2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓離婚規(guī)范化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2財(cái)產(chǎn)分割原則2.3房產(chǎn)歸屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)流程5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同的變更和解除9.1變更情形9.2解除情形9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因【填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原因】。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為【填寫(xiě)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式】。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因【填寫(xiě)離婚原因】決定辦理離婚手續(xù)。2.2財(cái)產(chǎn)分割原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定，雙方財(cái)產(chǎn)將按照【填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)分割原則】進(jìn)行分割。2.3房產(chǎn)歸屬根據(jù)離婚協(xié)議，本合同所涉及房產(chǎn)歸【填寫(xiě)房產(chǎn)歸屬方】所有。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間雙方約定在【填寫(xiě)支付時(shí)間】前完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括【填寫(xiě)稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等】。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方約定【填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方式，如由買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)等】。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間雙方約定在【填寫(xiě)稅費(fèi)支付時(shí)間】前完成稅費(fèi)的支付。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料雙方需準(zhǔn)備的過(guò)戶(hù)材料包括：【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需材料，如身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等】。5.2過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)流程包括但不限于：【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)流程，如辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移等】。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)時(shí)間】前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間雙方約定在【填寫(xiě)交付時(shí)間】前完成房產(chǎn)的交付。6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照【填寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1)一方未履行合同約定的義務(wù)；2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3)一方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等；4)一方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1)支付違約金；2)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式，如按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分比計(jì)算等】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決途徑，如甲方所在地法院、乙方所在地法院等】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決時(shí)間】?jī)?nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如違約方承擔(dān)、雙方分擔(dān)等】承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1變更情形雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除情形雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有解除事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議的程序如下：1)雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致；2)簽訂書(shū)面協(xié)議；3)協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有其他事項(xiàng)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件附件包括：【填寫(xiě)附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等】。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為【填寫(xiě)簽署日期】。第十四條合同的終止和解除1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2)雙方達(dá)成書(shū)面終止和解除協(xié)議；3)依法應(yīng)當(dāng)終止和解除的其他情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件說(shuō)明：戶(hù)口本復(fù)印件應(yīng)清晰展示戶(hù)口本上的所有信息，包括家庭成員姓名、關(guān)系、住址等。附件四：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰展示申請(qǐng)人的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。附件六：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括契稅支付憑證、個(gè)人所得稅支付憑證等，以證明稅費(fèi)的支付。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，以證明過(guò)戶(hù)手續(xù)已順利完成。附件八：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明說(shuō)明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明應(yīng)由雙方共同簽署，以證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.未按約定方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等；4.在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，違約方支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方賠償對(duì)方損失；3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因此造成的損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，以元為單位。3.稅費(fèi)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。7.費(fèi)用承擔(dān)：指違約方應(yīng)承擔(dān)的與違約行為相關(guān)的額外費(fèi)用。1.房產(chǎn)：本合同所涉及的房產(chǎn)指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為