7其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；8.2.2借款人連續(xù)________次逾期還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；8.2.3抵押人違約時(shí)，貸款人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)，包括但不限于要求提供新的抵押物或提前償還貸款；8.2.4貸款人違約時(shí)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的________%；8.2.5合同雙方因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1貸款人保險(xiǎn)貸款人應(yīng)為其貸款購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：________9.2借款人保險(xiǎn)借款人應(yīng)為其自身購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1借款人按照合同約定償還全部貸款本金及利息后，合同終止；12.2.2合同因解除而終止。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知；13.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方；13.2.3不可抗力持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款申請(qǐng)表；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3抵押物清單；14.1.4合同雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；1.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；1.2.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2.6其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專(zhuān)業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)能力范圍之內(nèi)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同義務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。5.第三方介入的合同條款5.1合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括：5.1.1第三方的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的事項(xiàng)和范圍；5.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2新的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行完成相關(guān)事宜。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體如下：7.1.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫(xiě)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需客觀、公正。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)的具體信息、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的重要清單，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證文件，需清晰、完整。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供貸款人、借款人及抵押人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行過(guò)程中的保險(xiǎn)憑證，需有效、完整。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，需合法、有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式，需明確、具體。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確、詳細(xì)。9.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：提供合同雙方通知送達(dá)的憑證，如郵寄單、收條等。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)的依據(jù)，需真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間還款1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為貸款金額的________%1.3示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，需支付貸款金額的________%作為違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供或維護(hù)抵押物2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為貸款金額的________%2.3示例：若抵押人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致抵押物被查封，需支付貸款金額的________%作為違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供貸款3.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為貸款金額的________%3.3示例：若貸款人未按時(shí)放款，需支付貸款金額的________%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定提供服務(wù)4.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的________%4.3示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，需支付服務(wù)費(fèi)用的________%作為違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。5.3示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年教育貸款—房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押權(quán)人2.4抵押物3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1借款本金7.2利息7.3其他費(fèi)用8.抵押權(quán)行使和處分8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)處分方式9.貸款償還和提前還款9.1按期還款9.2提前還款10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更和解除14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”是指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照合同約定使用貸款的個(gè)人或單位。1.1.2“貸款人”是指提供貸款資金，并與借款人簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押權(quán)人”是指根據(jù)本合同取得抵押權(quán)的貸款人。1.1.4“抵押物”是指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押，用以擔(dān)保貸款本息的償還。1.1.5“貸款金額”是指借款人根據(jù)本合同約定，從貸款人處取得的貸款總額。1.1.6“利率”是指根據(jù)本合同約定的貸款利率，計(jì)算貸款利息的比率。1.1.7“還款方式”是指借款人按照合同約定，分期或一次性?xún)斶€貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1借款人借款人為甲方，具體名稱(chēng)為_(kāi)_____。2.2貸款人貸款人為乙方，具體名稱(chēng)為_(kāi)_____。2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為乙方。2.4抵押物抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.貸款金額和利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2利率本合同的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.3還款方式本合同的還款方式為按月等額本息還款。4.貸款期限4.1貸款起始日期本合同約定的貸款起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2貸款到期日期本合同約定的貸款到期日期為_(kāi)_____年______月______日。5.抵押物信息5.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)為_(kāi)_____。5.2抵押物地址抵押物地址為_(kāi)_____。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記6.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記本抵押權(quán)自抵押物登記之日起生效。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1借款本金抵押權(quán)擔(dān)保的借款本金為人民幣_(tái)_____元整。7.2利息抵押權(quán)擔(dān)保的利息為根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算出的貸款利息。7.3其他費(fèi)用抵押權(quán)擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于：違約金、逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.抵押權(quán)行使和處分8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；8.1.2借款人違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3借款人破產(chǎn)、清算或其他喪失清償能力的情況發(fā)生。8.2抵押權(quán)處分方式8.2.1.1變賣(mài)；8.2.1.2抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)商，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方；8.2.1.3其他法律允許的處分方式。9.貸款償還和提前還款9.1按期還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向貸款人支付當(dāng)期的貸款本金和利息。9.2提前還款借款人有權(quán)在貸款期限屆滿(mǎn)前提前償還全部或部分貸款本金，但需按照合同約定的提前還款程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2借款人違反合同約定的，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；10.2.2貸款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款期限屆滿(mǎn)且借款人已全部?jī)斶€貸款本息；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.1.1借款合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更和解除本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：借款合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其根據(jù)合同約定或協(xié)議承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在本合同中的直接或間接責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同關(guān)系后，第三方應(yīng)向甲方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.1.2