2024年健康住宅預售認購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年健康住宅預售認購合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施3.認購價格與付款方式3.1認購價格及計算方式3.2付款方式及期限3.3首付款比例4.預售政策4.1預售許可證4.2預售合同備案4.3預售風險提示5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量保修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同附件的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：[出賣人全稱]1.1.2買受人：[買受人全稱]1.1.3出賣人地址：[出賣人地址]1.1.4買受人地址：[買受人地址]1.1.5出賣人法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]1.1.6買受人法定代表人：[買受人法定代表人姓名]1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年[日期]1.2.2簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同生效條件1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，買受人需支付首付款的[百分比]%。2.房屋信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：中央空調(diào)2.3.2配套設(shè)施二：新風系統(tǒng)2.3.3配套設(shè)施三：智能安防系統(tǒng)2.3.4配套設(shè)施四：健身房3.認購價格與付款方式3.1認購價格及計算方式3.1.1認購價格：人民幣[金額]元3.1.2計算方式：按照房屋建筑面積乘以每平方米價格3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：首付款在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)付款按照合同約定。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：[百分比]%，即人民幣[金額]元。4.預售政策4.1預售許可證4.1.1出賣人已取得預售許可證，許可證號為[許可證號]。4.2預售合同備案4.2.1出賣人已將預售合同備案，備案號為[備案號]。4.3預售風險提示4.3.1出賣人已向買受人提供預售風險提示書，買受人已充分了解并認可相關(guān)風險。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：2026年[日期]5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起[年數(shù)]年。6.2.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.3質(zhì)量保修責任6.3.1出賣人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負責維修或更換。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按合同約定支付房款。7.1.2出賣人未按合同約定交付房屋。7.2違約責任承擔7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.2.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按逾期付款或未交付房屋的金額的[百分比]%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的。9.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2對方應(yīng)在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)作出答復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的房屋交付條件已全部滿足。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議進行結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間和條件。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：房屋平面圖12.1.1附件一應(yīng)包含房屋的平面布局圖、房間尺寸等詳細信息。12.2附件二：房屋配套設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)詳細列出房屋所配備的配套設(shè)施，包括品牌、型號等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包括預售許可證、合同備案證明等與合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出賣人簽署人：[簽署人姓名]13.1.2買受人簽署人：[簽署人姓名]13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年[日期]13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：[簽署地點]14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準。14.3合同附件的修改與補充14.3.1本合同附件的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行，并承擔相應(yīng)責任的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中引入第三方介入。2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和補償。3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中產(chǎn)生的利益。4.第三方介入的附加條款4.1附加條款一：第三方介入的條件4.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責。4.2附加條款二：第三方介入的報酬4.2.1第三方介入的報酬由甲乙雙方在合同中約定。4.2.2第三方報酬的支付方式、時間及條件應(yīng)在合同中明確。4.3附加條款三：第三方介入的期限4.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。4.3.2第三方介入期限的延長需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。5.3第三方責任限額的計算方式5.3.1第三方責任限額按合同約定金額的一定比例計算。5.3.2第三方責任限額的計算公式：第三方責任限額=合同約定金額×[百分比]%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向第三方追償。6.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向第三方追償。6.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任6.3.1若第三方違約，甲乙雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償，并按照各自的責任比例分擔損失。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成合同約定的職責。7.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入終止協(xié)議。7.2.2第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入終止后的處理7.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔因第三方介入終止而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：包含房屋的平面布局圖、房間尺寸、門窗位置、家具布置等詳細信息。說明：此圖為房屋設(shè)計的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準確。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋所配備的配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單為房屋交付時配套設(shè)施的對照依據(jù)，應(yīng)完整無遺漏。3.附件三：預售許可證要求：提供有效的預售許可證復印件，并加蓋出賣人公章。說明：此證為出賣人具備預售資格的證明，買受人有權(quán)要求出示。4.附件四：合同備案證明要求：提供合同備案證明復印件，并加蓋出賣人公章。說明：此證明為合同已備案的證明，買受人有權(quán)要求出示。5.附件五：質(zhì)量保修卡要求：提供房屋質(zhì)量保修卡，包括保修期限、保修范圍等信息。說明：此卡為房屋質(zhì)量保修的憑證，買受人應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，買受人有權(quán)要求簽署。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議為合同終止的法律依據(jù)，買受人有權(quán)要求簽署。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件為合同履行過程中的補充材料，買受人有權(quán)要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%計算。示例：買受人逾期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款金額的[百分比]%作為違約金。2.違約行為二：出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付房屋天數(shù)乘以房屋價值的[百分比]%計算。示例：出賣人逾期交付房屋30天，應(yīng)向買受人支付房屋價值的[百分比]%×30天作為違約金。3.違約行為三：第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，違約責任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為四：甲乙雙方未按合同約定履行合同責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為五：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年健康住宅預售認購合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目開發(fā)商4.項目性質(zhì)5.項目面積6.項目配套設(shè)施三、認購條款1.認購房源2.認購價格3.認購方式4.認購保證金5.認購時限四、付款方式1.付款方式2.付款時間節(jié)點3.付款比例4.逾期付款責任五、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記責任2.產(chǎn)權(quán)登記時限3.產(chǎn)權(quán)登記費用七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費用八、違約責任1.開發(fā)商違約責任2.買受人違約責任3.違約金計算方式4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決時限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議十二、合同附件1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設(shè)施清單4.付款計劃表十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他約定1.合同解釋2.合同補充3.合同附件4.合同生效日期合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年健康住宅預售認購合同2.合同雙方基本信息：a.買受人：姓名/名稱b.開發(fā)商：姓名/名稱c.買受人聯(lián)系方式：電話、郵箱d.開發(fā)商聯(lián)系方式：電話、郵箱3.合同簽訂時間及地點：年月日，地點4.合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、項目概況1.項目名稱：健康住宅2.項目地點：具體地址3.項目開發(fā)商：開發(fā)商名稱4.項目性質(zhì)：住宅5.項目面積：總面積6.項目配套設(shè)施：a.交通設(shè)施b.生活設(shè)施c.娛樂設(shè)施d.健康設(shè)施三、認購條款1.認購房源：具體房源編號、戶型、面積2.認購價格：總價3.認購方式：一次性付款、分期付款等4.認購保證金：金額5.認購時限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)四、付款方式1.付款方式：一次性付款、分期付款等2.付款時間節(jié)點：具體時間及比例3.付款比例：首付款比例、尾款比例等4.逾期付款責任：逾期利息、違約金等五、房屋交付1.交付時間：具體日期2.交付條件：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善等3.交付方式：現(xiàn)場交付、郵寄交付等4.交付手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納物業(yè)費等六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記責任：開發(fā)商負責辦理2.產(chǎn)權(quán)登記時限：自房屋交付之日起____日內(nèi)3.產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受人承擔七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等2.售后服務(wù)內(nèi)容：維修、更換、咨詢等3.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)4.售后服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)情況收取八、違約責任1.開發(fā)商違約責任：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。b.房屋質(zhì)量不符合約定，開發(fā)商應(yīng)承擔維修責任，并支付相應(yīng)賠償。c.開發(fā)商未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。2.買受人違約責任：a.未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金。b.買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的一定比例。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：可選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決費用：根據(jù)爭議解決結(jié)果由責任方承擔。4.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、合同約定的解除條件等。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致或依法提出解除請求。3.合同解除后果：退還已付款項，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同解除爭議：參照爭議解決方式處理。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或依法進行。3.合同終止后果：退還已付款項，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同終止爭議：參照爭議解決方式處理。十二、合同附件1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設(shè)施清單4.付款計劃表十三、合同簽署1.合同簽署時間：年月日2.合同簽署地點：具體地址3.合同簽署人：買受人、開發(fā)商4.合同簽署單位：買受人、開發(fā)商十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。2.合同補充：如需補充，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：年月日買受人簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________開發(fā)商簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實準確條款：a.甲方承諾向乙方提供的項目信息真實、準確、完整。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料。2.甲方協(xié)助辦理貸款條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。b.甲方承諾在乙方申請貸款時，積極配合并提供必要的支持。c.如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方提供售后服務(wù)承諾條款：a.甲方承諾在房屋交付后，為乙方提供完善的售后服務(wù)。b.售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、設(shè)備更換、咨詢解答等。c.甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，確保乙方合法權(quán)益。4.甲方項目變更通知條款：a.甲方如需對項目進行重大變更，應(yīng)提前____日向乙方發(fā)出書面通知。b.變更內(nèi)容包括但不限于：項目規(guī)模、配套設(shè)施、交付時間等。c.乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付進度條款：a.乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。b.如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的付款進度調(diào)整房屋交付時間。2.乙方裝修要求條款：a.乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需提前____日向甲方提出申請。b.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。c.乙方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方產(chǎn)權(quán)登記配合條款：a.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)提供必要的證明文件，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進行。c.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額按雙方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，甲方不得以任何理由拒絕支付。c.中介費用支付后，甲方不得因任何原因要求乙方承擔或返還。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，不得泄露乙方個人信息。c.如因中介泄露信息導致合同雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.中介服務(wù)范圍條款：a.中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。b.中介應(yīng)確保合同雙方了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。c.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。4.中介責任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責，確保合同雙方合法權(quán)益。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。c.中介責任范圍包括但不限于：違反合同約定、泄露商業(yè)秘密、協(xié)助一方違約等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設(shè)施清單4.付款計劃表5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋質(zhì)量保證書7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件8.售后服務(wù)承諾書9.甲方提供的項目信息資料10.乙方提供的個人身份證明文件二、違約行為及認定：1.開發(fā)商違約：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記未提供完善的售后服務(wù)2.買受人違約：未按約定支付款項擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為3.中介違約：泄露商業(yè)秘密未按約定履行中介職責違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下。3.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：開發(fā)商應(yīng)負責維修或更換，并賠償乙方的損失。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償合同雙方的損失。4.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導：適用于開發(fā)商作為主導方的健康住宅預售認購。2.乙方為主導：適用于買受人作為主導方的健康住宅預售認購。3.第三方中介：適用于有第三方中介參與的健康住宅預售認購。全文完。2024年健康住宅預售認購合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《健康住宅建設(shè)規(guī)范》等相關(guān)標準，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方預售的健康住宅項目，達成如下認購協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在健康住宅預售認購過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)健康住宅項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：健康住宅：指符合《健康住宅建設(shè)規(guī)范》等相關(guān)標準，能夠滿足居住者身心健康需求，具備良好生態(tài)環(huán)境、合理居住功能、高效能源利用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：預售：指在房屋建成前，出賣方將房屋交付給買受方，買受方先行支付部分房款，待房屋建成后再進行交房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，對健康住宅項目進行開發(fā)建設(shè)。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定，保證健康住宅項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付健康住宅。4.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔因房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題引起的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，購買健康住宅項目。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定，支付認購款。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方進行房屋驗收。4.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成認購手續(xù)、支付認購款、辦理合同備案等手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的健康住宅項目所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方預售、乙方認購。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當書面通知對方。6.3.2因不可抗力導致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付和已收到的款項。6.4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.1.1認購款：乙方根據(jù)甲方預售方案，一次性支付的購房款。7.1.2預付款：在合同簽訂后，乙方支付的部分房款，作為購房款的預付。7.1.3按揭貸款服務(wù)費：如乙方選擇按揭貸款，甲方將收取的按揭貸款服務(wù)費。7.1.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、稅費、裝修費用等。7.2支付方式：7.2.1認購款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將認購款一次性支付至甲方指定的賬戶。7.2.2預付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付預付款。7.2.3按揭貸款服務(wù)費：如乙方選擇按揭貸款，甲方將在乙方辦理貸款手續(xù)后收取按揭貸款服務(wù)費。7.2.4其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他費用。7.3支付時間：7.3.1認購款：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。7.3.2預付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付。7.3.3按揭貸款服務(wù)費：在乙方辦理貸款手續(xù)后，甲方將按照約定收取。7.3.4其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：7.4.1乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.3如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同的履行。八、違約責任8.1甲方違約：8.1.1如甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付健康住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.1.2如甲方未按合同約定退還預付款，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還。8.1.3如甲方違約導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約賠償。8.2乙方違約：8.2.1如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.2.2如乙方擅自更改認購房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約賠償。8.2.3如乙方違約導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約賠償。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)確定。8.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的情形。12.2.2法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，包括但不限于對健康住宅項目的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在合同履行過程中，對健康住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保健康住宅項目的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會議、書面溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于健康住宅預售認購的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________（蓋章）乙方（買受方）：________________________（蓋章）簽訂日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證明文件3.健康住宅項目規(guī)劃許可證4.健康住宅項目施工許可證5.健康住宅項目預售許可證6.健康住宅項目設(shè)計文件7.健康住宅項目施工圖8.健康住宅項目工程進度表9.健康住宅項目質(zhì)量保證書10.健康住宅項目售后服務(wù)承諾書11.修改和補充協(xié)議（如有）12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、質(zhì)量、標準交付健康住宅，認定違約。未按合同約定退還預付款，認定違約。未按合同約定承擔因房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題引起的法律責任，認定違約。2.乙方違約行為及認定：