2025超市租賃合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因解除合同導(dǎo)致的實(shí)際損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.租金支付期限和金額需明確，避免因誤解導(dǎo)致違約。解決辦法：在合同中明確租金支付期限、金額和支付方式，確保雙方理解無(wú)誤。3.租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任需明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方使用和維護(hù)租賃物的責(zé)任和義務(wù)。4.提前解除合同的情況和違約責(zé)任需明確，以避免不必要的糾紛。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一部分額外費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市租賃：適用于超市經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.零售店租賃：適用于各類零售店租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等商鋪?zhàn)赓U。4.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)所。5.廠房租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.安全管理：乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保要求，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.變更條款：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同到期續(xù)簽：如乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。3