2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理中介服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標(biāo)的第三條合同期限第四條合同金額第五條合同履行方式第二章監(jiān)理范圍第一條工程概述第二條監(jiān)理工作內(nèi)容第三條監(jiān)理職責(zé)第四條監(jiān)理權(quán)限第三章工程質(zhì)量第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條質(zhì)量檢測第三條質(zhì)量問題處理第四條質(zhì)量責(zé)任第四章進(jìn)度控制第一條進(jìn)度計(jì)劃第二條進(jìn)度監(jiān)控第三條進(jìn)度調(diào)整第四條進(jìn)度責(zé)任第五章安全管理第一條安全責(zé)任第二條安全措施第三條安全檢查第四條安全事故處理第六章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第三條變更責(zé)任第四條變更費(fèi)用第七章付款方式第一條付款條件第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)谒臈l違約處理第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決期限第四條爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條解除條件第二條解除程序第三條解除責(zé)任第四條解除費(fèi)用第十一章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止責(zé)任第四條終止費(fèi)用第十二章合同附件第一條附件清單第二條附件內(nèi)容第三條附件效力第四條附件修改第十三章其他第一條法律適用第二條通知方式第三條合同份數(shù)第四條合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2合同標(biāo)的性質(zhì)：監(jiān)理中介服務(wù)第三條合同期限3.1合同簽訂日期：_________________3.2合同期限：自合同簽訂之日起至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程完工之日止第四條合同金額4.1合同總金額：人民幣_(tái)________元4.2付款方式：按照合同約定的進(jìn)度支付第五條合同履行方式5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用第二章監(jiān)理范圍第一條工程概述1.1工程名稱：_________________1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程規(guī)模：_________________第二條監(jiān)理工作內(nèi)容2.1對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)理2.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查2.3對(duì)施工合同、材料設(shè)備、設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行審核第三條監(jiān)理職責(zé)3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作3.2對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等重大問題及時(shí)報(bào)告甲方3.3對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正第四條監(jiān)理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查4.2乙方有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)資料和證明4.3乙方有權(quán)要求施工單位整改不合格工程第三章工程質(zhì)量第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求第二條質(zhì)量檢測2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量檢測情況第三條質(zhì)量問題處理3.1乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問題3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量問題處理第四條質(zhì)量責(zé)任4.1乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)4.2乙方對(duì)因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四章進(jìn)度控制第一條進(jìn)度計(jì)劃1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定進(jìn)度計(jì)劃1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審批第二條進(jìn)度監(jiān)控2.1乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控2.2乙方應(yīng)將進(jìn)度監(jiān)控結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方第三條進(jìn)度調(diào)整3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整3.2進(jìn)度調(diào)整應(yīng)報(bào)甲方審批第四條進(jìn)度責(zé)任4.1乙方對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)4.2乙方對(duì)因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五章安全管理第一條安全責(zé)任1.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場安全管理負(fù)責(zé)1.2乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全措施落實(shí)到位第二條安全措施2.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全措施2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全措施進(jìn)行檢查第三條安全檢查3.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查3.2乙方應(yīng)將安全檢查結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方第四條安全事故處理4.1乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全事故4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全事故處理第六章合同變更第一條變更條件1.1因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更1.2變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第二條變更程序2.1變更應(yīng)書面提出2.2變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條變更責(zé)任3.1因變更導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)第四條變更費(fèi)用4.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定4.2變更費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付第七章付款方式第一條付款條件1.1乙方完成監(jiān)理工作并提交監(jiān)理報(bào)告1.2甲方確認(rèn)監(jiān)理工作完成且無異議第二條付款方式2.1甲方應(yīng)按約定的進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第三條付款時(shí)間3.1付款時(shí)間為監(jiān)理工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)3.2甲方應(yīng)在付款期限內(nèi)完成付款第四條付款責(zé)任4.1甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金4.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)拒絕付款第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用1.3雙方違反合同約定的其他行為第二條違約責(zé)任2.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失2.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三條違約賠償3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第四條違約處理4.1一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方4.2違約方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取補(bǔ)救措施4.3如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭議解決程序2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議2.2任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)第三條爭議解決期限3.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議3.2如在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟第四條爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十章合同解除第一條解除條件1.1合同履行完畢1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條解除程序2.1解除合同應(yīng)書面提出2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條解除責(zé)任3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條解除費(fèi)用4.1解除合同的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)4.2如協(xié)商不成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)第十一章合同終止第一條終止條件1.1合同履行完畢1.2雙方協(xié)商一致終止合同1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條終止程序2.1終止合同應(yīng)書面提出2.2終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三條終止責(zé)任3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)3.2因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條終止費(fèi)用4.1終止合同的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)4.2如協(xié)商不成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)第十二章合同附件第一條附件清單1.1合同附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.2合同附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃1.3合同附件三：監(jiān)理報(bào)告模板第二條附件內(nèi)容2.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)內(nèi)容2.2合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致第三條附件效力3.1合同附件與合同具有同等法律效力3.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第四條附件修改4.1合同附件的修改應(yīng)書面提出4.2修改后的合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三章其他第一條法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律1.2合同簽訂地法律對(duì)本合同具有優(yōu)先適用效力第二條通知方式2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行2.2通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為送達(dá)地第三條合同份數(shù)3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第五條甲方主導(dǎo)權(quán)5.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，提供必要的條件和支持。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與乙方的溝通，確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施。第七條甲方?jīng)Q策7.1甲方有權(quán)決定監(jiān)理工作的重大決策，如工程變更、工期調(diào)整等。7.2甲方應(yīng)在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條甲方信息提供8.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。8.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不負(fù)責(zé)任。第九條甲方費(fèi)用承擔(dān)9.1甲方承擔(dān)因監(jiān)理工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括乙方人員差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。9.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第十條乙方主導(dǎo)權(quán)10.1乙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)理。10.2乙方有權(quán)對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，并提出合理化建議。第十一條乙方責(zé)任11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。11.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，公正、客觀地評(píng)價(jià)施工單位的施工質(zhì)量。第十二條乙方?jīng)Q策12.1乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出處理意見，包括停工整改、返工等。12.2乙方應(yīng)在監(jiān)理工作中保持公正立場，不得偏袒任何一方。第十三條乙方信息提供13.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志等監(jiān)理工作成果。13.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不負(fù)責(zé)任。第十四條乙方費(fèi)用承擔(dān)14.1乙方承擔(dān)因監(jiān)理工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用等。14.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方提供監(jiān)理工作成果，逾期提供應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第十五條第三方中介15.1合同中涉及的第三方中介，如招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書。15.2第三方中介的選聘應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第十六條第三方中介責(zé)任16.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合要求。16.2第三方中介對(duì)因其服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方中介費(fèi)用17.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方中介進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保中介工作順利進(jìn)行。第十八條第三方中介協(xié)調(diào)18.1乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。18.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方中介的工作，確保其工作符合合同約定。第十九條第三方中介變更19.1如需變更第三方中介，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。19.2變更第三方中介應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃3.合同附件三：監(jiān)理報(bào)告模板4.第三方中介資質(zhì)證書5.第三方中介合作協(xié)議6.甲方提供的工程資料（設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等）7.乙方提供的監(jiān)理工作成果（監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志等）8.付款憑證9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：