門市租賃簡單協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市租賃簡單協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱第二條款聯(lián)系方式第三條款代表人第二章門市基本信息第一條款門市位置第二條款門市面積第三條款門市結(jié)構(gòu)第四條款門市用途第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件第二條款調(diào)整方式第六章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第七章使用與維護第一條款使用范圍第二條款維護責(zé)任第八章交付與驗收第一條款交付時間第二條款驗收標準第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同附件第一條款附件一：租賃明細表第二條款附件二：押金收據(jù)第三條款附件三：其他附件合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條款聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：2.2承租方聯(lián)系方式：第三條款代表人3.1出租方代表人：3.2承租方代表人：第二章門市基本信息第一條款門市位置1.1門市所在地址：第二條款門市面積2.1門市總面積：第三條款門市結(jié)構(gòu)3.1門市建筑結(jié)構(gòu)：第四條款門市用途4.1門市用途說明：第三章租賃期限第一條款租賃起止時間1.1租賃開始日期：1.2租賃結(jié)束日期：第二條款租賃期限2.1租賃期限：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1每月租金金額：第二條款支付方式2.1支付時間：2.2支付方式：第三條款逾期支付3.1逾期支付罰金比例：3.2逾期支付處理方式：第五章租金調(diào)整第一條款調(diào)整條件1.1調(diào)整條件說明：第二條款調(diào)整方式2.1調(diào)整方式說明：第六章保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：第二條款保證金退還2.1退還條件：2.2退還方式：第七章使用與維護第一條款使用范圍1.1使用范圍說明：第二條款維護責(zé)任2.1出租方維護責(zé)任：2.2承租方維護責(zé)任：第八章交付與驗收第一條款交付時間1.1出租方應(yīng)于____年__月__日前將符合協(xié)議約定的門市交付承租方使用。第二條款驗收標準2.1承租方應(yīng)在收到交房通知后__日內(nèi)對門市進行驗收。2.2.1門市結(jié)構(gòu)安全、無損壞；2.2.2水電設(shè)施正常；2.2.3門窗完好無損；2.2.4附屬設(shè)施齊全。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方違約情形：1.1.1未按約定時間交付門市的；1.1.2提供的門市不符合約定的；1.1.3其他違約情形。第二條款違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1退還承租方已支付的租金；2.1.2賠償承租方因此遭受的損失；2.1.3其他違約責(zé)任。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；2.2租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；2.3其他法定或約定的合同終止條件。第十二章其他約定第一條款不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知方式2.1.1郵寄；2.1.2傳真；2.1.3電子郵件；2.1.4其他雙方約定的方式。第三條款合同附件3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點2.1本協(xié)議簽署地點：第十四章合同附件第一條款附件一：租賃明細表1.1附件一詳細列明了租賃期限、租金金額、支付方式等信息。第二條款附件二：押金收據(jù)2.1附件二為承租方支付押金的收據(jù)。第三條款附件三：其他附件3.1其他附件包括但不限于：3.1.1門市使用規(guī)則；3.1.2維修保養(yǎng)手冊。出租方（蓋章）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1對門市的裝修和改造有最終決定權(quán)；1.1.2對承租方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；1.1.3對租金調(diào)整和支付方式的優(yōu)先決定權(quán)。第二條款甲方裝修改造責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)保證裝修和改造質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)裝修和改造產(chǎn)生的所有費用；1.2.3甲方不得因裝修和改造影響承租方的正常經(jīng)營。第三條款甲方監(jiān)督權(quán)1.3甲方對承租方的經(jīng)營活動擁有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：1.3.1甲方有權(quán)要求承租方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料；1.3.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行合理檢查；1.3.3甲方有權(quán)對違反協(xié)議的行為進行處理。第四條款甲方租金調(diào)整決定權(quán)1.4甲方對租金調(diào)整有決定權(quán)，包括但不限于：1.4.1甲方可根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整租金；1.4.2甲方應(yīng)提前__日通知承租方租金調(diào)整事宜；1.4.3甲方調(diào)整租金應(yīng)遵循公平、合理原則。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1對門市的經(jīng)營管理有最終決定權(quán)；2.1.2對甲方提供的設(shè)施設(shè)備有使用和維護的責(zé)任；2.1.3對租金支付有優(yōu)先權(quán)。第二條款乙方經(jīng)營管理責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)保證門市的正常運營，不得影響甲方利益；2.2.2乙方應(yīng)合理使用和維護甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.2.3乙方應(yīng)確保門市的衛(wèi)生和安全。第三條款乙方使用維護責(zé)任2.3乙方對甲方提供的設(shè)施設(shè)備有使用和維護的責(zé)任，包括但不限于：2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用；2.3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和維修；2.3.3乙方不得擅自改動設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。第四條款乙方租金支付優(yōu)先權(quán)2.4乙方對租金支付有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式進行租金支付；2.4.2乙方有權(quán)要求甲方在租金到期前提供支付確認；2.4.3乙方有權(quán)要求甲方對逾期支付租金承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條款中介服務(wù)費3.1第三方中介在本協(xié)議中提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在本條款中明確。第二條款中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保雙方在簽訂本協(xié)議前充分了解協(xié)議內(nèi)容；3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、登記等相關(guān)手續(xù)；3.2.3中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。第三條款中介報酬支付3.3中介報酬支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在本條款中明確。第四條款中介爭議解決3.4若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃明細表2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：其他附件（包括但不限于門市使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付門市的；2.出租方提供的門市不符合約定的；3.承租方未按約定支付租金的；4.承租方擅自改變門市用途的；5.承租方未按約定進行維護的；6.雙方協(xié)商不成的爭議解決過程中，任何一方未按仲裁委員會裁決執(zhí)行的。違約行為認定：1.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準；2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；3.仲裁委員會將根據(jù)事實和證據(jù)作出違約認定的裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負責(zé)仲裁案件的機構(gòu)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同。解決辦法：提前協(xié)商續(xù)簽事宜，或根據(jù)合同約定處理合同終止后的事宜。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式進行支付，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換。4.問題：爭議解決過程中，一方不履行仲裁裁決。解決辦法：申請法院強制執(zhí)行仲裁裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.門市租賃合同適用于商業(yè)用途的門市租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。4.適用于租賃期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于需要解決租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題的合同。門市租賃簡單協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條雙方地址第三條雙方聯(lián)系方式第二章門市租賃基本情況第一條門市位置第二條門市面積第三條門市用途第四條租賃期限第三章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時間第四章租賃保證金第一條保證金金額第二條保證金支付方式第三條保證金退還條件第五章門市使用規(guī)范第一條使用范圍第二條使用限制第三條保養(yǎng)維護責(zé)任第六章門窗及設(shè)施管理第一條門窗使用規(guī)范第二條設(shè)施使用規(guī)范第三條故障報修第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除條件第二條解除程序第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十章其他約定第一條其他約定事項第二條補充條款第十一章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十二章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十三章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第十四章合同終止第一條終止條件第二條終止程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1出租方名稱：_________1.2承租方名稱：_________第二條雙方地址2.1出租方地址：_________2.2承租方地址：_________第三條雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章門市租賃基本情況第一條門市位置1.1門市具體地址：_________第二條門市面積2.1門市總面積：_________平方米第三條門市用途3.1門市用途性質(zhì)：_________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_________4.2租賃終止日期：_________第三章租金及支付方式第一條租金金額1.1每月租金：_________元第二條租金支付方式2.1支付方式：_________2.2銀行賬戶信息：_________第三條租金支付時間3.1每月支付日：_________第四章租賃保證金第一條保證金金額1.1保證金總額：_________元第二條保證金支付方式2.1支付方式：_________2.2銀行賬戶信息：_________第三條保證金退還條件3.1退還條件：_________第五章門市使用規(guī)范第一條使用范圍1.1門市僅用于：_________第二條使用限制2.1不得從事：_________第三條保養(yǎng)維護責(zé)任3.1承租方負責(zé)：_________第六章門窗及設(shè)施管理第一條門窗使用規(guī)范1.1門窗使用要求：_________第二條設(shè)施使用規(guī)范2.1設(shè)施使用要求：_________第三條故障報修3.1故障報修流程：_________第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1違約行為：_________第二條違約責(zé)任2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_________第八章合同解除第一條合同解除條件1.1合同解除情形：_________1.2合同解除通知：_________第二條解除程序2.1解除通知方式：_________2.2解除通知期限：_________第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決途徑：_________第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_________第十章其他約定第一條其他約定事項1.1附加條款：_________第二條補充條款2.1補充條款內(nèi)容：_________第十一章合同生效第一條合同生效條件1.1合同生效條件：_________第二條合同生效日期2.1合同生效日期：_________第十二章合同附件第一條附件名稱1.1附件一：_________第二條附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容描述：_________第十三章合同變更第一條變更條件1.1變更條件：_________第二條變更程序2.1變更通知：_________2.2變更生效日期：_________第十四章合同終止第一條終止條件1.1合同終止情形：_________第二條終止程序2.1終止通知：_________2.2終止生效日期：_________出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃期間內(nèi)的門市進行管理，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、安排員工、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行等。1.2甲方裝修權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對門市進行裝修，但需提前通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方費用承擔(dān)租賃期間，與門市相關(guān)的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、維護等費用由甲方承擔(dān)。1.5甲方收益權(quán)租賃期間，門市產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得自行支配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營門市，包括但不限于選擇經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、調(diào)整價格等。2.2乙方裝修限制乙方進行裝修時，需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并提前向甲方報備。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營虧損、意外事故等。2.4乙方收益分配租賃期間，門市產(chǎn)生的收益按照合同約定的比例分配給甲方和乙方。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反租賃合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)中，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定的比例支付。3.6中介合同解除若中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介爭議解決中介與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的門市基本情況證明文件2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件3.甲方和乙方簽訂的租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.門市裝修設(shè)計方案（如有）6.乙方經(jīng)營計劃書（如有）7.甲方和乙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付保證金乙方違反使用規(guī)范，造成財產(chǎn)損失甲方未履行裝修限制，影響乙方經(jīng)營乙方未按照約定進行裝修，違反裝修規(guī)范甲方未履行費用承擔(dān)義務(wù)乙方未按照約定進行經(jīng)營，影響甲方權(quán)益2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，雙方均有義務(wù)保留相關(guān)證據(jù)。合同中明確約定的違約行為，如發(fā)生則視為違約。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和合同條款進行違約認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.公共設(shè)施：指供公眾使用或共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。4.裝修規(guī)范：指對裝修活動中的設(shè)計、施工、驗收等方面提出的標準和要求。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，若逾期未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付保證金。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付，若逾期未交付，可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方違反使用規(guī)范，造成財產(chǎn)損失。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。4.問題：甲方未履行裝修限制，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方可要求甲方立即停止違規(guī)行為，并采取措施恢復(fù)經(jīng)營環(huán)境。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃商業(yè)門市。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的門市租賃。3.個人與個人之間的門市租賃。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方參與門市租賃。5.特殊用途門市租賃，如餐飲、娛樂等。門市租賃簡單協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條雙方基本信息第二條聯(lián)系方式第三條法定代表人或授權(quán)代表第二章門市基本信息第一條門市位置第二條門市面積第三條門市結(jié)構(gòu)第四條門市用途第三章租賃期限第一條租賃起止日期第二條租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條支付時間第四條逾期支付處理第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還方式第六章門市使用規(guī)定第一條門市使用范圍第二條不得用于違法活動第三條不得擅自改變結(jié)構(gòu)第七章維修及保養(yǎng)第一條乙方負責(zé)維修及保養(yǎng)第二條甲方負責(zé)大修第三條乙方對維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)第八章費用承擔(dān)第一條水電費用第二條物業(yè)管理費第三條其他相關(guān)費用第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十一章其他約定第一條保密條款第二條通知送達第三條不可抗力條款第十二章合同生效及解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第十三章合同附件第一條附件一：門市平面圖第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點第三條簽署雙方簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議雙方信息第一條雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：第二條聯(lián)系方式2.1乙方（承租方）名稱：2.2乙方（承租方）地址：2.3乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.4乙方（承租方）聯(lián)系方式：第三條法定代表人或授權(quán)代表3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：第二章門市基本信息第一條門市位置1.1門市所在地址：1.2門市所在區(qū)域：第二條門市面積2.1門市總面積：2.2門市使用面積：第三條門市結(jié)構(gòu)3.1門市建筑結(jié)構(gòu)：3.2門市內(nèi)部布局：第四條門市用途4.1門市主要用途：4.2門市使用限制：第三章租賃期限第一條租賃起止日期1.1租賃起始日期：1.2租賃終止日期：第二條租賃續(xù)約條款2.1租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租；2.2續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：1.2租金支付方式：第二條租金支付方式2.1按月支付；2.2每月租金支付日為：第三條支付時間3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。第四條逾期支付處理4.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付；4.2逾期支付超過一定期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五章押金及退還第一條押金金額1.1押金總額：1.2押金支付方式：第二條押金退還條件2.1租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定將門市完好退還甲方；2.2乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還押金。第三條押金退還方式3.1甲方在租賃期滿后，將押金退還至乙方指定賬戶；3.2乙方應(yīng)在收到押金退還通知后一定期限內(nèi)領(lǐng)取。第六章門市使用規(guī)定第一條門市使用范圍1.1乙方只能將門市用于本協(xié)議約定的用途；1.2乙方不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)。第二條不得用于違法活動2.1乙方不得在門市內(nèi)從事違法活動；2.2乙方不得將門市出租或轉(zhuǎn)借他人。第三條不得擅自改變結(jié)構(gòu)3.1乙方不得擅自改變門市的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；3.2乙方如有需要改變結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請。第七章維修及保養(yǎng)第一條乙方負責(zé)維修及保養(yǎng)1.1乙方負責(zé)門市的日常維修及保養(yǎng)；1.2乙方應(yīng)確保門市的正常使用。第二條甲方負責(zé)大修2.1門市的大修由甲方負責(zé)；2.2乙方應(yīng)配合甲方進行大修。第三條乙方對維修保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修及保養(yǎng)費用；3.2乙方不得因維修保養(yǎng)問題影響甲方正常使用門市。第八章費用承擔(dān)第一條水電費用1.1門市的水電費用由乙方負責(zé)；1.2乙方應(yīng)按月向水電供應(yīng)部門支付費用，并將發(fā)票復(fù)印件提交甲方。第二條物業(yè)管理費2.1門市物業(yè)管理費用由乙方支付；2.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理費到期前支付，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。第三條其他相關(guān)費用3.1與門市使用相關(guān)的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，由乙方承擔(dān)；3.2乙方應(yīng)按相關(guān)收費標準及時支付上述費用。第九章違約責(zé)任第一條甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定提供門市的，應(yīng)向乙方支付違約金；1.2甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。第二條乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構(gòu)2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十一章其他約定第一條保密條款1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)；1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。第二條通知送達2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達；2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。第三條不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。第十二章合同生效及解除第一條合同生效條件1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議生效；1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二條合同解除條件2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

一方嚴重違約；

出現(xiàn)不可抗力事件；

法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十三章合同附件第一條附件一：門市平面圖第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點2.1本協(xié)議簽署地為_______。第三條簽署雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________________附件：1.門市平面圖2.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、門市的維修保養(yǎng)等事項的決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身需求，提前三個月通知乙方調(diào)整租金，租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金水平的20%。第二條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方負責(zé)門市的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等結(jié)構(gòu)的維修。2.2甲方應(yīng)確保門市的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲方提供設(shè)施設(shè)備3.1甲方應(yīng)確保門市內(nèi)必要的設(shè)施設(shè)備齊全，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。3.2甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)進行維修或更換。第四條甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督4.1甲方有權(quán)對乙方在門市內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，以確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營活動的合法證明文件，以證明其經(jīng)營活動的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于門市的裝修改造、經(jīng)營活動的安排、日常經(jīng)營決策等事項的決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對門市進行合理裝修改造，但需提前一個月通知甲方。第二條乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1乙方享有在門市內(nèi)合法經(jīng)營的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方有權(quán)在門市內(nèi)設(shè)立分店、加盟店等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三條乙方經(jīng)營責(zé)任3.1乙方應(yīng)對在門市內(nèi)發(fā)生的任何經(jīng)營活動承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)確保其在門市內(nèi)的經(jīng)營活動不會對甲方或第三方造成損害。第四條乙方對甲方設(shè)施的維護4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞或浪費。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿時，將門市恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費用1.1中介方提供本協(xié)議項下的中介服務(wù)，乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)