海口市跑馬場租賃合同

海口市跑馬場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃跑馬場僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途，不得擅自改變跑馬場的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管跑馬場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，跑馬場的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.?？谑信荞R場所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同書面通知4.跑馬場設(shè)施設(shè)備清單5.銀行賬戶信息證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算證明9.爭議解決法院授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供跑馬場，或提供的跑馬場不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定維修保養(yǎng)跑馬場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用跑馬場，擅自改變跑馬場的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有?？谑信荞R場并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃?？谑信荞R場并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲方出租?？谑信荞R場，乙方承租并支付租金的協(xié)議。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用海口市跑馬場。5.租賃期限：指乙方租賃?？谑信荞R場的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供跑馬場或設(shè)施設(shè)備不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)標(biāo)，并有權(quán)要求違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求滯納金。3.乙方未按約定使用跑馬場：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求違約金。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)，避免后期爭議。5.維修保養(yǎng)爭議：甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.海口市跑馬場所有者出租跑馬場給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃海