酒店物業(yè)租賃經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃經營合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：雙方聯系方式第二章合同標的物第一條款：租賃物業(yè)的基本情況第二條款：租賃物業(yè)的使用性質第三條款：租賃物業(yè)的附屬設施第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調整第四章租賃物業(yè)的交付與驗收第一條款：物業(yè)交付時間第二條款：物業(yè)驗收標準第三條款：驗收不合格的處理第五章租賃物業(yè)的使用與維護第一條款：租賃物業(yè)的使用范圍第二條款：租賃物業(yè)的維護責任第三條款：租賃物業(yè)的裝修與改造第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第三條款：合同終止后的處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力的認定第三條款：不可抗力事件的處理第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件內容第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同解釋第三條款：合同變更與解除第四條款：合同附件第五條款：合同生效日期第十三章合同簽署第一條款：合同簽署地點第二條款：合同簽署時間第三條款：合同簽署人第十四章合同備案第一條款：合同備案機關第二條款：合同備案程序第三條款：合同備案期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方住所：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方住所：2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯系方式：第三條款：雙方聯系方式3.1甲方通訊地址：3.2甲方聯系電話：3.3乙方通訊地址：3.4乙方聯系電話：第二章合同標的物第一條款：租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)面積：2.4物業(yè)結構：第二條款：租賃物業(yè)的使用性質2.5使用性質：2.6使用范圍：第三條款：租賃物業(yè)的附屬設施2.7附屬設施清單：2.8附屬設施使用說明：第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限調整：第二條款：租金金額及支付方式3.4租金金額：3.5支付方式：3.6支付時間：第三條款：租金調整3.7調整條件：3.8調整方式：3.9調整頻率：第四章租賃物業(yè)的交付與驗收第一條款：物業(yè)交付時間4.1交付時間：4.2交付條件：第二條款：物業(yè)驗收標準4.3驗收標準：4.4驗收程序：第三條款：驗收不合格的處理4.5不合格處理方式：4.6修復責任：第五章租賃物業(yè)的使用與維護第一條款：租賃物業(yè)的使用范圍5.1使用范圍：5.2使用限制：第二條款：租賃物業(yè)的維護責任5.3維護責任：5.4維護標準：第三條款：租賃物業(yè)的裝修與改造5.5裝修與改造規(guī)定：5.6裝修與改造審批：第六章違約責任第一條款：甲方違約責任6.1違約情形：6.2違約責任：6.3違約金計算：第二條款：乙方違約責任6.4違約情形：6.5違約責任：6.6違約金計算：第三條款：違約金的計算與支付6.7違約金支付方式：6.8違約金支付時間：第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：第二條款：爭議解決機構7.3爭議解決程序：7.4爭議解決期限：第三條款：爭議解決程序7.5爭議解決費用：7.6爭議解決結果：第八章合同解除第一條款：合同解除條件8.1甲方解除合同的條件：8.2乙方解除合同的條件：8.3雙方共同解除合同的條件：第二條款：合同解除程序8.4解除合同的提前通知：8.5解除合同的生效時間：8.6解除合同的書面確認：第三條款：合同解除后的處理8.7租金退還：8.8物業(yè)返還：8.9責任追究：第九章合同終止第一條款：合同終止條件9.1合同自然終止的條件：9.2合同提前終止的條件：9.3合同終止的通知：第二條款：合同終止程序9.4終止合同的生效時間：9.5終止合同的書面確認：第三條款：合同終止后的處理9.6租金結算：9.7物業(yè)返還：9.8責任追究：第十章不可抗力第一條款：不可抗力的定義10.1不可抗力的定義：10.2不可抗力事件的列舉：第二條款：不可抗力的認定10.3不可抗力的認定程序：10.4不可抗力事件的證明：第三條款：不可抗力事件的處理10.5不可抗力事件的處理方式：10.6不可抗力事件的影響評估：第十一章合同附件第一條款：合同附件清單11.1附件一：租賃物業(yè)圖紙11.2附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單11.3附件三：其他相關文件第二條款：合同附件內容11.4附件內容與合同具有同等法律效力：第十二章合同生效及其他第一條款：合同生效條件12.1合同生效的條件：12.2合同生效的時間：第二條款：合同解釋12.3合同的解釋原則：12.4合同的解釋順序：第三條款：合同變更與解除12.5合同變更的條件：12.6合同解除的條件：第四條款：合同附件12.7合同附件的效力：12.8合同附件的修改：第五條款：合同生效日期12.9合同生效日期的確定：第十三章合同簽署第一條款：合同簽署地點13.1合同簽署地點：第二條款：合同簽署時間13.2合同簽署時間：第三條款：合同簽署人13.3甲方簽署人簽字：13.4乙方簽署人簽字：第十四章合同備案第一條款：合同備案機關14.1合同備案機關：第二條款：合同備案程序14.2合同備案程序：第三條款：合同備案期限14.3合同備案期限：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署地點：____________________見證人：____________________見證日期：____________________見證地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：物業(yè)使用與管理權1.1甲方保留對租賃物業(yè)的整體使用與管理權，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全監(jiān)控、環(huán)境綠化等。1.2乙方在租賃期間內，需遵守甲方制定的各項物業(yè)管理制度，并配合甲方進行物業(yè)的日常管理。附加條款二：租金調整機制2.1在租賃期限內，如遇政策調整或市場波動，甲方有權根據實際情況調整租金，但需提前一個月通知乙方。2.2租金調整幅度不超過市場同類物業(yè)租金的平均漲幅。附加條款三：物業(yè)裝修限制3.1乙方進行物業(yè)裝修需事先取得甲方書面同意，并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和規(guī)范。3.2裝修工程完成后，乙方需向甲方提交裝修驗收報告，未經甲方驗收，乙方不得使用或改動裝修后的物業(yè)。附加條款四：物業(yè)轉讓與轉租限制4.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租物業(yè)。4.2如乙方在租賃期限內因特殊原因需轉讓或轉租物業(yè)，需提前三個月向甲方提出申請，并經甲方批準。附加條款五：違約責任加重5.1乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。5.2如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及物業(yè)使用費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：物業(yè)裝修自主權1.1乙方有權在租賃期限內進行物業(yè)裝修，但需遵守國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的裝修標準和規(guī)范。1.2乙方裝修完成后，需向甲方提交裝修驗收報告，甲方應在日內完成驗收。附加條款二：物業(yè)使用調整權2.1乙方在租賃期限內，如需調整物業(yè)的使用性質，需提前三個月向甲方提出申請，并經甲方批準。2.2乙方調整物業(yè)使用性質后，租金按調整后的使用性質進行計算。附加條款三：租金調整協商機制3.1在租賃期限內，如遇政策調整或市場波動，乙方有權與甲方協商調整租金。3.2租金調整幅度應參照市場同類物業(yè)租金的平均漲幅，雙方協商確定。附加條款四：物業(yè)轉讓與轉租自由度4.1乙方在租賃期限內，如需轉讓或轉租物業(yè)，可自由進行，但需遵守國家相關法律法規(guī)。4.2乙方轉讓或轉租物業(yè)時，需提前一個月通知甲方，并保證新的承租人遵守合同約定。附加條款五：違約責任減輕5.1乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。5.2如乙方在租賃期限內因特殊原因違約，甲方可酌情減輕違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用承擔1.1甲方與乙方在簽訂合同前，應向第三方中介支付中介服務費用。1.2中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。附加條款二：中介責任2.1第三方中介在甲方與乙方簽訂合同過程中，應提供真實、準確、完整的信息，并協助雙方完成合同簽訂。2.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附加條款三：中介保密義務3.1第三方中介在簽訂合同前，應遵守保密義務，不得泄露甲方與乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介在合同履行過程中，如需與第三方合作，應征得甲方與乙方的同意，并簽訂相應的保密協議。附加條款四：中介糾紛解決4.1甲方與乙方在簽訂合同過程中，如因第三方中介產生糾紛，應通過協商解決。4.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.租賃物業(yè)附屬設施清單3.其他相關文件（如：租賃合同、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等）4.第三方中介服務協議5.裝修驗收報告6.保密協議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時交付物業(yè)；提供虛假物業(yè)信息；未履行物業(yè)維護責任；未按約定調整租金；違反裝修規(guī)定；未按約定同意乙方轉讓或轉租物業(yè)。2.乙方違約行為：未按時支付租金；違反物業(yè)使用規(guī)定；未履行物業(yè)維護責任；未按約定進行裝修；未按約定同意甲方調整租金；違反合同約定的其他行為。違約行為認定：1.甲方違約行為認定：甲方未按時交付物業(yè)，經乙方書面通知后仍未交付，視為違約；甲方提供虛假物業(yè)信息，導致乙方遭受損失，視為違約；甲方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)損壞，視為違約；甲方未按約定調整租金，經乙方書面通知后仍未調整，視為違約；甲方違反裝修規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人使用，視為違約；甲方未按約定同意乙方轉讓或轉租物業(yè)，經乙方書面通知后仍未同意，視為違約。2.乙方違約行為認定：乙方未按時支付租金，經甲方書面通知后仍未支付，視為違約；乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響他人使用，視為違約；乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)損壞，視為違約；乙方未按約定進行裝修，導致物業(yè)損壞或影響他人使用，視為違約；乙方未按約定同意甲方調整租金，經甲方書面通知后仍未同意，視為違約；乙方違反合同約定的其他行為，經甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.保密協議：指雙方在簽訂合同時，就保密事項達成的協議。4.中介服務協議：指甲方與乙方在簽訂租賃合同前，與第三方中介達成的服務協議。5.裝修驗收報告：指乙方在裝修完成后，提交給甲方的裝修驗收報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，約定逾期支付的違約責任，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：明確物業(yè)維護責任，定期進行物業(yè)檢查，發(fā)現損壞及時修復。3.問題：裝修不符合規(guī)定。解決辦法：明確裝修標準和規(guī)范，加強裝修過程中的監(jiān)督，確保裝修質量。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成時，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.酒店物業(yè)租賃經營合同適用于各類酒店、賓館、度假村等物業(yè)的租賃經營。2.合同適用于甲方為物業(yè)所有者，乙方為租賃經營者的情形。3.合同適用于甲方或乙方為主導的租賃經營模式。4.合同適用于存在第三方中介服務的租賃經營合同。酒店物業(yè)租賃經營合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同簽訂日期及地點第二章合同標的物第一條款物業(yè)概況第二條款租賃范圍第三條款租賃用途第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式及時間第三條款租金調整機制第四條款保證金及退還第四章物業(yè)管理與服務第一條款物業(yè)管理責任第二條款物業(yè)服務內容第三條款物業(yè)服務費用及支付方式第五章物業(yè)維護與修繕第一條款物業(yè)維護責任第二條款維修費用承擔第三條款維修期限及程序第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱及內容第二條款附件與合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同變更與補充第四條款合同份數及效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案要求第二條款合同備案責任第十四章合同附件清單第一條款附件一：物業(yè)租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務合同第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二條款合同雙方地址：甲方地址，乙方地址第三條款法定代表人或授權代表：甲方法定代表人（或授權代表姓名），乙方法定代表人（或授權代表姓名）第二章合同標的物第一條款物業(yè)概況：物業(yè)名稱、地址、面積、結構等詳細信息第二條款租賃范圍：明確租賃物業(yè)的具體區(qū)域和設施第三條款租賃用途：約定租賃物業(yè)的使用性質，如酒店經營、辦公等第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：起止日期，如自2023年1月1日至2028年12月31日第二條款租金支付方式及時間：每月租金支付日期、金額及支付方式（銀行轉賬、現金等）第三條款租金調整機制：約定租金調整的條件、頻率和調整方式第四條款保證金及退還：明確保證金金額、支付時間及退還條件第四章物業(yè)管理與服務第一條款物業(yè)管理責任：甲方提供的基本物業(yè)管理服務內容第二條款物業(yè)服務內容：乙方所需的具體物業(yè)管理服務項目及標準第三條款物業(yè)服務費用及支付方式：服務費用計算方法、支付方式及時間第五章物業(yè)維護與修繕第一條款物業(yè)維護責任：明確甲方和乙方在物業(yè)維護方面的責任和義務第二條款維修費用承擔：約定維修費用的承擔方及承擔比例第三條款維修期限及程序：規(guī)定維修的期限和申請維修的程序第六章違約責任第一條款違約情形：列舉可能出現的違約情況第二條款違約責任承擔：約定違約責任的具體內容和承擔方式第三條款違約賠償：約定違約賠償的金額及計算方法第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機構：若選擇仲裁，約定仲裁機構及仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，約定管轄法院第三條款爭議解決程序：規(guī)定解決爭議的具體程序和期限第八章合同解除第一條款合同解除條件：列舉可以解除合同的條件，如乙方嚴重違約、不可抗力等第二條款合同解除程序：規(guī)定合同解除的通知方式、解除期限及解除后的處理事項第三條款合同解除后果：明確合同解除后雙方的權利義務關系，包括物業(yè)返還、租金退還等第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：約定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等第二條款合同終止條件：列舉合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等第三條款合同終止程序：規(guī)定合同終止的通知方式、終止期限及終止后的處理事項第十章合同附件第一條款附件一：物業(yè)租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務合同第三條款附件三：其他相關文件：如租賃保證金收據、維修費用清單等第十一章其他約定第一條款法律適用：約定合同適用的法律法規(guī)第二條款通知方式：約定雙方之間的通知方式，如書面通知、電子郵件等第三條款合同變更與補充：約定合同變更和補充的程序及生效條件第四條款合同份數及效力：約定合同的份數及各份合同的效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期：合同正式簽署的日期第二條款合同簽署地點：合同簽署的具體地點第三條款合同簽署人：甲方和乙方授權簽署合同的人員姓名及職務第十三章合同備案第一條款合同備案要求：約定合同備案的相關要求，如向相關部門提交備案材料等第二條款合同備案責任：明確雙方在合同備案方面的責任和義務第十四章合同附件清單第一條款附件一：物業(yè)租賃合同第二條款附件二：物業(yè)管理服務合同第三條款附件三：其他相關文件：如租賃保證金收據、維修費用清單等甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款：甲方負責物業(yè)的日常運營管理，乙方需遵守甲方制定的管理規(guī)定和操作流程。第二條款：甲方有權對乙方進行培訓和指導，乙方需接受甲方提供的培訓服務。2.物業(yè)維護條款第一條款：甲方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。第二條款：甲方需定期對物業(yè)進行保養(yǎng)和檢查，確保物業(yè)符合相關安全標準。3.租金調整條款第一條款：甲方根據市場行情和物業(yè)運營情況，有權對租金進行合理調整。第二條款：租金調整需提前通知乙方，并給予乙方一定的調整緩沖期。4.物業(yè)升級條款第一條款：甲方有權對物業(yè)進行升級改造，以提高物業(yè)的運營品質。第二條款：物業(yè)升級改造需提前通知乙方，并確保改造過程中不影響乙方的正常經營。5.物業(yè)收益條款第一條款：甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的租金收益。第二條款：甲方需按照合同約定，將租金收益及時支付給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款：乙方負責物業(yè)的具體運營管理，甲方需遵守乙方制定的管理規(guī)定和操作流程。第二條款：乙方有權對甲方進行培訓和指導，甲方需接受乙方提供的培訓服務。2.物業(yè)維護條款第一條款：乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。第二條款：乙方需定期對物業(yè)進行保養(yǎng)和檢查，確保物業(yè)符合相關安全標準。3.租金調整條款第一條款：乙方根據市場行情和物業(yè)運營情況，有權對租金進行合理調整。第二條款：租金調整需提前通知甲方，并給予甲方一定的調整緩沖期。4.物業(yè)升級條款第一條款：乙方有權對物業(yè)進行升級改造，以提高物業(yè)的運營品質。第二條款：物業(yè)升級改造需提前通知甲方，并確保改造過程中不影響甲方的正常經營。5.物業(yè)收益條款第一條款：乙方作為物業(yè)的實際經營者，享有物業(yè)的租金收益。第二條款：乙方需按照合同約定，將租金收益及時支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款第一條款：雙方同意聘請第三方中介機構進行合同簽訂和履約過程中的協調工作。第二條款：中介機構的服務費用由雙方按照約定分攤。2.中介責任條款第一條款：中介機構在合同簽訂和履約過程中，應履行中介職責，確保雙方權益。第二條款：中介機構對因自身原因導致合同無法履行或雙方權益受損的，應承擔相應責任。3.中介保密條款第一條款：中介機構對在合同簽訂和履約過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款：中介機構未經雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介傭金條款第一條款：中介機構在合同簽訂后，有權收取約定的傭金。第二條款：傭金支付時間、金額及支付方式由雙方與中介機構協商確定。5.中介變更條款第一條款：如需更換中介機構，雙方應提前通知并協商確定新的中介機構。第二條款：更換中介機構不影響合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務合同3.租賃保證金收據4.維修費用清單5.甲方和乙方授權簽署合同的人員身份證明6.中介機構服務協議7.甲方和乙方與第三方中介的協商記錄8.合同簽訂和履約過程中的相關通知和函件9.合同變更和補充協議10.合同備案材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或保證金。乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用。甲方或乙方未履行物業(yè)維護責任。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿的證據，如支付憑證、維修記錄等。違約行為的認定需雙方協商一致，或由第三方中介機構進行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決爭議的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付款項。解決辦法：及時發(fā)出催款通知，如對方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)維護不及時或不符合標準。解決辦法：要求甲方或乙方按照合同約定進行維修，如對方拒絕，可向中介機構或仲裁機構申請解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.酒店物業(yè)租賃經營合同適用于酒店、賓館、度假村等物業(yè)的租賃經營。2.合同適用于甲方作為物業(yè)所有者，乙方作為物業(yè)經營者的租賃關系。3.合同適用于存在第三方中介機構參與合同簽訂和履約協調的情況。酒店物業(yè)租賃經營合同2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯系方式第二章酒店物業(yè)租賃的基本情況第一條款酒店物業(yè)的位置及面積第二條款租賃期限及起止日期第三條款租金及支付方式第四條款押金及退還方式第三章租賃物業(yè)的使用及管理第一條款物業(yè)用途第二條款使用范圍及限制第三條款維修責任及費用承擔第四條款環(huán)境保護及公共設施的使用第四章物業(yè)租賃雙方的義務及責任第一條款租賃方的義務第二條款承租方的義務第三條款雙方的違約責任及處理方式第五章物業(yè)租賃合同的變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的處理第六章物業(yè)租賃合同的終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的條件第二條款終止后的物業(yè)歸還及驗收第三條款終止后的費用結算第七章物業(yè)租賃合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構的選定第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數及效力第四條款其他約定事項第九章法律適用及爭議管轄第一條款合同適用法律第二條款爭議管轄法院第十章合同的修改與補充第一條款修改及補充的效力第二條款修改及補充的簽署第十一章合同解除后的財產返還第一條款返還期限第二條款返還方式及費用第十二章合同解除后的債權債務處理第一條款債權債務的繼承第二條款債權債務的處理方式第十三章合同的生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋規(guī)則第十四章合同的終止及存續(xù)第一條款合同終止的條件第二條款合同存續(xù)的條件合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人及聯系方式第二章酒店物業(yè)租賃的基本情況第一條款酒店物業(yè)的位置及面積第二條款租賃期限及起止日期第三條款租金及支付方式第四條款押金及退還方式第三章物業(yè)租賃的使用及管理第一條款物業(yè)用途第二條款使用范圍及限制第三條款維修責任及費用承擔第四條款環(huán)境保護及公共設施的使用第四章物業(yè)租賃雙方的義務及責任第一條款租賃方的義務第二條款承租方的義務第三條款雙方的違約責任及處理方式第五章物業(yè)租賃合同的變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同解除后的處理第六章物業(yè)租賃合同的終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止的條件第二條款終止后的物業(yè)歸還及驗收第三條款終止后的費用結算第七章物業(yè)租賃合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決的程序及期限第四條款爭議解決費用的承擔第五條款爭議解決結果的法律效力第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同份數及效力第四條款其他約定事項第九章法律適用及爭議管轄第一條款合同適用法律第二條款爭議管轄法院第十章合同的修改與補充第一條款修改及補充的效力第二條款修改及補充的簽署第十一章合同解除后的財產返還第一條款返還期限第二條款返還方式及費用第十二章合同解除后的債權債務處理第一條款債權債務的繼承第二條款債權債務的處理方式第十三章合同的生效及解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋規(guī)則第十四章合同的終止及存續(xù)第一條款合同終止的條件第二條款合同存續(xù)的條件合同簽訂人：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導的物業(yè)管理說明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權對酒店物業(yè)進行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、安排物業(yè)維修保養(yǎng)、監(jiān)督物業(yè)使用情況等。第二附加條款：甲方對租賃物業(yè)的裝修要求說明：本條款規(guī)定，承租方如需對租賃物業(yè)進行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行裝修設計、施工和驗收。第三附加條款：甲方對租賃物業(yè)的經營指導說明：本條款約定，甲方有權對承租方的經營活動進行指導，包括但不限于市場定位、營銷策略、服務質量等，承租方應積極配合。第四附加條款：甲方對租賃物業(yè)的租金調整權說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如遇市場租金上漲或政策調整，甲方有權根據市場行情和政策要求調整租金，并提前通知承租方。第五附加條款：甲方對租賃物業(yè)的優(yōu)先購買權說明：本條款約定，租賃期滿后，如承租方有意購買租賃物業(yè)，甲方享有優(yōu)先購買權，承租方應給予甲方同等條件下的購買機會。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導的經營管理說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權自主經營管理酒店物業(yè)，包括但不限于經營策略、員工招聘、客戶服務等。第二附加條款：乙方對租賃物業(yè)的自主裝修權說明：本條款約定，乙方在獲得甲方書面同意的情況下，有權對租賃物業(yè)進行自主裝修，但裝修方案應符合甲方的要求。第三附加條款：乙方對租賃物業(yè)的經營收益權說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方享有租賃物業(yè)的經營收益，甲方不得干涉。第四附加條款：乙方對租賃物業(yè)的轉租權說明：本條款約定，在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，乙方有權將租賃物業(yè)部分或全部轉租，但需提前通知甲方。第五附加條款：乙方對租賃物業(yè)的續(xù)租權說明：本條款規(guī)定，租賃期滿前，乙方有權提出續(xù)租申請，甲方應