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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)評估合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用2.4居間服務(wù)費用支付方式3.地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估項目3.2評估期限3.3評估費用3.4評估費用支付方式4.履行方式4.1履行地點4.2履行期限4.3履行方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人(1)甲方法定代表人或負責(zé)人:[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名](2)乙方法定代表人或負責(zé)人:[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱](2)乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地(1)甲方住所地:[甲方住所詳細地址](2)乙方住所地:[乙方住所詳細地址]2.土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍(1)協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣交易對象;(2)協(xié)助乙方進行土地買賣交易;(3)提供市場信息、交易政策等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)期限(1)自本合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。2.3居間服務(wù)費用(1)居間服務(wù)費用總額為人民幣[居間服務(wù)費用金額]元;(2)居間服務(wù)費用支付方式為:[支付方式,如分期支付、一次性支付等]。2.4居間服務(wù)費用支付方式(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時間,如5個工作日內(nèi)]向乙方支付首期居間服務(wù)費用;(2)后續(xù)居間服務(wù)費用在土地買賣交易完成后[支付時間,如30個工作日內(nèi)]支付。3.地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估項目(1)對擬交易的土地進行市場價值評估;(2)對土地上的建筑物進行價值評估。3.2評估期限(1)自本合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。3.3評估費用(1)評估費用總額為人民幣[評估費用金額]元;(2)評估費用支付方式為:[支付方式,如分期支付、一次性支付等]。3.4評估費用支付方式(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時間,如5個工作日內(nèi)]向乙方支付首期評估費用;(2)后續(xù)評估費用在評估報告出具后[支付時間,如30個工作日內(nèi)]支付。4.履行方式4.1履行地點(1)土地買賣居間服務(wù)及地產(chǎn)評估服務(wù)的履行地點為:[具體地點,如甲方或乙方所在地]。4.2履行期限(1)土地買賣居間服務(wù)及地產(chǎn)評估服務(wù)的履行期限為:[具體期限,如合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止]。4.3履行方式(1)雙方應(yīng)按照本合同約定,及時、全面地履行各自義務(wù);(2)任何一方未按時履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款5.1保密信息范圍(1)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等;(2)任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限(1)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限,如5年]。5.3違約責(zé)任(1)任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形(1)任何一方未按時履行本合同約定的義務(wù);(2)任何一方違反本合同約定的保密義務(wù);(3)任何一方違反本合同約定的其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金;(2)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約金(1)違約金總額為人民幣[違約金金額]元;(2)違約金支付方式為:[支付方式,如分期支付、一次性支付等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)(1)[仲裁機構(gòu)名稱],地址:[仲裁機構(gòu)詳細地址]。8.3爭議解決程序(1)提交仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請;(2)仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[時間,如10個工作日內(nèi)]受理;(3)仲裁庭應(yīng)在[時間,如3個月內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)對方收到解除通知后[時間,如15個工作日內(nèi)]予以確認。9.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分;(2)解除合同后,未履行的部分不再履行;(3)解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余費用。10.合同生效10.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;(2)合同生效前,雙方應(yīng)完成必要的審批、登記手續(xù)。10.2合同生效日期(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件(1)因客觀情況發(fā)生變化,需要變更合同內(nèi)容;(2)雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序(1)提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)雙方就變更內(nèi)容達成一致后,應(yīng)重新簽訂書面合同。11.3合同變更后的處理(1)變更后的合同條款具有同等法律效力;(2)變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。12.通知與送達12.1通知方式(1)書面通知;(2)傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址(1)甲方送達地址:[甲方送達詳細地址];(2)乙方送達地址:[乙方送達詳細地址]。12.3送達方式(1)通過郵寄、專人遞送等方式送達;(2)送達后,應(yīng)要求收件人簽字確認。13.合同附件13.1附件名稱(1)[附件1名稱];(2)[附件2名稱]。13.2附件內(nèi)容(1)[附件1內(nèi)容];(2)[附件2內(nèi)容]。14.其他約定事項(1)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;(2)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力;(3)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念(1)本合同所指第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方責(zé)任限額(1)第三方在本合同項下的責(zé)任,除法律另有規(guī)定外,其責(zé)任限額由合同雙方另行約定,并在合同附件中明確。(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其直接經(jīng)濟損失、因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失,以及因第三方行為導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利(1)第三方的權(quán)利:a.按照合同約定和委托人的指示,獨立、客觀、公正地履行職責(zé);b.在履行職責(zé)過程中,有權(quán)獲取必要的信息和資料;c.對其履行職責(zé)過程中的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務(wù)。(2)第三方的義務(wù):a.按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作;b.對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,確保工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準;c.對其工作中出現(xiàn)的錯誤或遺漏負責(zé),并及時予以糾正。15.4第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方作為獨立主體,其與甲方、乙方之間的關(guān)系,由本合同約定;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守合同雙方的約定,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,產(chǎn)生的費用、收益等,由合同雙方另行約定;(4)第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作或交易,應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序(1)甲方、乙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前[時間,如30個工作日]通知對方,并說明介入的原因、目的及第三方的基本情況;(2)對方應(yīng)在收到通知后[時間,如10個工作日]內(nèi)給予回復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入后的合同履行(1)第三方介入后,原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分,由第三方按照合同約定履行;(2)第三方介入前,甲方、乙方已履行的義務(wù),第三方無權(quán)要求變更或撤銷;(3)第三方介入后,合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù),確保合同目的的實現(xiàn)。16.3第三方介入后的爭議解決(1)第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。16.4第三方介入后的合同解除(1)如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,合同雙方可協(xié)商解除合同;(2)合同解除后,各方應(yīng)按照約定處理已履行的部分,未履行的部分不再履行。17.第三方責(zé)任追究17.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時,應(yīng)及時通知對方,并要求第三方采取措施予以糾正;17.3甲方、乙方在第三方違約后,有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件1:土地買賣居間服務(wù)合同詳細要求:包含居間服務(wù)范圍、期限、費用、支付方式等內(nèi)容。說明:本附件為土地買賣居間服務(wù)的主要合同文件。2.附件2:地產(chǎn)評估服務(wù)合同詳細要求:包含評估項目、期限、費用、支付方式等內(nèi)容。說明:本附件為地產(chǎn)評估服務(wù)的主要合同文件。3.附件3:甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明:用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。4.附件4:乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明:用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.附件5:法定代表人身份證明詳細要求:提供法定代表人身份證明文件,如身份證、護照等。說明:用于證明法定代表人身份。6.附件6:授權(quán)委托書詳細要求:提供授權(quán)委托書,注明授權(quán)事項及授權(quán)期限。說明:用于授權(quán)他人代表甲方或乙方簽署合同。7.附件7:保密協(xié)議詳細要求:簽訂保密協(xié)議,明確保密信息范圍和保密期限。說明:用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.附件8:爭議解決協(xié)議詳細要求:約定爭議解決方式,如仲裁或訴訟。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按時支付居間服務(wù)費用;乙方未按時支付地產(chǎn)評估費用;第三方未按約定完成評估工作;任何一方泄露對方商業(yè)秘密;任何一方違反合同約定的保密義務(wù);任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準:甲方未按時支付居間服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付款項的[比例,如10%];乙方未按時支付地產(chǎn)評估費用,應(yīng)向第三方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付款項的[比例,如10%];第三方未按約定完成評估工作,應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,違約金金額為評估費用總額的[比例,如10%];泄露商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失;違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償損失;未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明:甲方未按時支付居間服務(wù)費用,導(dǎo)致乙方無法按時履行居間服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[金額]元;乙方未按時支付地產(chǎn)評估費用,導(dǎo)致第三方無法按時完成評估工作,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[金額]元;第三方未按約定完成評估工作,導(dǎo)致甲方無法及時獲取評估報告,甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1土地基本信息2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估項目4.2評估方法4.3評估報告及使用5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.2成交價格5.3成交方式6.居間服務(wù)費用支付6.1居間服務(wù)費用計算方式6.2居間服務(wù)費用支付時間6.3居間服務(wù)費用支付方式7.地產(chǎn)評估費用支付7.1評估費用計算方式7.2評估費用支付時間7.3評估費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2地產(chǎn)評估方違約責(zé)任9.3買方或賣方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的披露11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效時間13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方:[出賣方全稱]1.1.2買受方:[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址:[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址:[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式:[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式:[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的物2.1土地基本信息2.1.1土地編號:[土地編號]2.1.2土地名稱:[土地名稱]2.1.3土地位置:[土地具體位置描述]2.2土地位置及面積2.2.1土地位置:[土地具體位置描述]2.2.2土地面積:[土地面積,單位:平方米]2.3土地權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件:[土地權(quán)屬證明文件名稱]2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號:[土地權(quán)屬證明文件編號]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找尋買方或賣方3.1.2協(xié)商交易條件3.1.3協(xié)助簽訂買賣合同3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限:[具體起止日期]3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用:[具體費用金額]3.3.2支付方式:[支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估項目4.1.1土地市場價值評估4.2評估方法4.2.1采用市場法進行評估4.3評估報告及使用4.3.1評估報告:[評估報告名稱]4.3.2評估報告使用:[評估報告使用范圍]5.居間服務(wù)成果5.1成交條件5.1.1雙方達成買賣協(xié)議5.1.2買賣協(xié)議符合法律法規(guī)及合同約定5.2成交價格5.2.1成交價格:[成交價格金額]5.3成交方式5.3.1以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行交易6.居間服務(wù)費用支付6.1居間服務(wù)費用計算方式6.1.1居間服務(wù)費用按照合同約定金額計算6.2居間服務(wù)費用支付時間6.2.1居間服務(wù)費用支付時間:[具體支付日期]6.3居間服務(wù)費用支付方式6.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至居間服務(wù)方指定賬戶7.地產(chǎn)評估費用支付7.1評估費用計算方式7.1.1評估費用按照評估機構(gòu)收費標準計算7.2評估費用支付時間7.2.1評估費用支付時間:[具體支付日期]7.3評估費用支付方式7.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至評估機構(gòu)指定賬戶8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方未履行合同約定的主要義務(wù)8.1.2出賣方或買受方因不可抗力無法履行合同8.2合同終止條件8.2.1合同約定的居間服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成部分的服務(wù)費用8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項8.3.3居間服務(wù)方應(yīng)提供已完成的服務(wù)成果9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未履行居間服務(wù)義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.1.2未按時提供服務(wù)成果,應(yīng)賠償因此造成的損失9.2地產(chǎn)評估方違約責(zé)任9.2.1未按時完成評估報告,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金9.2.2評估報告存在重大失誤,應(yīng)重新評估并賠償損失9.3買方或賣方違約責(zé)任9.3.1未按時支付居間服務(wù)費用或評估費用,應(yīng)支付違約金9.3.2未按合同約定履行買賣義務(wù),應(yīng)支付違約金10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于土地權(quán)屬、交易價格、服務(wù)費用等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)10.3保密信息的披露10.3.1未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露保密信息11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成,提交[指定仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[指定仲裁機構(gòu)或法院名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金或首付款12.2合同修改程序12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議12.3合同修改生效時間12.3.1補充協(xié)議簽訂之日13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定地址13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.合同附件14.1本合同附件包括:14.1.1土地權(quán)屬證明文件14.1.2居間服務(wù)協(xié)議14.1.3地產(chǎn)評估報告14.1.4其他雙方約定的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中,根據(jù)甲乙雙方的需要,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu),包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立開展工作16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時、準確地完成工作16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密16.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式17.2.2第三方介入的工作內(nèi)容、期限和標準17.2.3第三方收取的服務(wù)費用及支付方式17.2.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù),甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù),乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)18.3第三方與居間服務(wù)方的劃分18.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作,并提供必要的支持18.3.2居間服務(wù)方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任,除非第三方的行為違反了居間服務(wù)方的指示19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)19.2第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決19.3協(xié)商不成的,甲乙雙方可按照本合同的爭議解決條款處理第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件要求:提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等官方文件,證明土地的權(quán)屬清晰,無爭議。說明:該文件是合同標的物的核心證明,必須真實有效。2.居間服務(wù)協(xié)議要求:詳細列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明:作為合同附件,居間服務(wù)協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.地產(chǎn)評估報告要求:由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含土地市場價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的條件、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分,需雙方及第三方共同簽署。5.買賣合同要求:詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付方式等。說明:買賣合同是土地買賣的核心文件,需雙方簽字蓋章。6.定金收據(jù)要求:證明已支付定金,包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明:定金收據(jù)是合同履行的重要憑證,需雙方妥善保管。7.首付款收據(jù)要求:證明已支付首付款,包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明:首付款收據(jù)是合同履行的重要憑證,需雙方妥善保管。8.支付憑證要求:證明已支付服務(wù)費用,包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明:支付憑證是合同履行的重要憑證,需雙方妥善保管。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.居間服務(wù)方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定:居間服務(wù)方應(yīng)向買方或賣方支付違約金,賠償因此造成的損失。示例:居間服務(wù)方未能在約定的期限內(nèi)找到買方或賣方,應(yīng)支付違約金。2.地產(chǎn)評估方違約行為未按時完成評估報告責(zé)任認定:地產(chǎn)評估方應(yīng)向買方或賣方支付違約金,賠償因此造成的損失。示例:地產(chǎn)評估方未能在約定的期限內(nèi)完成評估報告,應(yīng)支付違約金。3.買方或賣方違約行為未按時支付居間服務(wù)費用或評估費用責(zé)任認定:買方或賣方應(yīng)支付違約金,并賠償因此造成的損失。示例:買方未按時支付居間服務(wù)費用,應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違反合同約定,造成甲乙雙方損失責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例:第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤,造成甲乙雙方損失,應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地買賣居間服務(wù)與地產(chǎn)評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)2.2地產(chǎn)評估服務(wù)3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限3.2評估服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.評估服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同附件13.1附件一:土地買賣居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二:地產(chǎn)評估報告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止的例外14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱:1.1.2甲方地址:1.1.3甲方法定代表人:1.1.4甲方聯(lián)系方式:1.2乙方信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方地址:1.2.3乙方法定代表人:1.2.4乙方聯(lián)系方式:2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)2.1.1乙方作為甲方指定土地買賣居間方,負責(zé)為甲方尋找合適的土地買賣交易對象。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求,提供真實、準確、完整的土地信息。2.2地產(chǎn)評估服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對指定土地進行專業(yè)地產(chǎn)評估。2.2.2評估結(jié)果應(yīng)以書面報告形式提交給甲方。3.服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限3.1.1本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。3.1.2居間服務(wù)期限最長不超過一年。3.2評估服務(wù)期限3.2.1本合同評估服務(wù)期限自合同簽訂之日起至地產(chǎn)評估報告提交之日止。3.2.2評估服務(wù)期限一般不超過一個月。4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于居間服務(wù)開始前支付居間服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2剩余50%的費用應(yīng)在土地買賣交易完成后,甲方收到乙方提供的交易證明材料后五日內(nèi)支付。4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間:合同簽訂后五個工作日內(nèi)。4.3.2剩余費用支付時間:土地買賣交易完成后五個工作日內(nèi)。5.評估服務(wù)費用5.1費用總額5.1.1評估服務(wù)費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于評估服務(wù)開始前支付評估服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款。5.2.2剩余50%的費用應(yīng)在評估報告提交后五個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間:合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.3.2剩余費用支付時間:評估報告提交后五個工作日內(nèi)。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用和評估服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的土地信息。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求,提供真實、準確、完整的土地信息。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定,完成居間服務(wù)和地產(chǎn)評估工作。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下,乙方提供的服務(wù)成果(包括但不限于地產(chǎn)評估報告、居間服務(wù)信息等)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方使用乙方提供的服務(wù)成果時,不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制8.2.1甲方僅獲得對乙方提供的服務(wù)成果的非獨占、非轉(zhuǎn)讓、非許可的有限使用權(quán)。8.2.2甲方不得將乙方提供的服務(wù)成果用于任何非法目的或未經(jīng)乙方書面同意的商業(yè)用途。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同的約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的,另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù);10.1.2任何一方違反保密義務(wù);10.1.3任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,未協(xié)商一致的,由法院或仲裁機構(gòu)裁決。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失及違約方的過錯程度等因素確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更,均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一:土地買賣居間服務(wù)協(xié)議13.1.1附件一為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.2附件二:地產(chǎn)評估報告13.2.1附件二為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.3附件三:其他相關(guān)文件13.3.1附件三為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù),該方應(yīng)及時通知另一方,并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同解除與終止的例外14.2.1不可抗力事件不屬于合同解除與終止的例外情況。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠實信用原則,并適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,每份均具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中,如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可允許第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定,并作為本合同的附件。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于對甲乙雙方的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的存在而免除或減輕。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方對本合同項下的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而免除或減輕。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)按照雙方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更后,其責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)重新約定。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出本合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入本合同,應(yīng)與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)、
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