2024年度房屋按揭貸款續(xù)約合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭貸款續(xù)約合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.還款計劃5.1每月還款金額5.2還款日5.3還款計劃調(diào)整6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金6.4逾期還款措施7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.保險條款8.1房屋保險8.2生命保險8.3健康保險9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地址甲方住所地址：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地址：[乙方住所詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋產(chǎn)權(quán)所有人：[房屋產(chǎn)權(quán)所有人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：[貸款本金金額]3.2貸款期限貸款期限：[貸款期限，如：20年]3.3貸款利率貸款利率：[貸款年利率，如：4.5%]3.4還款方式還款方式：[還款方式，如：等額本息]4.貸款合同期限4.1起始日期貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2結(jié)束日期貸款結(jié)束日期：[貸款結(jié)束日期]5.還款計劃5.1每月還款金額每月還款金額：[每月還款金額]5.2還款日每月還款日：[每月還款具體日期]5.3還款計劃調(diào)整還款計劃調(diào)整：[還款計劃調(diào)整的具體條款，如：可申請?zhí)崆斑€款等]6.逾期還款處理6.1逾期定義逾期定義：[逾期還款的定義，如：自還款日次日起算]6.2逾期利息逾期利息：[逾期利息計算方式，如：逾期部分按日萬分之五計收利息]6.3逾期罰金逾期罰金：[逾期罰金計算方式，如：逾期部分按日萬分之五計收罰金]6.4逾期還款措施逾期還款措施：[逾期還款的具體措施，如：催收通知、法律訴訟等]7.貸款變更7.1貸款金額變更貸款金額變更：[貸款金額變更的具體條款，如：可申請調(diào)整貸款金額等]7.2貸款期限變更貸款期限變更：[貸款期限變更的具體條款，如：可申請延長或縮短貸款期限等]7.3貸款利率變更貸款利率變更：[貸款利率變更的具體條款，如：利率調(diào)整的條件和方式等]7.4貸款還款方式變更貸款還款方式變更：[貸款還款方式變更的具體條款，如：可申請更改還款方式等]8.保險條款8.1房屋保險房屋保險：甲方需購買房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值，保險期限與貸款期限一致。8.2生命保險生命保險：乙方需購買生命保險，保險金額不低于貸款本金，保險期限與貸款期限一致。8.3健康保險健康保險：雙方可自愿購買健康保險，保險條款由雙方協(xié)商確定。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人姓名]、[擔(dān)保人身份證號碼]，[擔(dān)保人住所地址]。9.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如：連帶責(zé)任保證擔(dān)保]。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如：與貸款期限一致]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、房屋被查封等]。10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：貸款全部還清、房屋被出售等]。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：[合同解除與終止的具體程序，如：書面通知、協(xié)商一致等]。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為定義：[違約行為的具體定義，如：逾期還款、提供虛假信息等]。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]。11.3違約賠償違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方式，如：按照實際損失計算]。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]。12.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如：提交爭議、仲裁庭審理、裁決執(zhí)行等]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]。13.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：貸款全部還清、合同約定的終止條件等]。13.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，如：雙方簽字蓋章之日]。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件：[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.3第三方個人包括但不限于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、審計師等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請、貸款審批、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核；4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3按時、保質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方解除：如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、手續(xù)費等。9.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。10.2如第三方介入過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，保證信息完整無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期需在合同簽訂前。3.貸款申請材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。說明：作為貸款申請的必要材料。4.貸款合同要求：由銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的標(biāo)準(zhǔn)貸款合同文本。說明：作為貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定。5.保險合同要求：包括房屋保險、生命保險等。說明：作為保障雙方利益的保險合同。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：作為擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的約定。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的還款日期足額還款。示例：借款人逾期1個月，需支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批失敗，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。示例：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲乙雙方需協(xié)商解決。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約，導(dǎo)致合同無法履行。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致貸款審批失敗，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除。示例：借款人嚴(yán)重逾期還款，銀行有權(quán)解除合同，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋按揭貸款續(xù)約合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放金額6.貸款還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款金額7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理方式9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當(dāng)日為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。3.貸款用途貸款用途：用于[借款人姓名]購買位于[房屋地址]的房屋。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話、電子郵箱等]4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]。5.2發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。5.3發(fā)放金額貸款發(fā)放金額：人民幣[貸款金額]元整。6.貸款還款6.1還款時間還款時間：每月[還款日]，即每月[具體日期]。6.2還款方式還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定賬戶。6.3還款金額還款金額：根據(jù)等額本息還款法計算，每月還款金額為[每月還款金額]元整。7.利息計算與支付7.1利息計算方式利息計算方式：按實際使用天數(shù)計算利息，每月計提利息。7.2利息支付時間利息支付時間：與本金還款時間一致，即每月[還款日]。7.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定賬戶。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款日或約定的寬限期內(nèi)歸還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任1.按日計收逾期利息，逾期利息按日利率[逾期利率]計算；2.按照合同約定支付罰金；3.貸款銀行有權(quán)采取一切法律手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.3逾期還款處理方式1.貸款銀行將向借款人發(fā)送逾期還款通知；2.借款人應(yīng)在接到通知后的[寬限期]日內(nèi)償還逾期款項；3.若借款人未在寬限期內(nèi)償還逾期款項，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.貸款變更9.1貸款金額變更在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款期限變更在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3貸款利率變更在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.貸款終止10.1貸款終止條件1.貸款本金及利息全部清償；2.貸款銀行根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.借款人違約，貸款銀行根據(jù)合同約定解除合同。10.2貸款終止程序1.借款人提交貸款終止申請；2.貸款銀行審核貸款終止申請；3.雙方簽訂貸款終止協(xié)議；4.貸款銀行辦理貸款終止手續(xù)。10.3貸款終止后果貸款終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：貸款銀行所在地人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于舉證、答辯、審理等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。12.3合同解除程序1.提出合同解除申請；2.對方確認(rèn)或提出異議；3.簽訂合同解除協(xié)議；4.辦理合同解除手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、罰金等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。2.第三方介入的范疇2.1中介方：在合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.2咨詢方：在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。2.3擔(dān)保方：在合同履行過程中，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證合同中約定的義務(wù)得到履行。2.4評估方：在合同簽訂或履行過程中，提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。2.5見證方：在合同簽訂或履行過程中，提供見證服務(wù)的第三方，對合同簽訂或履行過程進(jìn)行見證。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。3.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的審批4.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。4.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助參與者，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，與貸款銀行存在擔(dān)保法律關(guān)系，但與貸款銀行無直接合同關(guān)系。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，則與擔(dān)保人存在擔(dān)保法律關(guān)系，但與擔(dān)保人無直接合同關(guān)系。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于各自提供的專業(yè)服務(wù)。5.5第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)要求。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)期間，如需退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方退出后，其已履行完畢的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.4第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是貸款合同的主要組成部分，用于明確貸款的具體條款。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包含貸款發(fā)放日期、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明貸款已經(jīng)按照合同約定發(fā)放給借款人。3.貸款還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款日期、還款金額、剩余本金等信息。說明：本附件用于借款人了解自己的還款計劃和剩余債務(wù)。4.貸款變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄貸款金額、期限、利率等變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄貸款在履行過程中發(fā)生的變更。5.逾期還款通知詳細(xì)要求：包含逾期還款的事實、違約責(zé)任、還款期限等信息。說明：本附件用于通知借款人逾期還款的情況，并要求其履行還款義務(wù)。6.貸款終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄貸款終止的原因、程序、后果等信息。說明：本附件用于記錄貸款終止的相關(guān)事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于記錄第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已經(jīng)簽訂，并明確簽訂日期。說明：本附件用于證明合同的有效性和簽訂時間。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并可能面臨罰金。示例：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定支付罰金。1.2貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。示例：貸款銀行未在約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此造成的損失。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.2若雙方無法協(xié)商一致，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。2.3違約責(zé)任包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償；違約金；訴訟費用；其他因違約行為造成的損失。全文完。2024年度房屋按揭貸款續(xù)約合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1利率3.2費用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2借款人責(zé)任7.借款人權(quán)利與保護(hù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人保護(hù)8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.2提前還款9.貸款違約與處理9.1貸款違約9.2違約處理10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.2法律適用11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與履行13.1合同生效13.2合同履行14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，訂立本合同。1.1.2本合同適用于借款人向貸款人申請的2024年度房屋按揭貸款。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式2.3.1本合同采用等額本息還款方式。3.利率與費用3.1利率3.1.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。3.2費用3.2.1本合同貸款費用包括但不限于貸款利息、提前還款費、抵押物評估費、抵押登記費等。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請資料后，在10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.2貸款支付4.2.1貸款人應(yīng)將貸款金額直接劃撥至借款人指定的銀行賬戶。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行自動扣款方式按月償還貸款本金及利息。6.借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定及時足額償還貸款本金及利息。6.1.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2借款人責(zé)任6.2.1借款人如未按時足額償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。6.2.2借款人如違反合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.借款人權(quán)利與保護(hù)7.1借款人權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定提供貸款服務(wù)。7.1.2借款人有權(quán)了解貸款合同條款，對貸款合同條款有疑問的，有權(quán)要求貸款人解釋。7.2借款人保護(hù)7.2.1貸款人應(yīng)保障借款人的合法權(quán)益，不得非法扣劃借款人賬戶資金。7.2.2貸款人應(yīng)依法對借款人的個人信息保密。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更8.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并簽訂變更協(xié)議后，方可生效。8.1.2貸款人可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前30日通知借款人。8.2提前還款8.2.1借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但需提前30日向貸款人提出書面申請。8.2.2提前還款部分，貸款人可根據(jù)借款人提前還款的時間長短，按實際使用天數(shù)計算利息，剩余本金按原合同利率計收利息。9.貸款違約與處理9.1貸款違約9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。9.1.2貸款人未按合同約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理9.2.1借款人違約的，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、上門催收等。9.2.2借款人連續(xù)3個月未償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1.1借款人嚴(yán)重違約；11.1.1.2貸款人嚴(yán)重違約；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1.1貸款申請書；12.1.1.2房屋所有權(quán)證；12.1.1.3抵押物評估報告；12.1.1.4借款人身份證明；12.1.1.5其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與履行13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。14.1.2任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對方。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1貸款申請過程中的信息查詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2貸款合同簽訂過程中的見證、公證等服務(wù)；2.1.3貸款發(fā)放、支付、回收過程中的代理、代收代付等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供信息查詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在見證、公證等服務(wù)中，應(yīng)保證程序的合法性、合規(guī)性，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或部分無效，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在代理、代收代付等服務(wù)中，應(yīng)按照甲乙雙方的委托進(jìn)行操作，如因第三方操作失誤導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越委托范圍；6.2第三方與貸款人、擔(dān)保人等其他相關(guān)方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正；6.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項及具體要求；7.2甲乙雙方共同指定第三方，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：8.1.1第三方提供服務(wù)的費用；8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。