2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置及面積2.2.鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.鋪面使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制5.2.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.3.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.租賃保證金7.1.保證金金額及支付方式7.2.保證金退還條件及流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.租賃合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.法律適用10.2.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.2.通知方式11.3.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.鋪面圖紙12.2.其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1.合同生效條件13.2.合同簽署14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所地：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所地：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：____________________2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置及面積2.1.1.鋪面地址：____________________2.1.2.鋪面面積：____________________平方米2.2.鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.鋪面結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2.鋪面設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)流程：____________________3.3.3.續(xù)租條件：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月4.1.2.支付方式：____________________4.2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等4.2.1.水費(fèi)：____________________4.2.2.電費(fèi)：____________________4.2.3.物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.3.租金調(diào)整機(jī)制4.3.1.租金調(diào)整條件：____________________4.3.2.租金調(diào)整流程：____________________5.鋪面使用規(guī)范5.1.使用范圍及限制5.1.1.使用范圍：____________________5.1.2.使用限制：____________________5.2.經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.2.1.經(jīng)營(yíng)范圍：____________________5.2.2.經(jīng)營(yíng)要求：____________________5.3.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3.1.不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.合同解除條件：____________________6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.違約責(zé)任：____________________6.2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.租賃保證金7.1.保證金金額及支付方式7.1.1.保證金金額：____________________元7.1.2.支付方式：____________________7.2.保證金退還條件及流程7.2.1.退還條件：____________________7.2.2.退還流程：____________________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其所有或管理的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身權(quán)益。8.1.2.保險(xiǎn)范圍包括但不限于：建筑物意外損失、公共設(shè)施損壞等。8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的第三方責(zé)任。8.2.2.保險(xiǎn)范圍包括但不限于：商品銷(xiāo)售責(zé)任、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的意外傷害等。9.租賃合同變更及終止9.1.合同變更條件9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金、租賃期限、使用范圍等。9.2.合同終止條件9.2.1.合同終止條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.爭(zhēng)議解決方式10.2.1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.違約金11.1.1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金。11.1.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2.通知方式11.2.1.除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2.2.通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。11.3.其他約定事項(xiàng)11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2.本合同如有修改，以雙方簽署的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1.鋪面圖紙12.1.1.鋪面圖紙應(yīng)包含鋪面平面圖、立面圖及剖面圖等。12.2.其他相關(guān)文件a.出租方：產(chǎn)權(quán)證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等；b.承租方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、法人代表身份證明等。13.合同生效及簽署13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.合同簽署13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同備案及登記14.1.合同備案14.1.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。14.2.合同登記14.2.1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)向工商行政管理部門(mén)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.雙方應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和需要，共同選擇合適的第三方。15.3.2.第三方介入前，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確授權(quán)范圍和期限。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b.若未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，獲取合同履行所需的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3.利益16.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與出租方a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從出租方的管理。b.第三方與出租方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。17.2.第三方與承租方a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從承租方的管理。b.第三方與承租方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。17.3.第三方與合同雙方a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1.第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。18.2.合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方介入后的合同終止19.1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止情形，合同雙方應(yīng)通知第三方。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入后，若合同雙方或第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同對(duì)第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定21.1.本合同對(duì)第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含鋪面平面圖、立面圖及剖面圖等，清晰標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)及設(shè)施位置。說(shuō)明：圖紙應(yīng)真實(shí)反映鋪面現(xiàn)狀，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供鋪面的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：文件應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門(mén)出具。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)與經(jīng)營(yíng)范圍相符。4.相關(guān)許可證詳細(xì)要求：提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的許可證，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專賣(mài)許可證等。說(shuō)明：許可證應(yīng)合法有效，并由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。5.法人代表身份證明詳細(xì)要求：提供法人代表的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)合法有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)合法有效，并由保險(xiǎn)公司出具。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用未按約定使用鋪面未按約定進(jìn)行裝修或改造違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，導(dǎo)致出租方或第三方損失違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同履行違約行為違反法律法規(guī)3.責(zé)任認(rèn)定示例a.承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方損失利息，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金及利息。b.承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。c.承租方違反合同約定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2鋪面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整程序4.鋪面使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用處理5.鋪面維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收7.交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.2交接內(nèi)容7.3交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：鋪面租賃合同13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂代表14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話（2）乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2鋪面基本信息（1）鋪面位置：具體地址、樓層、房間號(hào)（2）鋪面面積：平方米（3）鋪面用途：商業(yè)用途1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日（3）租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：人民幣_(tái)____元整2.2租金支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付賬戶：______銀行______分行______賬號(hào)（3）支付時(shí)間：每月____日2.3逾期支付處理（1）逾期支付金額：_____%的滯納金（2）逾期支付期限：______日內(nèi)（3）逾期支付處理方式：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)（1）根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素3.2調(diào)整頻率（1）每年調(diào)整一次3.3調(diào)整程序（1）甲方提前______個(gè)月通知乙方（2）乙方如有異議，可在接到通知后______日內(nèi)提出（3）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁4.鋪面使用4.1使用范圍（1）乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途4.2使用限制（1）不得用于違法、違規(guī)、危險(xiǎn)、污染等用途（2）不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等4.3違規(guī)使用處理（1）甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)使用（2）乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用5.鋪面維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)5.3維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（2）大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.裝修與改造6.1裝修審批（1）乙方需提前______個(gè)月向甲方提交裝修申請(qǐng)（2）甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審查和批準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用（1）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（2）裝修期間，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)6.3裝修驗(yàn)收（1）裝修完成后，乙方需向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)（2）甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方需進(jìn)行整改7.交接手續(xù)7.1交接時(shí)間（1）租賃期限屆滿前______個(gè)月7.2交接內(nèi)容（1）鋪面設(shè)施、設(shè)備、物品等（2）相關(guān)合同、憑證、資料等7.3交接責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持鋪面設(shè)施、設(shè)備、物品等完好（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行交接培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途（4）乙方損壞鋪面設(shè)施或設(shè)備（5）乙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.3違約賠償（1）違約金金額：_____%的租金總額（2）賠償范圍：包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償、違約金等9.合同解除9.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行（3）合同約定的解除條件成就9.2解除程序（1）一方提出解除合同書(shū)面通知（2）另一方確認(rèn)解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)9.3解除責(zé)任（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離鋪面（2）甲方有權(quán)收回鋪面，并要求乙方支付剩余租金及違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同生效11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)甲方審核同意11.2生效日期（1）合同簽訂之日起生效11.3生效程序（1）合同雙方簽署合同（2）甲方審核合同（3）合同雙方確認(rèn)合同生效12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2通知方式（1）書(shū)面通知（2）送達(dá)至對(duì)方法定地址或約定的地址12.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：鋪面租賃合同13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：______年______月______日14.2簽訂地點(diǎn)：______14.3簽訂代表：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）14.4合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。（3）第三方介入后，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、公開(kāi)地履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等工作。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、鑒定等工作。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額：_____%的合同總金額。（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方判斷失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未能按照約定提供必要的條件和支持，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的意見(jiàn)和建議提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明。18.2第三方與乙方（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的意見(jiàn)和建議提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)予以解釋和說(shuō)明。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方可重新邀請(qǐng)其他第三方介入或自行解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具審核意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和嚴(yán)重性。6.附件六：違約行為證明要求：發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為的存在和嚴(yán)重性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用范圍或限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方將鋪面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方損壞鋪面設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞鋪面空調(diào)，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)提供水電設(shè)施，應(yīng)支付_____%的違約金。6.違約行為：甲方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長(zhǎng)期租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.鋪面信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)許可5.4不得從事的行為6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同附件13.1鋪面租賃合同13.2鋪面設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年特色商業(yè)街區(qū)鋪面長(zhǎng)期租賃合同”。1.2合同簽訂雙方：甲方（出租方）為特色商業(yè)街區(qū)管理公司，乙方（承租方）為_(kāi)_____（承租方名稱）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____特色商業(yè)街區(qū)管理辦公室。第二條鋪面信息2.1鋪面位置：____市____區(qū)____特色商業(yè)街區(qū)____號(hào)鋪面。2.2鋪面面積：____平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)：____層，____室，____面。2.4鋪面設(shè)施：包括但不限于____設(shè)施、____設(shè)施、____設(shè)施等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金金額：____元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。第五條使用規(guī)定5.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅限于在鋪面內(nèi)從事____類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.3經(jīng)營(yíng)許可：乙方須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4不得從事的行為：乙方不得在鋪面內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。第六條合同變更6.1變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更生效：變更后的合同自雙方簽署之日起生效。第七條合同解除7.1.1甲方未按約定提供鋪面或設(shè)施；7.1.2乙方未按約定支付租金；7.1.3乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。7.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未按時(shí)提供鋪面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；8.1.2甲方未按約定調(diào)整租金；8.1.3乙方未按時(shí)支付租金；8.1.4乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%；8.3.2乙方違約，賠償金額不超過(guò)合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2生效時(shí)間：____年____月____日。第十一項(xiàng)其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件：11.2.1鋪面租賃合同；11.2.2鋪面設(shè)施清單；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人：甲方代表：____；乙方代表：____。12.2簽署日期：____年____月____日。第十三條合同附件13.1鋪面租賃合同；13.2鋪面設(shè)施清單；13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：14.1.1合同到期；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；14.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.3終止條件：14.3.1合同解除；14.3.2合同約定的其他終止條件。14.4終止程序：14.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；14.4.2按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他必要的支持，以確保合同的履行符合法律法規(guī)和雙方約定。16.第三方介入程序16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對(duì)鋪面進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；17.1.2提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；17.1.3監(jiān)督合同的履行情況；17.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.