2025年度高新技術(shù)企業(yè)員工宿舍租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)員工宿舍租賃管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期及地點(diǎn)第四條合同生效日期第二章宿舍租賃基本情況第一條宿舍租賃范圍第二條宿舍租賃期限第三條宿舍租賃面積第四條宿舍租賃費(fèi)用第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條租賃方義務(wù)第三條承租方權(quán)利第四條承租方義務(wù)第四章宿舍租賃費(fèi)用的繳納與支付第一條繳納方式第二條繳納時(shí)間第三條繳納金額第四條逾期繳納處理第五章宿舍的維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條維修流程第三條保養(yǎng)責(zé)任第四條保養(yǎng)流程第六章宿舍租賃合同的變更與解除第一條變更條件第二條變更流程第三條解除條件第四條解除流程第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的終止與解除第一條合同終止條件第二條合同解除條件第十章合同的附件第一條附件一：宿舍租賃合同附件第二條附件二：其他相關(guān)附件第十一章合同的生效、解釋與執(zhí)行第一條合同生效第二條合同解釋第三條合同執(zhí)行第十二章合同的終止與解除第一條合同終止條件第二條合同解除條件第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條變更條件第二條變更流程第三條補(bǔ)充條款第十四章合同的附件第一條附件一：宿舍租賃合同附件第二條附件二：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度高新技術(shù)企業(yè)員工宿舍租賃管理服務(wù)合同第三條合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，____地點(diǎn)第四條合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章宿舍租賃基本情況第一條宿舍租賃范圍：包括租賃房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積等第二條宿舍租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第三條宿舍租賃面積：____平方米第四條宿舍租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元第三章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條租賃方權(quán)利：（一）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（二）有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃房屋；（三）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第二條租賃方義務(wù)：（一）提供符合合同約定的租賃房屋；（二）保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全；（三）按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條承租方權(quán)利：（一）有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；（二）有權(quán)要求出租方及時(shí)解決租賃房屋存在的問(wèn)題；（三）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方同意，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第四條承租方義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金；（二）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（三）愛(ài)護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章宿舍租賃費(fèi)用的繳納與支付第一條繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第二條繳納時(shí)間：每月的____日前第三條繳納金額：每月人民幣_(tái)___元第四條逾期繳納處理：逾期未繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)按_____%的比率支付滯納金。第五章宿舍的維修與保養(yǎng)第一條維修責(zé)任：（一）出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)；（二）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第二條維修流程：（一）承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（二）出租方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修；（三）維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第三條保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期保養(yǎng)。第四條保養(yǎng)流程：（一）出租方按照約定的時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)；（二）保養(yǎng)完成后，出租方應(yīng)通知承租方。第六章宿舍租賃合同的變更與解除第一條變更條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）符合法律規(guī)定和合同約定。第二條變更流程：（一）雙方達(dá)成變更協(xié)議；（二）簽訂變更協(xié)議書(shū)；（三）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三條解除條件：（一）合同約定的解除條件成就；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。第四條解除流程：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)；（三）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議書(shū)。第七章違約責(zé)任第一條違約情形：（一）未按合同約定支付租金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（三）損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施；（四）其他違反合同約定的行為。第二條違約責(zé)任：（一）未按合同約定支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（三）損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；（四）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第九章合同的終止與解除第一條合同終止條件：（一）合同約定的租賃期限屆滿；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除條件：（一）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。第十章合同的附件第一條附件一：宿舍租賃合同附件第二條附件二：其他相關(guān)附件第十一章合同的生效、解釋與執(zhí)行第一條合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和合同雙方的約定執(zhí)行。第三條合同執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同的終止與解除第一條合同終止條件：（一）合同約定的租賃期限屆滿；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除條件：（一）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條變更條件：（一）雙方協(xié)商一致；（二）符合法律規(guī)定和合同約定。第二條變更流程：（一）雙方達(dá)成變更協(xié)議；（二）簽訂變更協(xié)議書(shū)；（三）按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四章合同的附件第一條附件一：宿舍租賃合同附件第二條附件二：其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前三個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)提出異議。第二條租賃房屋使用規(guī)范2.1乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和功能。2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品。第三條租賃房屋的維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全。3.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全性。第二條租賃房屋的使用和維護(hù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施齊全，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和消毒，確保居住環(huán)境舒適。第三條租賃房屋的租金調(diào)整3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。3.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，不得分期或延期支付。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同相關(guān)的法律咨詢。2.2中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三條中介方責(zé)任3.1中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)。3.2中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，確保雙方權(quán)益不受侵害。第四條中介方違約責(zé)任4.1若中介方未按照約定履行服務(wù)，造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若中介方泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，造成一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍租賃合同附件2.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單3.租賃房屋平面圖4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方出具的房屋所有權(quán)證明或租賃證明6.乙方身份證明7.租金支付憑證8.修維護(hù)記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。認(rèn)定：甲方提供的租賃房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或功能上的改變，視為違約。4.違約行為：甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并提供延期支付或分期支付的可能性。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋維修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)員工宿舍租賃。2.企業(yè)員工集體宿舍管理服務(wù)。3.租賃房屋中介服務(wù)合同。4.企業(yè)內(nèi)部宿舍租賃管理。2025年度高新技術(shù)企業(yè)員工宿舍租賃管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章宿舍租賃基本情況第一條款宿舍位置第二條款宿舍面積第三條款宿舍結(jié)構(gòu)第四條款宿舍設(shè)施第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第五章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款終止條件第六章宿舍使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維修責(zé)任第四條款裝修限制第七章租賃方義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款租賃方維修義務(wù)第三條款租賃方安全責(zé)任第八章出租方義務(wù)第一條款出租方責(zé)任第二條款出租方維修義務(wù)第三條款出租方安全保障義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同目的第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第三章宿舍租賃基本情況第一條款宿舍位置第二條款宿舍面積第三條款宿舍結(jié)構(gòu)第四條款宿舍設(shè)施第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款付款時(shí)間第五章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款終止條件第六章宿舍使用規(guī)定第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維修責(zé)任第四條款裝修限制第七章租賃方義務(wù)第一條款租賃方責(zé)任第二條款租賃方維修義務(wù)第三條款租賃方安全責(zé)任第八章出租方義務(wù)第一條款出租方責(zé)任第二條款出租方維修義務(wù)第三條款出租方安全保障義務(wù)第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表[此處為合同雙方簽字部分]出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)租賃事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于宿舍的日常管理、租金調(diào)整、維修決策等。2.第二條款：甲方管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方有權(quán)收取合理的管理費(fèi)用，用于宿舍的日常維護(hù)和管理，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.第三條款：甲方維修責(zé)任4.第四條款：甲方安全責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保宿舍的安全設(shè)施齊全有效，對(duì)宿舍進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。如因甲方安全管理不到位導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：甲方租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)租賃事務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于宿舍的日常使用、裝修改造、租賃期限調(diào)整等。2.第二條款：乙方裝修限制說(shuō)明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和布局，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.第三條款：乙方維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.第四條款：乙方安全責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保自身及他人的人身安全，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：乙方租賃期限調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出租賃期限調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.第二條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介方違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提供咨詢服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宿舍設(shè)施清單