2024年個人團購商品房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人團購商品房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同價格及付款方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3付款進度及節(jié)點4.合同簽訂條件及期限4.1簽訂條件4.2合同簽訂期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及繳納7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同變更及解除13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在區(qū)域：2.1.2小區(qū)名稱：2.1.3房屋樓棟號：2.1.4房屋單元號：2.1.5房屋門牌號：2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋戶型：2.2.4房屋朝向：2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.合同價格及付款方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價為人民幣：3.2付款方式及期限3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金額：3.2.1.2首付款支付時間：3.2.2按揭貸款：3.2.2.1貸款金額：3.2.2.2貸款利率：3.2.2.3貸款期限：3.2.3其余款項：3.2.3.1款項金額：3.2.3.2款項支付時間：3.3付款進度及節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2按揭貸款審批節(jié)點：3.3.3其余款項支付節(jié)點：4.合同簽訂條件及期限4.1簽訂條件4.1.1雙方具備簽訂合同的法律資格；4.1.2房屋權(quán)屬清晰；4.1.3雙方對房屋及合同條款無異議；4.2合同簽訂期限4.2.1合同簽訂日期：4.2.2合同生效日期：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋達到交付條件；5.2.2雙方進行房屋驗收；5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗收程序：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由雙方按約定承擔(dān)；6.2稅費承擔(dān)及繳納6.2.1稅費種類及金額；6.2.2稅費繳納時間及方式：8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付款項的違約責(zé)任：8.1.1.1按日向乙方支付滯納金；8.1.1.2拖欠超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方未按約定時間接收房屋的違約責(zé)任：8.1.2.1按日向乙方支付臨時安置費用；8.1.2.2拖欠超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時交付房屋的違約責(zé)任：8.2.1.1按日向甲方支付違約金；8.2.1.2拖欠超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方房屋不符合交付條件的違約責(zé)任：8.2.2.1乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用；8.2.2.2給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機構(gòu)地址；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.2補充條款11.2.1雙方在簽訂合同前達成的補充協(xié)議；11.2.2雙方在合同履行過程中形成的補充協(xié)議；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂條件全部滿足；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除后，合同終止；13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)；13.2合同變更及解除13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方；13.2.2合同解除應(yīng)符合合同約定；14.合同簽署14.1雙方簽署14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：14.2.2乙方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)服務(wù)協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。17.第三方介入時甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；17.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，要求乙方調(diào)整合同條款。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響房屋買賣合同的履行；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任不涉及本合同的履行。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入本合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方服務(wù)結(jié)果不影響本合同的效力。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體仍為甲乙雙方；19.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同履行程序19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行合同；19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；20.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.2第三方介入爭議的處理20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任；20.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定和處理程序按本合同第16條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款事實，作為合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：證明房屋符合交付條件，保障甲方權(quán)益。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：根據(jù)交易需要，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：按日向乙方支付滯納金，拖欠超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按日向甲方支付違約金，拖欠超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲方房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間接收房屋、房屋不符合交付條件等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付臨時安置費用。全文完。2024年個人團購商品房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.商品房稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋面積測算報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3甲方（出賣方）身份證號碼：____________________1.1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.1.5乙方（買受方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.6乙方（買受方）身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方（出賣方）電子郵箱：____________________1.2.4乙方（買受方）電子郵箱：____________________1.3雙方地址1.3.1甲方（出賣方）地址：____________________1.3.2乙方（買受方）地址：____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房所在城市：____________________2.1.2商品房所在區(qū)域：____________________2.1.3商品房所在街道：____________________2.1.4商品房所在小區(qū)：____________________2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：____________________平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.3商品房公攤面積：____________________平方米2.3商品房用途2.3.1商品房用途：____________________2.4商品房結(jié)構(gòu)2.4.1商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.5商品房配套設(shè)施2.5.1供水：____________________2.5.2供電：____________________2.5.3供暖：____________________2.5.4電梯：____________________2.5.5寬帶：____________________3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，后續(xù)每____個月支付一次，每次支付______元。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2分期付款支付時間：____________________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付時間：____________________4.2商品房交付條件（1）商品房已取得預(yù)售許可證；（2）商品房已達到合同約定的交付條件；（3）商品房相關(guān)配套設(shè)施已完善；（4）商品房權(quán)屬清晰。4.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》附件一《商品房交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，自行辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.商品房稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1商品房買賣涉及的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元/平方米的違約金。7.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。7.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1商品房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，合同終止。8.2.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他情形導(dǎo)致合同終止的，合同自終止之日起失效。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋面積測算報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并保證合同的完整性和有效性。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為____________________。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（出賣方）簽字蓋章：____________________14.1.2乙方（買受方）簽字蓋章：____________________14.2相關(guān)證明材料14.2.1甲方應(yīng)提供商品房預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。14.2.2乙方應(yīng)提供身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、擔(dān)保或其他合法原因介入合同的個人或機構(gòu)。1.1.1中介服務(wù)：提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；1.1.2擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保、保證合同履行等；1.1.3專業(yè)服務(wù)：提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見或服務(wù)；1.1.4其他協(xié)助：根據(jù)合同約定或交易需要，提供其他形式的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行直接相關(guān)；2.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)；2.1.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1甲方在第三方介入時的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；3.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)和條件告知乙方；3.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.1.4甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)先行賠償乙方損失。3.2乙方在第三方介入時的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其具備履行職責(zé)的能力；3.2.2乙方應(yīng)與甲方共同監(jiān)督第三方的履約情況；3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的書面協(xié)議和相關(guān)信息；3.2.4乙方有權(quán)直接向第三方提出要求，甲方應(yīng)予以配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，其行為受甲方委托；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方是乙方在合同履行過程中的協(xié)助者；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與合同雙方的其他非直接關(guān)系方無直接法律關(guān)系；4.3.2第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的損失由第三方自行承擔(dān)；4.3.3合同雙方有權(quán)要求第三方在約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方的履約行為應(yīng)繼續(xù)進行，并受本合同約束；5.2第三方介入的任何行為不得影響合同雙方的合法權(quán)益；5.3合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同說明：本合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：房屋面積測算報告說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，證明商品房的建筑面積、套內(nèi)面積和公攤面積。3.附件三：商品房預(yù)售許可證說明：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明商品房已取得預(yù)售資格。4.附件四：房產(chǎn)證說明：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。6.附件六：稅費繳納憑證說明：包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付商品房；1.1.2商品房存在質(zhì)量問題；1.1.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時間支付房款；1.2.2隱瞞房屋實際情況；1.2.3未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期交付：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元/平方米的違約金。2.1.2質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。2.2.2隱瞞事實：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，逾期辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付商品房，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于100元/平方米的違約金，共計____元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第10個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于10元/日的違約金，共計____元。全文完。2024年個人團購商品房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.商品房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果處理7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1商品房交付11.2付款退還11.3違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（買受人）：____________________乙方（出賣人）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置地址：____________________2.2商品房面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3商品房戶型戶型：____________________2.4商品房價格單價：____________________元/平方米總價：____________________元2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期簽訂日期：____________________3.2合同生效條件合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：____________________4.付款方式及期限4.1付款方式首付比例：____________________%分期付款：____________________%4.2付款期限首付支付期限：簽訂合同后____個工作日內(nèi)分期付款期限：按照合同約定分期支付4.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：每日按應(yīng)付款項的____%支付違約金5.商品房交付5.1交付時間交付時間：____________________5.2交付條件交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、門窗等設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：甲方在收到乙方提供的交付通知書后，按照約定的時間和地點進行驗收，并在驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。6.商品房驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2驗收程序驗收程序：甲方在交付前對房屋進行自行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。6.3驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：如甲方對房屋驗收合格，簽署交付確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至甲方驗收合格為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款的；（2）乙方未按約定時間交付房屋的；（3）乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房價款的____%計算；（3）乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同后的處理事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項、房屋及有關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1商品房交付合同解除后，如乙方已交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的款項。11.2付款退還合同解除后，如甲方已支付部分款項，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)款項。11.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序（1）合同履行完畢，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項、房屋及有關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：商品房買賣合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律規(guī)定必須由第三方介入的；（3）為了確保合同履行的公正性和合法性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）確保合同履行的合法性和公正性。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費