2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.使用權(quán)限及責(zé)任5.1使用范圍及限制5.2責(zé)任承擔(dān)6.停車(chē)場(chǎng)管理6.1管理職責(zé)6.2管理制度7.車(chē)位租賃7.1車(chē)位數(shù)量及價(jià)格7.2租賃流程8.智能停車(chē)管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能8.2系統(tǒng)維護(hù)9.保養(yǎng)及維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2維修責(zé)任10.保險(xiǎn)及責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：汽車(chē)服務(wù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物信息2.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及面積2.1.1停車(chē)場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)2.1.2停車(chē)場(chǎng)面積：2000平方米2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及功能2.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有車(chē)位200個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位180個(gè)，無(wú)障礙車(chē)位20個(gè)。2.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.3停車(chē)場(chǎng)具備智能停車(chē)管理系統(tǒng)，支持車(chē)牌識(shí)別、自助繳費(fèi)等功能。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間及方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用權(quán)限及責(zé)任5.1使用范圍及限制5.1.1承租方有權(quán)使用租賃停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛停放。5.1.2承租方不得將租賃車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.1.3承租方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1承租方應(yīng)對(duì)停放車(chē)輛的安全負(fù)責(zé)，如因車(chē)輛原因造成他人或財(cái)產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.停車(chē)場(chǎng)管理6.1管理職責(zé)6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于車(chē)位分配、停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.1.2出租方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施齊全，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。6.2管理制度6.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志，引導(dǎo)車(chē)輛停放。6.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止亂停亂放，違規(guī)停放車(chē)輛將被清理并可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.2.3停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。8.智能停車(chē)管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能8.1.1車(chē)牌識(shí)別：系統(tǒng)通過(guò)車(chē)牌識(shí)別技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛快速入場(chǎng)和出場(chǎng)。8.1.2自助繳費(fèi)：車(chē)主可通過(guò)系統(tǒng)自助繳費(fèi)，提高通行效率。8.1.3車(chē)位預(yù)約：車(chē)主可通過(guò)系統(tǒng)預(yù)約車(chē)位，方便停車(chē)。8.2系統(tǒng)維護(hù)8.2.1出租方負(fù)責(zé)智能停車(chē)管理系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。9.保養(yǎng)及維修9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。9.2維修責(zé)任9.2.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.保險(xiǎn)及責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其管理的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的車(chē)輛保險(xiǎn)。10.2責(zé)任范圍10.2.1出租方對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)，但排除因承租方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞。10.2.2承租方對(duì)其車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反使用范圍及限制。11.1.3承租方未履行保養(yǎng)及維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于合同雙方同意或法律規(guī)定，由第三方參與合同關(guān)系，協(xié)助、監(jiān)督或履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。2.第三方介入的同意及通知2.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)建議，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.4保險(xiǎn)理賠方：負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的保險(xiǎn)理賠事宜。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。4.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議或要求，以促進(jìn)合同履行。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正行事。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類(lèi)型和合同約定確定。6.2對(duì)于中介方和監(jiān)理方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)及合同約定確定。6.3對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其評(píng)估結(jié)果及合同約定確定。6.4對(duì)于保險(xiǎn)理賠方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同及法律規(guī)定確定。7.第三方介入的合同條款7.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。8.2第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，合同如有變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其書(shū)面同意。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同變更有沖突時(shí)，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入的合同解除11.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，合同如有解除，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其書(shū)面同意。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同解除有沖突時(shí)，以第三方介入的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確租賃物的情況。3.附件三：智能停車(chē)管理系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：提供系統(tǒng)操作手冊(cè)、功能說(shuō)明等資料。說(shuō)明：幫助承租方了解和使用智能停車(chē)管理系統(tǒng)。4.附件四：停車(chē)場(chǎng)管理制度要求：制定停車(chē)場(chǎng)管理制度，包括但不限于車(chē)輛停放規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明確停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)則。5.附件五：車(chē)位租賃合同要求：簽訂車(chē)位租賃合同，明確車(chē)位租賃的具體條款。說(shuō)明：用于規(guī)范車(chē)位租賃行為。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：提供停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：確保停車(chē)場(chǎng)及車(chē)輛在發(fā)生意外時(shí)得到保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中約定的使用范圍和限制條件。示例說(shuō)明：合同約定停車(chē)場(chǎng)地僅限車(chē)輛停放，但承租方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未履行保養(yǎng)及維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修。示例說(shuō)明：合同約定承租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常保養(yǎng)，但承租方未進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或設(shè)施損壞未在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)和義務(wù)。示例說(shuō)明：中介方未按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)建議，或監(jiān)理方未對(duì)合同履行情況進(jìn)行有效監(jiān)督，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)面積2.3停車(chē)位數(shù)量2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理五、車(chē)位租賃5.1車(chē)位租賃面積5.2車(chē)位租賃期限5.3車(chē)位租賃費(fèi)用5.4車(chē)位使用規(guī)則六、智能停車(chē)管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能6.2系統(tǒng)維護(hù)6.3系統(tǒng)更新6.4系統(tǒng)費(fèi)用七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2附件二：智能停車(chē)管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同1.2合同雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]出租方：[出租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同期限：自2024年[開(kāi)始日期]至2024年[結(jié)束日期]1.5合同目的：明確租賃方與出租方在地下停車(chē)場(chǎng)租賃、智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。二、停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)位置：[具體地址]2.2停車(chē)場(chǎng)面積：[面積]2.3停車(chē)位數(shù)量：[數(shù)量]2.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：[設(shè)施列表]三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[租賃方電話(huà)]3.2出租方信息：名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[出租方電話(huà)]四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：[租金金額]4.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[付款具體日期或周期]4.4逾期付款處理：[逾期付款的罰金比例及處理方式]五、車(chē)位租賃5.1車(chē)位租賃面積：[車(chē)位面積]5.2車(chē)位租賃期限：[租賃期限]5.3車(chē)位租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用]5.4車(chē)位使用規(guī)則：使用時(shí)間使用范圍使用限制六、智能停車(chē)管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)具體功能列表]6.2系統(tǒng)維護(hù)：[系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任及內(nèi)容]6.3系統(tǒng)更新：[系統(tǒng)更新責(zé)任及內(nèi)容]6.4系統(tǒng)費(fèi)用：[系統(tǒng)費(fèi)用及支付方式]七、合同變更與解除7.1合同變更：變更條件變更程序變更通知7.2合同解除：解除條件解除程序解除通知7.3解除條件：違約情況不可抗力雙方協(xié)商一致7.4解除程序：解除通知方式解除生效時(shí)間解除后的處理事項(xiàng)八、違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方逾期支付租金出租方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：逾期支付租金的違約金比例未提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)違反其他義務(wù)的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理：違約通知違約責(zé)任的承擔(dān)違約糾紛的解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)][法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提出爭(zhēng)議調(diào)查爭(zhēng)議裁決十、合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同條款明確10.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定或約定終止條件10.3合同終止程序：終止通知終止生效時(shí)間終止后的處理事項(xiàng)十一、合同附件11.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2附件二：智能停車(chē)管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：書(shū)面通知電子郵件其他雙方約定的通知方式12.2合同份數(shù)：正本[數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[數(shù)量]份12.3合同語(yǔ)言：中文十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：十四、合同附件清單14.1附件一清單：停車(chē)場(chǎng)平面圖14.2附件二清單：智能停車(chē)管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)14.3附件三清單：其他相關(guān)文件出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。說(shuō)明：本條款確保甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，保障租賃方的正常使用。1.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但需提前[天數(shù)]天通知乙方。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)的權(quán)利，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。1.3甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備有效運(yùn)行，對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全事件負(fù)責(zé)處理。說(shuō)明：本條款要求甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全監(jiān)控，保障租賃方和停車(chē)用戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔和消毒，保持停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境。說(shuō)明：本條款要求甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的清潔工作，確保停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方不得將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需合作，應(yīng)征得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：本條款禁止甲方將停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租或分租，保障乙方的利益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行個(gè)性化裝修和布置，以提升停車(chē)體驗(yàn)。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行裝修和布置的權(quán)利，以滿(mǎn)足乙方對(duì)停車(chē)體驗(yàn)的要求。2.2乙方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)輛停放規(guī)則等。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理制度的主導(dǎo)權(quán)，確保停車(chē)場(chǎng)的有序運(yùn)營(yíng)。2.3乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行分區(qū)管理，以適應(yīng)不同用戶(hù)的需求。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)用戶(hù)需求對(duì)車(chē)位進(jìn)行分區(qū)管理，提高停車(chē)場(chǎng)的利用率。2.4乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行租賃推廣，包括廣告宣傳、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)車(chē)位租賃的推廣權(quán)利，以提高停車(chē)位的租賃率。2.5乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的用戶(hù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果優(yōu)化服務(wù)。說(shuō)明：本條款要求乙方關(guān)注用戶(hù)滿(mǎn)意度，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)向第三方中介提供真實(shí)、完整的資料，確保合同的合法性。說(shuō)明：本條款要求雙方在簽訂合同前向第三方中介提供真實(shí)資料，確保合同的合法性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：本條款要求第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款賦予第三方中介對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)，保障合同的順利執(zhí)行。3.4第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件的安全和完整。說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行妥善保管，防止文件丟失或損壞。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說(shuō)明：本條款要求第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決，保障合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.智能停車(chē)管理系統(tǒng)說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明支付憑證爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同變更文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)未履行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)義務(wù)未提供安全監(jiān)控保障未按規(guī)定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)改造和升級(jí)乙方違約：逾期支付租金未按規(guī)定使用車(chē)位未履行停車(chē)場(chǎng)管理制度未按規(guī)定進(jìn)行車(chē)位租賃推廣2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定乙方違約：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)服務(wù)乙方逾期支付租金停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備故障2.解決辦法：甲方未按時(shí)提供服務(wù)：根據(jù)合同約定進(jìn)行違約賠償乙方逾期支付租金：根據(jù)合同約定支付違約金停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備故障：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方配合五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地下停車(chē)場(chǎng)的租賃與運(yùn)營(yíng)2.適用于智能停車(chē)管理系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)3.適用于車(chē)位的租賃與管理4.適用于第三方中介的介入5.適用于合同糾紛的解決全文完。2024年度地下停車(chē)場(chǎng)租賃與智能停車(chē)管理系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)及車(chē)位租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將地下停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方地下停車(chē)場(chǎng)并使用智能停車(chē)管理系統(tǒng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于停車(chē)管理服務(wù)的相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）智能停車(chē)管理系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛停放、管理、調(diào)度、收費(fèi)等功能的系統(tǒng)。（3）車(chē)位租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方租賃地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車(chē)場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車(chē)位租賃費(fèi)用。（3）車(chē)位數(shù)量：指乙方租賃甲方地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位個(gè)數(shù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，包括但不限于車(chē)輛停放、調(diào)度、收費(fèi)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下停車(chē)場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，不得損害地下停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施和設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。6.3終止程序（1）終止本合同，需雙方書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)立即搬離地下停車(chē)場(chǎng)。6.4終止后果（1）終止本合同后，乙方未支付的租金應(yīng)一次性付清。（2）終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）因乙方原因終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位租賃費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方使用智能停車(chē)管理系統(tǒng)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)，包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的車(chē)位租賃費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的智能停車(chē)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)管理系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)用途或損壞甲方設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分其租賃的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在使用地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用地下停車(chē)場(chǎng)及智能停車(chē)管理系統(tǒng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同書(shū)2.智能停車(chē)管理系統(tǒng)使用說(shuō)明3.車(chē)位租賃價(jià)格表4.甲方地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單5.乙方車(chē)輛信息登記表6.甲方地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)或智能停車(chē)管理系統(tǒng)，認(rèn)定為違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)履行維修、改造地下停車(chē)場(chǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)用途或損壞甲方設(shè)施，認(rèn)