2025年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章貸款基本信息第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱第二條款抵押物地址第三條款抵押物價值第四章貸款用途第一條款貸款用途說明第二條款貸款用途變更程序第五章貸款還款第一條款還款金額第二條款還款期限第三條款還款方式第六章抵押權(quán)設(shè)立與登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)登記第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充協(xié)議第十一章合同生效與備案第一條款合同生效日期第二條款合同備案手續(xù)第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件2.1甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，且乙方按照約定支付首期款項后，本協(xié)議正式生效。2.2乙方需在合同生效前辦理完畢抵押物登記手續(xù)。第三條款合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第二章貸款基本信息第一條款貸款金額1.1乙方從甲方處申請的貸款總額為人民幣____元。第二條款貸款期限2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條款貸款利率3.1本貸款利率為____%，按年利率計算，利率保持不變。第四條款還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。第三章抵押物信息第一條款抵押物名稱1.1本抵押物為位于____市____區(qū)____號的房產(chǎn)。第二條款抵押物地址2.1抵押物詳細地址為____市____區(qū)____號。第三條款抵押物價值3.1抵押物評估價值為人民幣____元。第四章貸款用途第一條款貸款用途說明1.1乙方使用本貸款的用途為____。第二條款貸款用途變更程序2.1乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章貸款還款第一條款還款金額1.1乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息總額為人民幣____元。第二條款還款期限2.1乙方應(yīng)在每月的____日前償還當月貸款本息。第三條款還款方式3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。第六章抵押權(quán)設(shè)立與登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立1.1甲方在乙方提供抵押物后，依法享有對該抵押物的抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)登記2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七章違約責任第一條款違約情形1.1乙方未按約定還款；1.2乙方未按約定使用貸款；1.3乙方提供虛假信息；1.4乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記；1.5任何一方違反本合同其他約定。第二條款違約責任承擔2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2甲方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下，提前解除本合同；1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下，提前解除本合同；1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本合同。第二條款合同終止條件2.1貸款本息全部清償完畢；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商；2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同變更與補充第一條款合同變更程序1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。第二條款合同補充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十二章通知與送達第一條款通知方式1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行。第二條款送達地址2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____號；2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____號。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定第一條款其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)條款說明：甲方保留對乙方貸款申請的審批權(quán)，乙方需滿足甲方設(shè)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入水平、抵押物價值等。1.2抵押物優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在抵押物拍賣或變賣時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方需在合同中明確同意甲方的優(yōu)先購買權(quán)。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動或其他因素，調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.4貸款提前還款權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提前償還全部或部分貸款，乙方需按照甲方的要求進行還款。1.5貸款用途監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用貸款的用途進行監(jiān)督，乙方需定期向甲方報告貸款使用情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款利率優(yōu)惠權(quán)條款2.2貸款期限延長權(quán)條款說明：在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況無法按時還款，乙方有權(quán)向甲方申請延長貸款期限。2.3抵押物變更權(quán)條款說明：在貸款期限內(nèi)，如乙方的抵押物發(fā)生變更（如房產(chǎn)買賣、贈與等），乙方有權(quán)向甲方申請變更抵押物。2.4貸款用途變更權(quán)條款說明：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要變更貸款用途，乙方有權(quán)向甲方申請變更，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.5貸款還款方式選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定還款方式，包括等額本息、等額本金、先息后本等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款說明：第三方中介機構(gòu)在本貸款業(yè)務(wù)中承擔的職責，包括但不限于貸款申請的受理、審核、抵押物評估、合同簽訂等。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、咨詢費等，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在業(yè)務(wù)過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е沦J款申請不成功或合同簽訂過程中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與乙方在業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.抵押物評估報告3.借款合同4.抵押權(quán)登記證明5.貸款用途說明文件6.乙方信用報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定還款。認定：乙方超過還款期限未償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款。認定：乙方使用貸款用途與合同約定不符。3.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.違約行為：任何一方違反本合同其他約定。認定：任何一方未履行合同中約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，在債務(wù)履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同當事人將合同報送相關(guān)部門登記備案，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙