2024年度房屋租賃損害賠償協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃損害賠償協(xié)議書范文合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施5.房屋使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋維修及養(yǎng)護1.房屋維修責任2.房屋養(yǎng)護責任3.房屋維修費用承擔4.房屋損壞賠償七、房屋使用規(guī)范1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋裝修規(guī)定4.房屋消防規(guī)定八、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約金及賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.通知及送達3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關文件十二、協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商解除2.不可抗力3.違約解除4.法定解除十三、協(xié)議終止條件1.租賃期滿2.合同解除3.房屋轉(zhuǎn)讓4.房屋征收5.其他法定終止情形十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房屋租賃損害賠償協(xié)議書2.協(xié)議目的：明確雙方在房屋租賃過程中因損害賠償事宜的權利和義務，保障雙方的合法權益。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）【姓名/名稱】：________乙方（承租方）【姓名/名稱】：________4.協(xié)議簽訂時間：____年__月__日5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋設施：________5.房屋使用年限：________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣________元整。2.租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時間：每月的________日支付當月租金。4.租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣________元整。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及設施無損壞。3.押金退還時間：租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還。六、房屋維修及養(yǎng)護1.房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任由甲方承擔，日常維修由乙方負責。2.房屋養(yǎng)護責任：乙方應妥善使用房屋，保持房屋及設施的完好。3.房屋維修費用承擔：因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。4.房屋損壞賠償：乙方造成房屋及設施損壞，應賠償甲方實際損失。七、房屋使用規(guī)范1.房屋用途：僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動。2.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施。3.房屋裝修規(guī)定：如需裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。4.房屋消防規(guī)定：乙方應遵守消防法規(guī)，確保消防安全。八、違約責任1.違約行為定義：指協(xié)議雙方未按照協(xié)議約定履行義務的行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金及賠償：違約金金額為________元，賠償損失按實際損失計算。4.違約解除合同：一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。十、其他約定1.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。2.通知及送達：一方通知另一方，應以書面形式進行，并視為送達。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：除協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關文件十二、協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商解除2.不可抗力3.違約解除4.法定解除十三、協(xié)議終止條件1.租賃期滿2.合同解除3.房屋轉(zhuǎn)讓4.房屋征收5.其他法定終止情形十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：見本協(xié)議第十三條。3.協(xié)議生效日期：____年__月__日4.協(xié)議終止日期：根據(jù)本協(xié)議第十三條的規(guī)定確定。甲方（出租方）簽字/蓋章：________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字/蓋章：________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任擴大條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的自然損耗維修；b.房屋內(nèi)的水電、燃氣、供暖等基礎設施的維修；c.因不可抗力導致的房屋損壞維修。2.甲方提前解除合同條款a.乙方嚴重違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患；b.乙方拖欠租金累計超過三個月；c.因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方需收回房屋。3.甲方提供租賃憑證條款說明：甲方應在簽訂本協(xié)議后__個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的房屋租賃憑證，包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明等。4.甲方提供物業(yè)服務條款說明：甲方應確保乙方在租賃期間享有物業(yè)服務，包括但不限于保潔、安保、綠化等。5.甲方協(xié)助乙方辦理租賃登記備案條款說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃關系合法有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修及改造條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修及改造，但需提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋，應提前__個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。3.乙方使用房屋限制條款a.不得改變房屋用途；b.不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；c.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.乙方房屋維護責任條款說明：乙方在租賃期間應對房屋及設施進行合理維護，確保其完好。5.乙方提前終止合同條款a.甲方未履行合同約定的維修責任；b.甲方提供的物業(yè)服務不符合標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給第三方。4.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。5.中介解除合同條款a.甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行；b.中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋租賃登記備案證明4.房屋裝修方案（如有）5.中介服務合同（如有）6.付款憑證7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未按約定維修房屋；未按約定退還押金；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。b.乙方違約：未按約定支付租金；未按約定使用房屋，造成房屋損壞；未按約定解除合同；違反房屋使用規(guī)范，造成安全隱患。2.違約行為認定：a.甲方違約認定：以乙方提供的證據(jù)或雙方協(xié)商結(jié)果為準。b.乙方違約認定：以甲方提供的證據(jù)或雙方協(xié)商結(jié)果為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋的起始日至終止日期。2.押金：指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的一定金額，用于擔保租賃期間乙方履行合同義務。3.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，一方有權解除合同的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供房屋或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討。3.問題：房屋損壞或存在安全隱患。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂時；2.租賃期間房屋使用過程中；3.租賃期滿或提前解除合同時；4.爭議解決過程中；5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時。全文完。2024年度房屋租賃損害賠償協(xié)議書范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3不得進行的用途6.裝修與改動6.1裝修要求6.2改動審批6.3恢復原狀7.損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償標準7.3損害賠償程序8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應支付_______%的滯納金5.房屋使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于居住用途使用該房屋5.2維護責任：房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，如因承租方使用不當導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償5.3不得進行的用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于經(jīng)營性活動、居住用途以外的其他用途6.裝修與改動6.1裝修要求：承租方如需進行裝修，應提前_______日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行6.2改動審批：任何對房屋結(jié)構(gòu)的改動，均需出租方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用6.3恢復原狀：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，如因裝修改動造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償7.損害賠償7.1損害賠償范圍：因承租方原因造成房屋及其附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的損害賠償責任7.2損害賠償標準：損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括修復費用、維修材料費用等7.3損害賠償程序：發(fā)生損害賠償事項后，承租方應在_______日內(nèi)向出租方提出賠償申請，出租方應在_______日內(nèi)作出答復8.保險8.1保險種類：房屋及附屬設施保險，承租方人身意外傷害保險8.2保險金額：房屋及附屬設施保險金額為_______元，承租方人身意外傷害保險金額為_______元8.3保險責任：保險責任范圍包括但不限于自然災害、火災、盜竊等造成的損失，以及承租方在租賃期間的人身意外傷害9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1.1出租方出售房屋或因房屋被征用、拆遷等原因無法繼續(xù)出租10.1.2承租方未按時支付租金累計超過_______個月10.1.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴重影響房屋安全10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除原因11.違約責任11.1.1未按時支付租金11.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途11.1.3故意損壞房屋或附屬設施11.1.4其他違反合同約定的行為11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.其他約定12.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權利義務12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；2.1.2為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、見證等服務的律師或律師事務所；2.1.3為甲乙雙方提供房屋評估、維修等服務的企業(yè)；2.1.4任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各自的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.2.1房屋及附屬設施保險賠償限額；4.2.2第三方在合作協(xié)議或服務合同中承諾的賠償限額；4.2.3法律規(guī)定的最低賠償限額。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權在履行職責過程中，收集、使用和保管與本合同履行相關的信息和資料。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行其職責，確保其服務的質(zhì)量和效果。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定解決。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或服務合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中的約定，并解決因第三方介入而產(chǎn)生的遺留問題。9.第三方介入的補充條款9.1若第三方介入涉及本合同的修改或補充，甲乙雙方應書面確認，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同中對第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單、租賃期限、租金金額等信息。說明：該清單應作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認，作為房屋租賃的詳細記錄。2.附件二：房屋使用說明書詳細要求：包括房屋設施的使用說明、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：該說明書應由出租方提供，指導承租方正確使用和維護房屋。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，該協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：保險單詳細要求：包括保險公司的名稱、保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：該保險單應作為合同附件，證明甲乙雙方已購買相關保險。5.附件五：維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人等信息。說明：該記錄應由承租方或維修方提供，作為房屋維修的憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：當發(fā)生爭議時，該協(xié)議應由甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方故意損壞房屋或附屬設施。1.4出租方未按時維修房屋或附屬設施。1.5第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準：2.1對于1.1項違約行為，承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2對于1.2項違約行為，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于1.3項違約行為，承租方應負責修復或賠償損壞部分。2.4對于1.4項違約行為，出租方應承擔維修責任，維修費用由出租方承擔。2.5對于1.5項違約行為，第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期一個月，應支付滯納金_______元。3.2承租方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失_______元。3.3承租方損壞房屋墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用_______元。3.4房屋屋頂漏水，出租方未在合理期限內(nèi)維修，承租方有權要求出租方承擔維修費用_______元。3.5第三方在提供維修服務時造成房屋損壞，第三方應按照合作協(xié)議賠償損失_______元。全文完。2024年度房屋租賃損害賠償協(xié)議書范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂是為了明確甲方、乙方及其他相關方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，保障各方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用房屋。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的具有居住、辦公等功能的建筑物。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.損害賠償：指因租賃過程中產(chǎn)生的損失，甲方、乙方及其他相關方依法承擔的經(jīng)濟補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用房屋。2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。3.甲方有義務保障房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.甲方有義務在租賃期滿或終止租賃關系時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定用途使用房屋。2.乙方有義務按照約定支付租金。3.乙方有義務愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施等。4.乙方有義務在租賃期滿或終止租賃關系時，將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定將房屋交付給乙方使用。2.乙方按照約定支付租金。3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2.甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，乙方應按照約定將房屋恢復原狀，并退還甲方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月____日前支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金____元，租賃期滿或終止租賃關系時，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用。4.水電費：乙方應自行承擔使用房屋期間產(chǎn)生的水電費用。5.其他費用：本協(xié)議約定以外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂時一次性支付押金。3.物業(yè)費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付章件1.乙方應確保支付款項的賬戶信息準確無誤。2.甲方應在收到支付款項后，及時核對并確認乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方未按照約定維修房屋，乙方有權要求甲方在____日內(nèi)進行維修，否則乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應恢復原狀并賠償甲方損失。3.若乙方提前終止租賃關系，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。2.賠償金額的支付方式為：乙方應在本協(xié)議約定的違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，影響租賃合同的履行。2.政府征收房屋，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在緊急情況下，進入乙方租住房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議的沖突部分，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃損害賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋維修記錄5.水電費繳費憑證6.乙方支付的押金收據(jù)7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議簽訂時的通訊記錄9.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按時維修房屋：認定甲方違約，應承擔乙方維修費用。擅自進入乙方租住房屋：認定甲方違約，應向乙方道歉并賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施：認定乙方違約，應恢復原狀并賠償損失。提前終止租賃關系：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律