藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)買賣合同樣本

藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證編號(hào)為____________。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1雙方約定于______年______月______日為房產(chǎn)交付日。3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付日具備______條件下，包括但不限于：清償全部債務(wù)、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙等。3.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因政策、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.出賣人所有權(quán)證明4.買受人身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)所有權(quán)未能順利轉(zhuǎn)移。4.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.藝術(shù)品市場(chǎng)房產(chǎn)：指在藝術(shù)品市場(chǎng)中進(jìn)行交易的房產(chǎn)，通常具有獨(dú)特的歷史文化價(jià)值或藝術(shù)價(jià)值。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方拒絕接收。解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低房價(jià)，或解除合同并退還已支付房款。2.買方支付房款不及時(shí)，賣方拒絕辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方同意延期，買方加急支付房款；或雙方協(xié)商解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，導(dǎo)致延期。解決辦法：雙方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或共同尋求政府部門支持，加快辦理進(jìn)度。4.政策、法律變化影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)品收藏家購買具有藝術(shù)價(jià)值的房