2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3維修通知與響應(yīng)3.4租賃期間的房屋維護(hù)4.租賃房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.2房屋轉(zhuǎn)租限制4.3房屋裝飾限制5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知6.房屋租賃稅繳納指南6.1稅收政策概述6.2納稅義務(wù)人6.3納稅期限與程序6.4納稅申報(bào)與繳納6.5稅收優(yōu)惠政策7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充10.4合同的生效與備案11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同備案手續(xù)13.合同解除與終止通知13.1解除或終止通知的時(shí)間要求13.2通知的方式與送達(dá)13.3通知的內(nèi)容要求14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金退還14.2房屋返還14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.1.5乙方身份證號(hào)碼：_______1.1.6乙方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限為_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付時(shí)間：_______第二條租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)在_______前將房屋交付乙方使用2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、符合居住條件2.3驗(yàn)收程序2.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即通知甲方2.4驗(yàn)收不合格的處理2.4.1甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改2.4.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋不合格而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第三條租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1房屋維修責(zé)任3.1.1房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修3.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.3維修通知與響應(yīng)3.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修3.4租賃期間的房屋維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)第四條租賃房屋的使用限制4.1房屋用途限制4.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋4.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)4.2房屋轉(zhuǎn)租限制4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人4.3房屋裝飾限制4.3.1乙方對(duì)房屋的裝修、改造應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)調(diào)整租金5.2租金調(diào)整程序5.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日內(nèi)通知乙方5.2.2乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)書面提出異議5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金后_______日內(nèi)書面通知乙方新的租金標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋租賃稅繳納指南6.1稅收政策概述6.1.1房屋租賃稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2納稅義務(wù)人6.2.1甲方作為房屋出租方，為房屋租賃稅的納稅義務(wù)人6.3納稅期限與程序6.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月繳納房屋租賃稅6.3.2甲方應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納房屋租賃稅6.4納稅申報(bào)與繳納6.4.1甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋租賃合同等證明材料6.4.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋租賃稅第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在租賃期限內(nèi)，如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，有權(quán)解除合同7.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如房屋存在安全隱患，有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同7.3解除或終止的程序7.3.1甲方或乙方在解除或終止合同前，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方7.3.2甲方或乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)7.4合同解除或終止后的處理7.4.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金7.4.2乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還甲方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章10.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分10.4合同的生效與備案10.4.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄等）第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽訂時(shí)間為_______12.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章12.2.2合同內(nèi)容完整、清晰12.3合同備案手續(xù)12.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第十三條合同解除與終止通知13.1解除或終止通知的時(shí)間要求13.1.1解除或終止通知應(yīng)在合同解除或終止前_______日發(fā)出13.2通知的方式與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知的送達(dá)方式：_______13.3通知的內(nèi)容要求13.3.1通知應(yīng)明確說明解除或終止合同的原因13.3.2通知應(yīng)包括解除或終止合同的日期第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1租金退還14.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金14.2房屋返還14.2.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將房屋完好無損地返還甲方14.3其他后續(xù)事宜處理14.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過程中，提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。第三條第三方介入的同意3.1.1合同簽訂前的房屋評(píng)估、中介服務(wù)；3.1.2合同履行過程中的咨詢、代理服務(wù)；3.1.3合同變更或終止過程中的調(diào)解、仲裁服務(wù)等。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分批支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過_______元。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。7.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂《第三方介入服務(wù)終止協(xié)議》。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行、變更或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)、政策變化，由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃房屋的交付與驗(yàn)收、維修與保養(yǎng)、使用限制、租金調(diào)整、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄、第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。附件說明：合同簽訂前，為確定房屋價(jià)值，雙方可要求第三方進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：為明確維修責(zé)任，雙方應(yīng)保留維修記錄。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方的事實(shí)，如郵寄單、短信記錄等。附件說明：為證明通知已送達(dá)對(duì)方，雙方應(yīng)保留相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用房屋；2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定以《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：2.1支付違約金；2.2賠償損失；2.3繼續(xù)履行合同；2.4其他補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的合理損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。如乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4房屋押金及退還條件1.5房屋使用范圍1.6維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7房屋安全及消防責(zé)任2.租賃房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)3.2租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)3.3房屋租賃期間禁止事項(xiàng)3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租3.5租賃房屋的變更和續(xù)租4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金計(jì)算方式4.2房屋租賃稅繳納指南4.3其他相關(guān)稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納方式5.租賃合同的變更與解除5.1租賃合同的變更5.2租賃合同的解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序5.5解除合同的補(bǔ)償6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還8.2房屋押金的退還8.3租賃費(fèi)用的結(jié)算8.4爭(zhēng)議解決后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未盡事宜的處理10.4合同的修訂11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人11.4合同簽署方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅繳納指南12.3房屋交接單12.4其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限13.3解除合同的程序14.合同爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月1.3租金及支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______租金支付方式：_______1.4房屋押金及退還條件押金金額：_______元押金退還條件：_______1.5房屋使用范圍租賃房屋僅用于_______用途，不得進(jìn)行_______等違法活動(dòng)。1.6維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：1.6.1租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)由_______負(fù)責(zé)。1.6.2因_______原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。1.7房屋安全及消防責(zé)任1.7.1租賃房屋應(yīng)保持消防設(shè)施的完好，并定期進(jìn)行消防檢查。1.7.2租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防安全法規(guī)。第二條租賃房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間租賃房屋應(yīng)在_______前交付給承租人。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。2.2.3房屋內(nèi)外清潔，無明顯污漬。2.3驗(yàn)收過程中的爭(zhēng)議解決若在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請(qǐng)調(diào)解。2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)承租人享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得侵犯出租人的合法權(quán)益。3.2房屋使用范圍承租人應(yīng)按照房屋用途使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)保持租賃房屋的整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4房屋租賃期間禁止事項(xiàng)3.4.1未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.2損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.4.3擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。3.5租賃房屋的轉(zhuǎn)租和分租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租金計(jì)算方式租金按_______計(jì)算，每月_______元。4.2房屋租賃稅繳納指南根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，房屋租賃稅由_______承擔(dān)。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由_______承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______第五條租賃合同的變更與解除5.1租賃合同的變更租賃合同如有變更，雙方應(yīng)書面約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2租賃合同的解除5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2出租人因房屋原因無法繼續(xù)出租。5.2.3承租人未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后仍未繳納。5.3解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致。5.3.2按照合同約定履行解除程序。5.4解除合同的程序5.4.1書面通知對(duì)方。5.4.2按約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：6.2.1支付違約金。6.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1違約金的計(jì)算方式。6.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除后的處理8.1租賃房屋的返還合同解除后，承租人應(yīng)立即將租賃房屋返還給出租人，并保持房屋的完好狀態(tài)。8.2房屋押金的退還在租賃房屋無損壞、符合合同約定的情況下，出租人應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還押金。8.3租賃費(fèi)用的結(jié)算租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃費(fèi)用的結(jié)算，包括已收租金、未收租金、違約金等。8.4爭(zhēng)議解決后的處理爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院的判決或裁決生效后，雙方應(yīng)按照判決或裁決執(zhí)行，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同因一方違約而被解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋交接單10.1.3其他相關(guān)文件10.2通知方式10.2.1書面通知10.2.2電子郵件10.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。10.4合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3合同簽署人出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______11.4合同簽署方式本合同采用_______方式進(jìn)行簽署，并由雙方簽署人親自簽署或授權(quán)代表簽署。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接單12.3房屋租賃稅繳納指南12.4其他相關(guān)文件第十三條合同解除通知13.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2解除合同的通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除前_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3解除合同的程序解除合同的程序如下：13.3.1書面通知對(duì)方。13.3.2等待對(duì)方確認(rèn)或回復(fù)。13.3.3按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決協(xié)議14.1爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______進(jìn)行仲裁或訴訟解決。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)另行協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償2.2.3精神損害賠償2.2.4其他責(zé)任賠償?shù)谌龡l第三方責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容相一致，包括但不限于：3.1.1促成合同簽訂3.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.1.3評(píng)估房屋價(jià)值3.1.4爭(zhēng)議解決3.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)4.1.3請(qǐng)求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.4在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督4.2.1按照合同約定提供服務(wù)4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密4.2.3保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性4.2.4遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的原因和目的6.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間6.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式6.1.4第三方介入期間合同雙方的權(quán)利義務(wù)變化6.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1.1第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)而導(dǎo)致的損失7.1.2第三方因不可抗力而無法履行職責(zé)7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方未提供必要信息或協(xié)助而導(dǎo)致的損失7.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定，在第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額，并明確約定責(zé)任承擔(dān)的具體方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用范圍、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任、安全及消防責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付時(shí)的狀況、租賃雙方的身份信息、房屋設(shè)施設(shè)備的清單及狀態(tài)等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃稅繳納指南詳細(xì)要求：本指南應(yīng)包含國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃稅的相關(guān)政策、計(jì)算方法、繳納流程等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方正確繳納房屋租賃稅。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：本記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。5.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房屋損壞的原因、賠償金額、賠償方式等條款。說明：本附件用于解決房屋損壞的賠償問題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按合同約定的時(shí)間繳納租金，構(gòu)成違約。示例：若承租人逾期未支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人因使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。示例：若承租人損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償空調(diào)價(jià)值。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反合同約定的房屋使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例：若承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，構(gòu)成違約。示例：若承租人未征得出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)返還房屋，構(gòu)成違約。示例：若承租人逾期返還房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例：若承租人擅自拆改房屋，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租人承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋租賃稅繳納指南2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1房東信息2.2租客信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃稅費(fèi)7.1租賃稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號(hào)棟單元1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅1.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌?.租賃雙方的基本信息2.1房東信息：姓名：，身份證號(hào)碼：440300xxxxxxxx，聯(lián)系方式：138xxxx55552.2租客信息：姓名：，身份證號(hào)碼：440300xxxxxxxx，聯(lián)系方式：139xxxx66663.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2付款方式：每月一付，每季度結(jié)清，租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付4.3租金調(diào)整：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%4.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租客承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金無扣除部分，經(jīng)雙方確認(rèn)后無異議，則房東在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)6.2房屋維修責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的日常維修由租客負(fù)責(zé)，大修或更換由房東負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：租客在使用過程中造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.租賃稅費(fèi)7.1租賃稅費(fèi)繳納主體：租客負(fù)責(zé)繳納租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前繳納8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1租客提前通知房東，但需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.1.2房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，合同自動(dòng)解除；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約而終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)；8.3.2房東應(yīng)在合同解除或終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1未按時(shí)支付租金；9.1.2損壞房屋或配套設(shè)施；9.1.3違反房屋使用規(guī)定；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2.3其他違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已交付對(duì)方一份。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道號(hào)14.3簽署雙方代表：14.3.1房東代表：14.3.2租客代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（租客）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方介入可以是咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方應(yīng)保守涉及甲方和乙方商業(yè)秘密的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲方和乙方在合同中約定的責(zé)任限額相一致。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其提供服務(wù)的協(xié)議中重復(fù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1甲方或乙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并說明介入的原因和目的。