2024年版北京物業(yè)公司轉讓合同：價格、流程及權益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版北京物業(yè)公司轉讓合同：價格、流程及權益本合同目錄一覽1.轉讓方及受讓方1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)公司轉讓價格2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.物業(yè)公司轉讓流程3.1轉讓意向確認3.2盡職調查3.3簽訂轉讓協(xié)議3.4辦理公司變更手續(xù)3.5交接物業(yè)公司資產4.權益保障4.1轉讓方的權益保障4.2受讓方的權益保障5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的修改和補充9.1修改條件9.2補充內容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他條款11.1關聯(lián)協(xié)議11.2補充協(xié)議12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條轉讓方及受讓方1.1轉讓方信息注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：X統(tǒng)一社會信用代碼：X1.2受讓方信息注冊地址：北京市區(qū)路號法定代表人：X統(tǒng)一社會信用代碼：X第二條物業(yè)公司轉讓價格2.1轉讓價格轉讓方同意以人民幣萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）的價格將持有的轉讓方全部股權轉讓給受讓方。2.2支付方式受讓方應在簽署本合同時，向轉讓方支付人民幣萬元作為部分轉讓款，剩余轉讓款人民幣萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整），受讓方應在本合同簽署后X個月內支付給轉讓方。2.3支付時間受讓方應按照本合同第2.2條的約定，按時足額支付轉讓款。第三條物業(yè)公司轉讓流程3.1轉讓意向確認轉讓方與受讓方經友好協(xié)商，達成轉讓意向。3.2盡職調查受讓方應自簽署本合同之日起X日內，對轉讓方的財務、業(yè)務、法律等方面進行盡職調查。3.3簽訂轉讓協(xié)議雙方根據盡職調查結果，確認轉讓價格、轉讓股權比例等事項，簽訂股權轉讓協(xié)議。3.4辦理公司變更手續(xù)雙方應共同向工商行政管理部門提交公司變更申請，辦理股權變更登記手續(xù)。3.5交接物業(yè)公司資產雙方按照本合同約定和公司章程的規(guī)定，進行資產、負債及業(yè)務的交接。第四條權益保障4.1轉讓方的權益保障轉讓方應保證其持有的股權不存在任何權利瑕疵，保證股權轉讓后，受讓方可以合法、獨立地行使股東權益。4.2受讓方的權益保障受讓方按照本合同約定支付轉讓款后，有權要求轉讓方按照約定辦理股權變更登記，并保障受讓方在公司的股東地位。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。5.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，未能按照約定辦理股權變更登記的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，未能按照約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為北京市。7.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同的簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2保密期限雙方應對本合同保密內容保密至本合同終止、解除或履行完畢之日止。8.3違約保密條款如一方違反本合同第8.1條的約定，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第九條合同的修改和補充9.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知、聲明、要求、請求或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：轉讓方：北京市區(qū)路號受讓方：北京市區(qū)路號第十一條其他條款11.1關聯(lián)協(xié)議本合同項下的關聯(lián)協(xié)議包括但不限于股權轉讓協(xié)議、公司章程修正案等。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市區(qū)路號。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（蓋章）：北京物業(yè)管理有限公司14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：北京X物業(yè)管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于中介費用、評估費用、審計費用等，甲乙雙方應本著公平、公正、公開的原則，共同協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的工作，并對其提供的結果承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔甲乙雙方應與第三方明確約定費用承擔方式，如由甲乙雙方承擔、第三方承擔或甲乙雙方與第三方共同承擔等。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應在第三方完成約定工作后，按照約定支付相關費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不受甲乙雙方控制，但應按照甲乙雙方的約定提供服務。4.2第三方與甲乙雙方的信息披露第三方在履行其職責過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息，應予以保密。未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償第三方因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第六條第三方與甲乙雙方爭議的解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為北京市。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件除非甲乙雙方與第三方另有約定，本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。8.3合同解除條件甲乙雙方與第三方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解除合同。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聲明、要求、請求或其他通信均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達對方。9.2送達地址甲乙雙方與第三方指定的送達地址為：甲乙雙方：北京市區(qū)路號第三方：北京市區(qū)路號第十條其他條款10.1關聯(lián)協(xié)議本合同項下的關聯(lián)協(xié)議包括但不限于股權轉讓協(xié)議、公司章程修正案等。10.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓協(xié)議本附件詳細規(guī)定了股權轉讓的價格、支付方式、支付時間等具體事項。附件二：公司章程修正案本附件規(guī)定了公司章程的修改內容，包括股權結構、董事會組成等。附件三：盡職調查報告本附件由受讓方提供，詳細報告了轉讓方的財務、業(yè)務、法律等方面的調查結果。附件四：資產負債表附件五：業(yè)務許可證書本附件證明了轉讓方擁有的業(yè)務許可證書，以確保受讓方能夠合法經營。附件六：股權轉讓證明本附件由轉讓方提供，證明其持有的股權已合法轉讓給受讓方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定辦理股權變更登記。2.受讓方未能按照約定支付轉讓款。3.第三方未能按照約定完成其職責范圍內的工作。責任認定標準：1.轉讓方的違約行為導致受讓方損失的，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。2.受讓方的違約行為導致轉讓方損失的，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓款的10%。3.第三方的違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的賠償。示例說明：如轉讓方未能在約定時間內辦理股權變更登記，受讓方有權要求轉讓方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的公司股權部分或全部轉讓給受讓方的行為。2.盡職調查：受讓方對轉讓方的財務、業(yè)務、法律等方面進行詳