2024年版住宅抵押權(quán)設(shè)定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅抵押權(quán)設(shè)定書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.抵押物描述4.抵押權(quán)設(shè)立5.抵押物登記6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.抵押擔(dān)保范圍9.抵押物處置10.逾期付款與罰則11.爭議解決12.合同變更與解除13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.1甲方：指借款人，即本合同的債務(wù)人。1.2.2乙方：指抵押權(quán)人，即本合同的債權(quán)人。1.2.3抵押物：指甲方以其房屋作為抵押物，用于擔(dān)保借款本息的支付。1.3抵押物描述：1.3.1抵押物位于______市______區(qū)______街道______號，房屋所有權(quán)證號為______。1.3.2抵押物為______層______號，建筑面積為______平方米，用途為______。1.4抵押權(quán)設(shè)立：1.4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。1.4.2本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。1.5抵押物登記：1.5.1甲方應(yīng)保證抵押物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并在辦理抵押登記前提供相關(guān)證明文件。1.5.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。1.6抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：1.6.1乙方有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。1.6.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.6.3乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自處分抵押物。1.7抵押人權(quán)利與義務(wù)：1.7.1甲方在借款期限內(nèi)，應(yīng)按合同約定向乙方支付借款本息。1.7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或變更抵押物用途。1.7.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全和完好，因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。固定字符“”8.抵押擔(dān)保范圍8.1抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：8.1.1借款本金；8.1.2借款利息；8.1.3因借款產(chǎn)生的違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；8.1.4乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.抵押物處置9.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和本合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、公平的原則，并優(yōu)先償還乙方所擔(dān)保的債權(quán)。9.3抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還乙方債權(quán)后，多余部分應(yīng)退還甲方。10.逾期付款與罰則10.1甲方如未按合同約定按時支付借款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期罰息。10.2.1催告甲方支付逾期款項；10.2.2委托第三方代為催收；10.2.3依法處置抵押物以清償債務(wù)。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同解除之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，可能涉及的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。16.3第三方提供的評估、見證、咨詢等服務(wù)的質(zhì)量，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方介入的具體條款18.1.1抵押物評估：在抵押權(quán)設(shè)立前，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。18.1.2抵押物登記：在抵押權(quán)登記過程中，乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。18.1.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方有權(quán)咨詢第三方律師事務(wù)所。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方的職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)過程中的過錯。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項達(dá)成一致。20.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.2如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。23.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物所有權(quán)。說明：該文件作為抵押物真實(shí)性的憑證，是抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。2.抵押物評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的市場價值、成新率等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。3.抵押登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：登記申請書是辦理抵押登記的必備文件。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件。5.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是借款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.借款憑證要求：證明借款已實(shí)際支付。說明：借款憑證是借款事實(shí)的證明。7.還款計劃要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃是借款人還款的指導(dǎo)性文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、期限、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付借款本息。乙方未按合同約定辦理抵押登記。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按合同約定支付借款本息，逾期______天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年版住宅抵押權(quán)設(shè)定書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方住所1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同編號2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號2.4抵押物評估價值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3抵押權(quán)設(shè)定期限3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用4.4抵押物保管期限5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（抵押權(quán)人）名稱：___________1.1.2乙方（抵押人）名稱：___________1.2合同雙方住所1.2.1甲方住所：___________1.2.2乙方住所：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________1.5合同編號：___________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4抵押物評估價值：人民幣____元整3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定原因：乙方因向甲方借款人民幣____元整，為保證債務(wù)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本抵押權(quán)設(shè)定覆蓋上述借款的全部本金、利息及違約金。3.3抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：乙方對本抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物存放于安全、隱蔽的場所，并采取必要的安全措施。4.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4抵押物保管期限：與抵押權(quán)設(shè)定期限一致。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：若乙方未能在借款到期日償還借款本金、利息及違約金，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款，并行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自乙方違約之日起____個工作日內(nèi)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因：因甲方需要，甲方有權(quán)將本抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)乙方書面同意，并辦理相應(yīng)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序：甲方應(yīng)向乙方提出抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請，乙方應(yīng)在接到申請之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按時償還借款本金、利息及違約金，或未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元整。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。8.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。8.2.2合同解除通知送達(dá)后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即償還甲方尚未到期的借款本金、利息及違約金。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期10.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方身份證復(fù)印件。11.1.2乙方身份證復(fù)印件。11.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.4借款合同復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.合同變更12.1合同變更原因12.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款。12.1.2法律、法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的組成部分。12.3.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止原因13.1.1借款本息全部清償完畢。13.1.2合同解除。13.1.3其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止達(dá)成一致意見。13.2.2合同終止應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)相互退還已收款項。13.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)予以注銷。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)或參與合同履行過程的個人或法人。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.1.2擔(dān)保方提供保證擔(dān)?；虻盅簱?dān)保。2.1.3評估方對抵押物進(jìn)行評估。2.1.4見證方對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。3.2.2第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方在合同履行過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進(jìn)行修改，包括但不限于：7.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款。7.1.2修改合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款。7.2修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，身份證號碼、姓名等信息完整，復(fù)印件上需加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，身份證號碼、姓名等信息完整，復(fù)印件上需加蓋乙方公章。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、面積等信息完整，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。4.借款合同復(fù)印件要求：借款合同復(fù)印件需清晰，合同編號、借款金額、借款期限等信息完整，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。5.抵押權(quán)設(shè)定書要求：抵押權(quán)設(shè)定書需清晰，抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定原因、設(shè)定期限等信息完整，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需清晰，服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息完整，復(fù)印件上需加蓋雙方公章及第三方公章。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需清晰，變更內(nèi)容、變更原因等信息完整，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需清晰，爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息完整，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，需提供相應(yīng)的復(fù)印件，并滿足上述要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時償還借款本金、利息及違約金。1.2乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。1.3乙方未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同，但未按照約定處理合同終止后的事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時償還借款本金、利息及違約金，應(yīng)向甲方支付____元整違約金。2.2乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按照合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。2.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同，但未按照約定處理合同終止后的事宜，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方在借款到期日未償還借款本金人民幣____元整，甲方有權(quán)要求乙方支付____元整違約金。3.2乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低人民幣____元整，乙方應(yīng)向甲方支付____元整賠償金。3.3乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元整違約金。3.4第三方未在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)提供評估報告，甲方有權(quán)要求第三方支付____元整違約金。3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。全文完。2024年版住宅抵押權(quán)設(shè)定書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證號3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)債務(wù)3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.5抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值4.4評估報告5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時間5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用6.抵押權(quán)債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體6.2債務(wù)履行期限6.3債務(wù)履行方式6.4債務(wù)履行擔(dān)保7.抵押權(quán)解除條件7.1債務(wù)履行完畢7.2抵押權(quán)人同意7.3法律規(guī)定8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字14.2證人簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年版住宅抵押權(quán)設(shè)定書》。1.2合同編號：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.5合同簽訂地點(diǎn)：______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：______。2.2房產(chǎn)地址：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)權(quán)證號：______。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：______。3.2抵押權(quán)債務(wù)：______。3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施享有抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)人通過簽訂本合同設(shè)定抵押權(quán)。3.5抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起______年。4.抵押物評估4.1評估機(jī)構(gòu)：______。4.2評估時間：______年______月______日。4.3評估價值：______元。4.4評估報告：抵押人已提供由______出具的評估報告，評估價值為______元。5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)構(gòu)：______。5.2登記時間：______年______月______日。5.3登記手續(xù)：抵押人已按登記機(jī)構(gòu)要求辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用：______元。6.抵押權(quán)債務(wù)履行6.1債務(wù)履行主體：抵押人。6.2債務(wù)履行期限：______年______月______日之前。6.3債務(wù)履行方式：抵押人以現(xiàn)金方式支付。6.4債務(wù)履行擔(dān)保：抵押人同意以其房產(chǎn)作為債務(wù)履行擔(dān)保。7.抵押權(quán)解除條件7.1債務(wù)履行完畢：抵押人按照合同約定履行完畢債務(wù)。7.2抵押權(quán)人同意：抵押權(quán)人書面同意解除抵押權(quán)。7.3法律規(guī)定：按照相關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)解除。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：8.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即支付全部未清償債務(wù)。8.1.2債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，給抵押權(quán)人造成損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3債務(wù)人逾期履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未清償債務(wù)的_____%支付違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，抵押人和抵押權(quán)人可協(xié)商解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：______年______月______日。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押權(quán)登記證明等。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過______（具體方式）送達(dá)。13.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字：14.1.1抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：______。14.1.2抵押人簽字（或蓋章）：______。14.2證人簽字：______。14.3附件簽署：雙方當(dāng)事人及證人應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定過程中，由抵押人和抵押權(quán)人共同指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、抵押權(quán)登記等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定抵押權(quán)債務(wù)的_____%。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1抵押人和抵押權(quán)人在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等事項。3.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的服務(wù)條件和支持。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)及時向抵押人和抵押權(quán)人報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人和抵押權(quán)人的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間是委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受抵押人和抵押權(quán)人意志的干涉。5.2第三方與合同其他方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他方（如證人）之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守合同約定，不損害合同其他方的合法權(quán)