2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費用7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房地產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后合同變更的效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件一13.2房地產(chǎn)租賃合同附件二13.3房地產(chǎn)租賃合同附件三14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方電子郵箱：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方電子郵箱：______________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_________________________1.3.2中介方法定代表人：____________________1.3.3中介方住所：_________________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：______________________1.3.5中介方電子郵箱：______________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房地產(chǎn)具體地址：_____________________2.1.3房地產(chǎn)所屬區(qū)域：_____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_____________________2.2.2房地產(chǎn)使用面積：_____________________2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：_____________________2.3.2房地產(chǎn)實際用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：____________________3.3.2租賃期限變更程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付租金金額：____________________4.4.2逾期支付租金利息：____________________5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：_________________________5.2房地產(chǎn)維護責(zé)任5.2.1出租方維護責(zé)任：_____________________5.2.2承租方維護責(zé)任：_____________________5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護5.3.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：____________________6.房地產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造申請6.1.1裝修及改造申請條件：___________________6.1.2裝修及改造申請程序：___________________6.2裝修及改造審批6.2.1裝修及改造審批條件：___________________6.2.2裝修及改造審批程序：___________________6.3裝修及改造費用6.3.1裝修及改造費用承擔(dān)方：___________________6.3.2裝修及改造費用支付方式：___________________7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他7.3保證金退還條件7.3.1退還保證金條件：租賃期滿且承租方無違約行為7.3.2退還保證金程序：租賃期滿后，承租方提交保證金退還申請，中介方核實后退還至承租方指定賬戶8.房地產(chǎn)租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.1.1房地產(chǎn)租賃營業(yè)稅：由出租方承擔(dān)8.1.2房地產(chǎn)租賃個人所得稅：由承租方承擔(dān)8.2稅費支付方式8.2.1稅費支付時間：與租金支付時間一致8.2.2稅費支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他8.3稅費支付時間8.3.1房地產(chǎn)租賃營業(yè)稅：每月____日支付8.3.2房地產(chǎn)租賃個人所得稅：每月____日支付9.房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付房地產(chǎn)：每日按租金的____%支付違約金9.1.2房地產(chǎn)不符合約定：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金：每日按租金的____%支付違約金9.2.2損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任9.3.1未履行中介職責(zé)：退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方單方解除：房地產(chǎn)被征收、征用或政府要求收回10.1.2承租方單方解除：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2爭議調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解11.1.3爭議仲裁：提交仲裁委員會仲裁11.1.4爭議訴訟：向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)中介方見證12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面簽署變更協(xié)議12.3合同解除與終止后合同變更的效力12.3.1合同解除與終止后，變更協(xié)議對雙方具有約束力13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2房地產(chǎn)租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明13.3房地產(chǎn)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、技術(shù)服務(wù)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。15.4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方對第三方在合同履行過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.2.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3責(zé)任追究17.3.1第三方責(zé)任追究程序17.3.1.1甲乙雙方可向第三方提出書面索賠請求。17.3.1.2第三方應(yīng)在接到索賠請求后____日內(nèi)答復(fù)。17.3.1.3若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。17.4保險17.4.1第三方應(yīng)在本合同履行過程中，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4.2第三方責(zé)任保險的保險金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.合同變更18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.2本合同變更18.2.1本合同因第三方介入而發(fā)生變更的，變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中體現(xiàn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租該房地產(chǎn)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說明：租賃合同簽訂后，需到相關(guān)部門進行登記備案，取得備案證明。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證據(jù)。4.房地產(chǎn)租賃合同附件一：裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：如需進行裝修或改造，需提供詳細(xì)的方案，經(jīng)出租方同意。5.房地產(chǎn)租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：提供設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保雙方對設(shè)施設(shè)備狀況有明確的認(rèn)識。6.房地產(chǎn)租賃合同附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期未支付，每日按租金的____%支付違約金。2.房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例：承租方損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房地產(chǎn)用途變更責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。示例：承租方不得將房地產(chǎn)用于非法活動，否則構(gòu)成違約。4.租賃期滿后未退租責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)退租，構(gòu)成違約。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退租，否則每日按租金的____%支付違約金。5.出租方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)在____日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若逾期交付，每日按租金的____%支付違約金。6.出租方提供的房地產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：出租方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間與地點3.合同生效條件二、租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)對象4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃中介服務(wù)費用1.費用計算方式2.費用支付方式3.費用支付時間四、權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利2.中介方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利4.承租方的義務(wù)五、租賃信息提供1.租賃信息真實性2.信息更新義務(wù)3.信息保密義務(wù)六、租賃交易促成1.交易促成標(biāo)準(zhǔn)2.交易促成責(zé)任3.交易促成獎勵七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十一、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十二、合同附件1.房地產(chǎn)租賃信息2.服務(wù)流程圖3.費用明細(xì)表十三、合同備案1.合同備案部門2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃信息2.服務(wù)流程圖3.費用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件合同編號2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.中介方名稱：b.中介方地址：c.中介方聯(lián)系人：d.中介方聯(lián)系方式：e.承租方名稱：f.承租方地址：g.承租方聯(lián)系人：h.承租方聯(lián)系方式：2.合同訂立時間與地點a.合同訂立時間：b.合同訂立地點：3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效；b.合同簽訂后，中介方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向承租方提供租賃信息；c.承租方在收到租賃信息后____個工作日內(nèi)作出是否租賃的決定。二、租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍a.提供符合承租方需求的租賃信息；b.協(xié)助承租方與出租方進行租賃談判；c.協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；d.提供租賃合同范本及相關(guān)法律咨詢。2.服務(wù)期限a.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止；b.合同期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商。3.服務(wù)對象a.中介方僅對承租方提供租賃中介服務(wù)；b.承租方需為具有完全民事行為能力的自然人或法人。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；b.中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)租賃雙方，確保租賃談判順利進行；c.中介方應(yīng)協(xié)助承租方在規(guī)定時間內(nèi)完成租賃手續(xù)。三、租賃中介服務(wù)費用1.費用計算方式a.中介服務(wù)費用按成交金額的____%計算；b.成交金額指租賃合同中約定的租金總額。2.費用支付方式a.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用；b.費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.費用支付時間a.費用支付時間為每個工作日的____點至____點。四、權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利a.收取中介服務(wù)費用；b.要求承租方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息；c.對承租方的違約行為進行追責(zé)。2.中介方的義務(wù)a.確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；b.積極協(xié)調(diào)租賃雙方，促進租賃交易；c.協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)。3.承租方的權(quán)利a.要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；b.要求中介方協(xié)助辦理租賃手續(xù)；c.對中介方的違約行為進行追責(zé)。4.承租方的義務(wù)a.如實提供租賃需求信息；b.積極配合中介方進行租賃談判；c.按時支付中介服務(wù)費用。五、租賃信息提供1.租賃信息真實性a.中介方提供的租賃信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；b.中介方對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.信息更新義務(wù)a.中介方應(yīng)在租賃信息發(fā)生變化后____個工作日內(nèi)更新信息；b.中介方應(yīng)確保更新后的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.信息保密義務(wù)a.中介方對承租方提供的租賃需求信息保密；b.中介方不得泄露承租方的個人信息。六、租賃交易促成1.交易促成標(biāo)準(zhǔn)a.中介方促成租賃雙方達成租賃合同；b.租賃合同中約定的租金金額符合雙方協(xié)商結(jié)果。2.交易促成責(zé)任a.中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)促成交易；b.中介方對未促成交易不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.交易促成獎勵a.中介方促成交易后，可向承租方收取____%的獎勵；b.獎勵支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件a.服務(wù)期限屆滿；b.租賃交易完成；c.雙方協(xié)商一致。3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用；b.中介方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；c.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任a.如中介方未按約定提供租賃信息，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；b.如中介方泄露承租方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.如中介方未促成交易，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。2.承租方違約責(zé)任a.如承租方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金；b.如承租方泄露中介方或出租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.違約賠償方式a.違約金按合同約定金額的____%計算；b.違約賠償方式為現(xiàn)金支付。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁；c.爭議無法仲裁解決時，依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；c.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。3.爭議解決地點a.爭議解決地點為____市。十、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃信息、服務(wù)流程圖、費用明細(xì)表等。十一、合同簽署1.合同簽署時間a.合同簽署時間為____年____月____日。2.合同簽署地點a.合同簽署地點為____市。3.合同簽署人a.中介方代表簽字：b.承租方代表簽字：十二、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃信息2.服務(wù)流程圖3.費用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案部門a.合同備案部門為____市房地產(chǎn)管理部門。2.合同備案時間a.合同備案時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)按照合同備案部門的要求辦理合同備案手續(xù)。十四、合同附件1.房地產(chǎn)租賃信息2.服務(wù)流程圖3.費用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件中介方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.本合同中，甲方為租賃關(guān)系的主導(dǎo)方，具有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定租賃事宜，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃用途等。c.中介方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與乙方進行租賃談判。2.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)本合同約定的所有中介服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。3.甲方信息提供義務(wù)a.甲方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息。b.甲方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致租賃失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金。b.甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.本合同中，乙方為租賃關(guān)系的主導(dǎo)方，具有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定租賃事宜，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃用途等。c.中介方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方與甲方進行租賃談判。2.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)本合同約定的所有中介服務(wù)費用。b.乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。3.乙方信息提供義務(wù)a.乙方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息。b.乙方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致租賃失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付違約金。b.乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款a.本合同中，若涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的參與方式和職責(zé)。b.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介費用承擔(dān)條款a.第三方中介的費用由參與方協(xié)商確定，并按約定支付。b.第三方中介費用支付方式、時間等由參與方另行約定。3.第三方中介信息提供義務(wù)a.第三方中介應(yīng)向參與方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。b.第三方中介未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致租賃失敗，第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任條款a.第三方中介未按約定提供租賃信息，應(yīng)向參與方支付違約金。b.第三方中介泄露參與方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款a.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致租賃失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與參與方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃信息2.服務(wù)流程圖3.費用明細(xì)表4.合同雙方基本信息5.合同簽署證明6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；b.中介方泄露承租方或出租方個人信息；c.承租方未按約定支付中介服務(wù)費用；d.承租方泄露中介方或出租方信息；e.甲方或乙方未按約定支付租金；f.第三方中介未按約定履行中介服務(wù)；g.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁委員會裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求中介方提供準(zhǔn)確信息，如信息不準(zhǔn)確，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：租賃雙方對租金價格有爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：第三方中介未按約定履行中介服務(wù)。解決辦法：要求第三方中介履行中介服務(wù)，如未履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；2.房地產(chǎn)租賃交易；3.第三方中介參與房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；4.房地產(chǎn)租賃合同糾紛解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方有意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租房產(chǎn)的起止日期，自本合同生效之日起至________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方房產(chǎn)的乙方。3.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方違約行為采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方在使用房產(chǎn)過程中，如需維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。3.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，具體金額及支付方式詳見附件一。7.2支付方式1.租金及保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金至甲方指定賬戶。2.中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照附件一約定的方式支付中介服務(wù)費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方保證金。3.中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間、方式和金額支付相關(guān)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息及乙方提供的個人信息。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房產(chǎn)的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定，定期召開會議，討論租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：中介服務(wù)費用明細(xì)表2.附件二：房產(chǎn)情況說明3.附件三：租賃房產(chǎn)使用規(guī)則4.附件四：維修保養(yǎng)細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)