2024年版房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的估值1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.1價(jià)格調(diào)整的情形3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法3.3價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行程序4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方禁止的行為4.2受讓方禁止的行為4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證5.2受讓方的陳述與保證6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律11.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的完整性和獨(dú)立性13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效條件14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的估值轉(zhuǎn)讓股權(quán)的估值為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方同意，并報(bào)經(jīng)公司其他股東會(huì)批準(zhǔn)，并獲得相關(guān)政府部門審批同意。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理股權(quán)登記手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間本股權(quán)轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署本合同并完成股權(quán)登記手續(xù)之日起生效。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.1價(jià)格調(diào)整的情形在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致公司估值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法如下：（1）雙方共同確定公司估值的基準(zhǔn)日；（2）根據(jù)基準(zhǔn)日公司的估值，計(jì)算出轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值；（3）根據(jù)實(shí)際股權(quán)轉(zhuǎn)讓日公司的估值，計(jì)算出轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值；（4）轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)值差異，作為價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。3.3價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行程序價(jià)格調(diào)整的執(zhí)行程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議；（2）根據(jù)價(jià)格調(diào)整協(xié)議，調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）受讓方按照調(diào)整后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，向轉(zhuǎn)讓方支付。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方禁止的行為轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得干預(yù)公司的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)受讓方同意，不得將所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.2受讓方禁止的行為受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得利用所收購的股權(quán)，從事與公司業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)，不得違反公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，損害公司和其他股東的合法權(quán)益。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件的解除如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同第四條的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的股權(quán)為合法、有效且具有完全處分權(quán)，保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2受讓方的陳述與保證受讓方保證其具備股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資金和資質(zhì)，具備合法受讓股權(quán)的能力，并保證其受讓股權(quán)的目的合法、合規(guī)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2受讓方的違約責(zé)任如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。本合同的違約金支付，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決的方式如雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除8.1合同解除的條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由雙方簽署并送達(dá)對方；合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，受讓方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，但雙方另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)退還受讓方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而支付的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)依法承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于公司的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲知的對方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情況保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，但法律要求披露的、或者司法程序要求披露的、或者為保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益而披露的保密信息除外。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律11.1合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的法律本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效、解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司財(cái)務(wù)報(bào)表、產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公司章程詳細(xì)要求和說明：公司章程是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營方式、股東權(quán)益等。本合同的附件中將包含公司章程的副本，以明確雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、估值、支付方式等。該附件應(yīng)由雙方簽署并加蓋公司公章，以確保協(xié)議的法律效力。附件三：公司財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證明文件包括股權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)的合法性和有效性。附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方持有的所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件五：股東會(huì)決議詳細(xì)要求和說明：股東會(huì)決議是公司股東會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜作出的決策文件。附件中應(yīng)包含公司股東會(huì)就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所通過的決議文件，以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得公司股東會(huì)的批準(zhǔn)。附件六：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要獲得相關(guān)政府部門的審批，附件中應(yīng)包含政府批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、時(shí)間、價(jià)格等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓方如違反合同約定的支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，受讓方未能按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如違反合同約定的保密義務(wù)、陳述與保證等，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。例如，雙方泄露了合同中的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的第三方，具有合法受讓股權(quán)的能力。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的公司