2024年抵押房產(chǎn)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)化流程與規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)化流程與規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法2.中華人民共和國(guó)物權(quán)法3.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的，已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)的權(quán)利人。3.買受人：指愿意購(gòu)買抵押房產(chǎn)的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。2.買賣：指甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利出售其擁有的抵押房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的購(gòu)房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利購(gòu)買甲方擁有的抵押房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方在合同約定的履行期限內(nèi)，共同辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.因本合同約定的終止條件出現(xiàn)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知。2.收到終止合同通知的一方，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理抵押房產(chǎn)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.違約金的具體金額：根據(jù)違約程度，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.政府行為。3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如抵押房產(chǎn)涉及法律訴訟，甲方有權(quán)參與訴訟。2.如抵押房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出異議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同研究解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行情況。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。未按合同約定收取購(gòu)房款。2.乙方違約：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.契稅：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅收。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法律。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未能在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)化流程與規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)配套設(shè)施5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.付款方式及時(shí)間3.首付款及尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.付款違約責(zé)任四、抵押權(quán)設(shè)置與解除1.抵押權(quán)設(shè)定條件2.抵押權(quán)登記手續(xù)3.抵押權(quán)解除條件4.抵押權(quán)解除程序5.抵押權(quán)解除違約責(zé)任五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付條件2.房產(chǎn)交付時(shí)間3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付方式5.合同履行違約責(zé)任六、房屋租賃關(guān)系處理1.房屋租賃合同效力2.租賃合同解除條件3.租賃合同解除程序4.租賃合同解除違約責(zé)任5.租賃合同變更及續(xù)約七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件二：交易稅費(fèi)繳納證明3.附件三：房屋租賃合同4.補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證5.補(bǔ)充條款二：合同簽訂后不得擅自更改十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案時(shí)限十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算2.抵押權(quán)解除手續(xù)3.爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜4.合同解除后的其他處理5.合同解除后違約責(zé)任十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移3.債權(quán)債務(wù)履行4.債權(quán)債務(wù)違約責(zé)任5.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決十三、合同解除后的稅務(wù)處理1.稅務(wù)申報(bào)及繳納2.稅務(wù)爭(zhēng)議解決3.稅務(wù)處罰及賠償4.稅務(wù)后續(xù)事宜5.稅務(wù)違約責(zé)任十四、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算2.抵押權(quán)解除手續(xù)3.爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜4.合同終止后的其他處理5.合同終止后違約責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年抵押房產(chǎn)買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)6.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.買方支付首付款；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；b.房產(chǎn)類型：____；c.房產(chǎn)面積：____平方米；d.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證號(hào)：____；b.房產(chǎn)證類型：____；c.房產(chǎn)證發(fā)證日期：____年____月____日；3.房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：____平方米；b.使用面積：____平方米；c.房屋結(jié)構(gòu)：____；4.房產(chǎn)配套設(shè)施：a.水電供應(yīng)：____；b.供暖設(shè)施：____；c.電梯：____；d.其他配套設(shè)施：____；5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：a.過戶申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日；b.過戶完成時(shí)間：____年____月____日；三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定：a.房產(chǎn)交易價(jià)格：____元；b.價(jià)格構(gòu)成：____；2.付款方式及時(shí)間：a.首付款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；b.尾款：____元，支付時(shí)間：____年____月____日；3.首付款及尾款支付：a.首付款支付方式：____；b.尾款支付方式：____；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：____；b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____；5.付款違約責(zé)任：a.買方逾期付款：____；b.賣方逾期收款：____；四、抵押權(quán)設(shè)置與解除1.抵押權(quán)設(shè)定條件：a.買方支付首付款；b.雙方簽署抵押合同；2.抵押權(quán)登記手續(xù)：a.抵押登記申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日；b.抵押登記完成時(shí)間：____年____月____日；3.抵押權(quán)解除條件：a.買方償還全部貸款；b.雙方簽署抵押權(quán)解除合同；4.抵押權(quán)解除程序：a.抵押權(quán)解除申請(qǐng)時(shí)間：____年____月____日；b.抵押權(quán)解除完成時(shí)間：____年____月____日；5.抵押權(quán)解除違約責(zé)任：a.買方未按期償還貸款：____；b.賣方未按期解除抵押權(quán)：____；五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；b.買方支付全部款項(xiàng)；2.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；3.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；4.房產(chǎn)交付方式：a.買方自行接收；b.賣方協(xié)助過戶；5.合同履行違約責(zé)任：a.買方未按期接收房產(chǎn)：____；b.賣方未按期交付房產(chǎn)：____；六、房屋租賃關(guān)系處理1.房屋租賃合同效力：a.房屋租賃合同繼續(xù)有效；b.房屋租賃合同終止；2.租賃合同解除條件：a.房屋買賣合同生效；b.租賃雙方協(xié)商一致；3.租賃合同解除程序：a.租賃雙方簽署解除合同；b.租賃合同解除登記；4.租賃合同解除違約責(zé)任：a.租賃雙方未按期解除合同：____；b.租賃合同解除后違約責(zé)任：____；5.租賃合同變更及續(xù)約：a.租賃合同變更條件；b.租賃合同續(xù)約條件；七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方違約；b.不可抗力；c.雙方協(xié)商一致；2.合同解除程序：a.提出解除合同；b.收到解除通知；c.確認(rèn)解除；3.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同到期；4.合同終止程序：a.確認(rèn)終止；b.辦理相關(guān)手續(xù)；5.合同解除與終止違約責(zé)任：a.一方違約：____；b.不可抗力：____；c.雙方協(xié)商一致：____；八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：a.合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決途徑：a.仲裁；b.訴訟；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)：____；b.法院：____；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定執(zhí)行；5.爭(zhēng)議解決時(shí)限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟；b.仲裁或訴訟期間，合同其他條款繼續(xù)履行。九、合同附件及補(bǔ)充條款1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.附件二：交易稅費(fèi)繳納證明；3.附件三：房屋租賃合同；4.補(bǔ)充條款一：房屋質(zhì)量保證；5.補(bǔ)充條款二：合同簽訂后不得擅自更改。十、合同生效及備案1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.買方支付首付款；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；2.合同備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門備案；b.房產(chǎn)管理部門審核通過后，出具備案證明；3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房產(chǎn)管理部門；4.合同備案費(fèi)用：a.按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行；5.合同備案時(shí)限：a.自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成備案。十一、合同解除后的處理1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算：a.房產(chǎn)返還給賣方；b.雙方結(jié)算交易費(fèi)用；2.抵押權(quán)解除手續(xù)：a.賣方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜：a.雙方協(xié)商解決；b.通過仲裁或訴訟解決；4.合同解除后的其他處理：a.雙方簽署解除合同；b.辦理相關(guān)手續(xù)；5.合同解除后違約責(zé)任：a.一方違約：____；b.不可抗力：____；c.雙方協(xié)商一致：____；十二、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：a.雙方確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：a.債權(quán)債務(wù)隨合同解除而終止；3.債權(quán)債務(wù)履行：a.按合同約定履行；4.債權(quán)債務(wù)違約責(zé)任：a.一方違約：____；b.不可抗力：____；c.雙方協(xié)商一致：____；5.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決：a.通過協(xié)商解決；b.通過仲裁或訴訟解決；十三、合同解除后的稅務(wù)處理1.稅務(wù)申報(bào)及繳納：a.按照國(guó)家及地方規(guī)定申報(bào)繳納；2.稅務(wù)爭(zhēng)議解決：a.通過協(xié)商解決；b.通過仲裁或訴訟解決；3.稅務(wù)處罰及賠償：a.按照法律規(guī)定執(zhí)行；4.稅務(wù)后續(xù)事宜：a.雙方按照稅務(wù)部門要求辦理；5.稅務(wù)違約責(zé)任：a.一方違約：____；b.不可抗力：____；c.雙方協(xié)商一致：____；十四、合同終止后的處理1.房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算：a.房產(chǎn)返還給賣方；b.雙方結(jié)算交易費(fèi)用；2.抵押權(quán)解除手續(xù)：a.賣方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜：a.雙方協(xié)商解決；b.通過仲裁或訴訟解決；4.合同終止后的其他處理：a.雙方簽署終止合同；b.辦理相關(guān)手續(xù)；5.合同終止后違約責(zé)任：a.一方違約：____；b.不可抗力：____；c.雙方協(xié)商一致：____；買方（簽字）：____________________日期：__________________________賣方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等；b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、共有等；c.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.若甲方未能及時(shí)解除抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方配合條款a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理抵押權(quán)解除等；b.甲方應(yīng)在乙方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成配合工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；b.乙方應(yīng)在支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)；c.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前完成所有房款的支付。2.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.若乙方未按時(shí)申請(qǐng)貸款或貸款未批準(zhǔn)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方配合條款a.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等；b.乙方應(yīng)在甲方提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成配合工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)信息；b.中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.中介應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，協(xié)助完成合同約定的其他事項(xiàng)。2.中介違約責(zé)任條款a.若中介隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若中介未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.若中介未按時(shí)完成合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.中介費(fèi)用支付方式：____；c.中介費(fèi)用支付時(shí)間：____。4.中介保密條款a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；b.中介在合同履行期間，不得為與雙方有利益沖突的第三方提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.交易稅費(fèi)繳納證明；3.房屋租賃合同；4.抵押合同；5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料；6.買方身份證明；7.賣方身份證明；8.中介服務(wù)合同；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息；b.甲方未按約定解除抵押權(quán)；c.乙方未按約定支付房款；d.乙方未按約定申請(qǐng)貸款或貸款未批準(zhǔn)；e.中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)，經(jīng)書面通知后認(rèn)定；c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)書面催告后認(rèn)定；d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款或貸款未批準(zhǔn)，經(jīng)書面催告后認(rèn)定；e.中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商或書面通知后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：要求甲方提供補(bǔ)充證明，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：通過書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則可采取法律手段。3.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或采取法律手段。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。5.問題：合同解除后，房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房產(chǎn)買賣；2.適用于企業(yè)之間房產(chǎn)買賣；3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣；4.適用于抵押房產(chǎn)的買賣；5.適用于涉及租賃關(guān)系的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣合同：標(biāo)準(zhǔn)化流程與規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易資金信息2.合同簽訂依據(jù)與生效2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同生效條件2.3合同生效時(shí)間3.交易房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.4交易房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格調(diào)整4.3交易款項(xiàng)支付方式4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.交易房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶時(shí)間7.4過戶費(fèi)用8.交易房產(chǎn)的瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵認(rèn)定8.2瑕疵處理8.3責(zé)任承擔(dān)9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同生效、解釋與附件13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2通知與送達(dá)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4交易資金信息1.4.1交易價(jià)格：1.4.2交易款項(xiàng)支付方式：1.4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：2.合同簽訂依據(jù)與生效2.1合同簽訂依據(jù)：2.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定；2.2合同生效條件：2.2.1雙方真實(shí)意愿達(dá)成；2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.2.3交易資金到位；2.3合同生效時(shí)間：2.3.1雙方簽署合同之日起生效；2.3.2合同登記備案后生效；3.交易房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)；3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3甲方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方享有房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)；3.2.2乙方按約定支付交易款項(xiàng)；3.2.3乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.3交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3.1甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證；3.3.2乙方審核房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.4交易房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4.1雙方在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；3.4.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)；4.2交易款項(xiàng)支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.2.2乙方在房產(chǎn)過戶前支付剩余款項(xiàng)；4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶前；5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1依法由交易雙方按比例承擔(dān)；5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)：______；5.2.2乙方承擔(dān)：______；5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1依法由交易雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；5.3.2甲方代繳稅費(fèi)，乙方在收到發(fā)票后支付；5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.1甲方代繳稅費(fèi)時(shí)間：房產(chǎn)過戶前；5.4.2乙方支付稅費(fèi)時(shí)間：收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)；6.交易房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方已將房產(chǎn)過戶至乙方名下；6.1.2乙方已支付全部交易款項(xiàng)；6.2交付時(shí)間6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；6.3.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方在交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2乙方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.5.1乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換；6.5.2修復(fù)或更換后，乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.交易房產(chǎn)的瑕疵與責(zé)任8.1瑕疵認(rèn)定8.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無重大瑕疵；8.1.2重大瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題等；8.2瑕疵處理8.2.1如存在重大瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；8.2.2修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1因甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)瑕疵，甲方不承擔(dān)責(zé)任；9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2違約金為交易價(jià)格的_____%；9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付；9.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同；10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清交易款項(xiàng)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1尊重事實(shí)，依法處理；11.1.2公平合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益；11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方同意；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.合同生效、解釋與附件13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；13.2.2合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方的原則為準(zhǔn)；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在交易過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方不參與交易雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第