2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同范本全新制定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同范本全新制定1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋設(shè)施及裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同復(fù)印件十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃登記備案證明2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：鄭州市____區(qū)____街道____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋坐落：____區(qū)____街道____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：居住5.房屋設(shè)施及裝修情況：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日支付4.租金調(diào)整：____五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金金額：人民幣_(tái)___元整3.押金及保證金退還條件：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：____八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方因房屋自身原因需要收回房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____日租金的違約金；乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____日租金的違約金；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金：____九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：____3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同復(fù)印件十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人：甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃登記備案證明2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：房屋租賃合同復(fù)印件甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利保障條款：甲方有權(quán)要求乙方提供有效身份證明和居住證，以證明其符合租賃條件。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全及維護(hù)保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常居住。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方租賃期滿續(xù)租條款：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方居住權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋設(shè)施齊全。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方裝修條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方提前退租條款：乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)___元。中介服務(wù)費(fèi)用包含房屋租賃過(guò)程中的咨詢、簽約、備案等費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方的身份證明和信用狀況，確保甲方權(quán)益。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保合同合法有效。3.中介糾紛處理?xiàng)l款：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，中介有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除條款：若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介責(zé)任。6.中介傭金退還條款：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介費(fèi)用調(diào)整條款：中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.乙方身份證明和居住證復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單及照片7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自解除合同等。乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或約定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及____日違約金。3.問(wèn)題：甲方擅自解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于違約金及實(shí)際損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于鄭州居住證持有者租房的情況。2.適用于房屋租賃登記備案制度下的租賃合同。3.適用于房屋租賃市場(chǎng)中的各類(lèi)租賃關(guān)系。全文完。2024年度鄭州居住證房產(chǎn)租賃合同范本全新制定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，人口流動(dòng)性日益增強(qiáng)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)”指乙方合法擁有的、位于鄭州市范圍內(nèi)的住宅房屋；3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方租賃乙方房產(chǎn)的時(shí)間期限；（2）租金：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用；（3）押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的保證金；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納的費(fèi)用；（5）公共事業(yè)費(fèi)：指甲方在居住期間發(fā)生的電、水、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住使用乙方房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守乙方房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將乙方房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)的合法合規(guī)，不得將房產(chǎn)出租給他人；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保房屋符合居住條件；（4）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方房產(chǎn)被征收或依法收回；（4）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因乙方房產(chǎn)被征收或依法收回，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方房產(chǎn)被征收或依法收回，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受相關(guān)政策。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方；（2）押金：甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方作為保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司；（4）公共事業(yè)費(fèi)：甲方在居住期間發(fā)生的電、水、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方約定；（2）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付；（4）公共事業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前支付；（2）押金：簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付；（4）公共事業(yè)費(fèi)：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金；如逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約如乙方未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并賠償甲方因此遭受的損失；如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；政府征收、禁令等政府行為；社會(huì)動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方作為居住證持有人的身份；乙方作為房產(chǎn)所有者的身份；依法規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施清單4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定使用房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按約定維護(hù)房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。擅自提高租金：認(rèn)定違約，應(yīng)退還多收租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指乙方合法擁有的、位于鄭州市范圍內(nèi)的住宅房屋。2.租賃期限：指甲方租賃乙方房產(chǎn)的時(shí)間期限。3.租金：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方的保證金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。6.公共事業(yè)費(fèi)：指甲方在居住期間發(fā)生的電、水、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方支付，如逾期未支付，可要求甲方支付滯納金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋租賃合同終止后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方退還押金，如逾期未退還，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中所約定的責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)