2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)租賃背景下的代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)租賃背景下的代持）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時間第三條款合同目的第四條款合同依據(jù)第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)位置第四條款房產(chǎn)面積第三章代持原因第一條款代持原因說明第二條款代持期限第三條款代持費(fèi)用第四章代持權(quán)利義務(wù)第一條款代持人權(quán)利第二條款代持人義務(wù)第三條款甲方權(quán)利第四條款甲方義務(wù)第五章房產(chǎn)租賃第一條款租賃關(guān)系第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房產(chǎn)使用范圍第六章房產(chǎn)交易第一條款房產(chǎn)交易條件第二條款交易流程第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議第三條款附件三：房產(chǎn)租賃合同第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同修改第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（代持人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2乙方（實(shí)際權(quán)利人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條款合同訂立時間2.1本合同于____年____月____日訂立。第三條款合同目的3.1本合同旨在明確甲方作為代持人代為持有乙方房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。第四條款合同依據(jù)4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號____室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：____平方米第二條款房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)權(quán)證號：____2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：____第三條款房產(chǎn)位置2.6房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)，屬于____商圈。第四條款房產(chǎn)面積2.7房產(chǎn)建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。第三章代持原因第一條款代持原因說明3.1甲方代持乙方房產(chǎn)的原因如下：3.1.1乙方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)；3.1.2乙方需要通過代持方式規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)或政策限制。第二條款代持期限3.2代持期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款代持費(fèi)用3.3甲方代持期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額為：____元/年。第四章代持權(quán)利義務(wù)第一條款代持人權(quán)利4.1.1依法行使房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付代持費(fèi)用。第二條款代持人義務(wù)4.2.1依法妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；4.2.2未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。第三條款甲方權(quán)利4.3甲方有權(quán)要求乙方：4.3.1按時支付代持費(fèi)用；4.3.2在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。第四條款甲方義務(wù)4.4.1依法維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得侵害乙方權(quán)益；4.4.2未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五章房產(chǎn)租賃第一條款租賃關(guān)系5.1本合同房產(chǎn)由甲方代持期間，乙方有權(quán)將其出租。第二條款租賃期限5.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租金及支付方式5.3租金為：____元/月，支付方式為：____。第四條款房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)使用范圍：____。第六章房產(chǎn)交易第一條款房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易條件如下：6.1.1交易價格：____元；6.1.2交易稅費(fèi)：____。第二條款交易流程6.2交易流程如下：6.2.1乙方書面通知甲方要求交易；6.2.2甲方與乙方協(xié)商確定交易價格及稅費(fèi)；6.2.3乙方支付交易款及稅費(fèi)；6.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件7.1合同解除條件如下：7.1.1乙方未按時支付代持費(fèi)用；7.1.2甲方擅自處分房產(chǎn)；7.1.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途。第二條款合同終止條件7.2合同終止條件如下：7.2.1代持期限屆滿；7.2.2房產(chǎn)交易完成；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除與終止程序7.3合同解除與終止程序如下：7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.3協(xié)議簽訂后，履行相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；8.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；8.1.3任何一方未按約定支付代持費(fèi)用或租金。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；8.2.2支付違約金，違約金金額為____元；8.2.3按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第三條款違約賠償8.3違約方應(yīng)向非違約方支付賠償金，賠償金金額為____元。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序9.3爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，并盡可能在合理時間內(nèi)完成。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除條件10.2合同解除條件應(yīng)符合第八章規(guī)定的解除條件。第三條款合同生效與解除程序10.3合同生效或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表11.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息。第二條款附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議11.2附件二應(yīng)為本合同的具體內(nèi)容。第三條款附件三：房產(chǎn)租賃合同11.3附件三應(yīng)為本房產(chǎn)租賃的具體內(nèi)容。第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同效力12.2本合同具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第三條款合同修改12.3合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件13.1合同解除條件應(yīng)符合第八章規(guī)定的解除條件。第二條款合同終止條件13.2合同終止條件應(yīng)符合第八章規(guī)定的終止條件。第三條款合同解除與終止程序13.3合同解除與終止程序應(yīng)符合第十章規(guī)定的程序。第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期14.1本合同自____年____月____日起生效。甲方（代持人）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（實(shí)際權(quán)利人）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在代持期間，甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃對象。1.2甲方收益權(quán)1.2.1甲方作為代持人，有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。1.2.2甲方應(yīng)按約定比例將租金收入扣除代持費(fèi)用后，將剩余部分支付給乙方。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1當(dāng)乙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方信息披露義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)及時向乙方披露房產(chǎn)的租賃情況、交易情況及其他重要信息。1.4.2甲方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在代持期間，乙方對房產(chǎn)的最終決策權(quán)歸乙方所有。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自處分房產(chǎn)。2.2乙方收益權(quán)2.2.1乙方作為實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方將租金收入扣除代持費(fèi)用后，將剩余部分支付給乙方。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對甲方代持房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的相關(guān)證明。2.4乙方信息披露義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)及時向甲方披露房產(chǎn)的租賃情況、交易情況及其他重要信息。2.4.2乙方應(yīng)確保披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資格3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并具備房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)交易、租賃的咨詢、代理等服務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶、租賃手續(xù)。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3.2中介費(fèi)用應(yīng)包含在房產(chǎn)交易、租賃的相關(guān)費(fèi)用中。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。3.5中介責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，盡到勤勉、誠信義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.5.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.房產(chǎn)代持協(xié)議3.房產(chǎn)租賃合同4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)7.房產(chǎn)租賃登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費(fèi)用。甲方擅自處分房產(chǎn)。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的信息披露義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。一方違約，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實(shí)的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.代持：一方為他方代為持有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)：指用于居住、經(jīng)營或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.租賃：指出租人將房屋、土地等不動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則可依法追討。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，否則可依法追討。3.問題：甲方擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.父母為子女代持房產(chǎn)，子女因資金問題無法直接持有。2.企業(yè)為員工代持房產(chǎn)，員工因公司政策無法直接持有。3.房產(chǎn)交易過程中，因政策限制或個人原因，需要代持。4.房產(chǎn)租賃過程中，實(shí)際權(quán)利人因故無法直接參與租賃事務(wù)。2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)租賃背景下的代持）1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱第二條款房產(chǎn)位置第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第三章代持關(guān)系第一條款代持人信息第二條款被代持人信息第三條款代持關(guān)系確立第四章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)租賃期限第二條款房產(chǎn)租金第三條款租賃用途第五章代持費(fèi)用與收益第一條款代持費(fèi)用第二條款代持費(fèi)用支付方式第三條款代持收益第六章房產(chǎn)管理與使用第一條款房產(chǎn)管理責(zé)任第二條款房產(chǎn)使用規(guī)范第三條款房產(chǎn)維修與保養(yǎng)第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)租賃合同第二條款附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃背景下的房產(chǎn)代持關(guān)系，確保雙方權(quán)益。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)名稱為：_________。第二條款房產(chǎn)位于：_________。第三條款房產(chǎn)面積為：_________平方米。第四條款房產(chǎn)性質(zhì)為：_________。第三章代持關(guān)系第一條款代持人為：_________，身份證號碼：_________。第二條款被代持人為：_________，身份證號碼：_________。第三條款代持關(guān)系自本合同生效之日起確立。第四章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)租賃期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款房產(chǎn)租金為：每月人民幣_________元。第三條款房產(chǎn)租賃用途為：_________。第五章代持費(fèi)用與收益第一條款代持費(fèi)用為：每月人民幣_________元，由被代持人支付。第二條款代持費(fèi)用支付方式為：_________。第三條款代持收益為：_________，歸代持人所有。第六章房產(chǎn)管理與使用第一條款房產(chǎn)管理責(zé)任由代持人承擔(dān)。第二條款房產(chǎn)使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。第三條款房產(chǎn)維修與保養(yǎng)費(fèi)用由被代持人承擔(dān)。第七章合同變更與解除第一條款合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二條款合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第三條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第八章違約責(zé)任第一條款若代持人未履行代持義務(wù)，被代持人有權(quán)要求代持人承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款若被代持人未按約定支付代持費(fèi)用或租金，代持人有權(quán)要求被代持人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二條款通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十二章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)代持協(xié)議等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十四章合同簽署第一條款本合同由代持人與被代持人于_________年_________月_________日在_________地簽署。第二條款代持人簽字：____________________第三條款被代持人簽字：____________________代持人（簽字）：被代持人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃用途和租賃對象。說明：甲方作為房產(chǎn)的實(shí)際所有者，對房產(chǎn)的使用和收益有最終決定權(quán)，因此有權(quán)指定房產(chǎn)的租賃用途和租賃對象。2.第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有責(zé)任保持房產(chǎn)的合理使用狀態(tài)，對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)負(fù)有直接責(zé)任。3.第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的財(cái)務(wù)報告，包括租金收入、維修費(fèi)用等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方透明地報告房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，確保乙方對房產(chǎn)收益的了解。4.第四條款：在乙方違約時，甲方有權(quán)直接采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時，有權(quán)獨(dú)立決定采取法律手段來保護(hù)自己的合法權(quán)益。5.第五條款：甲方在代持期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。說明：甲方作為代持人，應(yīng)遵守代持協(xié)議的約定，不得擅自處置房產(chǎn)，以免損害乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃用途和租賃對象。說明：乙方作為房產(chǎn)的實(shí)際使用者，對房產(chǎn)的使用有直接需求，因此有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃用途和租賃對象。2.第二條款：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)責(zé)任，避免不必要的損壞。說明：乙方作為房產(chǎn)的使用者，有責(zé)任合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)日常維護(hù)的責(zé)任，以減少不必要的損壞。3.第三條款：乙方應(yīng)按時支付代持費(fèi)用和租金，不得拖欠。說明：乙方作為房產(chǎn)的實(shí)際受益者，有義務(wù)按時支付代持費(fèi)用和租金，維護(hù)合同的正常履行。4.第四條款：在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方違約時，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：乙方在代持期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。說明：乙方作為房產(chǎn)的使用者，未經(jīng)甲方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行可能影響其價值或結(jié)構(gòu)的改變。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：中介方作為合同外的第三方，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方權(quán)益。2.第二條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)調(diào)溝通等。說明：中介方應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介方作為第三方，應(yīng)保持公正，確保合同的公平履行。4.第四條款：中介方應(yīng)向雙方提供合同履行情況的報告，包括租金收取、費(fèi)用支付等。說明：中介方應(yīng)定期向雙方報告合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行情況的了解。5.第五條款：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時通知雙方并協(xié)助處理。說明：中介方作為合同履行過程中的監(jiān)督者，應(yīng)發(fā)現(xiàn)并處理違約行為，維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)代持協(xié)議3.甲方提供的房產(chǎn)財(cái)務(wù)報告4.乙方支付代持費(fèi)用和租金的憑證5.中介方提供的服務(wù)報告6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.代持人未履行代持義務(wù)，包括未按時支付代持費(fèi)用、未按規(guī)定管理房產(chǎn)等。2.被代持人未按時支付代持費(fèi)用或租金。3.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.通過書面通知、證據(jù)收集等方式確定一方存在違約行為。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)定一方違約。3.依法通過訴訟或其他法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議而向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未按時支付代持費(fèi)用。解決辦法：向代持人發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法采取訴訟手段追討。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞，維修費(fèi)用較高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可依法解決。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃背景下的父母代持合同。2.房產(chǎn)交易中的代持合同。3.房產(chǎn)繼承中的代持合同。4.房產(chǎn)投資中的代持合同。5.房產(chǎn)租賃與代持相結(jié)合的合同。2025年度房產(chǎn)父母代持合同（房產(chǎn)租賃背景下的代持）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效條件第二章合同主體第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款代持人信息第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第四章代持關(guān)系確立第一條款代持人代持原因第二條款代持人代持期限第三條款代持人代持責(zé)任第五章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)租賃期限第二條款房產(chǎn)租賃價格第三條款房產(chǎn)租賃用途第四條款房產(chǎn)租賃押金第六章租賃費(fèi)用支付第一條款租金支付方式第二條款租金支付時間第三條款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利義務(wù)第二條款乙方權(quán)利義務(wù)第三條款代持人權(quán)利義務(wù)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：房產(chǎn)租賃合同第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同其他第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解釋第四條款合同簽署合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同生效條件第二章合同主體第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三條款代持人信息第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)登記信息第四章代持關(guān)系確立第一條款代持人代持原因第二條款代持人代持期限第三條款代持人代持責(zé)任第五章房產(chǎn)租賃第一條款房產(chǎn)租賃期限第二條款房產(chǎn)租賃價格第三條款房產(chǎn)租賃用途第四條款房產(chǎn)租賃押金第六章租賃費(fèi)用支付第一條款租金支付方式第二條款租金支付時間第三條款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款乙方權(quán)利第四條款乙方義務(wù)第五條款代持人權(quán)利第六條款代持人義務(wù)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條款附件二：房產(chǎn)租賃合同第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同其他第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解釋第四條款合同簽署__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________代持人（簽字）：__________見證人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在合同履行期間，甲方擁有對房產(chǎn)租賃、代持關(guān)系及合同變更的最終決策權(quán)。乙方和代持人需遵守甲方的決定，并在甲方通知后三日內(nèi)予以執(zhí)行。第二附加條款：甲方信息更新義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在個人信息發(fā)生變化時，及時通知乙方和代持人，并確保乙方和代持人獲得最新有效的甲方聯(lián)系方式。第三附加條款：甲方對代持人監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對代持人的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于代持人的行為是否違反合同約定，代持人是否按時履行代持義務(wù)等。第四附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在代持期間，若乙方或代持人打算出售房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。第五附加條款：甲方收益權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前三個月書面通知甲方和代持人。第二附加條款：乙方租賃用途變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方和代持人同意后，變更房產(chǎn)的租賃用途。第三附加條款：乙方維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。第四附加條款：乙方違約責(zé)任承擔(dān)說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和代持人的損失。第五附加條款：乙方信息更新義務(wù)說明：乙方有義務(wù)在個人信息發(fā)生變化時，及時通知甲方和代持人，并確保甲方和代持人獲得最新有效的乙方聯(lián)系方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在合同履