2025購(gòu)房的合同范本格式

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，甲方承諾在年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣元/日。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份及房屋所有權(quán)等相關(guān)信息，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋面積、質(zhì)量及權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同第一條中明確房屋基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、面積等。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.付款及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第二條的付款方式及進(jìn)度執(zhí)行，確保資金安全及房屋交付時(shí)間。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第五條的違約責(zé)任規(guī)定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決。解決辦法：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的出售方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)處置。2.乙方（買(mǎi)方）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。3.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及剩余房款。4.定金：乙方在簽署合同之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保障。5.首付款：乙方在購(gòu)房過(guò)程中支付給甲方的一部分房款，用于表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意及承擔(dān)購(gòu)房?jī)r(jià)款的一部分責(zé)任。6.剩余房款：購(gòu)房款減去已支付的首付款及定金后的款項(xiàng)。7.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.交易稅費(fèi)：根據(jù)房屋性質(zhì)、所在地區(qū)等，約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房