2025年度大型商場高端商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場高端商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方名稱第二章商鋪?zhàn)赓U概況第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪用途第四條款商鋪?zhàn)赓U期限第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款其他相關(guān)費(fèi)用第四章商鋪裝修與維護(hù)第一條款裝修要求第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款商鋪維護(hù)責(zé)任第五章商場管理與服務(wù)第一條款商場管理職責(zé)第二條款商場服務(wù)內(nèi)容第三條款商場管理費(fèi)用第四條款商場服務(wù)費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同生效日期第四條款合同備案日期第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修改第四條款合同附件效力第十一章合同解除后的處理第一條款商鋪歸還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任處理第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)第十二章合同終止后的處理第一條款商鋪歸還第二條款租金結(jié)算第三條款違約責(zé)任處理第四條款合同終止后的其他事項(xiàng)第十三章合同解除與終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪裝修方案第三條款附件三：商場管理與服務(wù)協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)協(xié)議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度大型商場高端商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第四條款合同雙方名稱：甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司第二章商鋪?zhàn)赓U概況第一條款商鋪位置：____市____區(qū)____路____號____商場____層____號第二條款商鋪面積：____平方米第三條款商鋪用途：高端商品零售第四條款商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第一條款租金金額：每月人民幣____元第二條款租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶第三條款租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變第四條款其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按商場相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四章商鋪裝修與維護(hù)第一條款裝修要求：乙方須按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)第三條款裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用第四條款商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)第五章商場管理與服務(wù)第一條款商場管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)商場整體管理，確保商場運(yùn)營秩序第二條款商場服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等第三條款商場管理費(fèi)用：按商場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第四條款商場服務(wù)費(fèi)用：按商場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____個(gè)月租金第四條款違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等第二條款合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪歸還和費(fèi)用結(jié)算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同備案要求：本合同簽訂后____日內(nèi)向____工商管理部門備案第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同備案日期：____年____月____日第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第三條款合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第四條款合同附件效力：合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十一章合同解除后的處理第一條款商鋪歸還：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方第二條款租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)第三條款違約責(zé)任處理：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條款合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)第十二章合同終止后的處理第一條款商鋪歸還：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方第二條款租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)第三條款違約責(zé)任處理：合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條款合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止產(chǎn)生的其他事項(xiàng)第十三章合同解除與終止后的爭議解決第一條款爭議解決方式：合同解除與終止后的爭議，按照第八章爭議解決方式執(zhí)行第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第三條款爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪?zhàn)赓U合同第二條款附件二：商鋪裝修方案第三條款附件三：商場管理與服務(wù)協(xié)議第四條款附件四：其他相關(guān)協(xié)議甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方市場推廣支持條款第一條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，為乙方提供不少于____次的市場推廣活動支持，包括但不限于商場內(nèi)部宣傳、戶外廣告、社交媒體推廣等。第二條款：甲方應(yīng)確保乙方店鋪在商場內(nèi)的顯著位置，如櫥窗展示、電梯廣告等，以提升乙方品牌曝光度。第三條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商場舉辦開業(yè)慶典、促銷活動等，提供必要的場地和設(shè)施支持。2.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)確保商場物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等。第二條款：甲方應(yīng)定期對商場進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保乙方店鋪周邊環(huán)境整潔。第三條款：甲方應(yīng)設(shè)立緊急維修服務(wù)，對乙方店鋪發(fā)生的突發(fā)故障及時(shí)處理。3.甲方租金調(diào)整保護(hù)條款第一條款：在租賃期間，若商場租金普遍上漲，甲方應(yīng)保證乙方租金漲幅不超過____%。第二條款：若甲方因商場經(jīng)營需要調(diào)整租金，需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整方案。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方品牌形象維護(hù)條款第一條款：乙方應(yīng)確保其店鋪的裝修風(fēng)格、商品展示、服務(wù)態(tài)度等符合甲方商場整體形象。第二條款：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)活動，提升自身品牌在商場內(nèi)的知名度。第三條款：乙方不得擅自更改店鋪名稱、LOGO等品牌標(biāo)識，需經(jīng)甲方同意。2.乙方獨(dú)家經(jīng)營權(quán)益條款第一條款：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得在乙方店鋪周邊____米范圍內(nèi)引進(jìn)與本合同約定的商鋪用途相同的商家。第二條款：甲方應(yīng)保證乙方店鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。第三條款：若因商場經(jīng)營需要調(diào)整乙方店鋪位置，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。3.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款第一條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以優(yōu)化商場運(yùn)營策略。第三條款：乙方保證提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、瞞報(bào)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)總額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。第二條款：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條款：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款第一條款：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：中介方在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)機(jī)密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同備案手續(xù)。第二條款：中介方對本合同內(nèi)容提供咨詢和協(xié)助，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條款：中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修方案3.商場管理與服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)協(xié)議5.甲方商場整體形象標(biāo)準(zhǔn)6.乙方品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同備案證明9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，影響商場整體運(yùn)營的，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)歸還商鋪認(rèn)定：合同終止或解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還商鋪的，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不