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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)1.5交易日1.6過戶日第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)年限第三條:買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條:交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費第七條:違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條:其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費第十二條:雙方簽字第十三條:附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條:合同的補充條款第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人:指甲方,房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人,身份證號為__________________。1.2買受人:指乙方,擬購買甲方房屋的當事人,身份證號為__________________。1.3房屋:指位于__________________的房產(chǎn),房屋所有權(quán)證號為__________________,土地使用權(quán)證號為__________________。1.4產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.5交易日:指雙方約定的房屋買賣合同正式生效日期,即本合同簽字蓋章之日。1.6過戶日:指雙方約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的日期,為交易日之后的第三個工作日。第二條:房屋基本信息2.1房屋坐落:__________________。2.2房屋結(jié)構(gòu):__________________。2.3房屋面積:__________________平方米。2.4土地使用權(quán)類型:__________________。2.5土地使用權(quán)年限:__________________。第三條:買賣價格及支付方式3.1買賣價格:雙方協(xié)商確定為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。3.2支付方式:(1)定金:乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________________元整,作為乙方的購買誠意和履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后,甲方應無息退還乙方。(2)首付款:乙方應于交易日之日起七個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣__________________元整。(3)貸款:乙方應自行解決購房所需貸款事宜,并承擔貸款相關(guān)的全部責任。(4)尾款:扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后,乙方應于過戶日當天向甲方支付尾款人民幣__________________元整。第四條:房屋交付及過戶4.1交付時間:自交易日之日起,甲方應保證房屋可正常居住使用。4.2交付條件:甲方應將房屋鑰匙交付給乙方,并辦理完畢所有與房屋有關(guān)的交接手續(xù)。4.3過戶時間:雙方應于過戶日共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.4過戶費用:雙方同意,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準:房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2保修范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。5.3保修期限:自交付之日起算,共計__________________年。第六條:交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費:雙方同意,本房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費用由乙方承擔。6.2稅費:包括但不限于契稅、印花稅等,由乙方承擔。具體稅費標準按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條:違約責任7.1出賣人違約:甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2買受人違約:乙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任,并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條:爭議解決方式8.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。8.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的變更和解除9.1變更條件:合同履行過程中,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件:合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件:合同履行完畢或者合同解除時,本合同終止。10.3續(xù)約條件:合同終止后,如雙方同意續(xù)約,應重新簽訂合同,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條:其他約定11.1戶口遷移:甲方應在本合同簽訂后,積極配合乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬:房屋內(nèi)的家具、家電等物品,雙方約定歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費:乙方應承擔房屋在過戶后的物業(yè)管理費。第十二條:雙方簽字本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。出賣人(甲方):__________________身份證號:__________________買受人(乙方):__________________身份證號:__________________簽訂日期:__________________第十三條:附件本合同附件包括但不限于:13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條:合同的補充條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責任1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任:第三方應按照約定履行相關(guān)服務職責,確保服務質(zhì)量,如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,第三方應承擔相應責任。1.3第三方選擇:甲方應向乙方提供第三方的基本信息,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等,以便乙方在必要時與第三方聯(lián)系。第二條:第三方服務內(nèi)容及費用2.1服務內(nèi)容:第三方根據(jù)本合同約定,提供包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等服務。2.2服務費用:第三方提供的服務費用由乙方承擔,具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第三條:第三方介入后的合同變更3.1變更條件:如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2變更程序:合同變更應遵循平等、自愿、誠實信用的原則,甲乙雙方應充分溝通,確保變更內(nèi)容公平合理。第四條:第三方責任限額4.1責任限額:第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任,責任限額不超過乙方已支付的第三方服務費用。4.2責任范圍:第三方在其服務范圍內(nèi)承擔責任,對于非其服務范圍內(nèi)的問題,第三方不承擔責任。4.3責任承擔:第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失,第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方:第三方應按照甲方的指示履行服務職責,甲方應對第三方提供的服務內(nèi)容進行合理審查。5.2第三方與乙方:第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息,乙方有權(quán)對第三方提供的服務提出合理質(zhì)疑。第六條:第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決:甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的任何爭議。6.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決:如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。6.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:第三方信息的披露7.1信息披露:甲方應在合同簽訂后,向乙方提供與第三方有關(guān)的信息,包括但不限于第三方名稱、服務內(nèi)容、服務費用等。7.2信息真實性:甲方提供的第三方信息應真實、準確,如因虛假信息導致乙方損失,甲方應承擔相應責任。第八條:第三方服務過程中的告知義務8.1告知義務:第三方在提供服務過程中,應對與服務相關(guān)的重要事項告知甲乙雙方。8.2告知內(nèi)容:包括但不限于服務進度、可能出現(xiàn)的風險等。第九條:甲乙方的配合義務9.1配合義務:甲乙雙方應按照第三方的要求,提供必要的文件、資料等信息,確保服務順利進行。9.2配合時間:甲乙雙方應在第三方要求的合理時間內(nèi)提供所需信息。第十條:第三方服務期限10.1服務期限:第三方根據(jù)本合同提供的服務期限,自合同簽訂之日起至過戶日止。10.2服務延長:如因特殊情況導致服務期限需要延長,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第十一條:第三方服務效果的評價11.1評價方式:甲乙雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量、效率等進行評價。11.2評價反饋:甲乙雙方應將評價結(jié)果及時反饋給第三方,以便第三方改進服務。第十二條:合同的解除及第三方責任12.1解除條件:合同履行過程中,如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,本合同第三條至第十二條的規(guī)定仍具第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:土地使用權(quán)證附件3:買賣雙方身份證明附件4:第三方服務協(xié)議附件5:貸款合同附件6:評估報告附件7:過戶申請書附件8:物業(yè)管理費收費標準附件9:家具家電清單附件10:物業(yè)交割單附件11:戶口遷移證明附件12:補充協(xié)議附件13:變更協(xié)議附件14:爭議調(diào)解協(xié)議附件1:房屋所有權(quán)證詳細要求:房屋所有權(quán)證原件一份,須由甲方提供,證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件說明:房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件,本合同項下的房屋交易須以房屋所有權(quán)證為準。附件2:土地使用權(quán)證詳細要求:土地使用權(quán)證原件一份,須由甲方提供,證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件說明:土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件,本合同項下的房屋交易須以土地使用權(quán)證為準。附件3:買賣雙方身份證明詳細要求:買賣雙方身份證復印件各一份,須清晰可辨。附件說明:身份證明用于核實買賣雙方的身份信息,確保合同簽署的真實性和有效性。附件4:第三方服務協(xié)議詳細要求:第三方服務協(xié)議原件一份,明確雙方的權(quán)利義務。附件說明:第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務合同,約定第三方服務的具體內(nèi)容和責任。附件5:貸款合同詳細要求:貸款合同復印件一份,須包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件說明:貸款合同是乙方與貸款機構(gòu)之間的借款合同,用于約定貸款的相關(guān)條款和條件。附件6:評估報告詳細要求:房屋評估報告原件一份,須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件說明:評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告,用于確定房屋的交易價格。附件7:過戶申請書詳細要求:過戶申請書原件一份,填寫完整并加蓋公章。附件說明:過戶申請書是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的文件,本合同的交易完成后,甲乙雙方應共同提交。附件8:物業(yè)管理費收費標準詳細要求:物業(yè)管理費收費標準復印件一份,須由物業(yè)管理公司提供。附件說明:物業(yè)管理費收費標準是用于約定房屋物業(yè)管理費的收費標準和相關(guān)條款。附件9:家具家電清單詳細要求:家具家電清單原件一份,列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明:家具家電清單是用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬和狀態(tài)的文件。附件10:物業(yè)交割單詳細要求:物業(yè)交割單原件一份,填寫完整并加蓋公章。附件說明:物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)交割過程中各項事宜的文件,包括物業(yè)的交接和費用結(jié)算等。附件11:戶口遷移證明詳細要求:戶口遷移證明原件一份,由公安機關(guān)出具。附件說明:戶口遷移證明是用于證明甲方戶口已成功遷移的文件。附件12:補充協(xié)議詳細要求:補充協(xié)議原件一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明:補充協(xié)議是對本合同的補充和修改,用于約定本合同未涉及的事項或?qū)Ρ竞贤淖兏8郊?3:變更協(xié)議詳細要求:變更協(xié)議原件一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明:變更協(xié)議是對本合同內(nèi)容的變更,用于約定本合同的修改和調(diào)整。附件14:爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求:爭議調(diào)解協(xié)議原件一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明:爭議調(diào)解協(xié)議是用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時
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