2024宅基地使用權(quán)互換及補(bǔ)償協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)互換及補(bǔ)償協(xié)議書范本合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)來源3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型第四章土地使用權(quán)互換條件4.1互換條件4.2互換原則4.3互換方式第五章土地補(bǔ)償及補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償支付時間第六章土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理6.2變更手續(xù)費(fèi)用6.3變更手續(xù)時限第七章協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除第十章其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章合同附件11.1附件一：土地位置圖11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同解釋14.1合同解釋14.2合同解釋效力合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方住所：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方住所：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景甲乙雙方系同一村的村民，甲方擁有一塊宅基地使用權(quán)，乙方擁有一塊宅基地使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行宅基地使用權(quán)的互換。2.2協(xié)議目的甲乙雙方通過互換宅基地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)各自宅基地的合理利用，提高土地利用效率。第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)來源甲方的土地使用權(quán)來源于______。乙方的土地使用權(quán)來源于______。3.2土地使用權(quán)面積甲方宅基地使用權(quán)面積：______平方米。乙方宅基地使用權(quán)面積：______平方米。3.3土地使用權(quán)類型甲方宅基地使用權(quán)類型：______。乙方宅基地使用權(quán)類型：______。第四章土地使用權(quán)互換條件4.1互換條件（1）甲乙雙方互換的宅基地使用權(quán)面積相等；（2）互換的宅基地使用權(quán)均符合土地利用規(guī)劃要求；（3）互換的宅基地使用權(quán)均不存在權(quán)屬糾紛。4.2互換原則互換應(yīng)遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t。4.3互換方式甲乙雙方通過簽訂本協(xié)議，明確互換宅基地使用權(quán)的具體事項(xiàng)。第五章土地補(bǔ)償及補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款______元。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以現(xiàn)金形式支付，甲方在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。5.3補(bǔ)償支付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。第六章土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2變更手續(xù)費(fèi)用變更手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3變更手續(xù)時限甲乙雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。第七章協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失；（3）如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金（1）任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金______元；（2）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)支付違約金______元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商無果時，可向______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方約定的互換條件已全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已互換的宅基地使用權(quán)及相關(guān)事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.3通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的聯(lián)系方式送達(dá)。第十一章合同附件11.1附件一：土地位置圖11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2份數(shù)分配甲方______份，乙方______份。第十四章合同解釋14.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋不得與本協(xié)議的約定相抵觸。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年______月______日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：______年多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定互換的具體時間、地點(diǎn)和方式；（2）甲方有權(quán)提出互換宅基地使用權(quán)的具體要求；（3）甲方有權(quán)對乙方提出的互換條件進(jìn)行審核和決定。1.2甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)確?；Q的宅基地使用權(quán)符合土地利用規(guī)劃要求；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證互換的宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛。1.3甲方補(bǔ)償條款（1）甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格向乙方支付補(bǔ)償款；（2）甲方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款；（3）甲方支付的補(bǔ)償款應(yīng)包括乙方因互換而遭受的合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定互換的具體時間、地點(diǎn)和方式；（2）乙方有權(quán)提出互換宅基地使用權(quán)的具體要求；（3）乙方有權(quán)對甲方提出的互換條件進(jìn)行審核和決定。2.2乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)確?；Q的宅基地使用權(quán)符合土地利用規(guī)劃要求；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證互換的宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛。2.3乙方補(bǔ)償條款（1）乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價格向甲方支付補(bǔ)償款；（2）乙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款；（3）乙方支付的補(bǔ)償款應(yīng)包括甲方因互換而遭受的合理損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：______；（2）中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行互換事宜，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)權(quán)限：有權(quán)對甲乙雙方的互換條件進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.2中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用總額：______元；（2）支付方式：甲乙雙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用；（3）費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方的互換行為合法、合規(guī)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在互換過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介解除條款（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地位置圖2.附件二：土地使用權(quán)證書3.附件三：其他相關(guān)文件（如：甲乙雙方身份證明、互換協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間支付補(bǔ)償款；未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對方同意擅自變更互換條件；違反土地利用規(guī)劃要求；未經(jīng)對方同意擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)；如雙方無法達(dá)成一致，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法取得的對土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向法院提起訴訟。3.問題：甲乙雙方對互換條件存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.村民之間互換宅基地使用權(quán)；2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或個人之間互換宅基地使用權(quán)；3.村民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或個人之間互換宅基地使用權(quán)；4.在宅基地使用權(quán)互換過程中，涉及土地補(bǔ)償款的支付；5.在宅基地使用權(quán)互換過程中，涉及土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換及補(bǔ)償協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)互換基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)證號3.宅基地互換條件3.1互換原因3.2互換時間3.3互換方式3.4互換程序4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時間4.4補(bǔ)償支付方式5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)5.2辦理流程5.3辦理時間5.4辦理費(fèi)用6.宅基地使用權(quán)互換后的權(quán)益6.1使用權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件10.2宅基地互換協(xié)議書10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.宅基地使用權(quán)互換基本情況2.1宅基地位置甲方宅基地位于[甲方宅基地具體位置]乙方宅基地位于[乙方宅基地具體位置]2.2宅基地面積甲方宅基地面積為[甲方宅基地面積]平方米乙方宅基地面積為[乙方宅基地面積]平方米2.3宅基地性質(zhì)甲方宅基地性質(zhì)為[甲方宅基地性質(zhì)]乙方宅基地性質(zhì)為[乙方宅基地性質(zhì)]2.4宅基地使用權(quán)證號甲方宅基地使用權(quán)證號為[甲方宅基地使用權(quán)證號]乙方宅基地使用權(quán)證號為[乙方宅基地使用權(quán)證號]3.宅基地互換條件3.1互換原因甲方因[互換原因]需要將宅基地使用權(quán)與乙方互換。3.2互換時間本協(xié)議約定的互換時間為[具體日期]。3.3互換方式甲方與乙方以[互換方式]進(jìn)行宅基地使用權(quán)互換。3.4互換程序3.4.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。3.4.2雙方簽訂本協(xié)議。3.4.3辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償金額]元。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償時間甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付補(bǔ)償款。4.4補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)將補(bǔ)償款直接支付至乙方指定的銀行賬戶。5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理機(jī)構(gòu)宅基地使用權(quán)變更手續(xù)由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理。5.2辦理流程5.2.1雙方持本協(xié)議及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門申請變更。5.2.2農(nóng)村土地管理部門審核通過后，辦理變更手續(xù)。5.2.3雙方領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證。5.3辦理時間宅基地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。5.4辦理費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.宅基地使用權(quán)互換后的權(quán)益6.1使用權(quán)歸屬互換后的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。6.2使用權(quán)限制乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地性質(zhì)。6.3使用權(quán)期限乙方享有本宅基地使用權(quán)至宅基地使用權(quán)證載明的期限止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[協(xié)商期限]日內(nèi)就爭議問題進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[協(xié)商期限]屆滿后[訴訟時效]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款或辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的；9.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地性質(zhì)或用途的；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.3合同解除程序10.3.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方；10.3.2自書面通知送達(dá)對方之日起[通知期限]后，本協(xié)議解除。11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2宅基地互換協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本協(xié)議自生效之日起，由雙方各自妥善保管。13.合同解釋13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并以協(xié)議條款的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議作為甲乙雙方互換宅基地使用權(quán)的唯一法律文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。14.4本協(xié)議的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1協(xié)議履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律或監(jiān)管要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徍恕?6.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、合同責(zé)任和賠償責(zé)任，均應(yīng)以其在協(xié)議中明確同意的限額為限。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方遵守其提供服務(wù)的相關(guān)要求；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)明確界定，甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)與甲方類似，乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，并確保協(xié)議的合法性和有效性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?yīng)提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的同意雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1協(xié)議履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.4法律法規(guī)或監(jiān)管要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，均應(yīng)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。21.2后續(xù)責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定繼續(xù)履行其剩余的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用證號、宅基地位置、面積、性質(zhì)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明雙方宅基地使用權(quán)的合法性。2.宅基地互換協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、宅基地互換情況、補(bǔ)償條款、雙方簽字等。說明：此附件為雙方達(dá)成互換宅基地使用權(quán)的書面文件。3.補(bǔ)償款支付憑證要求：提供補(bǔ)償款支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明補(bǔ)償款已支付。4.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理憑證，包括變更證明、新宅基地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地價值評估報告。說明：此附件用于確定補(bǔ)償款的金額。6.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方通過第三方調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議已通過調(diào)解解決。7.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：此附件用于證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能相關(guān)的文件，如土地管理部門的審批文件等。說明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款。1.2甲乙雙方未按協(xié)議約定的時間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。1.3任何一方違反協(xié)議約定，擅自改變宅基地性質(zhì)或用途。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、合同責(zé)任和賠償責(zé)任，均應(yīng)以其在協(xié)議中明確同意的限額為限。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方擅自改變宅基地性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換及補(bǔ)償協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的甲方和乙方基于友好合作的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)與乙方擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換，并就互換過程中產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宅基地使用權(quán)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在其宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。（2）補(bǔ)償：指甲方在宅基地使用權(quán)互換過程中，因乙方宅基地使用權(quán)置換而向乙方支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）互換：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)與乙方擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行交換，雙方均不再享有原宅基地使用權(quán)。（2）補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的宅基地使用權(quán)互換過程中的補(bǔ)償款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)與甲方進(jìn)行互換。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)與甲方進(jìn)行互換。（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受補(bǔ)償款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的宅基地所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本協(xié)議約定，以書面形式進(jìn)行宅基地使用權(quán)互換，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方不再享有宅基地使用權(quán)。（2）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）終止本協(xié)議后，雙方不再享有宅基地使用權(quán)。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（4）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)與乙方進(jìn)行互換所涉及的費(fèi)用。（2）補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的宅基地使用權(quán)互換過程中的補(bǔ)償款項(xiàng)。（3）相關(guān)稅費(fèi)：指因宅基地使用權(quán)互換產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)前，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。（2）補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用或補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付宅基地使用權(quán)互換費(fèi)用或補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在互換過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在互換過程中知悉的宅基地使用權(quán)相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致宅基地使用權(quán)互換無法繼續(xù)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地使用權(quán)互換無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自的權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，仍享有法律賦予的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在互換宅基地使用權(quán)過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)力。（2）特殊權(quán)力保留的條款，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)宅基地使用權(quán)互換工作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)互換及補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的效力與本協(xié)議原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（簽字）：乙方（簽字）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