2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同模板：配套物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同模板：配套物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)2.房地產(chǎn)股權(quán)概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.2房地產(chǎn)項目概述2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2支付方式及時間4.3交易稅費承擔(dān)5.配套物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準6.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式和頻率6.3調(diào)整通知方式7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛解決7.1質(zhì)量糾紛處理流程7.2糾紛解決機構(gòu)及方式7.3質(zhì)量糾紛處理費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)信息12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于房地產(chǎn)股權(quán)的買賣關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房地產(chǎn)股權(quán)概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本信息房地產(chǎn)項目名稱：_______房地產(chǎn)項目地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)股權(quán)比例：_______2.2房地產(chǎn)項目概述房地產(chǎn)項目規(guī)模：_______房地產(chǎn)項目性質(zhì)：_______房地產(chǎn)項目開發(fā)進度：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房地產(chǎn)股權(quán)信息；買方有權(quán)要求賣方辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；3.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)股權(quán)的真實性、有效性；賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；賣方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；3.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定本合同交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金；買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易價格的_______%；買方應(yīng)在房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價格；4.3交易稅費承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。5.配套物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用本合同約定物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣_______元/平方米·月。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為_______年。5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整6.1費用調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策、物價部門規(guī)定及物業(yè)管理服務(wù)成本變動等因素。6.2調(diào)整方式和頻率物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方式為年度調(diào)整，調(diào)整頻率為每年_______月。6.3調(diào)整通知方式物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整通知應(yīng)提前_______日以書面形式通知買方。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；8.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或繼續(xù)履行對本方權(quán)益造成重大損失；8.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)、政策不符。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同變更和解除程序8.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；8.3.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，自通知到達對方之日起合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.1.1未按合同約定支付交易價格；9.1.2未按合同約定辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買方支付定金；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)信息12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款由雙方共同協(xié)商一致，如有歧義，以書面解釋為準。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______。14.2簽署人簽字或蓋章買方（蓋章）：_______賣方（蓋章）：_______14.3附件簽署附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房地產(chǎn)股權(quán)交易的中介服務(wù)；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的提供；15.2.3合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。17.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行職責(zé)；17.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)范圍或工作方式，應(yīng)事先取得甲方的同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)范圍或工作方式，應(yīng)事先取得乙方的同意。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如物業(yè)管理服務(wù)提供方）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定，并由合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；19.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，應(yīng)按照本合同第8條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第8條“合同變更與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)信息詳細要求：1.1房地產(chǎn)項目名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號；1.2房地產(chǎn)項目規(guī)模、性質(zhì)、開發(fā)進度；1.3房地產(chǎn)股權(quán)比例；1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明；附件說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于確認買賣雙方交易的房地產(chǎn)股權(quán)信息。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準；2.2物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式；2.3物業(yè)管理服務(wù)期限；2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛解決機制；附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，作為合同的一部分，對甲乙雙方及第三方具有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：3.1合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件；3.2買賣雙方的身份證明文件；3.3房地產(chǎn)評估報告；3.4其他與合同履行相關(guān)的文件；附件說明：本附件包含所有與合同履行相關(guān)的文件，用于證明合同的有效性和履行條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付交易價格；1.2賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1買方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2賣方未按合同約定辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方逾期支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的賠償金。3.3第三方未按照約定的物業(yè)管理服務(wù)標準提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。3.4甲乙雙方未按照合同約定提供資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同模板：配套物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)年限2.5房地產(chǎn)項目建筑面積3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格4.2房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格支付方式4.3房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格支付期限5.房地產(chǎn)股權(quán)交割事宜5.1房地產(chǎn)股權(quán)交割時間5.2房地產(chǎn)股權(quán)交割地點5.3房地產(chǎn)股權(quán)交割手續(xù)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期7.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式7.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算期限8.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施使用范圍8.2配套設(shè)施使用費用8.3配套設(shè)施使用責(zé)任9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單13.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就房地產(chǎn)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓及配套物業(yè)管理服務(wù)達成的一致意見。2.房地產(chǎn)股權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)項目名稱（此處填寫房地產(chǎn)項目名稱）2.2房地產(chǎn)項目地址（此處填寫房地產(chǎn)項目地址）2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號（此處填寫房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號）2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)年限（此處填寫土地使用權(quán)年限，如：70年）2.5房地產(chǎn)項目建筑面積（此處填寫建筑面積，如：10000平方米）3.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方基本信息3.1買方基本信息（此處填寫買方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等）3.2賣方基本信息（此處填寫賣方名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人等）4.房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格（此處填寫房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格，如：人民幣1000萬元）4.2房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格支付方式（此處填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3房地產(chǎn)股權(quán)買賣價格支付期限（此處填寫支付期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)）5.房地產(chǎn)股權(quán)交割事宜5.1房地產(chǎn)股權(quán)交割時間（此處填寫交割時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)）5.2房地產(chǎn)股權(quán)交割地點（此處填寫交割地點，如：賣方住所地）5.3房地產(chǎn)股權(quán)交割手續(xù)（此處填寫交割手續(xù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、簽署相關(guān)文件等）6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（此處填寫物業(yè)管理服務(wù)范圍，如：小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等）6.2物業(yè)管理服務(wù)標準（此處填寫物業(yè)管理服務(wù)標準，如：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行）6.3物業(yè)管理服務(wù)費用（此處填寫物業(yè)管理服務(wù)費用，如：按月收取，每月人民幣10000元）7.物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式7.1物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期（此處填寫結(jié)算周期，如：每月結(jié)算一次）7.2物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式（此處填寫結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算期限（此處填寫結(jié)算期限，如：收到物業(yè)管理服務(wù)費用后7日內(nèi)）8.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施使用范圍（此處填寫配套設(shè)施使用范圍，如：游泳池、健身房、兒童游樂場等）8.2配套設(shè)施使用費用（此處填寫配套設(shè)施使用費用，如：按實際使用情況收取費用）8.3配套設(shè)施使用責(zé)任（此處填寫配套設(shè)施使用責(zé)任，如：使用者負責(zé)設(shè)施的正常使用和維護）9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行（此處填寫合同履行要求，如：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)）9.2違約責(zé)任（此處填寫違約責(zé)任，如：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等）10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（此處填寫爭議解決原則，如：遵循公平、公正、自愿原則）10.2爭議解決方式（此處填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件（此處填寫合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）11.2合同終止條件（此處填寫合同終止條件，如：合同約定的義務(wù)全部履行完畢等）12.合同生效與備案12.1合同生效條件（此處填寫合同生效條件，如：合同雙方簽字蓋章后生效）12.2合同備案手續(xù)（此處填寫備案手續(xù)，如：向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)）13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件（此處填寫附件一內(nèi)容，如：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）13.2合同附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單（此處填寫附件二內(nèi)容，如：配套設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等）13.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（此處填寫附件三內(nèi)容，如：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等）14.其他約定事項14.1合同解釋（此處填寫合同解釋，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決）14.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期，如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效）14.3合同份數(shù)（此處填寫合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律意見、進行審計等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險；2.第三方提供服務(wù)時的行業(yè)標準；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則1.明確各方的責(zé)任范圍；2.確保各方的權(quán)益得到保障；3.維護合同的公平、公正。19.2劃分內(nèi)容1.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序1.協(xié)商確定修改內(nèi)容；2.簽訂補充協(xié)議；3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；2.修改合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款；3.修改合同中關(guān)于責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施清單要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施情況，方便雙方了解和使用。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入后的服務(wù)細節(jié)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房地產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交割、服務(wù)提供等。說明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對和解決爭議。7.附件七：違約行為及責(zé)任認定記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認定。說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交割房地產(chǎn)股權(quán)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；3.2賣方未按約定交割房地產(chǎn)股權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同模板：配套物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.3房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用的承擔(dān)4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求5.配套物業(yè)管理服務(wù)事項5.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)的標準5.4物業(yè)管理服務(wù)的費用6.配套物業(yè)管理服務(wù)的費用支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式6.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間6.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護事項7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護的范圍7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護的責(zé)任7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護的費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同終止的情形11.4合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署的方式13.2合同簽署的時間13.3合同簽署的地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同”。1.2合同編號：合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）名稱：_______甲方（出賣方）法定代表人：_______甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.4.2乙方（買受方）名稱：_______乙方（買受方）法定代表人：_______乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)股權(quán)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利：2.1.1甲方享有房地產(chǎn)股權(quán)的出售權(quán)。2.1.2乙方享有房地產(chǎn)股權(quán)的購買權(quán)。2.2買賣雙方的義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)股權(quán)真實、合法、有效。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項3.1房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：3.1.1房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1.2房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：3.2.1轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)股權(quán)的全部權(quán)益及相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2受讓方取得房地產(chǎn)股權(quán)后，享有該房地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。3.3房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：3.3.1房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用的承擔(dān)：4.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求：4.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。5.配套物業(yè)管理服務(wù)事項5.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：5.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：5.2.1乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的整潔、綠化、安保等達到國家標準。5.3物業(yè)管理服務(wù)的標準：5.3.1物業(yè)管理服務(wù)的標準應(yīng)不低于國家規(guī)定的標準。5.4物業(yè)管理服務(wù)的費用：5.4.1物業(yè)管理服務(wù)的費用按國家規(guī)定及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.配套物業(yè)管理服務(wù)的費用支付6.1物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式：6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按月支付。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間：6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每月的_______日前支付。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整：6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用如有調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)股權(quán)。8.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3乙方未按合同約定支付購房款或物業(yè)管理服務(wù)費用。8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施損壞。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_____%的違約金。8.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約金的計算：8.3.1違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同義務(wù)。10.3合同終止的法律后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件：11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效的時間：11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止的情形：11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。11.3.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容：12.1.1房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同。12.2合同附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署的方式：13.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署的時間：13.2.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.3合同簽署的地點：13.3.1合同簽署地點為_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)股權(quán)買賣合同》中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍和權(quán)限2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.1.2對房地產(chǎn)股權(quán)進行評估，提供評估報告。2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.4監(jiān)管合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的具體事項，不得超越其職責(zé)范圍。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在合同履行過程中違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時甲乙雙方的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。5.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入?yún)f(xié)議的履行不會影響本合同的履行。5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解