2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有份額劃分2.房產(chǎn)分割方式2.1分割原則2.2分割方案2.3分割時間3.使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移原則3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修時間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃權(quán)歸屬7.2租賃收益分配7.3租賃合同簽訂8.房產(chǎn)交易限制8.1交易條件8.2交易程序8.3交易費(fèi)用9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割方案12.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)移方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時間13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況甲方：姓名：身份證號碼：05678住址：省市區(qū)路號乙方：姓名：身份證號碼：98765432住址：省市區(qū)路號房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.2共有份額劃分甲方占有房產(chǎn)份額：50%乙方占有房產(chǎn)份額：50%2.房產(chǎn)分割方式2.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割方案甲方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，甲方獲得其中一半房產(chǎn)，乙方獲得另一半房產(chǎn)。2.3分割時間房產(chǎn)分割將于2024年5月1日前完成。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移原則使用權(quán)轉(zhuǎn)移遵循公平、合理、自愿的原則。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將直接將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方獲得完整的使用權(quán)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間使用權(quán)轉(zhuǎn)移將于房產(chǎn)分割同時完成。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間為2024年5月10日前。5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)甲方使用部分的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)乙方使用部分的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。5.3維修時間維修事項應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割及過戶過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為2024年5月20日前。8.房產(chǎn)租賃管理8.1租賃權(quán)歸屬房產(chǎn)租賃權(quán)歸各自所有者享有，但需征得對方同意后方可出租。8.2租賃收益分配租賃收益按各自占有房產(chǎn)份額比例分配。8.3租賃合同簽訂租賃合同由出租方自行簽訂，并應(yīng)提供出租方和承租方的詳細(xì)資料。9.房產(chǎn)交易限制9.1交易條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。9.2交易程序如需交易，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。9.3交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由交易方承擔(dān)。10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2糾紛解決程序如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起不超過3個月。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、位置等。13.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)移方案詳細(xì)列明使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方案，包括轉(zhuǎn)移的時間、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項14.1通知方式本合同涉及的通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估：在房產(chǎn)分割前，由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定分割價值。2.房產(chǎn)過戶：在房產(chǎn)過戶過程中，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.法律咨詢：在合同履行過程中，由第三方律師事務(wù)所提供法律意見和咨詢服務(wù)。4.公證：在合同簽訂或重要事項上，由第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任增加1.提供必要的信息和文件：甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供履行本合同所需的所有信息和文件。2.配合第三方工作：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行若第三方在履行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方參與同一合同，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保各自職責(zé)的履行。18.3第三方與合同外方的責(zé)任劃分第三方對于合同外方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同外方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方退出第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對于其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、位置、產(chǎn)權(quán)證號等。包含分割原因、分割時間、分割方式及各自份額的詳細(xì)說明。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)移方案詳細(xì)列明使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方案，包括轉(zhuǎn)移的時間、方式、使用范圍等。包含使用權(quán)轉(zhuǎn)移的原因、轉(zhuǎn)移條件、使用權(quán)的具體內(nèi)容等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：租賃合同若房產(chǎn)被出租，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.附件九：糾紛解決協(xié)議若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。10.附件十：合同修改協(xié)議若合同需要修改，雙方簽訂的修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時履行房產(chǎn)分割或使用權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。甲方或乙方未按時繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。甲方或乙方未按時支付維修費(fèi)用。甲方或乙方未按約定履行租賃合同。甲方或乙方違反合同約定的交易限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場行情確定。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：若甲方未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)市場價值的0.5%。若乙方未按時繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。若甲方或乙方違反租賃合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為一個月租金的2倍。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2合同雙方信息1.3分割原則1.4分割方案1.5使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.6分割費(fèi)用及支付方式1.7房產(chǎn)登記手續(xù)1.8房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.9房產(chǎn)保險1.10房產(chǎn)租賃1.11房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.5房產(chǎn)購買時間：_______1.1.6房產(chǎn)購買價格：_______元第二條合同雙方信息2.1.1房產(chǎn)共有人一：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______2.1.2房產(chǎn)共有人二：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______2.1.3房產(chǎn)共有人三：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______第三條分割原則3.1分割原則遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割方案應(yīng)以房產(chǎn)的實際價值為基礎(chǔ)，根據(jù)各共有人對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和需求進(jìn)行確定。第四條分割方案4.1房產(chǎn)分割為：_______套，其中_______套歸_______共有，_______套歸_______共有。4.2各共有人對分割后房產(chǎn)的占有份額比例為：_______%第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)分割后，各共有人應(yīng)按照分割方案取得相應(yīng)房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，各共有人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。第六條分割費(fèi)用及支付方式6.1分割費(fèi)用包括：_______6.2分割費(fèi)用總額為：_______元。6.3各共有人按照占有份額比例承擔(dān)分割費(fèi)用，支付方式為：_______第七條房產(chǎn)登記手續(xù)7.1房產(chǎn)分割后，各共有人應(yīng)自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)分割結(jié)果在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。7.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需費(fèi)用由各共有人按照占有份額比例承擔(dān)。7.3各共有人應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，如因個人原因未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1各共有人應(yīng)按照房產(chǎn)的實際情況，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。8.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)各共有人對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.3如遇緊急維修情況，任何一方均可先行維修，事后應(yīng)及時通知其他共有人，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條房產(chǎn)保險9.1各共有人應(yīng)按照房產(chǎn)的價值購買相應(yīng)的保險，確保房產(chǎn)安全。9.2保險費(fèi)用由各共有人按照占有份額比例分?jǐn)偂?.3保險合同由一方代表簽訂，保險單據(jù)及其他相關(guān)文件由各方共同保管。第十條房產(chǎn)租賃10.1房產(chǎn)分割后，如需出租，由各共有人自行決定是否出租及出租方式。10.2出租所得租金由出租方自行支配，但應(yīng)按照房產(chǎn)的使用情況，合理分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。10.3租賃合同應(yīng)由出租方與承租方簽訂，其他共有人享有同等優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)分割后，如共有人需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前通知其他共有人，并給予其他共有人同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，但不得低于房產(chǎn)的市場價值。11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。12.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。14.3本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。如一方提出終止，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評估2.1.2房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)2.1.3法律咨詢和糾紛調(diào)解2.1.4會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計服務(wù)2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用、期限等事項達(dá)成一致，并以書面形式確定。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的份額分?jǐn)偅呛贤碛屑s定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或完成工作后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的任何責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。第十條本合同修正的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第十一條通知11.1本合同中提到的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的方式送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果等。2.附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確分割方案和各共有人份額。說明：協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)、各共有人簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)登記證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)分割后的登記情況。說明：證明應(yīng)包括房產(chǎn)證號、分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人信息等。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同要求：由出租方與承租方簽署，明確租賃期限、租金、押金等。說明：合同應(yīng)包括租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署，明確轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款時間等。7.附件七：違約金計算表要求：由甲乙雙方共同制定，用于計算違約金的金額。說明：表格應(yīng)包括違約行為、違約金計算公式、違約金金額等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付分割費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若乙方未按時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約行為：泄露他人商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。示例：若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定履行租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。示例：若乙方未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時間4.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3使用權(quán)期限5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承順序9.3繼承份額10.房產(chǎn)變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024兄弟共有房產(chǎn)分割與使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年5月1日。1.4合同簽訂地點：本合同在北京市區(qū)路號簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：甲方與乙方按照各占50%的比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2分割方式：房產(chǎn)分割采取實物分割的方式，即將房產(chǎn)分為兩個獨立的部分，甲方獲得其中的一半，乙方獲得另一半。3.3分割時間：房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方與乙方同意將各自所分得的房產(chǎn)部分的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給對方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時間：使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后立即進(jìn)行。4.3使用權(quán)期限：使用權(quán)期限為無限期。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方與乙方各自承擔(dān)一半。5.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時間：費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：甲方與乙方各自對其所獲得房產(chǎn)部分承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。6.2管理責(zé)任：甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的整體管理責(zé)任。6.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方與乙方按比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由甲方與乙方各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)：甲方與乙方各自對其所獲得房產(chǎn)部分享有租賃權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2租賃期限：租賃期限自使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，甲方與乙方均可根據(jù)自身需求決定租賃期限，但不得少于一年。8.3租金及支付方式：租金由甲方與乙方協(xié)商確定，支付方式為每月支付一次，租金應(yīng)在每月的前十日內(nèi)支付。9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件：甲方或乙方的去世，按照我國繼承法規(guī)定，房產(chǎn)將按照法定繼承程序處理。9.2繼承順序：房產(chǎn)繼承按照法定繼承順序進(jìn)行，優(yōu)先考慮配偶、子女和父母。9.3繼承份額：甲方與乙方各自所獲得的房產(chǎn)部分，在繼承時按照份額進(jìn)行分配。10.房產(chǎn)變更10.1變更原因：因城市規(guī)劃、家庭需要等原因，甲方或乙方提出房產(chǎn)變更請求。10.2變更程序：房產(chǎn)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。10.3變更效力：房產(chǎn)變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，自變更登記之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序：合同解除需提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：在合同履行過程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，甲乙雙方可共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間也是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同引入的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，其服務(wù)成果應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)介入：如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評估機(jī)構(gòu)，評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。19.2律師事務(wù)所介入：如需法律咨詢或代理訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所，確保法律事務(wù)得到妥善處理。19.3會計師事務(wù)所介入：如需進(jìn)行財務(wù)審計，甲乙雙方應(yīng)共同選擇會計師事務(wù)所，確保財務(wù)狀況的透明度和準(zhǔn)確性。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方服務(wù)爭議：甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法裁決。20.3爭議解決費(fèi)用：第三方服務(wù)爭議的解決費(fèi)用由責(zé)任方承