2024年度代理出租公寓及民宿合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租公寓及民宿合作協(xié)議合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決第二章代理出租主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）主體資格2.2乙方（代理方）主體資格2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.4乙方權(quán)利與義務(wù)第三章出租公寓及民宿基本情況3.1出租公寓及民宿的地理位置3.2出租公寓及民宿的面積與結(jié)構(gòu)3.3出租公寓及民宿的設(shè)施與設(shè)備3.4出租公寓及民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)第四章代理出租業(yè)務(wù)流程4.1代理出租業(yè)務(wù)的啟動4.2客戶接待與入住手續(xù)辦理4.3出租公寓及民宿的日常管理4.4客戶退房手續(xù)辦理第五章租金結(jié)算與支付5.1租金結(jié)算方式5.2租金支付時間5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4違約責(zé)任與賠償?shù)诹麓碣M(fèi)用與分成6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3成分比例及計(jì)算方法6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4爭議解決途徑第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同附件10.1出租公寓及民宿租賃合同樣本10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同簽署11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4其他約定第十二章合同附件清單12.1出租公寓及民宿租賃合同樣本12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件第十三章合同解除通知及確認(rèn)13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除合同確認(rèn)第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)合同編號2024年度代理出租公寓及民宿合作協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自甲方與乙方雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且已交付相關(guān)手續(xù)齊全的文件。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.4合同變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代理出租主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（委托方）主體資格：甲方為擁有出租公寓及民宿所有權(quán)的自然人或法人，具備完全民事行為能力。2.2乙方（代理方）主體資格：乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)或個人，具備完全民事行為能力。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)；b.甲方應(yīng)按時支付乙方代理費(fèi)用；c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶入住、退房等手續(xù)辦理。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租公寓及民宿；b.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)，確?？蛻魴?quán)益；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理出租業(yè)務(wù)情況。第三章出租公寓及民宿基本情況3.1出租公寓及民宿的地理位置：出租公寓及民宿位于______。3.2出租公寓及民宿的面積與結(jié)構(gòu)：出租公寓及民宿的面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.3出租公寓及民宿的設(shè)施與設(shè)備：出租公寓及民宿的設(shè)施與設(shè)備詳見附件一。3.4出租公寓及民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)：出租公寓及民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第四章代理出租業(yè)務(wù)流程4.1代理出租業(yè)務(wù)的啟動：乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)啟動代理出租業(yè)務(wù)。4.2客戶接待與入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，辦理入住手續(xù)。4.3出租公寓及民宿的日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租公寓及民宿的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4客戶退房手續(xù)辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理客戶退房手續(xù)，確保退房流程順暢。第五章租金結(jié)算與支付5.1租金結(jié)算方式：租金結(jié)算采用月結(jié)方式。5.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月______日前將上月租金支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制：租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。5.4違約責(zé)任與賠償：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六章代理費(fèi)用與分成6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用為出租公寓及民宿租金的_____%。6.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在每月租金支付時一并支付。6.3成分比例及計(jì)算方法：代理費(fèi)用按月計(jì)算，具體分成比例詳見附件二。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：a.甲方未按時支付租金；b.乙方未按時支付代理費(fèi)用；c.乙方未按照約定進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)；d.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償方式與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按實(shí)際損失計(jì)算；b.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。7.4爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件：a.合同履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：a.解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：a.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；b.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.違反保密義務(wù)，給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同附件10.1出租公寓及民宿租賃合同樣本10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同簽署：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期：______年______月______日。11.4其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件清單12.1出租公寓及民宿租賃合同樣本12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他附件第十三章合同解除通知及確認(rèn)13.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2解除通知送達(dá)：解除通知送達(dá)對方后，視為送達(dá)完成。13.3解除合同確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十四章合同解除后的處理14.1租金退還：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.3其他處理事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到保障；b.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方市場推廣責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，并確保推廣計(jì)劃的有效執(zhí)行；b.甲方應(yīng)承擔(dān)市場推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等；c.甲方應(yīng)定期向乙方提供市場推廣效果報(bào)告。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)出租公寓及民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b.甲方應(yīng)確保出租公寓及民宿的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；c.甲方應(yīng)定期對出租公寓及民宿進(jìn)行安全檢查。1.3甲方客戶服務(wù)質(zhì)量控制：a.甲方應(yīng)建立客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時解決客戶問題；c.甲方應(yīng)定期對客戶服務(wù)進(jìn)行評估，并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方市場推廣責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的出租公寓及民宿信息，制定市場推廣策略；b.乙方應(yīng)確保推廣策略的有效性，并定期向甲方報(bào)告推廣效果；c.乙方應(yīng)承擔(dān)一定的市場推廣費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。2.2乙方客戶接待與入住手續(xù)辦理：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，提供入住指導(dǎo)，并協(xié)助辦理入住手續(xù)；b.乙方應(yīng)確保客戶入住手續(xù)的便捷性，提高客戶滿意度；c.乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，確保客戶隱私安全。2.3乙方客戶退房手續(xù)辦理：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理客戶退房手續(xù)，確保退房流程順暢；b.乙方應(yīng)檢查出租公寓及民宿的設(shè)施設(shè)備，確保無損壞或遺漏；c.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告退房情況，并協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)處理。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作；b.第三方中介應(yīng)確保雙方合法權(quán)益得到保障，并監(jiān)督合同履行；c.第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在問題。3.2第三方中介費(fèi)用：a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)?；b.第三方中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付；c.第三方中介費(fèi)用支付后，甲方和乙方不得以任何理由要求退回。3.3第三方中介違約責(zé)任：a.若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.若第三方中介違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.若第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租公寓及民宿租賃合同樣本2.相關(guān)法律法規(guī)3.市場推廣計(jì)劃4.客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.代理費(fèi)用分成比例表7.出租公寓及民宿設(shè)施設(shè)備清單8.客戶投訴處理流程9.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金；b.乙方未按時支付代理費(fèi)用；c.乙方未按照約定進(jìn)行代理出租業(yè)務(wù)；d.甲方未按時支付市場推廣費(fèi)用；e.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生可通過書面通知、溝通記錄或第三方中介的協(xié)調(diào)報(bào)告來認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.民事行為能力：指個人或法人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加推廣投入，優(yōu)化推廣渠道。2.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善客戶服務(wù)流程，設(shè)立客戶滿意度調(diào)查。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或法人，擁有出租公寓及民宿的所有權(quán)；2.乙方為具備合法經(jīng)營資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)或個人；3.第三方中介為協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂及履行的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；4.出租公寓及民宿位于城市中心或旅游熱點(diǎn)地區(qū)；5.出租公寓及民宿適合短期租賃，如旅游、商務(wù)等需求。全文完。2024年度代理出租公寓及民宿合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同目的2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源產(chǎn)權(quán)4.租賃條件4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房客權(quán)益5.1入住條件5.2房客責(zé)任5.3房客權(quán)益保障6.代理服務(wù)6.1代理范圍6.2代理費(fèi)用6.3代理期限7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容7.3租賃合同生效8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.民宿運(yùn)營9.1民宿經(jīng)營內(nèi)容9.2民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)9.3民宿經(jīng)營費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.2術(shù)語定義1.2.1“房源”指甲方擁有的可用于出租的公寓及民宿；1.2.2“租客”指與甲方簽訂租賃合同的客戶；1.2.3“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房源出租代理服務(wù)；1.2.4“租賃合同”指甲方與租客之間簽訂的租賃協(xié)議；1.2.5“民宿運(yùn)營”指乙方對甲方民宿的經(jīng)營和管理活動。1.3合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度內(nèi)就代理出租公寓及民宿的相關(guān)事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同期限2.1開始日期：_______2.2結(jié)束日期：_______2.3續(xù)約條款：本合同到期前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則合同自動續(xù)期一年。3.房源信息3.1房源描述：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、設(shè)施等；3.2房源位置：甲方提供的房源應(yīng)位于_______地區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全；3.3房源產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.租賃條件4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并告知乙方；4.2租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；4.3租金調(diào)整：如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.房客權(quán)益5.1入住條件：甲方應(yīng)確保房源符合租客入住條件，包括但不限于房屋安全、設(shè)施齊全等；5.2房客責(zé)任：租客應(yīng)遵守租賃合同約定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.3房客權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障租客的合法權(quán)益，如房屋質(zhì)量問題、合同違約等。6.代理服務(wù)6.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房源出租代理服務(wù)，包括房源推廣、租客篩選、租賃合同簽訂等；6.2代理費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為_______元/月，甲方應(yīng)在每月支付租金時一并支付；6.3代理期限：本合同代理期限為_______個月，自合同生效之日起計(jì)算。7.租賃合同7.1租賃合同簽訂：乙方代理甲方與租客簽訂租賃合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定；7.2租賃合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、雙方責(zé)任等；7.3租賃合同生效：租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.房屋維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、外觀維護(hù)及基本設(shè)施的維修；8.2維修責(zé)任8.2.1因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；8.2.2因乙方不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)房屋維護(hù)和維修的費(fèi)用；8.3.2乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔的費(fèi)用，該費(fèi)用從代理費(fèi)用中扣除。9.民宿運(yùn)營9.1民宿經(jīng)營內(nèi)容9.1.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括預(yù)訂處理、客戶服務(wù)、活動策劃等；9.1.2甲方提供民宿的基本設(shè)施和裝飾。9.2民宿經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)確保民宿的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求；9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告民宿的運(yùn)營狀況。9.3民宿經(jīng)營費(fèi)用9.3.1乙方負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；9.3.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知另一方；10.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在_______天內(nèi)確認(rèn)是否接受終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、代理費(fèi)用、維修費(fèi)用等；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的一切損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同變更程序13.2.1任何合同變更均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知13.3.1任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房源清單、租賃合同樣本等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供商、維修工、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方在合同簽訂前提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)證明。3.第三方選擇與介入程序3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降倪x擇，并取得對方的書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決；若無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后，原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償款項(xiàng)等。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)部分的金額。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)在本合同簽訂前購買責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋合同履行期限。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。9.3甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)證明，并有權(quán)在第三方未能履行合同義務(wù)時，要求保險(xiǎn)公司賠償損失。10.第三方保密條款10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方合同解除11.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代服務(wù)。11.2第三方未能提前通知或未協(xié)助甲方或乙方尋找替代服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方變更12.1第三方在履行合同過程中，如需更換人員，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并確保更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2第三方更換人員后，如影響服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方合同終止13.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。13.2第三方未能提前通知或未協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源清單詳細(xì)要求：包含房源地址、面積、戶型、設(shè)施、租金等信息。2.租賃合同樣本詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、房源信息、租金、租賃期限、雙方責(zé)任等。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，供雙方核對費(fèi)用信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決機(jī)制。6.責(zé)任保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：作為合同附件，證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：作為合同附件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，明確雙方的保密義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況。10.第三方更換人員通知詳細(xì)要求：包括更換人員信息、更換原因等。附件說明：作為合同附件，通知甲方或乙方第三方更換人員情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若未按時支付，則每日應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未能按時完成房源推廣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前完成房源推廣，若未按時完成，則每日應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按時提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方應(yīng)于_______小時內(nèi)完成維修服務(wù)，若未按時完成，則每日應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：甲方提供的房源信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向租客支付_______%的違約金。示例說明：若房源信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)向租客支付_______元的違約金。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行民宿運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行民宿運(yùn)營，則每日應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024年度代理出租公寓及民宿合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的重要組成部分。為滿足旅游市場需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的公寓及民宿進(jìn)行出租，乙方愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理出租業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租公寓及民宿過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指位于_________的具有獨(dú)立居住功能的住宅。2.民宿：指位于_________，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，具有地方特色、文化氛圍的住宿設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理出租：乙方接受甲方委托，以甲方名義對外進(jìn)行公寓及民宿的出租業(yè)務(wù)。2.合作期限：指甲乙雙方在簽訂本合同后，共同開展代理出租業(yè)務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，認(rèn)真履行代理出租業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的公寓及民宿信息。3.甲方應(yīng)按時支付乙方代理出租費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的公寓及民宿信息。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展代理出租業(yè)務(wù)，確保出租效果。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付代理出租費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的公寓及民宿位于_________。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣甲方公寓及民宿，吸引客戶。2.乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂租賃合同，收取租金。3.甲方負(fù)責(zé)提供公寓及民宿的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，共同對代理出租業(yè)務(wù)進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，對已收取的租金、代理出租費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)相互返還因履行本合同所取得的財(cái)產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理出租費(fèi)用：乙方代理出租甲方公寓及民宿所得租金的____%作為代理出租費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供租賃合同簽訂、客戶咨詢、房源維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：雙方約定，在代理出租過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理出租費(fèi)用：乙方每月____日前將上一個月的代理出租費(fèi)用明細(xì)提交給甲方，甲方在收到明細(xì)后的____個工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在提供服務(wù)后，將服務(wù)費(fèi)用明細(xì)提交給甲方，甲方在收到明細(xì)后的____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.代理出租費(fèi)用：每月____日前支付。2.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付給乙方的費(fèi)用及時、足額。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成代理出租任務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付代理出租費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理出租義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施履行合同。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的____個工作日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)等密切相關(guān)。2.轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓及民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在代理出租過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對公寓及民宿的裝修、改造等權(quán)利。2.乙方在代理出租過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓及民宿的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，共同解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代理出租公寓及民宿的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓及民宿租賃合同樣本2.甲方公寓及民宿信息清單3.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及