2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同（城市更新項(xiàng)目專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同（城市更新項(xiàng)目專用）合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款安置房的位置第二條款安置房的面積第三條款安置房的規(guī)劃用途第四條款安置房的配套設(shè)施第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款價(jià)格組成第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款逾期付款的違約責(zé)任第四章合同履行及交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付方式第五條款違約責(zé)任第五章合同期限及解除第一條款合同期限第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第四條款合同解除后的處理第六章合同變更第一條款變更的條件第二條款變更的程序第三條款變更后的合同效力第七章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算方法第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件的通知第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的生效第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋第十一章合同解除后的處理第一條款履行合同的剩余部分第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十四章合同的附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二第三條款合同附件三篇合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款安置房的位置第二條款安置房的面積第三條款安置房的規(guī)劃用途第四條款安置房的配套設(shè)施第三章合同價(jià)格及支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款價(jià)格組成第三條款付款方式第四條款付款時(shí)間第五條款逾期付款的違約責(zé)任第四章合同履行及交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付地點(diǎn)第四條款交付方式第五條款違約責(zé)任第五章合同期限及解除第一條款合同期限第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第四條款合同解除后的處理第六章合同變更第一條款變更的條件第二條款變更的程序第三條款變更后的合同效力第七章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第六條款爭(zhēng)議解決期限第七條款爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算方法第四條款違約金的上限第五條款損害賠償?shù)诹鶙l款違約責(zé)任的免除條件第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的范圍第三條款不可抗力事件的通知第四條款不可抗力事件的處理第五條款不可抗力事件的證明第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的生效第三條款合同的份數(shù)第四條款合同的解釋第五條款合同的保密條款第六條款合同的爭(zhēng)議管轄地第十一章合同解除后的處理第一條款履行合同的剩余部分第二條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同解除后的保密義務(wù)第五條款合同解除后的通知義務(wù)第十二章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算第五條款合同終止后的檔案保存第十四章合同的附件第一條款合同附件一第二條款合同附件二第三條款合同附件三第四條款合同附件四_______甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。第二條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第三條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第二條甲方責(zé)任第一條款甲方應(yīng)確保安置房項(xiàng)目的合法合規(guī)性，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量。第三條款甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條甲方權(quán)利第一條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。第二條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。第三條款甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)不符合要求的乙方，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。第三條款乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第二條乙方責(zé)任第一條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。第二條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理入住手續(xù)。第三條款乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條乙方權(quán)利第一條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。第二條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付安置房。第三條款乙方有權(quán)要求甲方對(duì)安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行和解除。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)性，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第三條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第二條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以注明。第三條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中予以明確。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第三條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安置房項(xiàng)目規(guī)劃圖2.安置房配套設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.付款憑證7.交付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房建設(shè)。甲方提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理入住手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與實(shí)際完成情況進(jìn)行對(duì)比。通過(guò)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等文件進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)入住手續(xù)辦理記錄進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議及履行情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房建設(shè)。解決辦法：要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，如超過(guò)約定時(shí)間，要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。解決辦法：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式，督促乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)報(bào)告，如未履行職責(zé)，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的安置房買(mǎi)賣(mài)。2.政府主導(dǎo)的住房保障項(xiàng)目。3.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的安置房買(mǎi)賣(mài)。4.中介機(jī)構(gòu)參與的安置房買(mǎi)賣(mài)交易。2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同（城市更新項(xiàng)目專用）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置和面積第二條款房屋權(quán)屬情況第三條款房屋用途第四條款房屋配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)第二條款過(guò)戶費(fèi)用第三條款過(guò)戶時(shí)間第四條款過(guò)戶違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同生效、變更及終止第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同終止第四條款合同終止后果第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋第四條款合同簽署第十二章特別約定第一條款特別約定事項(xiàng)第二條款特別約定效力第三條款特別約定變更第四條款特別約定解除第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力后果第四條款不可抗力解除第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款房屋權(quán)屬證明文件第三條款其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同（城市更新項(xiàng)目專用）”。第二條款合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）：__________2.2乙方（買(mǎi)方）：__________第三條款合同簽訂日期和地點(diǎn)3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件。第二章房屋基本情況第一條款房屋位置和面積2.1房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋權(quán)屬情況2.2房屋權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三條款房屋用途2.3房屋用途為居住。第四條款房屋配套設(shè)施2.4房屋配套設(shè)施包括__________。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利3.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第二條款買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條款賣(mài)方權(quán)利3.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條款賣(mài)方義務(wù)3.4賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋。第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款4.1本合同約定的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___元。第二條款付款方式4.2付款方式為_(kāi)_________。第三條款付款時(shí)間4.3付款時(shí)間為_(kāi)_________。第四條款付款違約責(zé)任4.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付條件5.1房屋交付條件為_(kāi)_________。第二條款房屋交付時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________。第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。第四條款驗(yàn)收不合格的處理5.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第一條款過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)包括__________。第二條款過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶費(fèi)用為_(kāi)_________。第三條款過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_________。第四條款過(guò)戶違約責(zé)任6.4任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。第四條款違約解除合同7.4在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第二條款合同解除程序9.2一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。第三條款合同解除后果9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第四條款合同解除通知9.4合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。第十章合同生效、變更及終止第一條款合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更10.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同終止10.3合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。第四條款合同終止后果10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章附則第一條款合同附件11.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明文件等。第二條款合同份數(shù)11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同解釋11.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條款合同簽署11.4本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章特別約定第一條款特別約定事項(xiàng)12.1本合同中未規(guī)定的特別事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第二條款特別約定效力12.2特別約定事項(xiàng)與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第三條款特別約定變更12.3特別約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第四條款特別約定解除12.4特別約定事項(xiàng)的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知13.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方。第三條款不可抗力后果13.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條款不可抗力解除13.4不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同。第十四章合同附件第一條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條款房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋權(quán)屬證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款其他附件14.3其他附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方提供資料1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等資料。2.第二條款：房屋交付前的檢查2.1在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定，并允許乙方進(jìn)行實(shí)地檢查。3.第三條款：房屋交付后的維修責(zé)任3.1房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.第五條款：合同解除條件a)乙方未按約定支付購(gòu)房款；b)乙方違反合同約定的其他義務(wù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方支付定金1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____%的購(gòu)房款作為定金。2.第二條款：房屋驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。3.第三條款：房屋交付后的使用3.1乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。4.第四條款：合同解除條件a)甲方未按約定交付房屋；b)甲方提供的房屋不符合合同約定；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第五條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。2.第二條款：中介職責(zé)2.1中介應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲方提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。3.第三條款：中介費(fèi)用支付3.1中介費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介。4.第四條款：中介違約責(zé)任4.1若中介未履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介保密義務(wù)5.1中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.房屋配套設(shè)施清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋不符合合同約定；c)乙方未按約定支付購(gòu)房款；d)乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；e)中介未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方、乙方或中介違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，視為違約行為。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.問(wèn)題：中介未履行職責(zé)解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的安置房買(mǎi)賣(mài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議。3.房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)合同。4.房屋租賃合同中的相關(guān)條款補(bǔ)充。2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同（城市更新項(xiàng)目專用）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章安置房基本信息第一條款安置房項(xiàng)目名稱第二條款安置房位置第三條款安置房面積第四條款安置房用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款買(mǎi)方與賣(mài)方關(guān)系第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章交房及入住第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款入住手續(xù)第四條款入住時(shí)間第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決第七章附件及補(bǔ)充條款第一條款附件清單第二條款補(bǔ)充條款第八章其他約定第一條款合同附件第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改第四條款合同解除第五條款不可抗力第六條款合同生效第九章城市更新項(xiàng)目相關(guān)約定第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目進(jìn)度第十章財(cái)務(wù)及稅務(wù)事項(xiàng)第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算第二條款稅務(wù)處理第三條款費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第二章安置房基本信息第一條款安置房項(xiàng)目名稱第二條款安置房位置第三條款安置房面積第四條款安置房用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條款買(mǎi)方基本信息第二條款賣(mài)方基本信息第三條款買(mǎi)方與賣(mài)方關(guān)系第四章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款憑證第五章交房及入住第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款入住手續(xù)第四條款入住時(shí)間第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款爭(zhēng)議解決第七章附件及補(bǔ)充條款第一條款附件清單第二條款補(bǔ)充條款第三條款附件生效第四條款補(bǔ)充條款效力第五條款附件變更第六條款補(bǔ)充條款修改第八章其他約定第一條款合同附件第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改第四條款合同解除第五條款不可抗力第六條款合同生效第九章城市更新項(xiàng)目相關(guān)約定第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目進(jìn)度第五條款項(xiàng)目變更第六條款項(xiàng)目延期第十章財(cái)務(wù)及稅務(wù)事項(xiàng)第一條款財(cái)務(wù)結(jié)算第二條款稅務(wù)處理第三條款費(fèi)用承擔(dān)第四條款稅收風(fēng)險(xiǎn)第五條款財(cái)務(wù)審計(jì)第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件解釋第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表第四條款簽署生效__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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