二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管補(bǔ)充細(xì)則范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管補(bǔ)充細(xì)則范本本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方的基本信息3.1出售方信息3.2買受方信息3.3交易房屋信息4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易資金的支付5.1交易資金支付方式5.2交易資金支付時(shí)間5.3交易資金支付條件6.交易資金的提取6.1提取條件6.2提取流程6.3提取時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付方式8.交易房屋的交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付流程9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《關(guān)于規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管的通知》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)。第二條定義與解釋2.1定義（1）交易雙方：指在本合同中簽訂買賣合同的出售方和買受方。（2）交易房屋：指出售方擁有的，用于交易的房屋。（3）交易資金：指買受方支付給出售方的購房款。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義如有爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行解釋。第三條交易雙方的基本信息3.1出售方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.2買受方信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）聯(lián)系方式：________3.3交易房屋信息（1）房屋坐落地址：________（2）房屋所有權(quán)證號碼：________（3）房屋用途：________第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：________（2）監(jiān)管賬戶號碼：________4.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）監(jiān)管銀行對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。（3）交易完成后，監(jiān)管銀行根據(jù)合同約定將交易資金支付給出售方。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后支付給出售方止。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由________銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________。第五條交易資金的支付5.1交易資金支付方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2交易資金支付時(shí)間買受方應(yīng)在________日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.3交易資金支付條件（1）買受方已簽署本合同。（2）交易房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。第六條交易資金的提取6.1提取條件（1）交易雙方已達(dá)成交易完成的一致意見。（2）交易房屋權(quán)屬已過戶至買受方名下。6.2提取流程（1）出售方向監(jiān)管銀行提出提取交易資金的申請。（2）監(jiān)管銀行審核申請，確認(rèn)無誤后支付交易資金。6.3提取時(shí)間提取時(shí)間自監(jiān)管銀行收到出售方申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)由買受方按照規(guī)定的時(shí)間和方式支付。第八部分：合同如下：第八條交易房屋的交付8.1交付時(shí)間交易房屋的交付時(shí)間為________年________月________日。8.2交付條件（1）交易房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）交易房屋已取得相關(guān)合法手續(xù)，可以正常使用。（3）交易房屋無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)。8.3交付流程（1）出售方應(yīng)在交付時(shí)間前，將交易房屋交由買受方使用。（2）買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好。（3）交易雙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署房屋交付確認(rèn)書。第九條交易違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件。（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易資金。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）違反第九條第（1）項(xiàng)的，出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。（2）違反第九條第（2）項(xiàng)的，買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。（3）違反第九條第（3）項(xiàng)的，違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由交易雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)另行裁決。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策。11.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約。11.3變更與解除流程（1）提出變更或解除合同的書面申請。（2）雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除合同協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）交易雙方已簽署本合同。（2）交易資金已存入監(jiān)管賬戶。12.2合同終止條件（1）交易完成，房屋交付。（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止流程（1）交易雙方簽署合同終止確認(rèn)書。（2）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以采用書面形式或電子郵件等形式。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。13.3送達(dá)地址（1）出售方送達(dá)地址：________（2）買受方送達(dá)地址：________第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，交易雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸交易雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入是指交易雙方同意由第三方參與交易過程，協(xié)助完成交易相關(guān)事宜。第二條第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程（1）交易雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。（2）交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易。2.2第三方介入條件（1）交易雙方自愿同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方服務(wù)協(xié)議符合法律法規(guī)和政策。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助交易雙方完成交易。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過_________%的責(zé)任。（2）第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不參與交易雙方的直接交易，其服務(wù)對象為交易雙方。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與交易雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與律師的關(guān)系若第三方為律師，其服務(wù)對象為交易雙方，律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.5第三方與銀行的關(guān)系若第三方為銀行，其服務(wù)對象為交易雙方，銀行應(yīng)負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1交易雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交易條件等。6.2第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、資金監(jiān)管等。6.3第三方應(yīng)確保交易雙方按照法律法規(guī)和政策要求履行義務(wù)。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知交易雙方，并采取措施避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。6.5第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.6第三方介入服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.7第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中與第三方介入相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的新情況。7.2交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的條款，并在合同中予以明確。7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。8.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，提供相關(guān)證據(jù)和意見。8.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由交易雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是交易雙方確認(rèn)的房屋交易主要文件。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、提取條件、提取時(shí)間等。說明：本合同附件二為交易資金監(jiān)管協(xié)議，是保障交易資金安全的法律文件。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本合同附件三為房屋權(quán)屬證明文件，是交易房屋權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本合同附件四為交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)交易雙方已按照合同約定完成房屋交付，包括房屋設(shè)施設(shè)備情況等。說明：本合同附件五為房屋交付確認(rèn)書，是房屋交付完成的證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方參與交易的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易資金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交付條件的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例二：買受方未按約定時(shí)間支付交易資金，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管補(bǔ)充細(xì)則范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管協(xié)議5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件5.2資金監(jiān)管申請5.3資金監(jiān)管審核5.4資金監(jiān)管執(zhí)行5.5資金監(jiān)管解除6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶審核7.3過戶登記7.4過戶稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（買方）（2）乙方：_________（賣方）1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（1）甲方身份證號碼：_________（2）乙方身份證號碼：_________或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_________（具體到小區(qū)、樓號、單元、房號）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米（具體到建筑面積和套內(nèi)面積）2.4房屋用途：_________（如住宅、商業(yè)等）2.5房屋裝修情況：_________（如毛坯、精裝修等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：（1）首付：人民幣_________元整（大寫：_________），于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_________元整（大寫：_________），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證：雙方應(yīng)保留付款憑證，作為合同履行情況的證明。4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________（具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）4.2資金監(jiān)管賬戶信息：_________（具體銀行名稱、賬號、開戶行等）4.3資金監(jiān)管協(xié)議：雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管啟動(dòng)條件：合同簽訂后，甲方按照約定將首付款支付至監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管申請：雙方在資金監(jiān)管啟動(dòng)條件滿足后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請啟動(dòng)資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管審核：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，啟動(dòng)資金監(jiān)管。5.4資金監(jiān)管執(zhí)行：監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照雙方約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。5.5資金監(jiān)管解除：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方確認(rèn)無爭議的情況下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除資金監(jiān)管。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求計(jì)算。6.3費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商，具體稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方如下：（1）契稅：_________（甲方或乙方）；（2）個(gè)人所得稅：_________（甲方或乙方）；（3）印花稅：_________（甲方或乙方）；（4）其他費(fèi)用：_________（甲方或乙方）。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請：雙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交過戶申請。7.2過戶審核：房地產(chǎn)交易中心對過戶申請材料進(jìn)行審核。7.3過戶登記：審核通過后，雙方應(yīng)按照交易中心的要求辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.4過戶稅費(fèi)繳納：在過戶登記前，雙方應(yīng)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.5過戶手續(xù)費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的；（2）乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）雙方在交易過程中，有欺詐、隱瞞、偽造等行為的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（3）任何一方有欺詐、隱瞞、偽造等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商解決，應(yīng)選擇雙方都認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）若協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；（2）因合同解除給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有與原合同同等的法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序同10.2合同解除程序。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.2爭議解決方式若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂居間服務(wù)合同。（2）評估機(jī)構(gòu)：房屋交易涉及評估時(shí)，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。（3）律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需法律意見或法律援助，雙方可委托律師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由評估機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由律師事務(wù)所與委托方協(xié)商確定。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對其公證的文件承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由公證機(jī)構(gòu)與委托方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向委托方提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并保證交易的真實(shí)性、合法性。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性、合理性。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托方的申請，對合同或相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其真實(shí)性和合法性。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不參與交易，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)不參與交易，其責(zé)任限于評估結(jié)果本身。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，律師事務(wù)所不參與交易，其責(zé)任限于提供法律服務(wù)本身。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，公證機(jī)構(gòu)不參與交易，其責(zé)任限于公證文件本身。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1甲方或乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.6.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。15.6.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6.5第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.6.6第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.6.7第三方介入過程中，如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.8第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方之間存在爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、房屋坐落地址、面積、用途等信息。2.房屋登記申請書要求：提供房屋登記申請書，包括申請人信息、房屋信息、交易雙方信息等。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，包括交易雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程等。6.評估報(bào)告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評估方法、評估時(shí)間等。7.房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。9.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。10.房屋抵押權(quán)解除證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，包括解除時(shí)間、解除原因等。11.房屋查封、限制登記證明（如有）要求：提供房屋查封、限制登記證明，包括查封、限制登記時(shí)間、原因等。12.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方在交易過程中，有欺詐、隱瞞、偽造等行為；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）第三方介入過程中，第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（3）欺詐、隱瞞、偽造等行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）合同無法繼續(xù)履行：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失；（5）第三方違約：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（3）中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，未如實(shí)告知交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致乙方遭受損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管補(bǔ)充細(xì)則范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)3.資金監(jiān)管流程3.1交易資金交付3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶信息核對4.2賬戶資金使用4.3賬戶資金劃轉(zhuǎn)5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始5.2監(jiān)管期限終止5.3監(jiān)管期限延長6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“交易資金”指買賣雙方在二手房交易過程中涉及的房款及其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.2“資金監(jiān)管賬戶”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶。1.1.3“監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管賬戶開啟至交易資金實(shí)際支付完畢的時(shí)間段。1.1.4“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同涉及的法律、法規(guī)、政策如有變更，以最新版本為準(zhǔn)。第二條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備專業(yè)的資金監(jiān)管能力。2.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)開設(shè)和管理資金監(jiān)管賬戶。2.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和使用。2.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理交易資金監(jiān)管過程中的爭議和糾紛。第三條資金監(jiān)管流程3.1交易資金交付3.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.1.2買方應(yīng)確保交易資金的來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方存入的資金后，及時(shí)開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.2.2資金監(jiān)管賬戶的開戶信息應(yīng)與買賣雙方的身份信息一致。3.3資金監(jiān)管協(xié)議簽訂3.3.1買賣雙方應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶開設(shè)后，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.3.2資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及監(jiān)管期限等事項(xiàng)。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶信息核對4.1.1買賣雙方應(yīng)核對資金監(jiān)管賬戶的開戶信息，確保無誤。4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買賣雙方提供賬戶余額信息。4.2資金使用4.2.1交易資金僅限于支付賣方房款及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自劃撥賬戶資金。4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1交易資金在監(jiān)管期限內(nèi)，需按約定比例劃轉(zhuǎn)給賣方。4.3.2資金劃轉(zhuǎn)應(yīng)遵循合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始5.1.1監(jiān)管期限自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起計(jì)算。5.1.2合同約定的監(jiān)管期限不得少于國家規(guī)定的最低監(jiān)管期限。5.2監(jiān)管期限終止5.2.1監(jiān)管期限屆滿，交易資金應(yīng)全部支付完畢。5.2.2交易資金支付完畢后，監(jiān)管期限終止。5.3監(jiān)管期限延長5.3.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商延長監(jiān)管期限。5.3.2延長期限的協(xié)商應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)同意。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管期限及交易資金金額計(jì)算。6.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。6.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)有利于交易雙方的資金安全。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)結(jié)算。6.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第七條資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.1.1買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同識別和評估交易資金監(jiān)管過程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別與評估應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.2.1買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施防范交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施應(yīng)包括但不限于：資金監(jiān)管賬戶安全、信息保密、交易資金流向監(jiān)控等。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.3.1交易資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障各方合法權(quán)益。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間或金額存入交易資金的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間或條件交付房屋的；8.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管或泄露交易資金的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；8.3違約糾紛解決8.3.1雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取妨礙爭議解決的措施。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已按照約定完成生效手續(xù)；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；11.3生效證明11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)留存合同副本，作為合同生效的證明。第十二條合同變更12.1變更情形12.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整的；12.1.2法律法規(guī)、政策發(fā)生變化的；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力；12.3變更后的效力12.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)得到雙方的共同遵守。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2終止合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和損害賠償。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；14.1.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方；14.2合同附件14.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；14.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充和變更，應(yīng)遵循合同約定的程序；14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效；14.3.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2“第三方服務(wù)”指第三方為交易雙方提供的包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方提供服務(wù)；2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額；3.2.3如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的十倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法違規(guī)行為。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)積極配合買賣雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持溝通，確保交易資金的安全；5.2.2第三方應(yīng)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方之間應(yīng)相