2024年版房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權第三條服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方和丙方的身份進行核實3.2乙方負責房產(chǎn)的掛牌、推廣和宣傳3.3乙方負責組織雙方進行看房和洽談3.4乙方負責協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的服務費用4.2乙方向丙方收取的服務費用4.3服務費用的支付方式和支付時間第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六條違約責任6.1甲方違反合同約定的責任6.2乙方違反合同約定的責任6.3丙方違反合同約定的責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2爭議解決的地點和法院第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的信息保密第九條第三方權益9.1第三方對房產(chǎn)的權益和利益第十條法律法規(guī)10.1合同的簽訂和履行遵守的法律和法規(guī)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點和日期13.2合同的生效條件和生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）是指房屋的所有權人，即房屋的合法擁有者，甲方應具備合法的房產(chǎn)所有權和處置權。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)交易中介服務的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.3丙方（買方）是指愿意購買甲方房屋的合法自然人或者法人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址是指甲方所擁有的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型是指房屋的性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權是指甲方對房屋的所有權，應提供相關房產(chǎn)證照證明甲方對房屋擁有合法的所有權。第三條服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方和丙方的身份進行核實，確保雙方的身份真實有效。3.2乙方負責房產(chǎn)的掛牌、推廣和宣傳，通過各種渠道發(fā)布房屋信息，擴大房屋的曝光度。3.3乙方負責組織雙方進行看房和洽談，為雙方提供交流的平臺，促使交易的順利進行。3.4乙方負責協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等。第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于乙方向甲方提供的房屋掛牌、推廣、宣傳、看房、洽談等服務。4.2乙方向丙方收取的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于乙方為丙方提供的房屋帶看、洽談、協(xié)助購房等服務。4.3服務費用的支付方式和支付時間由雙方在補充協(xié)議中另行約定。第五條合同期限5.1合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2合同的結束日期為丙方支付購房款并將房屋所有權過戶至丙方名下的日期。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定的責任：如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整或者甲方無合法所有權等，導致合同無法履行或者丙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方違反合同約定的責任：如乙方未按約定提供服務、未妥善保管甲方提供的資料等，導致合同無法履行或者丙方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。6.3丙方違反合同約定的責任：如丙方未按約定支付購房款、未配合完成交易手續(xù)等，導致合同無法履行或者甲方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方權益9.1第三方對房產(chǎn)的權益和利益：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情形，甲方應事先告知乙方，并確保第三方的權益得到妥善處理。第十條法律法規(guī)10.1合同的簽訂和履行遵守的法律和法規(guī)：中華人民共和國法律、法規(guī)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式：以書面形式送達，送達地址為合同中約定的雙方聯(lián)系地址。第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署地點和日期：合同在【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）的【】處簽署，簽署日期為【】。13.2合同的生效條件和生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，如需補充或變更其他事項，應書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照房產(chǎn)證：證明甲方對房屋擁有合法的所有權的證件。土地使用權證：證明甲方對房屋所占土地擁有合法的使用權的證件。房產(chǎn)平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。附件2：身份證明文件甲方身份證明：甲方的身份證或其他有效身份證件。乙方身份證明：乙方的營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證明。丙方身份證明：丙方的身份證或其他有效身份證件。附件3：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)交易合同正本：甲乙丙三方簽署的房產(chǎn)交易合同。附件4：服務費用支付憑證服務費用支付憑證：甲方和丙方支付服務費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶的表格。過戶稅費支付憑證：房產(chǎn)過戶過程中支付的稅費的支付憑證。附件6：其他相關文件房屋驗收報告：房屋交付時，丙方對房屋進行檢查的報告。補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需補充或變更其他事項的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.乙方未按約定提供服務、未妥善保管甲方提供的資料等。3.丙方未按約定支付購房款、未配合完成交易手續(xù)等。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，如返還已收取的服務費用，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，如返還已收取的服務費用，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。3.丙方違約責任：丙方應承擔相應的違約責任，如支付購房款，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未如實告知乙方和丙方房屋存在重大質量問題，導致交易，甲方應承擔違約責任，返還已收取的服務費用，并賠償乙方和丙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。所有權：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。中介服務：指為房產(chǎn)交易雙方提供信息發(fā)布、推廣、看房、洽談