門(mén)市租賃簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門(mén)市租賃簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款代表人第二章門(mén)市基本信息第一條款門(mén)市位置第二條款門(mén)市面積第三條款門(mén)市結(jié)構(gòu)第四條款門(mén)市用途第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第七章使用與維護(hù)第一條款使用范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第八章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條款附件一：租賃明細(xì)表第二條款附件二：押金收據(jù)第三條款附件三：其他附件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：2.2承租方聯(lián)系方式：第三條款代表人3.1出租方代表人：3.2承租方代表人：第二章門(mén)市基本信息第一條款門(mén)市位置1.1門(mén)市所在地址：第二條款門(mén)市面積2.1門(mén)市總面積：第三條款門(mén)市結(jié)構(gòu)3.1門(mén)市建筑結(jié)構(gòu)：第四條款門(mén)市用途4.1門(mén)市用途說(shuō)明：第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間1.1租賃開(kāi)始日期：1.2租賃結(jié)束日期：第二條款租賃期限2.1租賃期限：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金金額：第二條款支付方式2.1支付時(shí)間：2.2支付方式：第三條款逾期支付3.1逾期支付罰金比例：3.2逾期支付處理方式：第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件1.1調(diào)整條件說(shuō)明：第二條款調(diào)整方式2.1調(diào)整方式說(shuō)明：第六章保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：第二條款保證金退還2.1退還條件：2.2退還方式：第七章使用與維護(hù)第一條款使用范圍1.1使用范圍說(shuō)明：第二條款維護(hù)責(zé)任2.1出租方維護(hù)責(zé)任：2.2承租方維護(hù)責(zé)任：第八章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間1.1出租方應(yīng)于____年__月__日前將符合協(xié)議約定的門(mén)市交付承租方使用。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方應(yīng)在收到交房通知后__日內(nèi)對(duì)門(mén)市進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.1門(mén)市結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；2.2.2水電設(shè)施正常；2.2.3門(mén)窗完好無(wú)損；2.2.4附屬設(shè)施齊全。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方違約情形：1.1.1未按約定時(shí)間交付門(mén)市的；1.1.2提供的門(mén)市不符合約定的；1.1.3其他違約情形。第二條款違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1退還承租方已支付的租金；2.1.2賠償承租方因此遭受的損失；2.1.3其他違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；2.2租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.3其他法定或約定的合同終止條件。第十二章其他約定第一條款不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式2.1.1郵寄；2.1.2傳真；2.1.3電子郵件；2.1.4其他雙方約定的方式。第三條款合同附件3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：第十四章合同附件第一條款附件一：租賃明細(xì)表1.1附件一詳細(xì)列明了租賃期限、租金金額、支付方式等信息。第二條款附件二：押金收據(jù)2.1附件二為承租方支付押金的收據(jù)。第三條款附件三：其他附件3.1其他附件包括但不限于：3.1.1門(mén)市使用規(guī)則；3.1.2維修保養(yǎng)手冊(cè)。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1對(duì)門(mén)市的裝修和改造有最終決定權(quán)；1.1.2對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；1.1.3對(duì)租金調(diào)整和支付方式的優(yōu)先決定權(quán)。第二條款甲方裝修改造責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證裝修和改造質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用；1.2.3甲方不得因裝修和改造影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)1.3甲方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擁有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：1.3.1甲方有權(quán)要求承租方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理檢查；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。第四條款甲方租金調(diào)整決定權(quán)1.4甲方對(duì)租金調(diào)整有決定權(quán)，包括但不限于：1.4.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金；1.4.2甲方應(yīng)提前__日通知承租方租金調(diào)整事宜；1.4.3甲方調(diào)整租金應(yīng)遵循公平、合理原則。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1對(duì)門(mén)市的經(jīng)營(yíng)管理有最終決定權(quán)；2.1.2對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備有使用和維護(hù)的責(zé)任；2.1.3對(duì)租金支付有優(yōu)先權(quán)。第二條款乙方經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證門(mén)市的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響甲方利益；2.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.2.3乙方應(yīng)確保門(mén)市的衛(wèi)生和安全。第三條款乙方使用維護(hù)責(zé)任2.3乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備有使用和維護(hù)的責(zé)任，包括但不限于：2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用；2.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修；2.3.3乙方不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。第四條款乙方租金支付優(yōu)先權(quán)2.4乙方對(duì)租金支付有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行租金支付；2.4.2乙方有權(quán)要求甲方在租金到期前提供支付確認(rèn)；2.4.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)逾期支付租金承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介服務(wù)費(fèi)3.1第三方中介在本協(xié)議中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在本條款中明確。第二條款中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保雙方在簽訂本協(xié)議前充分了解協(xié)議內(nèi)容；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)；3.2.3中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三條款中介報(bào)酬支付3.3中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在本條款中明確。第四條款中介爭(zhēng)議解決3.4若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃明細(xì)表2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：其他附件（包括但不限于門(mén)市使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付門(mén)市的；2.出租方提供的門(mén)市不符合約定的；3.承租方未按約定支付租金的；4.承租方擅自改變門(mén)市用途的；5.承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)的；6.雙方協(xié)商不成的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按仲裁委員會(huì)裁決執(zhí)行的。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；3.仲裁委員會(huì)將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出違約認(rèn)定的裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁案件的機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同。解決辦法：提前協(xié)商續(xù)簽事宜，或根據(jù)合同約定處理合同終止后的事宜。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方不履行仲裁裁決。解決辦法：申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門(mén)市租賃合同適用于商業(yè)用途的門(mén)市租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。4.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于需要解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題的合同。門(mén)市租賃簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條雙方地址第三條雙方聯(lián)系方式第二章門(mén)市租賃基本情況第一條門(mén)市位置第二條門(mén)市面積第三條門(mén)市用途第四條租賃期限第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第五章門(mén)市使用規(guī)范第一條使用范圍第二條使用限制第三條保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任第六章門(mén)窗及設(shè)施管理第一條門(mén)窗使用規(guī)范第二條設(shè)施使用規(guī)范第三條故障報(bào)修第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條補(bǔ)充條款第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十二章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十三章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第十四章合同終止第一條終止條件第二條終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1出租方名稱：_________1.2承租方名稱：_________第二條雙方地址2.1出租方地址：_________2.2承租方地址：_________第三條雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章門(mén)市租賃基本情況第一條門(mén)市位置1.1門(mén)市具體地址：_________第二條門(mén)市面積2.1門(mén)市總面積：_________平方米第三條門(mén)市用途3.1門(mén)市用途性質(zhì)：_________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_________4.2租賃終止日期：_________第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1每月租金：_________元第二條租金支付方式2.1支付方式：_________2.2銀行賬戶信息：_________第三條租金支付時(shí)間3.1每月支付日：_________第四章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金總額：_________元第二條保證金支付方式2.1支付方式：_________2.2銀行賬戶信息：_________第三條保證金退還條件3.1退還條件：_________第五章門(mén)市使用規(guī)范第一條使用范圍1.1門(mén)市僅用于：_________第二條使用限制2.1不得從事：_________第三條保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任3.1承租方負(fù)責(zé)：_________第六章門(mén)窗及設(shè)施管理第一條門(mén)窗使用規(guī)范1.1門(mén)窗使用要求：_________第二條設(shè)施使用規(guī)范2.1設(shè)施使用要求：_________第三條故障報(bào)修3.1故障報(bào)修流程：_________第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1違約行為：_________第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_________第八章合同解除第一條合同解除條件1.1合同解除情形：_________1.2合同解除通知：_________第二條解除程序2.1解除通知方式：_________2.2解除通知期限：_________第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決途徑：_________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________第十章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1附加條款：_________第二條補(bǔ)充條款2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：_________第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1合同生效條件：_________第二條合同生效日期2.1合同生效日期：_________第十二章合同附件第一條附件名稱1.1附件一：_________第二條附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容描述：_________第十三章合同變更第一條變更條件1.1變更條件：_________第二條變更程序2.1變更通知：_________2.2變更生效日期：_________第十四章合同終止第一條終止條件1.1合同終止情形：_________第二條終止程序2.1終止通知：_________2.2終止生效日期：_________出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃期間內(nèi)的門(mén)市進(jìn)行管理，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、安排員工、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行等。1.2甲方裝修權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，與門(mén)市相關(guān)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方收益權(quán)租賃期間，門(mén)市產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得自行支配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)門(mén)市，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、調(diào)整價(jià)格等。2.2乙方裝修限制乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并提前向甲方報(bào)備。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、意外事故等。2.4乙方收益分配租賃期間，門(mén)市產(chǎn)生的收益按照合同約定的比例分配給甲方和乙方。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。3.6中介合同解除若中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)市基本情況證明文件2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件3.甲方和乙方簽訂的租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.門(mén)市裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)（如有）7.甲方和乙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付保證金乙方違反使用規(guī)范，造成財(cái)產(chǎn)損失甲方未履行裝修限制，影響乙方經(jīng)營(yíng)乙方未按照約定進(jìn)行裝修，違反裝修規(guī)范甲方未履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，影響甲方權(quán)益2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有義務(wù)保留相關(guān)證據(jù)。合同中明確約定的違約行為，如發(fā)生則視為違約。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和合同條款進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.公共設(shè)施：指供公眾使用或共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。4.裝修規(guī)范：指對(duì)裝修活動(dòng)中的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛和爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，若逾期未支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付保證金。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付，若逾期未交付，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方違反使用規(guī)范，造成財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未履行裝修限制，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商業(yè)門(mén)市。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租賃方之間的門(mén)市租賃。3.個(gè)人與個(gè)人之間的門(mén)市租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與門(mén)市租賃。5.特殊用途門(mén)市租賃，如餐飲、娛樂(lè)等。門(mén)市租賃簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條雙方基本信息第二條聯(lián)系方式第三條法定代表人或授權(quán)代表第二章門(mén)市基本信息第一條門(mén)市位置第二條門(mén)市面積第三條門(mén)市結(jié)構(gòu)第四條門(mén)市用途第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條支付時(shí)間第四條逾期支付處理第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還方式第六章門(mén)市使用規(guī)定第一條門(mén)市使用范圍第二條不得用于違法活動(dòng)第三條不得擅自改變結(jié)構(gòu)第七章維修及保養(yǎng)第一條乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)第二條甲方負(fù)責(zé)大修第三條乙方對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)用第二條物業(yè)管理費(fèi)第三條其他相關(guān)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條保密條款第二條通知送達(dá)第三條不可抗力條款第十二章合同生效及解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第十三章合同附件第一條附件一：門(mén)市平面圖第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：第二條聯(lián)系方式2.1乙方（承租方）名稱：2.2乙方（承租方）地址：2.3乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4乙方（承租方）聯(lián)系方式：第三條法定代表人或授權(quán)代表3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：第二章門(mén)市基本信息第一條門(mén)市位置1.1門(mén)市所在地址：1.2門(mén)市所在區(qū)域：第二條門(mén)市面積2.1門(mén)市總面積：2.2門(mén)市使用面積：第三條門(mén)市結(jié)構(gòu)3.1門(mén)市建筑結(jié)構(gòu)：3.2門(mén)市內(nèi)部布局：第四條門(mén)市用途4.1門(mén)市主要用途：4.2門(mén)市使用限制：第三章租賃期限第一條租賃起止日期1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：第二條租賃續(xù)約條款2.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租；2.2續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：1.2租金支付方式：第二條租金支付方式2.1按月支付；2.2每月租金支付日為：第三條支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第四條逾期支付處理4.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；4.2逾期支付超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章押金及退還第一條押金金額1.1押金總額：1.2押金支付方式：第二條押金退還條件2.1租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定將門(mén)市完好退還甲方；2.2乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還押金。第三條押金退還方式3.1甲方在租賃期滿后，將押金退還至乙方指定賬戶；3.2乙方應(yīng)在收到押金退還通知后一定期限內(nèi)領(lǐng)取。第六章門(mén)市使用規(guī)定第一條門(mén)市使用范圍1.1乙方只能將門(mén)市用于本協(xié)議約定的用途；1.2乙方不得擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)。第二條不得用于違法活動(dòng)2.1乙方不得在門(mén)市內(nèi)從事違法活動(dòng)；2.2乙方不得將門(mén)市出租或轉(zhuǎn)借他人。第三條不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.1乙方不得擅自改變門(mén)市的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；3.2乙方如有需要改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。第七章維修及保養(yǎng)第一條乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)1.1乙方負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維修及保養(yǎng)；1.2乙方應(yīng)確保門(mén)市的正常使用。第二條甲方負(fù)責(zé)大修2.1門(mén)市的大修由甲方負(fù)責(zé)；2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行大修。第三條乙方對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用；3.2乙方不得因維修保養(yǎng)問(wèn)題影響甲方正常使用門(mén)市。第八章費(fèi)用承擔(dān)第一條水電費(fèi)用1.1門(mén)市的水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；1.2乙方應(yīng)按月向水電供應(yīng)部門(mén)支付費(fèi)用，并將發(fā)票復(fù)印件提交甲方。第二條物業(yè)管理費(fèi)2.1門(mén)市物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付；2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期前支付，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。第三條其他相關(guān)費(fèi)用3.1與門(mén)市使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；3.2乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付上述費(fèi)用。第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定提供門(mén)市的，應(yīng)向乙方支付違約金；1.2甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章其他約定第一條保密條款1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第二條通知送達(dá)2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。第三條不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。第十二章合同生效及解除第一條合同生效條件1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議生效；1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二條合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

一方嚴(yán)重違約；

出現(xiàn)不可抗力事件；

法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十三章合同附件第一條附件一：門(mén)市平面圖第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地為_(kāi)______。第三條簽署雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________________附件：1.門(mén)市平面圖2.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、門(mén)市的維修保養(yǎng)等事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的20%。第二條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)市的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗等結(jié)構(gòu)的維修。2.2甲方應(yīng)確保門(mén)市的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方提供設(shè)施設(shè)備3.1甲方應(yīng)確保門(mén)市內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備齊全，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第四條甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在門(mén)市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法證明文件，以證明其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于門(mén)市的裝修改造、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安排、日常經(jīng)營(yíng)決策等事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)門(mén)市進(jìn)行合理裝修改造，但需提前一個(gè)月通知甲方。第二條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1乙方享有在門(mén)市內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)在門(mén)市內(nèi)設(shè)立分店、加盟店等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三條乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)在門(mén)市內(nèi)發(fā)生的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保其在門(mén)市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或第三方造成損害。第四條乙方對(duì)甲方設(shè)施的維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或浪費(fèi)。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)，將門(mén)市恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介方提供本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)