2024年星巴克店鋪?zhàn)饧s3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克店鋪?zhàn)饧s本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店鋪名稱及地址1.3合同簽訂日期及生效日期1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及日期2.3逾期支付及滯納金3.租賃面積及用途3.1租賃面積3.2店鋪用途及限制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.租賃保證金及押金扣除5.1保證金及押金扣除條件5.2扣除金額及退還方式6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1店鋪設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.2公共設(shè)施維修責(zé)任6.3環(huán)境保護(hù)及綠化責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方責(zé)任險(xiǎn)7.2乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)7.3第三者責(zé)任險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件11.2相關(guān)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效條件14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的合同處理14.2解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2店鋪名稱及地址店鋪名稱：[店鋪全稱]地址：[店鋪詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[合同簽訂日期]生效日期：[合同生效日期]1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣[租金金額]元，支付周期為[支付周期，如每月、每季等]。2.2租金支付方式及日期租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[支付日前N天]將租金匯入甲方指定賬戶。2.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金。3.租賃面積及用途3.1租賃面積租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2店鋪用途及限制乙方租賃的店鋪僅用于[店鋪用途]，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣[押金金額]元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及退還條件保證金金額為人民幣[保證金金額]元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付。保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，如合同終止且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.租賃保證金及押金扣除5.1保證金及押金扣除條件乙方未按合同規(guī)定支付租金；乙方違反合同規(guī)定，造成店鋪設(shè)施損壞；乙方違反合同規(guī)定，影響店鋪正常運(yùn)營。5.2扣除金額及退還方式扣除金額根據(jù)實(shí)際情況確定，扣除后的余額將在合同終止后按原途徑退還乙方。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1店鋪設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。6.2公共設(shè)施維修責(zé)任乙方在發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方應(yīng)在收到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3環(huán)境保護(hù)及綠化責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪周圍的環(huán)境保護(hù)及綠化工作；乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保店鋪運(yùn)營過程中的環(huán)保要求。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方需自行購買并承擔(dān)店鋪運(yùn)營期間的責(zé)任險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。7.2乙方財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)乙方需自行購買并承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。7.3第三者責(zé)任險(xiǎn)乙方需自行購買并承擔(dān)第三者責(zé)任險(xiǎn)，以保障店鋪運(yùn)營期間可能發(fā)生的意外事故。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1如乙方未按合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[違約金比例]%。8.1.2如乙方違反店鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3如乙方造成店鋪設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按合同規(guī)定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.2如甲方未按合同規(guī)定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并賠償因維修延誤造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法律規(guī)定的終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U合同附件店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪設(shè)施清單店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.2相關(guān)證明文件乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明乙方授權(quán)委托書（如有）12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，除非法律另有規(guī)定。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的合同處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、保證金、結(jié)清租金等。14.2解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及監(jiān)督；提供專業(yè)意見或服務(wù)；解決合同履行過程中的爭議；實(shí)施合同約定的工作或項(xiàng)目。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)予以回復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；按照合作協(xié)議及本合同約定履行其他職責(zé)。17.2權(quán)利獲得合理的報(bào)酬；要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度；甲方和乙方的預(yù)期利益。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在合作協(xié)議中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)因其服務(wù)引起的任何后果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以修改。20.2變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并修改后的合同，具有與本合同同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于雙方確認(rèn)店鋪設(shè)施的交付和歸還情況。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物使用的規(guī)定，包括但不限于使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、禁止行為等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范乙方對(duì)店鋪設(shè)施的使用，確保其正常運(yùn)營。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：此文件用于證明乙方的合法身份，確保其具備經(jīng)營條件。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件。說明：此文件用于證明法定代表人的身份，確保其有權(quán)簽署合同。5.乙方授權(quán)委托書（如有）要求：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此文件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)，確保其有權(quán)代表乙方簽署合同。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付租金；乙方違反店鋪用途規(guī)定；乙方造成店鋪設(shè)施損壞；甲方未按合同規(guī)定提供租賃物；甲方未按合同規(guī)定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[滯納金比例]%作為滯納金；乙方違反店鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方造成店鋪設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；甲方未提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并賠償因維修延誤造成的損失。3.示例說明：乙方未支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為滯納金；乙方違反店鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，乙方需賠償甲方10萬元；乙方損壞店鋪空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方需承擔(dān)5000元修復(fù)費(fèi)用；甲方未提供合同約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償乙方因損失造成的3萬元；甲方未按約定維修店鋪屋頂漏水，導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方需賠償乙方5000元。全文完。2024年星巴克店鋪?zhàn)饧s1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃房屋的用途1.7租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.8租賃房屋的裝修與改造1.9租賃房屋的保險(xiǎn)1.10租賃房屋的鑰匙與通行證1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋設(shè)施：_______。1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：_______年。1.3.2起始日期：_______年_______月_______日。1.3.3截止日期：_______年_______月_______日。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元。1.4.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。1.4.3首付款：_______元，在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：_______。1.5.2調(diào)整頻率：_______。1.5.3調(diào)整幅度：_______。1.6租賃房屋的用途1.6.1租賃房屋僅用于：_______。1.6.2不得用于：_______。1.7租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.7.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修。1.7.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等日常維修和保養(yǎng)。1.8租賃房屋的裝修與改造1.8.1承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.8.2如需裝修或改造，需征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.9租賃房屋的保險(xiǎn)1.9.1出租方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施購買保險(xiǎn)。1.9.2承租方對(duì)租賃期間因自身原因造成的損失自行購買保險(xiǎn)。1.10租賃房屋的鑰匙與通行證1.10.1出租方提供房屋鑰匙_______把，并負(fù)責(zé)保管。1.10.2通行證由出租方負(fù)責(zé)辦理，并交付承租方使用。1.11違約責(zé)任1.11.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。1.11.2出租方未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止1.13.1出租方有正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知承租方。1.13.2承租方有正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知出租方。1.13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1租賃房屋的鑰匙與通行證8.1.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋鑰匙_______把，并確保鑰匙在租賃期間完好無損。8.1.2通行證由出租方負(fù)責(zé)辦理，并在合同簽訂當(dāng)日交付承租方。8.1.3承租方應(yīng)妥善保管鑰匙和通行證，不得轉(zhuǎn)借他人。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_______%的違約金。8.2.2出租方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_______%的違約金。8.2.3承租方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.4合同解除與終止8.4.1出租方因房屋被依法收回、征用或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并退還承租方已付租金。8.4.2承租方如因故需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.5租賃期滿后的處理8.5.1租賃期滿，如承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請(qǐng)。8.5.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的租賃合同約定履行義務(wù)。8.5.3出租方不同意續(xù)租的，承租方應(yīng)按合同約定騰退房屋。8.6不可抗力8.6.1由于戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.6.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.7合同的附件8.7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效與終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.9合同的變更與補(bǔ)充8.9.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。8.9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.10合同的執(zhí)行與解釋8.10.1本合同的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義與范圍9.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。9.2第三方的選擇與引入9.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)要求。9.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。9.2.3第三方的引入應(yīng)在合同簽訂前完成，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中進(jìn)行確認(rèn)。9.4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。9.5第三方的介入流程9.5.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程和步驟。9.5.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行。9.5.3第三方的介入應(yīng)確保不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。9.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。9.6.3第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)合同中約定的范圍內(nèi)。9.7第三方的變更與退出9.7.2第三方的變更或退出應(yīng)在合同中明確，并通知甲乙雙方。9.7.3第三方的變更或退出不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。9.8第三方的費(fèi)用與支付9.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。9.8.2第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，并按照約定執(zhí)行。9.8.3第三方的費(fèi)用支付應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量相匹配。9.9第三方的糾紛處理9.9.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出書面異議，并要求第三方進(jìn)行解釋或改正。9.9.3如第三方未在合理期限內(nèi)解釋或改正，甲乙雙方可采取其他法律途徑解決糾紛。9.10第三方的保密義務(wù)9.10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.10.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同簽訂和解除時(shí)的房屋狀況對(duì)比。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)明門窗、墻體、水電設(shè)施等位置。說明：用于明確租賃房屋的具體范圍和布局，避免日后糾紛。3.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和支付方式。說明：確保租金按時(shí)支付，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的途徑。7.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：確保合同附件的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_______%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_______%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若擅自改造導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止泄露行為，賠償損失。示例：若泄露導(dǎo)致一方商業(yè)利益受損，泄露方需賠償損失。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止泄露行為，賠償損失。示例：若泄露導(dǎo)致一方商業(yè)利益受損，泄露方需賠償損失。6.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。7.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年星巴克店鋪?zhàn)饧s2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3租賃面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.5店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修及改造6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式8.3不可抗力通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳及推廣12.2保密條款12.3通知送達(dá)方式13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2店鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：星巴克（中國）有限公司乙方：[承租方全名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方：[甲方注冊地址]乙方：[乙方注冊地址]2.租賃物信息2.1店鋪名稱星巴克[店鋪名稱]2.2店鋪位置[具體街道地址，門牌號(hào)，樓層等信息]2.3租賃面積[租賃面積，單位為平方米]2.4店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施[詳細(xì)描述店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修情況以及包含的設(shè)施設(shè)備]2.5店鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)店鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付第一個(gè)月租金。4.4租金調(diào)整條款租金根據(jù)市場情況及政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額[具體押金金額，單位為人民幣元]5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還通過[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在店鋪內(nèi)經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品、食品。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3租賃物維修及改造租賃物維修及改造需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、違反消防規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為[具體金額]，如違約行為給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理方式一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作宣傳及推廣雙方可就店鋪宣傳及推廣活動(dòng)進(jìn)行合作，具體事宜另行協(xié)商。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3通知送達(dá)方式除非另有約定，本合同的任何通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)。13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2店鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[具體日期]14.2合同生效日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、擔(dān)保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇具體的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方享有因其服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、起草合同文本等。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3監(jiān)理方監(jiān)理方的主要職責(zé)是對(duì)租賃物的建設(shè)、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。4.4擔(dān)保方擔(dān)保方的主要職責(zé)是對(duì)乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2超過責(zé)任限額的損失超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1變更內(nèi)容第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)