2024年度創(chuàng)新房地產(chǎn)代理居間合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新房地產(chǎn)代理居間合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的物2.1.房地產(chǎn)類型2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)權屬3.居間服務內(nèi)容3.1.居間服務范圍3.2.居間服務方式3.3.居間服務期限4.居間服務費用4.1.居間服務費用總額4.2.居間服務費用支付方式4.3.居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1.居間服務成果標準5.2.居間服務成果驗收5.3.居間服務成果交付6.居間服務雙方權利與義務6.1.甲方權利與義務6.2.乙方權利與義務7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同變更與解除程序8.違約責任8.1.違約責任承擔方式8.2.違約責任賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2.附件二：居間服務協(xié)議12.合同簽訂與生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________________1.1.2.甲方地址：_________________1.1.3.甲方法定代表人：_________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________________1.2.2.乙方地址：_________________1.2.3.乙方法定代表人：_________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.合同標的物2.1.房地產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)等_________________2.2.房地產(chǎn)位置：_________________2.3.房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.4.房地產(chǎn)權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛3.居間服務內(nèi)容3.1.居間服務范圍：包括但不限于房源信息收集、客戶接待、價格談判、合同簽訂等3.2.居間服務方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于電話、郵件、短信、等溝通方式3.3.居間服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.居間服務費用4.1.居間服務費用總額：人民幣_________________元4.2.居間服務費用支付方式：甲方在居間服務結(jié)束后，根據(jù)實際成交金額的一定比例支付居間服務費用4.3.居間服務費用支付時間：居間服務結(jié)束后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付居間服務費用5.居間服務成果5.1.居間服務成果標準：乙方應確保提供真實、準確、完整的房源信息，協(xié)助甲方完成交易5.3.居間服務成果交付：乙方應在交易完成后，將相關合同、憑證等文件交付給甲方6.居間服務雙方權利與義務6.1.甲方權利與義務6.1.1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息6.1.2.甲方有權要求乙方協(xié)助完成交易6.1.3.甲方應按照約定支付居間服務費用6.2.乙方權利與義務6.2.1.乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用6.2.2.乙方應提供真實、準確、完整的房源信息6.2.3.乙方應協(xié)助甲方完成交易7.合同變更與解除7.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更7.2.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：7.2.1.乙方提供虛假房源信息，導致甲方交易7.2.2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成交易7.2.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同7.3.合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效8.違約責任8.1.違約責任承擔方式8.1.1.乙方未能按照合同約定提供真實房源信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。8.1.2.乙方未能協(xié)助甲方完成交易的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的居間服務費用，并支付相當于居間服務費用一定比例的違約金。8.1.3.甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付相當于未支付費用一定比例的滯納金。8.2.違約責任賠償標準8.2.1.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.2.2.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。10.1.2.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.2.合同終止條件10.2.1.居間服務完成后，合同自然終止。10.2.2.發(fā)生合同約定解除合同的情形，合同提前終止。10.2.3.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)基本信息11.1.1.房地產(chǎn)權屬證明11.1.2.房地產(chǎn)測繪圖紙11.1.3.房地產(chǎn)交易稅費明細11.2.附件二：居間服務協(xié)議11.2.1.居間服務協(xié)議的具體內(nèi)容11.2.2.居間服務協(xié)議的簽署日期12.合同簽訂與生效日期12.1.合同簽訂日期：_________________12.2.合同生效日期：_________________13.其他約定事項13.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)與保管14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.雙方應妥善保管合同原件，合同丟失或損壞的，應及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在居間服務過程中，為甲方提供專業(yè)咨詢、評估、代理或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方介入條件1.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2.第三方介入應滿足合同目的和法律規(guī)定。2.第三方責任限額2.1.第三方責任限額定義2.1.1.第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲方損失的最高賠償額。2.2.第三方責任限額確定2.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2.第三方責任限額不得低于合同標的物價值的5%。3.第三方權利與義務3.1.第三方權利3.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲方要求，獨立履行其職責。3.1.2.第三方有權要求甲方支付相應的服務費用。3.2.第三方義務3.2.1.第三方應遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準。3.2.2.第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分4.1.1.第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不承擔第三方的責任。4.1.2.第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險和責任。4.2.第三方與乙方的劃分4.2.1.第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不承擔第三方的責任。4.2.2.第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險和責任。4.3.第三方與合同其他方的劃分4.3.1.第三方與合同其他方（如交易對方）之間不存在隸屬關系，合同其他方不承擔第三方的責任。4.3.2.第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的風險和責任。5.第三方介入程序5.1.第三方介入申請5.1.1.甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.1.2.申請應包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。5.2.第三方介入審批5.2.1.雙方應就第三方介入申請進行協(xié)商，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。5.3.第三方介入實施5.3.1.第三方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。5.3.2.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方介入終止6.1.第三方介入終止條件6.1.1.居間服務完成后，第三方介入終止。6.1.2.第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，第三方介入終止。6.2.第三方介入終止程序6.2.2.甲乙雙方應就第三方介入結(jié)果進行評估，并簽署終止協(xié)議。7.第三方介入費用7.1.第三方介入費用定義7.1.1.第三方介入費用是指第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2.第三方介入費用支付7.2.1.第三方介入費用由甲方支付，并在合同中約定支付方式和時間。7.2.2.第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方介入爭議解決8.1.第三方介入爭議解決方式8.1.1.第三方介入爭議應優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.第三方介入爭議解決機構8.2.1.若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。8.3.第三方介入爭議解決費用8.3.1.第三方介入爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：提供房地產(chǎn)權屬證明、房地產(chǎn)測繪圖紙、房地產(chǎn)交易稅費明細等。說明：確保房地產(chǎn)信息真實、準確，為交易提供依據(jù)。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列出居間服務內(nèi)容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：居間服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確雙方權利義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，保障各方權益。4.附件四：交易合同要求：詳細列出交易雙方基本信息、交易標的物、交易價格、付款方式等。說明：交易合同是交易雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的證明材料。說明：證明交易稅費已繳納，保障交易合法合規(guī)。6.附件六：居間服務費用支付憑證要求：提供居間服務費用支付證明。說明：證明居間服務費用已支付，明確雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定提供真實房源信息。乙方未能協(xié)助甲方完成交易。甲方未按約定支付居間服務費用。第三方提供虛假信息或未履行職責。雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：乙方未提供真實房源信息，導致交易，乙方應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于居間服務費用一定比例的違約金。乙方未能協(xié)助甲方完成交易，乙方應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于居間服務費用一定比例的違約金。甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付相當于未支付費用一定比例的滯納金。第三方提供虛假信息或未履行職責，第三方應承擔全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。雙方違反合同約定，造成對方損失，由違約方承擔全部損失。3.違約責任示例說明：乙方在提供房源信息時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致甲方交易失敗。甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于居間服務費用20%的違約金。第三方在提供專業(yè)評估服務時，由于自身過錯導致評估結(jié)果嚴重失實，造成甲方損失。第三方應承擔全部損失，包括但不限于房屋修復費用和甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度創(chuàng)新房地產(chǎn)代理居間合同標準范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間與地點2.合同簽訂雙方的基本信息3.合同生效條件及時間4.合同文本的確認與簽署5.合同附件及補充協(xié)議二、定義與解釋1.房地產(chǎn)的定義2.創(chuàng)新代理的定義3.居間服務的定義4.標準范本的具體解釋三、合同標的與范圍1.房地產(chǎn)代理居間業(yè)務的具體范圍2.創(chuàng)新房地產(chǎn)項目的介紹3.合同標的的確認與調(diào)整四、代理雙方的權利與義務1.甲方（委托方）的權利與義務a.甲方提供資料的責任b.甲方支付費用的義務c.甲方配合履行的義務2.乙方（代理方）的權利與義務a.乙方提供服務的責任b.乙方保密的義務c.乙方維護甲方權益的義務五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算方式2.代理費用的支付時間3.代理費用支付的違約責任六、傭金及分成1.傭金比例及計算方式2.分成比例及計算方式3.傭金及分成的支付時間七、合同期限與續(xù)約1.合同期限的具體規(guī)定2.合同續(xù)約的條件及流程3.合同終止的條件及流程八、保密條款1.保密信息的范圍2.保密期限3.違反保密義務的責任九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任的賠償方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構的選定3.爭議解決費用的承擔十一、合同的解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止的程序十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的保密責任十三、合同變更與補充1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同補充協(xié)議的效力十四、合同其他事項1.合同適用法律2.合同解釋的優(yōu)先級3.合同附件的效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日在市區(qū)地點訂立。2.合同簽訂雙方的基本信息：a.甲方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方（代理方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同文本的確認與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于項目介紹、服務協(xié)議等，均為合同不可分割的組成部分。二、定義與解釋1.房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類土地使用權及建筑物。2.創(chuàng)新代理的定義：本合同所指創(chuàng)新代理是指采用新型營銷模式、創(chuàng)新服務方式為甲方提供房地產(chǎn)代理居間服務。3.居間服務的定義：本合同所指居間服務是指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、洽談、促成交易等服務。4.標準范本的具體解釋：本合同標準范本依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范房地產(chǎn)代理居間行為。三、合同標的與范圍1.房地產(chǎn)代理居間業(yè)務的具體范圍：乙方在甲方授權范圍內(nèi)，負責項目的代理居間業(yè)務。2.創(chuàng)新房地產(chǎn)項目的介紹：項目位于市區(qū)，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.合同標的的確認與調(diào)整：合同標的的確認以甲方提供的項目資料為準，如有調(diào)整，雙方應書面協(xié)商一致。四、代理雙方的權利與義務1.甲方（委托方）的權利與義務：a.甲方提供資料的責任：甲方應向乙方提供真實、完整的項目資料。b.甲方支付費用的義務：甲方應按照合同約定支付乙方代理費用。c.甲方配合履行的義務：甲方應積極配合乙方開展代理居間業(yè)務。2.乙方（代理方）的權利與義務：a.乙方提供服務的責任：乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理居間服務。b.乙方保密的義務：乙方應保守甲方商業(yè)秘密。c.乙方維護甲方權益的義務：乙方應維護甲方合法權益，避免損害甲方利益。五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算方式：代理費用按成交額的%計算。2.代理費用的支付時間：成交后個工作日內(nèi)支付。3.代理費用支付的違約責任：如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付%的違約金。六、傭金及分成1.傭金比例及計算方式：傭金比例為成交額的%，具體計算方式見附件。2.分成比例及計算方式：乙方內(nèi)部分成比例由乙方自行決定，但不得低于%。3.傭金及分成的支付時間：傭金及分成在成交后個工作日內(nèi)支付。七、合同期限與續(xù)約1.合同期限的具體規(guī)定：本合同有效期為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.合同續(xù)約的條件及流程：合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及流程參照本合同。3.合同終止的條件及流程：合同終止條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、雙方協(xié)商一致等，具體流程見合同附件。八、保密條款1.保密信息的范圍：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后年內(nèi)。3.違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲方違約責任：a.如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付%的違約金。b.如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：a.如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付%的違約金。b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任的賠償方式：違約方應根據(jù)實際損失支付賠償金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構的選定：雙方同意選定仲裁委員會作為爭議解決機構。3.爭議解決費用的承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。十一、合同的解除與終止1.合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同終止的條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。3.合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前日書面通知對方，并遵循法定程序。十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。2.合同解除后的費用結(jié)算：雙方應結(jié)清所有費用，包括已付款項和未付款項。3.合同解除后的保密責任：雙方繼續(xù)承擔保密義務，直至保密期限屆滿。十三、合同變更與補充1.合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2.合同變更的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同其他事項1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋的優(yōu)先級：本合同的解釋以書面形式為準。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：________________日期：___________乙方（代理方）簽字：________________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的項目推廣責任a.甲方負責制定項目推廣方案，包括廣告宣傳、營銷活動等。b.甲方應確保推廣信息的真實性、準確性，不得誤導消費者。c.甲方對推廣過程中產(chǎn)生的費用負有支付責任。2.甲方主導下的價格調(diào)整權a.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整項目價格。b.乙方應在甲方調(diào)整價格后，及時更新價格信息。c.甲方調(diào)整價格不得損害乙方的合法權益。3.甲方主導下的合同變更權a.甲方有權在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況提出合同變更建議。b.乙方應在收到甲方變更建議后日內(nèi)給予回復。c.合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并作為合同附件。4.甲方主導下的項目進度監(jiān)督權a.甲方有權監(jiān)督項目進度，確保項目按約定時間完成。b.乙方應定期向甲方報告項目進度，并配合甲方進行現(xiàn)場檢查。c.如項目進度滯后，甲方有權要求乙方采取措施，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的代理服務標準a.乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務。b.乙方應建立完善的客戶服務體系，確?？蛻魸M意度。c.乙方在代理過程中，應尊重甲方及第三方的合法權益。2.乙方主導下的市場調(diào)研責任a.乙方應定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)。b.乙方調(diào)研結(jié)果應真實、準確，不得誤導甲方。c.乙方對調(diào)研過程中獲取的信息負有保密義務。3.乙方主導下的客戶資源維護權a.乙方有權對客戶資源進行分類、管理，并定期更新。b.乙方在代理過程中，應注重客戶關系維護，提高客戶忠誠度。c.乙方不得泄露客戶信息，不得損害客戶利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入及責任a.甲方、乙方及第三方中介應在合同中明確各自的權利與義務。b.第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務質(zhì)量。c.第三方中介在代理過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介的傭金分配a.甲方、乙方及第三方中介的傭金分配比例應在合同中明確約定。b.傭金分配需按照實際成交額計算，并確保各方的利益。c.如有爭議，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.第三方中介的信息保密a.第三方中介應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。b.第三方中介不得泄露或利用所獲取的信息謀取私利。c.如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目介紹資料2.創(chuàng)新代理服務方案3.代理費用計算明細4.傭金及分成比例表5.保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.項目進度報告8.爭議解決流程圖9.合同變更協(xié)議10.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用。b.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失。c.乙方未按約定提供服務。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.第三方中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.由雙方根據(jù)合同條款及實際情況共同認定。b.如有爭議，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：當事人應保守對方商業(yè)秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應書面催告甲方，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行義務或解除合同，并要求賠償損失。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權要求第三方中介承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間的代理居間合同。2.創(chuàng)新型房地產(chǎn)項目代理居間合同。3.涉及第三方中介的房地產(chǎn)代理居間合同。4.房地產(chǎn)項目推廣及銷售代理合同。全文完。2024年度創(chuàng)新房地產(chǎn)代理居間合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（代理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理居間事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房地產(chǎn)代理居間過程中的權利、義務和責任，確保房地產(chǎn)代理居間業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設施；2.居間：指在房地產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中，為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的中介服務；3.傭金：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托房地產(chǎn)代理居間的委托方；2.乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理居間服務的代理方；3.房地產(chǎn)代理居間合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)代理居間事宜所簽訂的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理居間服務；2.甲方應按照約定向乙方支付傭金；3.甲方應配合乙方完成房地產(chǎn)代理居間業(yè)務；4.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付傭金；2.乙方應按照約定提供房地產(chǎn)代理居間服務；3.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)；4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方委托事項完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，通過合法渠道和方式提供房地產(chǎn)代理居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方委托事項完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；2.雙方應按照約定處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的傭金；2.雙方應按照約定處理合同終止后的有關事宜，包括但不限于：退還保證金、解除合同關系等。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費：乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理居間服務所收取的傭金，具體金額根據(jù)甲方委托事項的實際情況協(xié)商確定；2.信息服務費：乙方為甲方提供信息查詢、市場分析等增值服務所收取的費用；3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.代理費：在簽訂本合同時，甲方應預付乙方一定比例的代理費作為保證金；2.信息服務費：在乙方提供信息服務后，甲方應按照約定的比例支付信息服務費；3.其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，甲方應按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.代理費：甲方應在簽訂本合同時支付一定比例的代理費作為保證金，剩余部分在委托事項完成后支付；2.信息服務費：甲方應在乙方提供信息服務后七個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：在產(chǎn)生其他費用時，甲方應按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.若甲方在委托事項完成后拒絕支付傭金，乙方有權依法追討。8.2乙方違約1.若乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)代理居間服務，應退還甲方已支付的保證金，并承擔相應的違約責任；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；2.違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容；3.保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法進行交易；2.因戰(zhàn)爭導致市場秩序混亂，影響房地產(chǎn)交易；3.因政府政策調(diào)整，導致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可提交相關調(diào)解機構進行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交仲裁機構仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同涉及甲乙雙方的特殊權益關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)代理居間服務的最終決定權；2.乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)信息的真實性、準確性負責的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就房地產(chǎn)代理居間事宜相互協(xié)作，共同完成委托事項；2.雙方應及時溝通，共同解決房地產(chǎn)代理居間過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間和方式，相互提供必要的信息和資料；2.雙方應積極參與，共同推進房地產(chǎn)代理居間業(yè)務的開展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)代理居間事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)代理居間服務協(xié)議；2.相關法律法規(guī)；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理居間服務協(xié)議；2.相關法律法規(guī)；3.其他與本合同相關的文件，包括但不限于：a.房地產(chǎn)信息清單；b.交易合同；c.傭金結(jié)算單；d.保密協(xié)議；e.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定支付費用：甲方未按合同約定的時間或方式支付費用，認定為違約。b.拒絕支付傭金：甲方在委托事項完成后拒絕支付傭金，認定為違約。c.提供虛假信息：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導致乙方損失，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定提供服務：乙方未按合同