游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置第二條款游泳館面積第三條款游泳館設(shè)施第四條款游泳館產(chǎn)權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)第二條款維修費(fèi)用第三條款其他費(fèi)用第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款游泳館保養(yǎng)責(zé)任第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置：_______第二條款游泳館面積：_______平方米第三條款游泳館設(shè)施：1.游泳館2.洗浴區(qū)3.更衣室4.健身房5.其他設(shè)施第四條款游泳館產(chǎn)權(quán)：甲方擁有游泳館的完全產(chǎn)權(quán)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月____元第二條款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶第三條款逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按____%收取滯納金第五章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算第二條款維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)第三條款其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款游泳館保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常保養(yǎng)第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)游泳館內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)第三條款保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用：保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方損壞游泳館設(shè)施3.乙方違反合同約定，造成甲方損失第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理剩余租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一、附件二等第二條款附件內(nèi)容：附件一為租賃設(shè)施清單，附件二為租賃費(fèi)用明細(xì)等。第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二條款合同變更：任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。第三條款合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)管理和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排人員配置、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)行為等。2.第二條款：甲方設(shè)施更新權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)游泳館的設(shè)施進(jìn)行更新和改造，但需提前____日通知乙方，并保證乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。3.第三條款：甲方收益分配權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)游泳館的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方繳納的租金進(jìn)行一定比例的收益分配。4.第四條款：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供游泳館的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，確保乙方了解經(jīng)營(yíng)狀況，便于乙方制定經(jīng)營(yíng)策略。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付游泳館、未提供必要的管理支持等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，享有對(duì)游泳館的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格、開(kāi)展促銷活動(dòng)等。2.第二條款：乙方設(shè)施使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)使用游泳館內(nèi)的設(shè)施，但應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)定，并承擔(dān)設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。3.第三條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享有游泳館的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于門(mén)票收入、會(huì)員費(fèi)等。4.第四條款：乙方合同變更權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，與甲方協(xié)商變更合同條款，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、損壞設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方收取一定的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行本合同約定的義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密、未及時(shí)處理合同糾紛等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：游泳館設(shè)施使用規(guī)定5.附件五：爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞游泳館設(shè)施乙方違反合同約定，造成甲方損失甲方未按時(shí)交付游泳館甲方未提供必要的管理支持中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密中介機(jī)構(gòu)未及時(shí)處理合同糾紛2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)議。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄、協(xié)議書(shū)等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方使用的期限。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：游泳館設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃。2.游泳館設(shè)施使用和管理。3.租金及費(fèi)用的支付和結(jié)算。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決和合同終止。游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方地址第四條合同雙方聯(lián)系方式第二章游泳館基本情況第一條游泳館名稱第二條游泳館地址第三條游泳館面積第四條游泳館設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金支付時(shí)間第四條違約責(zé)任第五章游泳館使用權(quán)及管理第一條游泳館使用權(quán)第二條游泳館管理責(zé)任第三條游泳館維護(hù)保養(yǎng)第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第九章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十章合同生效及效力第一條合同生效條件第二條合同效力第十一章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：合同簽訂日期第十二章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定條款第十三章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：____________________2.2承租方法定代表人：____________________第三條合同雙方地址3.1出租方地址：____________________3.2承租方地址：____________________第四條合同雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系方式：____________________4.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章游泳館基本情況第一條游泳館名稱1.1游泳館名稱：____________________第二條游泳館地址2.1游泳館地址：____________________第三條游泳館面積3.1游泳館面積：____________________平方米第四條游泳館設(shè)施設(shè)備4.1游泳館設(shè)施設(shè)備清單：____________________第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：____________________第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：____________________第三條租賃期限的延長(zhǎng)3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金金額：____________________元/月第二條租金支付方式2.1租金支付方式：____________________第三條租金支付時(shí)間3.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付第四條違約責(zé)任4.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第五章游泳館使用權(quán)及管理第一條游泳館使用權(quán)1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有游泳館的使用權(quán)。第二條游泳館管理責(zé)任2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條游泳館維護(hù)保養(yǎng)3.1承租方應(yīng)定期對(duì)游泳館進(jìn)行清潔、消毒和維護(hù)保養(yǎng)。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1出租方或承租方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)第八章合同解除第一條合同解除條件1.1出租方或承租方在下列情況下，有權(quán)解除合同：1.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定；1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.1.3法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.2對(duì)方收到解除合同通知后______日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。第九章合同終止第一條合同終止條件1.1合同期限屆滿且無(wú)續(xù)租意向；1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；1.3合同因違約或不可抗力而終止。第二條合同終止程序2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理游泳館的設(shè)施設(shè)備；2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等；2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十章合同生效及效力第一條合同生效條件1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。第二條合同效力2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同附件第一條附件一：租賃物清單1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條附件二：合同簽訂日期2.1附件二注明了本合同的簽訂日期。第十二章合同其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條其他約定條款2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章合同簽署第一條合同簽署日期1.1本合同簽署日期：____________________第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同附件第一條附件一：租賃物清單1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第二條附件二：合同簽訂日期2.1附件二注明了本合同的簽訂日期。出租方簽字：____________________日期：____________________承租方簽字：____________________日期：____________________附件：1.租賃物清單2.合同簽訂日期確認(rèn)書(shū)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)策略和決策擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：為確保游泳館的經(jīng)營(yíng)方向與甲方品牌形象和市場(chǎng)定位一致，甲方保留對(duì)游泳館經(jīng)營(yíng)策略和重大決策的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對(duì)游泳館進(jìn)行裝修和改造。說(shuō)明：為提升游泳館的形象和競(jìng)爭(zhēng)力，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格進(jìn)行裝修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在游泳館內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方在游泳館內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和甲方的要求。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方在游泳館經(jīng)營(yíng)管理方面的能力。說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高管理水平，確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同期內(nèi)提出的任何變更要求進(jìn)行審批。說(shuō)明：乙方如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶灾鳈?quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)游泳館的日常運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行自主決策，確保游泳館的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)游泳館的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方意見(jiàn)，并給予合理回復(fù)。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整游泳館的定價(jià)策略。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)游泳館的門(mén)票、會(huì)員卡等價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。2.4乙方有權(quán)自主選擇游泳館的員工，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)游泳館的運(yùn)營(yíng)需求，自主選擇和培訓(xùn)員工，確保員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)合同條款的修改建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。說(shuō)明：乙方如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)游泳館的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)游泳館的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，并對(duì)檢查結(jié)果提出改進(jìn)建議，以提升游泳館的經(jīng)營(yíng)水平。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解，維護(hù)合同穩(wěn)定。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)合同違約情況進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)。說(shuō)明：如一方違約，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，并提出處理意見(jiàn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，并向雙方報(bào)告審計(jì)結(jié)果，確保合同履行的透明度和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同簽訂日期確認(rèn)書(shū)3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）6.合同變更協(xié)議書(shū)（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變游泳館的經(jīng)營(yíng)策略或裝修改造；c.未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整游泳館的定價(jià)策略；d.未按約定進(jìn)行游泳館的維護(hù)保養(yǎng)；e.嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方；b.違約方在接到通知后______日內(nèi)未采取改正措施，視為違約行為成立；c.違約行為的認(rèn)定需第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律或法人章程的規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金制度，加強(qiáng)溝通和催收。2.問(wèn)題：游泳館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確責(zé)任人和保養(yǎng)周期，定期檢查和維修。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)選擇不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確第三方中介的資質(zhì)要求，選擇專業(yè)、公正的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.游泳館租賃經(jīng)營(yíng)；2.游泳館設(shè)施設(shè)備改造升級(jí)；3.游泳館經(jīng)營(yíng)管理；4.游泳館與第三方合作；5.游泳館與其他企業(yè)的聯(lián)營(yíng)合作。游泳館經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章經(jīng)營(yíng)范圍與期限第一條款：經(jīng)營(yíng)范圍第二條款：經(jīng)營(yíng)期限第四章租金與支付方式第一條款：租金金額第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款：保證金金額第二條款：繳納方式第三條款：退還條件第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第七章保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第八章不可抗力第一條款：不可抗力事件第二條款：處理方式第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：附件名稱第二條款：附件內(nèi)容第十三章合同變更與補(bǔ)充第一條款：變更程序第二條款：補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同簽署第一條款：簽署日期第二條款：簽署地點(diǎn)第三條款：簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章經(jīng)營(yíng)范圍與期限第一條款：乙方租賃甲方游泳館用于經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍第二條款：本合同的經(jīng)營(yíng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租金與支付方式第一條款：乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣_(tái)___元第二條款：租金支付方式為每月支付，具體支付日期為每月____日前第三條款：租金支付賬戶信息：銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行第四章租賃保證金第一條款：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元第二條款：租賃保證金在合同履行完畢后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還乙方第五章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的游泳館，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金第六章保密條款第一條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第二條款：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止第七章不可抗力第一條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第二條款：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料第八章合同解除第一條款：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（二）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十一章合同附件（一）租賃房屋平面圖；（二）設(shè)備清單；（三）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署第一條款：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款：本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二條款：合同終止后，本合同失效，任何一方不得再依據(jù)本合同提出任何權(quán)利主張。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日附件清單：1.租賃房屋平面圖2.設(shè)備清單3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)游泳館的維護(hù)、修繕和管理責(zé)任，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。第二附加條款：甲方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如租金調(diào)整權(quán)、合同解除權(quán)等，以確保甲方權(quán)益得到保障。第三附加條款：甲方提供設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如公共設(shè)施、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。第四附加條款：甲方監(jiān)督與管理說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)，以確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，避免違規(guī)行為。第五附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供游泳館的相關(guān)信息，如政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便乙方做出經(jīng)營(yíng)決策。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)劃說(shuō)明：本條款要求乙方制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況。第三附加條款：乙方設(shè)施使用規(guī)范說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用游泳館設(shè)施時(shí)的行為規(guī)范，如愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、遵守安全規(guī)定等。第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：本條款明確乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的虧損和責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：本條款要求乙方及時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中