2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景鑒于甲方在建筑行業(yè)中擁有多個工程項目，為提高工程質(zhì)量和效率，甲方?jīng)Q定將部分工程監(jiān)理業(yè)務外包給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務中的權(quán)利、義務和責任，確保監(jiān)理工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)工程監(jiān)理領(lǐng)域，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）監(jiān)理：指乙方根據(jù)甲方要求，對工程項目實施全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）工程：指甲方委托乙方監(jiān)理的建筑工程項目。（3）進度：指工程項目的施工進度。（4）質(zhì)量：指工程項目的施工質(zhì)量。（5）安全：指工程項目的施工安全。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務。（2）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用。（3）甲方應向乙方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定提供監(jiān)理服務，確保工程項目的質(zhì)量、進度和安全。（2）乙方應按照甲方要求，對工程項目實施全過程、全方位的監(jiān)督管理。（3）乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點監(jiān)理工作地點為甲方指定的工程項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理等方式，對工程項目實施監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。（2）如一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（2）雙方應按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。（3）本合同終止不影響雙方在合同履行期間發(fā)生的爭議解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理服務內(nèi)容和工程規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用。（2）現(xiàn)場監(jiān)理人員差旅費：乙方現(xiàn)場監(jiān)理人員因監(jiān)理工作產(chǎn)生的差旅費用。（3）辦公費用：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產(chǎn)生的辦公費用。（4）通訊費用：乙方在履行監(jiān)理職責過程中產(chǎn)生的通訊費用。（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式監(jiān)理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應在每月末向甲方提交費用清單，包括費用構(gòu)成、金額等。（2）甲方應在收到費用清單后的十個工作日內(nèi)，將監(jiān)理費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）監(jiān)理服務費按季度支付，每個季度末支付上一季度的監(jiān)理服務費。（2）差旅費、辦公費用、通訊費用等按實際發(fā)生支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。（2）乙方應在收到監(jiān)理費用后七個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付監(jiān)理費用的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致監(jiān)理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應付監(jiān)理費用的千分之五計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應根據(jù)實際損失，承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方采取措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定行為，有權(quán)向甲方提出。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方履行監(jiān)理職責所需的工程資料和信息。（2）乙方應配合甲方對工程項目的管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。（2）任何一方提出的問題，另一方應在合理期限內(nèi)給予答復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：________________乙方（受托方）簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（委托方）公章：________________乙方（受托方）公章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務合同文本。2.甲方提供的工程項目資料和相關(guān)信息。4.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付監(jiān)理費用。違反合同約定，導致監(jiān)理工作無法正常進行。（2）乙方違約：未按合同約定提供監(jiān)理服務。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致，可認定為違約行為。任何一方違反合同約定，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.稅務發(fā)票：指稅務機關(guān)規(guī)定的，由納稅人開具的，載明稅款繳納情況的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的工程資料和信息不完整或不準確。解決辦法：甲方應及時補充完整資料和信息，確保乙方能夠正常履行監(jiān)理職責。2.問題：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但甲方未采取措施。解決辦法：乙方應及時向甲方報告問題，甲方應在合理期限內(nèi)采取措施解決問題。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，定期召開會議，確保信息暢通。4.問題：監(jiān)理費用支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定支付費用，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成監(jiān)理工作，對監(jiān)理工作的質(zhì)量和進度承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理服務費用中的合理報酬，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要工作條件。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和進度。5.第三方退出：如丙方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止丙方的參與，并要求其承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。乙方有權(quán)要求甲方在監(jiān)理過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理服務費用。乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并要求甲方執(zhí)行。乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中對工程項目的質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的責任。甲方不得限制乙方的監(jiān)理權(quán)利，不得干預乙方的監(jiān)理工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和進度。甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務。甲方可要求乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的監(jiān)理服務，確保工程項目的質(zhì)量和安全。甲方可通過乙方的監(jiān)理服務，提高工程項目的管理水平。甲方可根據(jù)乙方的監(jiān)理報告，對工程項目進行調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得違反合同約定，擅自更改監(jiān)理方案或工作內(nèi)容。全文完。2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人第二章合同背景及依據(jù)2.1工程概況2.2合同簽訂目的2.3合同簽訂依據(jù)第三章合同標的3.1監(jiān)理服務范圍3.2監(jiān)理服務內(nèi)容3.3監(jiān)理服務期限第四章監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款條件第五章監(jiān)理工作職責5.1監(jiān)理工程師職責5.2監(jiān)理單位職責5.3甲方配合義務第六章監(jiān)理工作內(nèi)容6.1工程進度控制6.2質(zhì)量控制6.3安全控制6.4環(huán)境保護6.5施工變更及索賠處理6.6工程驗收第七章監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告編制要求7.2監(jiān)理報告提交時間7.3監(jiān)理資料管理及歸檔第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件第十三章合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容13.3附件三：監(jiān)理費用明細表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________公司乙方：_________監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________第二章合同背景及依據(jù)2.1工程概況工程名稱：_________工程地點：_________工程規(guī)模：_________工程類型：_________2.2合同簽訂目的為保障工程質(zhì)量和安全，提高施工效率，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.3合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)。第三章合同標的3.1監(jiān)理服務范圍（1）施工準備階段；（2）施工階段；（3）竣工驗收階段。3.2監(jiān)理服務內(nèi)容（1）審查施工圖紙和技術(shù)文件；（2）監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全；（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見；（4）參與工程驗收。3.3監(jiān)理服務期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。第四章監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額監(jiān)理費用總額為人民幣_________元。4.2費用構(gòu)成（1）監(jiān)理人員費用；（2）監(jiān)理設備費用；（3）監(jiān)理資料費用；（4）其他相關(guān)費用。4.3支付方式及時間（1）監(jiān)理人員費用：按月支付，每月支付_________元；（2）監(jiān)理設備費用：按月支付，每月支付_________元；（3）監(jiān)理資料費用：按實際發(fā)生支付；（4）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生支付。第五章監(jiān)理工作職責5.1監(jiān)理工程師職責（1）負責組織監(jiān)理人員實施監(jiān)理工作；（2）對施工單位的施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；（4）參與工程驗收。5.2監(jiān)理單位職責（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務；（2）保證監(jiān)理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；（3）對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和管理。5.3甲方配合義務（1）提供施工圖紙和技術(shù)文件；（2）協(xié)助監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作；（3）按合同約定支付監(jiān)理費用。第六章監(jiān)理工作內(nèi)容6.1工程進度控制（1）編制監(jiān)理進度計劃；（2）監(jiān)督檢查施工單位的施工進度；（3）對施工進度進行調(diào)整。6.2質(zhì)量控制（1）審查施工單位的施工質(zhì)量保證體系；（2）對施工單位的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。6.3安全控制（1）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系；（2）監(jiān)督檢查施工單位的安全生產(chǎn)；（3）對施工過程中出現(xiàn)的安全問題提出整改意見。6.4環(huán)境保護（1）審查施工單位的環(huán)保措施；（2）監(jiān)督檢查施工單位的環(huán)保工作；（3）對施工過程中出現(xiàn)的環(huán)保問題提出整改意見。6.5施工變更及索賠處理（1）審查施工單位的變更申請；（2）對施工單位的索賠申請進行審核；（3）提出變更和索賠的處理意見。6.6工程驗收（1）參與工程驗收；（2）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；（3）出具工程驗收報告。第七章監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告編制要求（1）監(jiān)理報告應真實、準確、完整地反映監(jiān)理工作情況；（2）監(jiān)理報告應按照國家相關(guān)標準編制。7.2監(jiān)理報告提交時間監(jiān)理報告應在工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)提交。7.3監(jiān)理資料管理及歸檔（1）監(jiān)理單位應妥善保管監(jiān)理資料；（2）監(jiān)理資料應在工程竣工驗收合格后_________日內(nèi)歸檔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因工程變更導致監(jiān)理服務范圍、內(nèi)容、期限等發(fā)生變化的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；（2）變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務。第九章違約責任9.1違約情形（1）監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務的；（2）施工單位未按合同約定進行施工的；（3）一方未按合同約定支付費用的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）工程竣工驗收合格。第十二章其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達以實際收到為準。第十三章合同附件13.1附件一：工程概況13.2附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容13.3附件三：監(jiān)理費用明細表第十四章合同簽署14.1合同簽署日期_________年_________月_________日14.2合同簽署地點_________14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件：附件一：工程概況附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容附件三：監(jiān)理費用明細表甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對監(jiān)理服務的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案、變更設計、施工進度調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理設備、監(jiān)理報告等，確保監(jiān)理服務質(zhì)量。1.3甲方信息提供義務說明：甲方應按時提供與工程相關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等，確保乙方能夠及時了解工程情況，開展監(jiān)理工作。1.4甲方協(xié)調(diào)義務說明：甲方應協(xié)調(diào)施工單位、設計單位等相關(guān)方，確保監(jiān)理工作順利進行。1.5甲方違約責任說明：若甲方未能履行上述義務，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對監(jiān)理服務的具體實施擁有主導權(quán)，包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理措施、監(jiān)理報告等。2.2乙方獨立報告權(quán)說明：乙方有權(quán)獨立編制監(jiān)理報告，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。2.3乙方人員派遣權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要派遣監(jiān)理人員，并對其工作負責。2.4乙方違約責任說明：若乙方未能履行上述義務，導致監(jiān)理服務質(zhì)量下降，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.5中介機構(gòu)變更說明：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)解除合同說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.7中介機構(gòu)與監(jiān)理單位關(guān)系說明：中介機構(gòu)與監(jiān)理單位之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應獨立開展業(yè)務。3.8中介機構(gòu)與施工單位關(guān)系說明：中介機構(gòu)與施工單位之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應獨立開展業(yè)務。3.9中介機構(gòu)與設計單位關(guān)系說明：中介機構(gòu)與設計單位之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應獨立開展業(yè)務。3.10中介機構(gòu)與其他相關(guān)方關(guān)系說明：中介機構(gòu)與其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方應獨立開展業(yè)務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)容3.附件三：監(jiān)理費用明細表4.附件四：監(jiān)理人員資質(zhì)證書5.附件五：監(jiān)理設備清單6.附件六：合同雙方聯(lián)系方式7.附件七：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.附件八：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供圖紙、資料等，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供必要資料，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題。認定：乙方監(jiān)理報告顯示工程質(zhì)量、進度、安全等方面存在問題，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。3.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。認定：甲方超過合同約定的支付期限未支付監(jiān)理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。4.違約行為：乙方未按合同約定派遣具備相應資質(zhì)的監(jiān)理人員。認定：乙方派遣的監(jiān)理人員不符合合同約定的資質(zhì)要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未更換。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的法律關(guān)系，保護建筑活動當事人的合法權(quán)益的法律。3.建設工程質(zhì)量管理條例：規(guī)范建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理，保證建設工程質(zhì)量的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理人員更換頻繁，影響監(jiān)理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。解決辦法：合同中明確監(jiān)理人員的更換條件和程序，確保監(jiān)理工作的連續(xù)性。2.問題：甲方提供資料不及時，導致監(jiān)理工作進度滯后。解決辦法：合同中明確甲方提供資料的時限和要求，確保監(jiān)理工作順利進行。3.問題：施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方處理不及時。解決辦法：合同中明確乙方處理質(zhì)量問題的程序和時限，確保問題得到及時解決。五、所有應用場景：1.工程施工階段：乙方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)理。2.工程設計階段：乙方對設計文件進行審查，確保設計質(zhì)量。3.工程驗收階段：乙方參與工程驗收，對工程質(zhì)量進行評估。4.工程保修階段：乙方對保修期內(nèi)的問題進行處理。全文完。2024年度建筑行業(yè)工程監(jiān)理外包服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點2.服務內(nèi)容2.1監(jiān)理項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理服務內(nèi)容2.4監(jiān)理工作標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務期限延長4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付地點5.服務交付5.1服務交付方式5.2服務交付時間5.3服務交付地點5.4服務交付驗收6.權(quán)利與義務6.1監(jiān)理方權(quán)利6.2監(jiān)理方義務6.3業(yè)主方權(quán)利6.4業(yè)主方義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（業(yè)主方）名稱：_________________1.1.2甲方（業(yè)主方）地址：_________________1.1.3甲方（業(yè)主方）聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方（業(yè)主方）聯(lián)系電話：_________________1.1.5乙方（監(jiān)理方）名稱：_________________1.1.6乙方（監(jiān)理方）地址：_________________1.1.7乙方（監(jiān)理方）聯(lián)系人：_________________1.1.8乙方（監(jiān)理方）聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.4合同簽訂地點：_________________2.服務內(nèi)容2.1監(jiān)理項目概況2.1.1項目名稱：_________________2.1.2項目地點：_________________2.1.3項目規(guī)模：_________________2.1.4項目類型：_________________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工前：_________________2.2.2施工中：_________________2.2.3施工后：_________________2.3監(jiān)理服務內(nèi)容2.3.1施工質(zhì)量控制：_________________2.3.2施工進度控制：_________________2.3.3施工安全控制：_________________2.3.4施工合同管理：_________________2.3.5施工信息管理：_________________2.4監(jiān)理工作標準2.4.1國家及行業(yè)標準：_________________2.4.2甲方要求：_________________3.服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3服務期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限，并簽訂補充協(xié)議4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費用4.3費用支付時間：每月____日前4.4費用支付地點：_________________5.服務交付5.1服務交付方式：乙方應按合同約定，定期向甲方提交監(jiān)理報告5.2服務交付時間：每月____日前5.3服務交付地點：_________________5.4服務交付驗收：甲方應在收到監(jiān)理報告后____日內(nèi)進行驗收6.權(quán)利與義務6.1監(jiān)理方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件6.1.2乙方有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見6.1.3乙方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查6.2監(jiān)理方義務6.2.1乙方應按照合同約定，認真履行監(jiān)理職責6.2.2乙方應確保監(jiān)理工作的客觀、公正、公平6.2.3乙方應保守甲方商業(yè)秘密6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責6.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查6.4業(yè)主方義務6.4.1甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用6.4.2甲方應提供必要的施工資料和條件6.4.3甲方應協(xié)助乙方進行監(jiān)理工作7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設計圖紙、工程資料等信息均屬保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于：項目計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略、技術(shù)方案等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)，雙方對保密信息承擔保密義務。7.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)對保密信息承擔保密義務，直至該信息已不再是秘密。7.3保密責任7.3.1任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。7.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面不符合要求的；8.1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的；8.1.3任何一方違反保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提出爭議解決請求；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議請求之日起____日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前____日以書面形式通知另一方；10.2.2雙方應共同確認合同解除的具體事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.2合同變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；12.2.2雙方應相互確認合同終止的具體事宜；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應終止一切合同約定的權(quán)利義務；12.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同及其他約定事項的修改、補充或解釋，均應以書面形式作出；13.2.2書面形式的修改、補充或解釋，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1.1監(jiān)理大綱；14.1.2監(jiān)理服務范圍；14.1.3監(jiān)理工作計劃；14.1.4雙方簽字蓋章的協(xié)議書；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于：咨詢公司、檢測機構(gòu)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或解決爭議的行為。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任包括但不限于：15.3.2.1因第三方自身原因造成的損害；15.3.2.2第三方提供的服務不符合合同約定；15.3.2.3第三方介入導致合同履行受阻。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：15.4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務；15.4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應遵守甲方的要求，為甲方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持。15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應配合乙方的工作，共同履行合同義務。15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%。16.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2責任限額計算方式16.2.1第三方責任限額的計算方式如下：16.2.1.1以本合同服務費用總額為基礎；16.2.1.2乘以雙方約定的責任限額比例。16.3責任限額的適用范圍16.3.1第三方責任限額適用于第三方介入過程中產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于：16.3.1.1第三方自身原因造成的損害；16.3