購物中心店鋪?zhàn)赓U合同終止

購物中心店鋪?zhàn)赓U合同終止合同編號：__________購物中心店鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于雙方同意在租賃期限屆滿前終止原合同，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止合同1.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。1.2雙方同意按照原合同的約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于遷出手續(xù)、物業(yè)交驗(yàn)等。第二條終止后的處理2.1承租方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將店鋪恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)。2.2承租方應(yīng)按照原合同的約定，支付截至本協(xié)議生效之日的租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3出租方應(yīng)在承租方搬離并將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)后，按照原合同的約定，退還承租方已支付的押金。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起__年內(nèi)有效。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.購物中心店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃合同終止協(xié)議3.租賃合同終止后的處理協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定的期限搬離店鋪，構(gòu)成違約。2.承租方未按照合同約定的期限支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.出租方未按照合同約定的期限退還押金，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定的方式解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供購物中心店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃購物中心店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃店鋪的時(shí)間期限。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方拖延搬離店鋪：解決辦法：提醒承租方按照合同約定的期限搬離，如承租方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.承租方未支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：提醒承租方按照合同約定的期限支付相關(guān)費(fèi)用，如承租方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.出租方拖延退還押金：解決辦法：提醒出租方按照合同約定的期限退還押金，如出租方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。4.爭議解決方式選擇：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心店鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議適用于租賃期限屆滿前，雙方同意終止合同的情況。2.租賃合同終止后的處理協(xié)議適用于租賃合同終止后，對承租方搬離店鋪、退還押金等事項(xiàng)