2025年度存量房買賣合同（含稅費結(jié)算）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（含稅費結(jié)算）1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收程序第五章房產(chǎn)稅費結(jié)算第一條款稅費種類第二條款稅費承擔(dān)第三條款稅費結(jié)算方式第六章付款方式與期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款方式變更第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約責(zé)任第二條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同簽署與見證第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款見證人信息第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同終止日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（賣方）姓名或名稱：_________________________第二條款甲方（賣方）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________第三條款甲方（賣方）聯(lián)系方式：_________________________第四條款乙方（買方）姓名或名稱：_________________________第五條款乙方（買方）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________第六條款乙方（買方）聯(lián)系方式：_________________________第七條款房產(chǎn)證號：_________________________第八條款房產(chǎn)地址：_________________________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所在城市：_________________________第二條款房產(chǎn)具體位置：_________________________第三條款房產(chǎn)面積：_________________________第四條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________第五條款房產(chǎn)用途：_________________________第六條款房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第二條款甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制。第三條款乙方購買房產(chǎn)后享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條款乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。第五條款買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)交付與驗收第一條款甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進(jìn)行驗收。第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第四條款驗收程序：_________________________第五章房產(chǎn)稅費結(jié)算第一條款稅費種類：_________________________第二條款稅費承擔(dān)：_________________________第三條款稅費結(jié)算方式：_________________________第六章付款方式與期限第一條款付款方式：_________________________第二條款付款期限：_________________________第三條款付款方式變更：_________________________第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：_________________________第二條款合同終止條件：_________________________第三條款合同解除或終止的程序：_________________________第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。第二條款乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。第三條款任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十章合同生效與解除第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，除非符合合同約定的解除條件。第十一章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同其他約定第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二條款本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與見證第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明。第三條款本合同簽署時，可邀請見證人見證。第十四章合同生效日期第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________見證人簽字（或蓋章）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)狀況保證說明：甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等均符合描述，無重大質(zhì)量問題。2.第二條款：房產(chǎn)權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.第三條款：房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、繳納稅費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。4.第四條款：房產(chǎn)租賃情況說明：若房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在合同簽訂前解除所有租賃合同。5.第五條款：房產(chǎn)維修責(zé)任說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第六條款：房產(chǎn)交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：房產(chǎn)購買資格說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保自己具備購買房產(chǎn)的資格，如符合購房條件、有購房資金等。2.第二條款：購房款支付時間說明：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間，及時支付購房款，避免因逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.第三條款：房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.第四條款：房產(chǎn)裝修要求說明：若乙方對房產(chǎn)裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及工期。5.第五條款：房產(chǎn)使用限制說明：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.第六條款：房產(chǎn)貸款事宜說明：若乙方通過貸款方式購買房產(chǎn)，應(yīng)在合同中明確貸款銀行、貸款金額、利率及還款方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用的金額、支付方式及支付時間。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂前，應(yīng)對甲方和乙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間應(yīng)在合同中明確約定。5.第五條款：中介違約責(zé)任說明：中介未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：中介爭議解決說明：中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.房產(chǎn)驗收報告6.稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)解決辦法：乙方可要求甲方